안녕하세요. 저는 경기 광주시 초월읍에 위치한 초월참부동산의 대표로서 신축 신원IC 인근에 자리한 임대 매물을 중심으로 오늘의 핵심 정보를 전합니다. 토지는 자연녹지지역 자연취락지구 내에 위치해 있으며 대지면적은 709 제곱미터(214평)이고 마당이 구분되어 단독 마당으로 활용 가능합니다. 건물은 제2종근린생활시설로 설정되어 있으며 제조업소용으로도 활용 가능하고 임대 면적은 198 제곱미터(60평)입니다. 건물 높이는 대장상 8.9미터이며 유효 층고는 7미터로 내부 구성은 다단적 제 가능성이 있어 공간 활용이 용이합니다. 신축 후 첫 입주가 가능한 상태이며 2023년 10월 5일에 사용승인을 받았습니다. 입주 시기는 즉시 가능하고 민원 없는 위치로 확인되었습니다. 도로 진입은 폭 4~6미터의 공간으로 40피트 트레일러의 진·출입이 가능합니다. 상하수도는 하수종말처리장 연결로 안정적인 관리가 가능하고 전력은 5KW가 공급됩니다. 물건의 위치는 신원IC에서 약 0.9킬로미터 거리에 있으며 설치된 내부 화장실이 마련되어 있어 기본적인 시설은 갖춰져 있습니다. 매물의 목적은 제조업이나 창고 운영에 적합하며 넓은 마당과 깔끔한 실내 공간 구성으로 즉시 활용 가능성을 높이고 있습니다. 현재 임대 면적은 60평 규모로 되어 있으며, 건물의 구조는 반듯한 직사각형 형태로 실용성이 높습니다. 이 매물은 신축 이후 첫 입주 공장으로서 초기 관리가 비교적 용이하고, 바로 입주해도 무난한 운영이 가능합니다. 임대 조건과 세부 수치는 매물 설명에 따른 기본 정보로, 실제 계약 체결 시 현장 확인과 함께 최종 협의가 이루어집니다.
