안녕하세요 저는 경기 광주 곤지암읍 오향리에 있는 임대 물건을 직접 소개합니다. 대지 면적은 1,376㎡(416평)이고 건물 용도는 제2종근린생활시설이며 제조업소로도 사용 가능합니다. 임대 면적은 496.8㎡(150평)로 반듯한 직사각형 형태이며 대지와 건물이 서로 잘 조화를 이루고 있습니다. 건물 높이는 대장상 10.1m, 실 유효 층고는 7m로 다단적 구조가 가능하고 내부에 화장실이 설치되어 있습니다.
전력은 73kW 계약으로 대형 설비 운영도 충분히 고려되었습니다. 상하수도는 모두 연결되어 있으며 하수종말처리장과의 연결이 가능한 상태입니다. 진입 도로 폭은 4~6m로 40ft 트레일러의 진·출입이 원활하고 입구에서 바로 주차 및 야적이 가능합니다. 현 건물은 2021년 9월 29일 사용승인을 받았고, 동곤지암IC에서 차로 약 5.3km 거리에 위치해 있어 물류 동선이 효율적입니다. 위치 특성상 민원 없이 비교적 한적한 환경에서 단독 마당이 넓으며 야적도 가능하고 필요 시 가설 설치도 가능합니다.
건물 외관은 정돈되어 있고 외관 상태가 깔끔합니다. 4m 행거도어가 설치되어 있어 출입 편의성이 좋고, 6m 도로를 접한 위치로 차량 진출입이 용이합니다. 내부 면적은 제조업과 식품공장 등의 업종 전환이나 공장등록이 가능하도록 구성되어 있습니다. 또한 2종근생 제조업소 용도로의 활용 가능성도 열려 있어 업종에 따라 다양하게 운영하실 수 있습니다. 현 임차인 입주 전 사진을 참고하실 수 있으며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 이 물건은 생산과 물류를 한꺼번에 관리하기에 적합한 위치와 구조를 갖추고 있습니다.
