[감액조정]홍성군 결성면 형산리 토지매매

저는 충청남도 홍성군 결성면 형산리 68의 토지 매매 현황을 정리합니다. 면적은 2,218㎡(670.9평)이고 지목은 답으로 계획관리지역에 해당합니다. 접도는 맹지이나 농로를 통해 출입이 가능하고 실경작 목적에 적합합니다. 매매가는 5,000만 원으로 평당가 약 7.4만 원에 해당합니다. 공적 장부 정보상 토지이용계획확인서가 확인되며 주변 시세는 10만~13만 원/평대(21.7, 22.8년)이고 공시지가는 2023년 1월 기준으로 15,700원/㎡, 평으로 환산하면 약 5.2만 원입니다. 현장 정보에 의하면 진입 농로가 구성되어 있으며 지목상 맹지이나 농로를 이용한 농작업 출입이 가능합니다. 주변 전봇대 인근의 전기 인입도 가능하다고 설명되어 있습니다. 공시지가에 비해 매매가가 다소 높게 제시되었으나 급매 성격의 감액 조정을 통해 매도가 진행될 예정으로 기록되어 있습니다. 취득가가 12년 1월 기준 10.4만 원/평이었으나 현재는 8.9만 원/평으로 감액 조정되어 매매가 이루어집니다. 주변 개발정보로는 귀농 귀촌을 통해 재촌자경하며 논작물 벼농사 등 실경작을 하실 분에게 추천하고, 충남도청·홍성군청 인근의 개발 호재를 반영한 장기적 투자 관점의 매물로 보유를 권합니다. 이상으로 정리하며 세부 사항은 아래 연락처로 문의해 주시면 친절하게 상담해 드립니다.