[감액조정]홍성군 서부면 중리 전원주택지,토지.임야 매매

저는 홍성군 서부면 중리 전원주택지의 매매 물건을 정리합니다. 소재지는 충청남도 홍성군 서부면 중리 2**-* 외 5필지이며 토지면적은 6,539.3m2(1,978.1평)이고 지목은 대지 임야 임야 전으로 구성되어 있습니다. 지역지구상 생산관리지역과 준보전산지에 속하며 접도는 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 남동측 진입도로가 있습니다. 권장 용도는 전원주택 세컨하우스 펜션 별장 고급주택 경작 조림 양봉 약초재배 등으로 제시되어 있습니다. 매도인의 사정으로 매매가가 감액조정되어 진행되며 현재가 2.3억원에서 2.2억원으로 하향되었습니다. 단위 면적당 가격은 약 11.6만원/평에서 11.1만원/평으로 조정되었습니다. 공적 장부 상 반경 16.3km 이내에 충남도청 홍성군청 홍성일반산업단지 궁리항 등의 입지 여건이 형성되어 있고 주변 시세는 약 10만~20만원/평 수준으로 파악됩니다. 공시지가 기준은 2023년 1월 27,100원/m2이며 미등기 주택과 창고가 존재하고 비닐하우스 5동이 포함되어 있습니다. 또한 미리 있던 유실수 식재가 있으며 귀농 귀촌 여부와 무관하게 기존 주택 수선이나 전원주택 허가를 받아 거주하며 공기 물이 좋은 전원생활을 실현할 수 있는 환경으로 판단됩니다. 임야의 경우 조림 양봉 약초재배 등 토지 활용 가치가 높으며 충남도청 홍성군청 인근 지역 개발 호재를 고려한 장기적 관점의 투자 매물로 보유를 권장합니다. 현재 상시로 토지 건물 등 지역 불문 매매물건 접수를 받고 있으며 전화상으로 매매 조건에 맞춘 다양한 정보를 제공해 드립니다.