부동산 거래 시 부당한 컨설팅 비용, 법적으로 회수하는 방법

안녕하세요 유승재 변호사입니다. 부동산 거래를 진행하면서 중개업소로부터 "특별한 컨설팅 서비스"를 제안받아 법정 중개수수료와는 별도로 상당한 금액을 지급한 경험이 있으신가요?

많은 분들이 부동산 전문가의 조언이 필요하다는 말에 컨설팅 계약을 체결하고 추가 비용을 지불했지만, 실제로는 일반적인 중개업무와 다를 바 없는 서비스만 받게 되는 경우가 빈번하게 발생하고 있습니다. 그런데 이러한 컨설팅 수수료는 반환을 받을 수 있는데요 오늘은 부동산 컨설팅 계약과 관련하여 법적인 이슈와 대응방법 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

공인중개사법 제33조가 정하는 금지행위 부동산 중개인의 컨설팅 수수료 반환 가능성을 이해하기 위해서는 공인중개사법의 규정을 정확히 알아야 합니다. 공인중개사법 제33조 제1항 제3호에 의하면 "사례·증여 그 밖의 어떠한 명목으로도 제32조에 따른 보수 또는 실비를 초과하여 금품을 받는 행위"를 금지하고 있습니다.

이는 부동산 중개업자가 어떤 명목을 사용하더라도 법정 ...