소형아파트 갭투자 분석 - ① 공급물량 확인 하기(Revision)

안녕하세요. 캐시카우입니다.

지난번 박정주 저자의 '나는 갭투자로 300채의 집주인이 되었다'를 읽고 아래 6가지 조건에 충족하는 아파트를 찾고자 1, 2, 6번에 해당하는 아파트 매물을 호갱노노를 통해 찾고, 해당 아파트의 공급 과잉 여부를 확인하는 작업을 진행하였습니다. 1. 소형아파트(전용 59 이하) *주임사 부활 가능성 有 2.

세대수 700세대 이상 *대단지일수록 주변 인프라 좋음 3. 직주 산업단지 *주변에 일자리가 있어야 함 4.

공급 과잉 아파트 제외 5. 최근 전세 급등 아파트 제외 6.

갭 1,000만 *매1.5억-전1.4억 정도, 취득세 1.1% 고려 위 작업을 통해 줄어든 아파트에 대해서 추후 3번 직주 산업단지가 있는지 확인 하고, 5번 최근 전세 급등 아파트를 제외 하였을 때 제가 원하는 매물이 나올 줄 알았지만 역시나 공부가 부족한 부린이가 쉽게 찾을 수 있었으면 매력 없는 투자처였겠죠? 해당 아파트는 최근 전세 급등을 하였고, 무엇보다 네이버 부동산 매...