[22년 12월 기준] 공시지가 1억 이하 소형아파트의 현재 가격은?

안녕하세요. 캐시카우입니다.

오랜만에 글을 씁니다. 연말 회식과 회사의 임원 인사등으로 일이 많아져 포스팅 할 시간이 도저히 안났었네요.

서울, 경기, 광역시를 포함해 전국 시/도에서 20~22년 가파르게 오른 아파트들에 대해 카페, 오픈채팅방 등에서 하락에 대해 많이 언급되고 있습니다. 35~40%까지 떨어진 단지 들도 종종 볼 수 있는데, 공시지가 1억 이하 소형 아파트들은 아직 그 정도까진 빠지지 않았습니다. 그래서 공1 이하 아파트 들도 얼마나 빠질것인지 데이터로 미리 예상해보기 위해 여러 지수들을 확인해봤습니다.

KB부동산 월간 시계열, 한국부동산원 통계 정보 등 여러 데이터를 3일간 찾아봐도 지난 하락장(08~13년)의 소형 아파트 추세를 확인하기에는 데이터가 부족해보였습니다. 매매지수는 면적을 나누지 않은 전체 지역이기에 비교 불가했고, 5분위 평균 주택 가격은 아파트 가격 상승에 따라 지속적으로 5분위가 바뀌기 때문에 비교 정합성이 떨어졌습니다.

면적 별 평균 주택 가...