23년 공시지가 현실화, 나는 무엇을 투자해야 할까?(Feat, 공1미만 아파트)

안녕하세요. 캐시카우입니다.

저는 지방 소형아파트를 꾸준하게 모아 전세금 상승으로 현금흐름을 만들 꿈을 가졌기에, 요즘에는 시간이 나면 전국의 공시지가 1억 이하 아파트들과 오피스텔 등을 검색해보고 있습니다. 여러분들은 어떤 투자를 공부하고 계신가요?

알려주세요! 최근 부동산 하락 공포가 극에 달한 것 같습니다.

고가아파트의 경우 금리 영향으로 -30%(특히, 송도, 동탄 등 GTX 영향권 신도시)까지 빠진 모습을 뉴스 기사, 카페, 톡방 등을 통해서 자주 접하고 계실텐데요. 다만 20년 말부터 투자자들이 들어간 공시지가 1억 미만 아파트들은 아직 실거래, 호가등이 견고해보입니다.

유동성이 서울 → 경기권 → 광역시 → 지방순으로 흐른만큼 이번 하락의 영향도 동일하게 흐르고 있다고 생각합니다. 결국 하락을 하려면 거래가 되어야 하기 때문에 입지 좋은 대장만이 거래가 되고 있을것이고, 그 흐름은 공시지가 1억 미만 아파트까지 하락의 영향을 줄 것으로 판단하고 있습니다.

(빨리 내려와라...