주택임대차·상가임대차 핵심 개념 정리

– 대항력, 우선변제권, 갱신요구권, 그리고 반드시 함께 알아야 할 제도들 – 1. “보증금은 안전한가요?”

라는 질문에서 시작됩니다 임대차 상담에서 가장 자주 듣는 질문은 늘 비슷합니다. “집주인이 보증금을 안주면 어떡하나요?”

, “경매로 넘어가면 보증금은 돌려받을 수 있나요?”, “계약을 더 연장할 수는 없나요?”

이 질문들에 대한 답은 모두 임차인 보호를 위한 법률 개념을 제대로 이해하고 있는지에 달려 있습니다. 주택임대차와 상가임대차에서는 민법의 일반 원칙과 달리, 임차인의 주거·영업 안정을 위해 특별한 보호 장치들이 마련되어 있습니다.

핵심은 다음 네 가지입니다. 대항력, 우선변제권(최우선변제권 포함), 계약갱신요구권, 임차권등기명령 2.

주택임대차의 핵심 개념 가. 대항력 주택임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마치면, 그다음 날부터 제3자에 대하여 임대차의 존속을 주장할 수 있습니다.

이는 임대차 기간 중 주택 소유자가 변경되더라도, 임차인이 계약기간 동안 계속 거주할 수 ...