1. 대중은 금리를 보지만 고수는 한도를 본다 시장은 아직도 금리 인하라는 달콤한 환각에 취해 있다. 2026년 1월 한국은행이 기준금리를 2.50%로 동결했음에도, 여전히 언젠가는 금리가 내려가 유동성이 풀릴 것이라는 막연한 기대를 품는다.
단언컨대 이것은 명백한 오판이다. 지금 시장을 짓누르는 진짜 공포는 이자율 몇 퍼센트의 등락이 아니다.
정부가 2025년 10월 15일 박아버린 대출 총량의 '물리적 뚜껑(Cap)'이 핵심이다. 당신이 이자를 낼 능력이 차고 넘쳐도, 은행 시스템이 당신에게 돈을 빌려줄 수 없게 만든 구조적 거세가 시작되었다.
금리 타령을 할 때가 아니다. 지금은 내 자금줄이 끊기느냐 마느냐 하는 생존의 문제다. 2. 10.15 대책과 규제지역의 부활, 이것은 단순한 조정이 아니다 지난 3~5년의 사이클을 복기해보라.
과거에는 LTV나 DTI 같은 비율 규제로 시장을 통제하려 했다. 하지만 2025년 하반기 터진 '10.15 주택시장 안정화 방안'은 질적으로 다...
