1. 2026년, 저금리 유동성 파티는 끝났고 청구서가 날아들었다. 아직도 2%대 금리를 그리워하며 대출 타이밍을 재고 있다면 당신은 시장에서 도태될 확률이 높다. 2026년 1월 현재, 주택담보대출 시장은 과거의 무차별적 돈 풀기 시대와 완전히 결별했다.
한국주택금융공사가 보금자리론 금리를 0.25%포인트 기습 인상한 것은 단순한 정책 변화가 아니라 채권 시장의 자금 조달 비용이 임계점을 넘었다는 강력한 신호다. MBS(주택저당증권) 발행 금리가 3.8%를 뚫고 올라가는 상황에서 정부가 역마진을 감수하며 싼 이자를 공급할 이유는 없다.
이제 시장은 당신의 소득이 얼마인지보다, 당신이 국가의 인구 소멸 위기 해결에 기여했는지를 묻는다. 돈의 값어치가 달라진 '뉴노멀' 시대, 어설픈 기대감은 계좌를 녹이는 독이다. 2.
특례의 배신, 2023년의 달콤한 기억을 뇌에서 지워라. 투자자들이 가장 많이 하는 오판은 2023년의 '일반형 특례보금자리론'이 다시 돌아올 것이라는 막연한 기대다....
