건축물 용도변경 절차와 비용, 한눈에 살펴보기

1. 건축물의 ‘용도변경’이란?

부동산이나 건축물의 사용 목적(용도)을 다른 용도로 바꾸는 과정을 말합니다. 예를 들어, 기존에 주택이던 건물을 소규모 매장(상업용)으로 바꾸려면 건축법상 용도변경 절차를 거쳐야 하죠.

도시계획이나 사업 방향 변화, 혹은 건물 가치를 높이려는 전략 등 다양한 이유로 용도변경이 필요해질 수 있습니다. 2. 용도변경, 왜 하는 걸까?

정부정책·도시개발 변화: 도시재생, 주거 밀도 조절 등으로 기존 용도가 맞지 않을 수 있음. 사업 목표 조정: 기업이나 개인이 새 비즈니스를 시도하거나 확장할 때, 건물 용도를 새로 맞추는 경우.

시장 대응: 부동산 시장의 변동에 따라 용도를 바꾸면 수익성이나 활용도가 높아질 수 있음. 모든걸 떠나서 여러분이 하고싶어하는 사업을 위해 현재 건축물이 해당 용도에 맞게 계획되어졌느냐를 보기 때문입니다. 3.

용도변경 절차 구분 주요 내용 1단계 현재 건물 용도 확인- 건축물대장 열람·발급- “건축법 시행령 별표1” 참고 2단계 ...