“건축물관리계획서, 이름은 들어봤지만 왜 중요한지 모르겠어요.” 사용승인을 앞둔 건물주분들이 흔히 놓치는 부분이 바로 이 관리계획서입니다.
이것을 제대로 준비하지 않으면, 나중에 과태료나 도면 불일치 문제가 터질 수 있는데요. A사례: 경기도 구리시의 20년 된 근린상가 건축물에서, 저가 견적만 믿고 진행하다가 도면이 없다는 이유로 추가비용 100만원을 요구받아 분쟁이 생겼습니다.
결국 제게 의뢰해 현장 실측 + 도면 작성을 포함한 정확한 관리계획서를 완성했고, 건물주는 “처음부터 이걸 알았더라면…”이라며 안타까워했죠. 1. ‘건축물 관리계획서’의 정의 건축물관리법 제2조 제1항 제5호에서는 “건축물관리계획”을 “건축물의 안전·가치 유지를 위해 수립되는 종합 계획”이라고 규정합니다.
주기별 점검·보수 일정 피난·방화구획 등 안전관리 건물 생애 이력 기록 이처럼 단순 서류가 아니라, 건물 전체 수명을 책임지는 로드맵이죠. 사례: 30년 된 상가주택(지상4층‧지하1층).
도면도 없고, ...
