안녕하세요, 형사소송전문로펌 법무법인(유한) 강남입니다. 공공이 주도하는 재개발과 달리 민간이 주도하는 지역주택조합(지주택)사업은 성공율이 높지 않은 편입니다.
조합원 모집부터 토지 매입, 시공 및 준공에 이르기까지 수년 간의 시간이 소요되고, 이 과정에서 여러가지 변수와 위험성이 동반되는 탓입니다. 하지만 리스크가 큰 반면 장점도 있습니다.
조합이 사업 주체이므로 개발 절차가 간단합니다. 그리고 무엇보다 중간 마진이 없어 사업이 무사히 성공만 한다면 청약통장이 없어도 시중보다 저렴한 분양가에 내 집을 마련할 수 있습니다.
높은 위험성에도 불구하고 지주택 사업에 대한 관심이 꾸준한 이유 또한 바로 이런 무시 못할 장점 때문입니다. 특히 최근 몇 년 사이 아파트 가격이 치솟으면서 전국적으로 지역주택사업이 부쩍 활기를 띠고 있습니다.
거리 곳곳에서 '저렴한 분양가' '추가분담금 無' '중도금 대출이자 0%'와 같은 지주택사업 광고도 자주 보셨을 겁니다. 문제는 우후죽순으로 지주택사업 현...
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