부동산 경매 절차, 신청부터 배당까지 완벽 정리

부동산 경매는 통상 경매 신청부터 배당(종결)까지 빠르면 6~8개월, 길면 1년 이상 소요됩니다. 각 단계별로 법원이 지정하는 기일의 의미를 정확히 파악해야 합니다. 1.

경매 신청 및 경매개시결정 채권자가 법원에 경매를 신청하면, 법원은 형식적 요건을 심사하여 경매 개시 여부를 결정합니다. 처리 기간: 법원은 접수일로부터 통상 2일 이내에 개시결정을 내립니다.

등기 촉탁: 개시결정과 동시에 등기관에게 '임의경매/강제경매 개시결정 등기'를 촉탁합니다. 송달: 경매개시결정문이 채무자(소유자)에게 송달되어야 절차가 진행됩니다.

송달이 안 되면 공시송달 등을 거쳐야 하므로 기간이 몇 달씩 늘어지기도 합니다. 2. 배당요구종기 결정 및 공고 (개시 후 약 2~3개월) 경매가 시작되면 법원은 채권자들이 돈을 달라고 신고(배당요구)할 수 있는 마감일, 즉 '배당요구종기'를 정합니다.

결정 시기: 압류 효력이 생긴 때(등기 완료)로부터 1주 이내에 배당요구종기를 결정합니다. 실제 기간: 통상적으...