재건축 현금청산, "조합이 알아서 잘 해주겠지"는 없습니다.

안녕하세요. 법무법인 중현의 김광현 변호사입니다.

재건축 구역으로 지정된 곳에서 오랜 시간 터를 잡고 살아오신 분들을 상담하다 보면, 집이라는 공간이 단순한 자산이 아니라 그 이상의 의미를 갖는다는 것을 매번 느낍니다. 누군가에게는 평생을 바쳐 일궈낸 전 재산이자, 가족의 희로애락이 고스란히 묻어있는 소중한 추억의 공간일 것입니다.

그런데 여러 사정으로 인해 현금청산을 선택해야 할 때, 많은 분들이 막연한 기대감을 갖곤 하십니다. "오랫동안 알고 지낸 조합장인데 설마 섭섭하게 하겠어?"

"주변 시세가 평당 얼마인데, 못해도 그 정도는 쳐주겠지." 또는 송사에 익숙하지 않은 분들이 많으시다 보니 "무슨 소송까지 하겠느냐" 고 조합과 협의하면 된다고 굳게 믿고 계시는 분들도 있습니다.

하지만 막상 조합으로부터 날아온 감정평가액 통지서를 받아보고는 믿었던 도끼에 발등 찍힌 심정으로, 밤잠을 설치며 변호사를 찾는 분들이 많습니다. 이번 포스팅에서는 재건축 현금청산을 준비하는 과정에서 왜 가...