월세 올려달라는 차임증액 청구권을 알아보자 상가 임대차에서 분쟁이 생길 때, 대부분은 계약 종료가 아니라 계약 중간에 터집니다. 그 중심에 있는 게 바로 월세 인상, 법적으로는 ‘차임(借賃)’ 문제입니다.
임대인은 이렇게 말하곤 합니다. “요즘 물가도 오르고 세금도 늘었어요.
월세를 조금 올려야 할 것 같습니다.” 임차인은 속으로 이렇게 생각하죠.
“동의도 안 했는데, 저 말이 효력이 있나?” 이 지점에서 꼭 짚고 넘어가야 할 개념이 있습니다.
바로 차임증액 청구권입니다. 이건 단순한 협상 카드가 아니라, 법이 임대인에게 부여한 ‘권리’입니다. 1.
차임증액 청구권, 한 줄로 정리하면 차임증액 청구권이란, 임대차 계약이 유지되는 동안 경제 상황이나 세금 부담 등이 변해 기존 월세가 더 이상 합리적이지 않게 된 경우, 임대인이 장래를 향해 차임 인상을 요구할 수 있는 권리 여기서 가장 중요한 포인트는 이겁니다. 임차인의 동의가 없어도 행사될 수 있는 권리라는 점 법적으로 이 권리는 형...
원문 링크 : 월세 올려달라는 차임증액 청구권을 알아보자
