월세 올릴 때 반드시 지켜야 할 법적 조건

월세 올릴 때 반드시 지켜야 할 법적 조건 월세, 마음대로 올릴 수 없습니다 건물을 임대하다 보면 자연스럽게 이런 생각이 듭니다. “주변 시세도 올랐는데 우리도 월세 좀 올려야 하지 않을까?”

맞는 생각입니다. 하지만 중요한 건 방법입니다.

월세는 임대인이 마음대로 올릴 수 있는 게 아니라 법이 정한 기준 안에서만 조정할 수 있습니다. 월세 인상의 기본 원칙 가장 기본은 간단합니다.

월세는 계약으로 정한 금액입니다. 따라서 변경하려면 원칙적으로는 당사자 합의가 필요합니다.

하지만 현실에서는 합의가 안 되는 경우가 많습니다. 그래서 법이 따로 “증액 청구권”을 인정해둔 것입니다.

월세를 올릴 수 있는 법적 근거 법은 일정한 경우에만 월세를 올릴 수 있게 합니다. 핵심은 하나입니다.

“기존 월세가 더 이상 합리적이지 않을 때” 예를 들면 공과금 상승 건물 유지비 증가 주변 시세 상승 이런 사정이 있어야 합니다. 아무 때나 올릴 수 있는 건 아닙니다 조건이 생각보다 까다롭습니다. 1.

경...