상가임대차보호법상 계약갱신과 묵시적 갱신, 제대로 알고 계신가요? 상가 임대차 분쟁에서 가장 자주 등장하는 쟁점 중 하나가 바로 계약갱신과 묵시적 갱신입니다.
많은 임대인과 임차인이 두 제도를 비슷하게 이해하거나 혼동한 채 대응하다가, 불필요한 분쟁으로 이어지는 경우가 적지 않습니다. 상가임대차보호법은 임차인의 영업 안정성을 보호하기 위해 계약갱신에 관한 규정을 두고 있지만, 그 적용 방식과 효과는 상황에 따라 크게 달라질 수 있습니다.
이번 글에서는 상가임대차보호법에서 정한 계약갱신요구권과 묵시적 갱신의 차이를 중심으로 정리해보겠습니다. 1. 계약갱신요구권이란 무엇인가 상가임대차보호법 제10조에 따르면, 임차인은 일정 요건을 충족하는 경우 계약갱신을 요구할 권리를 가집니다.
이른바 ‘계약갱신요구권’입니다. 임차인은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간 동안 임대인에게 계약갱신을 요구할 수 있고, 임대인은 법에서 정한 정당한 사유가 없는 한 이를 거절할 수 없습니...
