불법점유자 대응법(명도소송 제대로 하는 방법)

불법점유자 대응법 (명도소송 제대로 하는 방법) 임차목적물의 현장에 가보았더니, 전혀 모르는 사람이 버젓이 영업 중 이 상황, 생각보다 자주 발생합니다. “임차인에게 돈 주고 들어왔다” “억울해서 못 나간다” 이렇게 버티기 시작하면 문제는 훨씬 복잡해집니다 1.

가장 먼저 해야 할 것 상대를 정확히 파악해야 합니다 이 상황에서 중요한 건 하나 “지금 점유자가 누구냐” 보통 두 가지입니다. ① 불법 전차인 기존 임차인이 몰래 재임대 임대인 동의 없음 법적으로 무효 ② 완전 무단점유자 계약 관계 자체 없음 그냥 불법 점유 공통점 둘 다 임대인과 아무 관계 없음 “불법점유자” 2. 절대 하면 안 되는 행동 여기서 가장 많이 하는 실수 직접 해결하려는 것 문 따고 들어가기 → 주거침입죄 자물쇠 교체 → 형사 문제 가능 물건 빼버리기 → 절도 / 손괴 영업 방해 → 업무방해 중요한 포인트 내 건물이라도 마음대로 못 합니다 법은 “절차”를 더 중요...