권리금 회수 분쟁을 막는 내용증명 작성 실무 상가 임대차에서 권리금은 단순한 “프리미엄”이 아닙니다. 임차인이 오랜 시간 영업을 통해 만든 고객·상권·매출·브랜드 가치를 금전으로 회수하는 마지막 절차입니다.
그런데 문제는 계약이 끝나갈수록 발생합니다. 임대인이 신규임차인 계약을 질질 끌거나 “직접 쓸 거다” 같은 말을 꺼내거나 아예 조건을 안 알려주거나 터무니없이 높은 월세를 요구하는 순간 권리금 회수는 곧바로 소송 전 단계로 넘어가게 됩니다.
이때 임차인이 가장 먼저 준비해야 하는 무기는 ‘말’이 아니라 내용증명입니다. 내용증명은 단순한 통보 문서가 아니라, 이후 권리금 회수 방해 소송에서 임대인의 책임을 증명하는 핵심 증거로 작동합니다. 1.
내용증명은 왜 ‘필수’인가? 임차인이 “권리금 회수 기회를 보장해달라”고 주장하려면, 법원이 가장 먼저 확인하는 것은 이것입니다.
임차인이 법정 기간 안에, 신규임차인을 주선하려는 노력을 실제로 했는가? 임대인이 그 과정에서 방해했는가?
그...
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