집주인이 사망한 경우, 임차인의 보증금은 안전할까 임대인이 사망해도 보증금은 사라지지 않습니다 임대차 계약 기간 중 갑자기 임대인이 사망했다는 소식을 들으면 많은 임차인들이 불안해합니다. “보증금은 누가 돌려주지?”
“상속인끼리 싸우면 나는 어떻게 되는 거지?” “상속이 끝날 때까지 기다려야 하나?”
특히 상속인이 여러 명이거나 상속 분쟁이 진행 중이라는 이야기를 들으면 걱정은 더 커질 수밖에 없습니다. 하지만 결론부터 말하면, 임대인이 사망했다고 해서 임차인의 보증금 반환 권리가 사라지는 것은 아닙니다.
오히려 우리 법은 임차인의 권리를 상당히 강하게 보호하고 있습니다. 1. 임대인의 권리와 의무는 상속인에게 그대로 넘어갑니다 민법은 상속인이 사망한 사람의 권리와 의무를 모두 승계한다고 규정하고 있습니다.
즉 상속은 단순히 재산만 물려받는 것이 아닙니다. 채무와 계약상 책임까지 함께 승계됩니다.
따라서 임대인이 사망하면 상속인들은 다음 사항을 모두 이어받게 됩니다. 임대차계약상 임...
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