권리금 회수 방해 소송, 임대인 대응 전략 총정리 상가 임대차 계약이 종료된 후, 어느 날 갑자기 법원에서 소장이 도착하는 경우가 있습니다. 내용을 보면 대부분 이런 주장입니다.
“임대인이 권리금 회수를 방해했다. 손해배상하라.”
청구 금액은 보통 수천만 원, 많게는 수억 원에 이르기 때문에 임대인 입장에서는 상당한 부담이 됩니다. 하지만 중요한 점은 권리금 소송은 임차인이 아무나 이길 수 있는 소송이 아니라는 것입니다.
법에서 정한 요건을 모두 충족해야만 인정되는 소송이기 때문에 임대인에게도 충분한 방어 방법이 존재합니다. 1. 먼저 권리금 소송 구조부터 이해해야 합니다 권리금 회수 방해 소송은 단순한 분쟁이 아니라 법에서 정한 요건형 소송입니다.
임차인은 다음 요건을 모두 입증해야 합니다. (상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항, 제3항) 반드시 충족해야 하는 요건 임대차 종료 6개월 전 ~ 종료 시까지 기간 내 임대인이 권리금 회수를 방해했고 임차인이 신규임차인을 실제로...
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