차임증액 청구 제대로 하는 법(승소 전략 정리) 상권이 살아나고 유동 인구가 늘어나면 가장 먼저 떠오르는 생각 “이제 월세 올려야지” 하지만 현실은 다릅니다. 몇 년 전 계약 그대로 유지 시세와 큰 차이 발생 임차인은 인상 거절 이때 필요한 건 협상이 아니라 법적으로 인정되는 ‘증액 청구’입니다 1.
핵심: “느낌”이 아니라 “법적 요건” 임대인이 자주 하는 착각 “상권 좋아졌으니까 올린다” 이건 법원에서 통하지 않습니다 법원 기준은 단순합니다 경제 사정의 변동 공과금 증가 주변 시세 변화 즉 상권 상승 유동 인구 증가 젠트리피케이션 ️ 이걸 그대로 쓰는 게 아니라 법률 용어로 바꿔야 인정됩니다 핵심 현상 설명 → 탈락 법적 요건 → 인정 2. 실무에서 통하는 3단계 전략 ① 시작은 반드시 ‘통보’ 차임증액은 통보가 도달한 시점부터 효력 발생 그래서 반드시 해야 할 것 내용증명 발송 인상 금액 명확히 기재 근거 사유 포함 이 날짜가 중요합...
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