상가 명도소송 당했을 때, 임차인의 대응 전략

안녕하세요, 법률사무소 명건 대표변호사 이상옥입니다. 어느 날 갑자기 법원에서 날아온 ‘건물 명도 청구의 소’ 소장.

임대인이 가게를 비워달라며 소송을 제기한 것입니다. 수년간 공들여온 삶의 터전을 잃을 위기에 처한 임차인은 눈앞이 캄캄해집니다.

이럴 때 무작정 감정적으로 대응하거나 소장을 무시하고 버티는 것은 패소로 가는 지름길입니다. 상가 명도소송은 임대인의 권리(소유권)와 임차인의 권리(영업권, 보증금 등)가 첨예하게 부딪히는 법적 다툼입니다.

따라서 소장을 받았다면, 냉정하게 상황을 분석하고 법이 보장하는 임차인의 권리를 ‘방패’와 ‘창’으로 삼아 체계적으로 대응해야 합니다. 본 칼럼에서는 실제 판례를 바탕으로 명도소송을 당한 상가 임차인이 반드시 알아야 할 핵심 대응 전략을 구체적으로 제시합니다. 1.

첫 단추: 30일 내 ‘답변서’ 제출의 중요성 법원으로부터 명도소송 소장을 받았다면, 가장 먼저 해야 할 일은 우편물에 찍힌 ‘송달일’을 확인하고 그날로부터 30일 이내에 법...