상가 임대인이라면 꼭 알아야 할 차임증액청구권

상가를 임대하고 있는 임대인이라면 한 번쯤 이런 고민을 해보셨을 것입니다. “주변 상가는 월세가 계속 오르는데 왜 내 상가 월세는 몇 년째 그대로일까?”

재산세나 각종 공과금은 매년 증가하고, 주변 상권의 임대료는 상승하고 있는데도 기존 임차인이 월세 인상 요구에 응하지 않는다면 답답함을 느낄 수밖에 없습니다. 하지만 많은 임대인들이 임차인이 동의하지 않으면 월세를 올릴 수 없다고 오해하는 경우가 많습니다.

사실 차임을 인상할 수 있는 권리는 법에서 인정하는 임대인의 정당한 권리입니다. 이번 글에서는 임대인이 차임증액청구권을 어떻게 행사할 수 있는지, 그리고 실제 판례는 어떤 기준으로 판단하는지 정리해 보겠습니다. 1.

차임증액청구권은 임대인의 법적 권리입니다 임대인이 월세를 인상할 수 있는 권리는 법에서 명확하게 규정하고 있습니다. 다만 환산보증금 기준에 따라 적용 법리가 달라집니다. 2.

환산보증금 9억 원 이하 상가의 경우 서울 기준 환산보증금 9억 원 이하 상가 임대차는 상가...