부동산 계약서에 도장 / 서명 / 싸인/ 서명날인의 효력

부동산 계약서에는 도장을 찍는것이 관행으로 여겨지고 있으나 임대차 계약시 도장대신 싸인으로 한는경우 계약의 상대방이 법적 효력에 대하여 의구심을 갖고 물어보는 경우가 많습니다. 1. 서명과 싸인은 다르다 법적으로' 서명'은 본인 고유의 필기체로 자신의 이름을 제 3자가 알아볼수 있도록 쓰는것을 말합니다.

우리가 '싸인'으로 부르는것은 특정 형식이 없이 성만, 이름만, 기호나 그림등을 그리는 등 개인이 창작하여 쓸수 있는 것으로 서명과 싸인은 다른말입니다. 법에서 서명을 요구하는 경우에 싸인으로 대체 한다면 법적 효력이 인정되지 않을 수 있으므로 계약서에 서명란에 이름이 인쇄가 되어있는 경우에도 제 3자가 알아볼수 있게 이름 석자를 정자체로 써야 합니다.

도장의 경우 한자로 되거나 한자에 모양을 내어 알아보기가 힘든 경우가 많은데 이럴때를 위해 기명날인이라는 것을 합니다. '기명 날인'은 이름을 기재하고 도장을 찍는것인데 이름이 미리 인쇄되어 있어도, 직접 써도 제3자가 써도, 이름이...