동네상권 1층 자영업 붕괴, 범인은 온라인 쇼핑몰인가?

세상이 하루가 다르게 변하고 있습니다. AI는 이제 일상의 한 부분이 되었고 이번 CES의 현대 휴머노이드 로봇 아틀라스를 보면 불과 몇 년 후에는 로봇이 인간의 업무를 대체할 가능성이 확실해 지고 있습니다.

부동산도 마찬가지로 변하는데 우리 주변 동네 상권을 유심히 살펴보면 분명한 변화가 감지됩니다. 과거 가장 좋은 자리, 가장 비싼 임대료를 감당하던 1층 ‘목 좋은’ 매장들이 하나둘씩 문을 닫고 있다는 사실입니다.

빈 점포가 늘어나고, 한동안 공실로 방치되었다가 카페나 미용실, 혹은 무인점포로 바뀌는 장면은 이제 낯설지 않습니다. 많은 사람들이 원인으로 가장 먼저 지목하는 것이 바로 쿠팡을 비롯한 온라인 쇼핑몰의 확산입니다.

과연 1층 자영업 붕괴의 주범은 온라인 쇼핑몰일까요? 1.

과거 1층은 팔기 위한 자리 과거 동네 상권에서 1층은 명확한 의미를 가졌습니다. 1층은 유동인구를 붙잡아 즉시 구매로 연결하는 공간, 즉 ‘물건을 파는 자리’였습니다. 사람들이 지나가다 진열된 상품...