정부의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 결정과 이재명 대통령의 연이은 부동산 관련 SNS 발언 이후 서울 부동산 시장의 분위기가 심상치 않습니다. 서울 아파트 매물은 7만 건을 넘어섰고, 강남3구 아파트값은 하락 전환했습니다.
이번 조정은 단순한 가격 숨 고르기일까요, 아니면 정책발 충격의 시작일까요. 1. 5월 10일, 시장을 흔드는 날짜 이번 변곡점의 핵심은 ‘양도소득세 중과 부활’입니다. 정부는 다주택자 양도세 중과 유예를 종료하기로 확정하면서 오는 5월 10일부터는 2주택자: 기본세율 + 20%p 3주택자: 기본세율 + 30%p 가 다시 적용됩니다.
최고세율 구간에서는 사실상 절반 이상이 세금이 되는 구조입니다.. 이 때문에 시장에는 ‘절세 마감 매물’ 성격의 매물들이 일정이 정해진 채 출회되고 있습니다.
특히 60대 이상 장기보유로 충분한 시세차익을 확보한 연령층은 보유세 부담을 줄이기 위해 일정 부분 가격을 인하해서라도 매도를 서두르는 분위기가 감지됩니다. 2. 숫자가...
