생애최초 주택 취득 시 취득세 감면 요건 총 정리

안녕하세요. 세무법인 리치앤택스 김유석 세무사입니다.

오늘은 생애최초 주택 취득 시 적용되는 취득세 감면 제도에 대해 정리해보겠습니다. 2025년 12월 31일까지 한시적으로 적용되는 제도이며,(연장 예상 합니다^^) 무주택자라면 최대 300만 원까지 취득세를 감면받을 수 있습니다. 다만, 상담을 하다보면 감면까진 좋았는데 부주의로 추징되는 경우가 많으니 추징 사유까지 꼭!

읽어보시길 권합니다. 생애최초 취득세 감면 대상 요건 지방세특례제한법 36조의3, 1항에 따른 다음 3개 요건을 모두 충족해야 합니다.

주택 취득일 현재 본인 및 배우자가 주택을 소유한 사실이 없을 것 (오피스텔은 제외) 취득 당시 주택 가액이 12억 원 이하일 것 유상거래로 취득할 것 (※ 부담부증여는 제외, 미성년자는 대상 제외) 감면액 기준 감면액은 유형①과 유형②로 나누어서 봐야 합니다. 유형①에 해당하는 소형 주택의 경우 300만원까지 취득세 감면이 가능합니다.

한편, 부부 공동명의로 생애최초 주택 구입...