안녕하세요~ 엘에스에이치(LSH)행정사 사무소입니다. 상가 집합건물에서 위탁관리업체 변경에 대한 문의가 계셔서 관련 자료 올려드립니다.
참고하세요~ 이미지출처 :픽사베이 질의) 입주자대표회의에서 위탁관리계약을 해지하였는데 위탁관리회사가 구분소유자들의 반대에도 불구하고 아래와 같은 주장을 하면서 관리업무를 계속 수행하고 있습니다. 해결방안이 있을까요?
<다음은 관리회사의 주장입니다> - 임차인도 의결권을 행사하여 제정된 규약은 효력이 없음, - 규약의 정함없이 구성된 입주자대표회의도 효력이 없음, - 입주민의 과반수 서면동의에 의해서는 규약을 제정할 수 없음 ,- 입주자대표회의가 고유번호증을 발급받았다고 해서 입주자대표회의가 관리단임을 입증하는 것은 아님, - 입주자대표회의가 적법한 집합건물법상의 기관이 아니므로 관리회사의 업무를 방해하는 것은 업무방해이며 형사고발할 수 있음 관리회사의 주장이 부당하게 생각되더라도 잘못된 주장은 아닙니다. 위탁관리계약은 적법하게 선임된 관리인과 관리...
![[상담사례] 상가건물 관리단이 위탁관리업체를 변경하고자 한다면?](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMzA1MjBfNzIg/MDAxNjg0NTIxNTc1MjAz.TlKt6gotfyxJKwSczZjGaUce4bkghNFJNHbB37OT2aIg.MrjRtTVeRFN5kFD99XkGO-66G6vX1LTfi7WZxr_Lj1gg.PNG.shlee7776/%C0%A7%C5%B9%B0%FC%B8%AE%BE%F7%C3%BC%BA%AF%B0%E6_%BB%F3%B0%A1%B0%FC%B8%AE%B4%DC_%B0%ED%C0%AF%B9%F8%C8%A3%C1%F5_%B9%FD%C0%CE%C0%B8%B7%CE%BA%B8%B4%C2_%B4%DC%C3%BC%C0%C7_%BD%C2%C0%CE%BD%C5%C3%BB_%B0%FC%B8%AE%C0%CE%BC%B1%C0%D3_%B1%D4%BE%E0_%B0%ED%BE%E7%BD%C3%C7%E0%C1%A4%BB%E70.png?type=w2)
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고양시행정사
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집합건물위탁관리회사선정
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집합건물법에서위탁관리계약에대한관리
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집합건물관리업체변경
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위탁관리회사관리인
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위탁관리와자치관리
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위탁관리업체해지사유
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시행사와맺은계약을임의로관리인이해약
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시행사와관리업체계약규정에정했다면
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상가집합건물위탁관리
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상가건물위탁관리와자치관리
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상가건물관리업체변경
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분양사위탁관리업체재계약권한
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구분소유자관리계약해지
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관리인업무개시시점
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집합상가위탁관리회사계약기간
![[상담사례] 분양자(시행사)가 관리단 집회의 소집을 지연시키는 경우 법적책임은 어떻게?](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMTA5MDNfMjcg/MDAxNjMwNjA5MjQyMTY4.Ui7rBCwjFvzlSnFvsIIgv2KcY6NdSjs0hzO9HExfj5Ag.u-CJxbvojyKmUh0203kNNOvHoc_4g5-3idm8IAcPwtwg.PNG.shlee7776/20210316_2358302%C7%E0%C1%A4%BB%E7_%BB%E7%B9%AB%BC%D2_%B4%DC%C3%BC%BC%B3%B8%B3%B5%EE%B7%CF_%B0%FC%B8%AE%B4%DC_%C1%FD%C8%B8%BC%D2%C1%FD_%B0%FC%B8%AE%C0%CE.png?type=w2)
![[상담사례] 상가관리단에서 관리인을 두 명 이상(공동관리인) 선출할 수 있을까요?](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMzA1MTZfMTEw/MDAxNjg0MjQ1NTc4MTQx.flCcUVRJn85YPMnExWi15hsorFu-H4WP3bE1sLQMRuAg.hOaK78hGi-xkaAol5wWdfEDjh_yTDoxpWZaruIg1MKUg.PNG.shlee7776/%B0%F8%B5%BF%B0%FC%B8%AE%C0%CE_%BB%F3%B0%A1%C1%FD%C7%D5%B0%C7%B9%B0_%BB%F3%B0%A1%B0%FC%B8%AE%B4%DC_%B0%ED%C0%AF%B9%F8%C8%A3%C1%F5_%B9%FD%C0%CE%C0%B8%B7%CE%BA%B8%B4%C2_%B4%DC%C3%BC%C0%C7_%BD%C2%C0%CE%BD%C5%C3%BB_%B0%FC%B8%AE%C0%CE%BC%B1%C0%D3%BD%C5%B0%ED_%B0%ED%BE%E7%BD%C3%C7%E0%C1%A4%BB%E7.png?type=w2)
![[상담사례] 상가집합건물에서 관리인 선임 등을 하고자 합니다.(진행중)](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMjExMDJfMjMg/MDAxNjY3MzkwMTAyMjU3.ilnz9ZBQLEIn-_1gS5X8yFSWYoYHlmBd-_lUO3bL9X0g.3mq56xwoItJT7VDd0pJTZLfAkhx3O1eV_vS4ir_uktQg.PNG.shlee7776/20221102_r%3D%B0%ED%BE%E7%BD%C3_%C7%E0%C1%A4%BB%E7_%B0%ED%C0%AF%B9%F8%C8%A3%C1%F5_%BB%F3%B0%A1%B0%FC%B8%AE%B4%DC_%B9%FD%C0%CE%C0%B8%B7%CE%BA%B8%B4%C2%B4%DC%C3%BC%BD%C2%C0%CE%BD%C5%C3%BB_%B0%FC%B8%AE%B4%DC.png?type=w2)
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![[상담사례]집합건물(소규모 단지형 공동주택)에서 과반수 미만이 분양된 경우 집합건물의 관리방법은?](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMzA2MjdfMjQz/MDAxNjg3Nzk3NTY2MTI4.9K7Z4T5BE1vHe4JqfLLl-Lkn_KYRmFhBEARjWq72vYIg.Pnk1iB_RSmdOvJz1NNKf-BtbszjNmuY2hyH_YhznaDMg.PNG.shlee7776/%B4%DC%C1%F6%C7%FC_%B0%F8%B5%BF%C1%D6%C5%C3_%C5%B8%BF%EE%C7%CF%BF%EC%BD%BA_%B0%FC%B8%AE%B4%DC%C1%FD%C8%B8_%C0%C7%B0%E1%B1%C7_%B0%FC%B8%AE%B1%D4%BE%E0_%BB%F3%B0%A1%C1%FD%C7%D5%B0%C7%B9%B0_%BB%F3%B0%A1%B0%FC%B8%AE%B4%DC_%B0%ED%C0%AF%B9%F8%C8%A3%C1%F5_%B9%FD%C0%CE%C0%B8%B7%CE%BA%B8%B4%C2_%B4%DC%C3%BC%C0%C7_%BD%C2%C0%CE%BD%C5%C3%BB_%B0%FC%B8%AE%C0%CE%BC%B1%C0%D3_%B0%ED%BE%E7%BD%C3%C7%E0%C1%A4.png?type=w2)