안녕하세요. 엘에스에이치(LSH) 행정사 입니다.
최근 법인으로 보는 단체(상가관리단) 승인신청에 관한 상담 사례가 있어 관리단 집회와 관련된 자료(개정된 내용)들을 올립니다. 참고하세요.
이미지 출처 : 픽사베이 질의 1) 분양자가 최초 관리단 집회의 소집을 지연시키는 경우에 분양자에게 법적 책임을 물을 수 있는지 집합건물법은 분양자가 구분소유자들에게 관리단 집회를 개최할 것을 통지하지 아니하거나, 통지한 날로부터 3개월 내에 구분소유자들이 관리단 집회를 개최하지 않음에도 불구하고 분양자가 관리단 집회를 소집하지 않는다면 소관청이 200만 원 이하의 과태료를 부과할 수 있음을 규정하고 있습니다(집합건물법 제66조 제3항 제1호, 제2호). (시행 2021.2.5일 ) 따라서 분양자가 관리단 집회의 소집을 지연시킨다면 소관청에 이러한 사실을 알리면 됩니다.
질의 2) 신축분양한 집합건물에서 관리인의 선임이나 규약의 제정을 위한 관리단집회의 최초 소집은 분양자만이 할 수 있는지 집합건...
![[상담사례] 분양자(시행사)가 관리단 집회의 소집을 지연시키는 경우 법적책임은 어떻게?](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMTA5MDNfMjcg/MDAxNjMwNjA5MjQyMTY4.Ui7rBCwjFvzlSnFvsIIgv2KcY6NdSjs0hzO9HExfj5Ag.u-CJxbvojyKmUh0203kNNOvHoc_4g5-3idm8IAcPwtwg.PNG.shlee7776/20210316_2358302%C7%E0%C1%A4%BB%E7_%BB%E7%B9%AB%BC%D2_%B4%DC%C3%BC%BC%B3%B8%B3%B5%EE%B7%CF_%B0%FC%B8%AE%B4%DC_%C1%FD%C8%B8%BC%D2%C1%FD_%B0%FC%B8%AE%C0%CE.png?type=w2)
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![[상담사례] 상가관리단 고유번호증 발급가능한가요?(승인완료)](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMzA1MThfMzMg/MDAxNjg0NDE2MTgxMjk1.rP4xMr6M3vJyROfeZxMN0mdcXtbEQw5b6MwlwOPuCQQg.fmsjFoPcrD8elx1yQt-xxYYciDcXh8hfHKOZhnIKJ-Ug.PNG.shlee7776/%BB%F3%B0%A1%B0%FC%B8%AE%B4%DC_%B0%ED%C0%AF%B9%F8%C8%A3%C1%F5_%B9%FD%C0%CE%C0%B8%B7%CE%BA%B8%B4%C2_%B4%DC%C3%BC%C0%C7_%BD%C2%C0%CE%BD%C5%C3%BB_%B0%FC%B8%AE%C0%CE%BC%B1%C0%D3_%B1%D4%BE%E0_%B0%ED%BE%E7%BD%C3%C7%E0%C1%A4%BB%E7.png?type=w2)
![[상담사례] 상가집합건물에서 관리인 선임 등을 하고자 합니다.(진행중)](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMjExMDJfMjMg/MDAxNjY3MzkwMTAyMjU3.ilnz9ZBQLEIn-_1gS5X8yFSWYoYHlmBd-_lUO3bL9X0g.3mq56xwoItJT7VDd0pJTZLfAkhx3O1eV_vS4ir_uktQg.PNG.shlee7776/20221102_r%3D%B0%ED%BE%E7%BD%C3_%C7%E0%C1%A4%BB%E7_%B0%ED%C0%AF%B9%F8%C8%A3%C1%F5_%BB%F3%B0%A1%B0%FC%B8%AE%B4%DC_%B9%FD%C0%CE%C0%B8%B7%CE%BA%B8%B4%C2%B4%DC%C3%BC%BD%C2%C0%CE%BD%C5%C3%BB_%B0%FC%B8%AE%B4%DC.png?type=w2)
![[상담사례]관리규약 상 ‘동일업종 제한’ 규정이 있음에도 영업을 개시하려는 구분소유자에 대해 어떻게 해야 하나요?](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMzA1MjBfMTE2/MDAxNjg0NTE5NDE0Njcx.Bbctw_D7tJWI0JEt4gvj5hf9jtc3CPy4ytrulmRgrT8g.99l88H94gRg40B49evW7B81xK7csh4aNU91m1k13OBUg.PNG.shlee7776/%B0%FC%B8%AE%B1%D4%BE%E0_%BE%F7%C1%BE%C1%A6%C7%D1_%BB%F3%B0%A1%B0%FC%B8%AE%B4%DC_%B0%ED%C0%AF%B9%F8%C8%A3%C1%F5_%B9%FD%C0%CE%C0%B8%B7%CE%BA%B8%B4%C2_%B4%DC%C3%BC%C0%C7_%BD%C2%C0%CE%BD%C5%C3%BB_%B0%FC%B8%AE%C0%CE%BC%B1%C0%D3_%B0%ED%BE%E7%BD%C3%C7%E0%C1%A4%BB%E7.png?type=w2)
![[상담사례]관리단(상가집합건물)이 관리를 개시하기 전까지 분양자는 선관주의 의무를 다해 관리하도록 규정하고 있는데..](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMzA3MDRfMjU5/MDAxNjg4NDA2MDY3NDcw.AJLwpBEIcYkxH8LTBXhB0AH9z7dBMX6VIdi2OFlVX9Qg.L-iZlCyzHZZRTf7UkgTbIERTrF8OqnCIzIayFDUV_EQg.PNG.shlee7776/2023%BA%D0%BE%E7%C0%DA_%BD%C3%C7%E0%BB%E7_%BB%F3%B0%A1%B9%F8%BF%B5%C8%B8_%BB%F3%B0%A1%B0%FC%B8%AE%B4%DC_%B0%ED%C0%AF%B9%F8%C8%A3%C1%F5_%B9%FD%C0%CE%C0%B8%B7%CE%BA%B8%B4%C2_%B4%DC%C3%BC%C0%C7_%BD%C2%C0%CE%BD%C5%C3%BB_%B0%FC%B8%AE%C0%CE%BC%B1%C0%D3_%B0%ED%BE%E7%BD%C3%C0%CF%BB%EA_%C7%E0%C1%A4%BB%E7_%B3%D7%C0%CC%B9%F6_%BF%A2%BD%BA%C6%DB%C6%AE000.png?type=w2)
![[상담사례]상가집합건물(관리단)에서 관리인,관리규약 설정 후 법인보는 단체(고유번호증)신청까지 하고 싶습니다.(절차 진행중)](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMzA3MDlfMTE3/MDAxNjg4ODk5OTQ3NzMw.Gn-M160Ab5ollrxqMzop3sG_EO6HGb_OZJxjya-q6HEg.Y9TY2YpZvuI3AE_h6UNYeKe80hJObVI_F82DUbXf9Icg.PNG.shlee7776/%BB%F3%B0%A1%C1%FD%C7%D5%B0%C7%B9%B0_%BB%F3%B0%A1%B0%FC%B8%AE%B4%DC_%B0%ED%C0%AF%B9%F8%C8%A3%C1%F5_%B9%FD%C0%CE%C0%B8%B7%CE%BA%B8%B4%C2_%B4%DC%C3%BC%C0%C7_%BD%C2%C0%CE%BD%C5%C3%BB_%B0%FC%B8%AE%C0%CE%BC%B1%C0%D3_%B1%D4%BE%E0_%B0%ED%BE%E7%BD%C3%C7%E0%C1%A4%BB%E7.png?type=w2)
