신축 아파트 하자, 안전과 권리의 문제다

피펜매거진 25년 10월호에 기재된 내용입니다. 신축 아파트 하자, 안전과 권리의 문제다 부동산 신뢰를 흔드는 신축 아파트 하자 분양가가 수십억 원에 이르는 신축 아파트는 ‘안전’과 ‘품질’을 전제로 거래된다.

그러나 막상 입주가 시작되면 벽에 금이 가고, 지하주차장 에 물이 차며, 알 수 없는 소음이 발생하는 사례가 반복되고 있다. 이는 단순한 불편을 넘어, 입주민의 생활 안정과 부동산 시장의 신뢰를 동 시에 흔드는 문제다.얼마전 서울의 대단지 아파트에서는 입주 후 1년도 지나지 않아 외벽에 균열이 생기고 악취가 감돌았다.

전문가들은 공사 중단 기간 동안 콘크리트 접합이 제대로 이뤄지지 않았을 가능성을 지적했다. 강남구의 또 다른 대규모 아파트 단지에서도 여름철 폭 우에 지하주차장으로 빗물이 흘러들어 입주민들이 불편을 겪었다.

이처럼 하자는 단순 시공 불량이 아니라, 입주민의 삶과 직결되는 문제 다. 반복되는 분쟁, 늘어나는 불신 국토교통부 하자심사분쟁조정위원회 자료에 따르면 공동...