다주택자 양도소득세 절세[동일연도 합산과세, 양도차익과 차손 통산]

다주택자 양도소득세 절세[동일연도 합산과세, 양도차익과 차손 통산] 김광희 세무사입니다. 오늘은 양도소득세 계산시 동일연도의 매각에 대하여 합산과세를 적용합니다.

따라서, 양도차익이 있는 부동산과 양도차손이 발생하는 부동산은 동일연도에 매각함으로써 양도소득세를 절세할 수 있고 각각 양도차익이 발생하는 자산의 경우에는 년도를 나누어 양도함으로써 세부담을 최소화할 수 있습니다. 오늘은 연말(12월)이 지나기 전에 주택을 매각함으로써 다주택자의 세부담 최소화에 대해 생각해 보겠습니다.

부동산을 여러 채 보유하고 있는 분들에게 가장 큰 고민거리 중 하나는 바로 양도소득세입니다. 특히 1년 내에 2채 이상의 주택을 매각할 때 '양도세 합산과세'가 적용되는데 이를 피하면서 효과적으로 부동산을 매각하는 전략에 대해 알아보겠습니다.

다주택자 양도세 합산과세란? 양도세 합산과세는 1년(1월 1일부터 12월 31일까지) 동안 2채 이상의 주택을 매각할 때 적용됩니다. 2024년 11월과 12월에 각각...