[취득세 중과]분양 아파트, 조합원 입주권 취득세 계산(취득시기, 주택수 판단, 중과세율)

[취득세 중과]분양 아파트, 조합원 입주권 취득세 계산(취득시기, 주택수 판단, 중과세율) 김광희 세무사입니다. 분양권, 입주권 등의 준공 시점의 판단기준은 취득세 부담과 직결되기 때문에 정확히 알아둘 필요가 있습니다.

오늘은 분양 신축 아파트의 취득시기, 취득세율, 다주택 중과세율 판단 기준에 대하여 살펴 보겠습니다. 일반 분양 아파트의 취득시기 분양받은 아파트의 취득시기는 취득세 신고·납부 및 중과세율 판단의 출발점이 됩니다.

일반 분양 아파트의 경우 다음 두 가지 시점 중 늦은 날이 최종 취득일로 확정됩니다. 준공인가일(임시사용승인일) 이전에 잔금을 납부한 경우 → 준공인가일이 취득일 준공인가일 이후에 잔금을 납부한 경우 → 잔금 납부일이 취득일 ※ 취득일로부터 60일 이내 취득세를 신고·납부를 해야 하여야 합니다.

신고기한을 넘기면 가산세가 부과될 수 있으므로 반드시 체크해야 합니다. 조합원 입주권의 취득세율 및 과세대상 구분 조합원 입주권의 취득세는 멸실 시점 전후에 따라 ...