김광희 세무사입니다. 오늘은 아파트 취득세 계산방법과 세율, 신고기한, 카드납부시 수수료 유무에 대하여 살펴보겠습니다.
아파트 취득시 부과되는 세금은 취득세와 농어촌특별세(85 초과 주택), 지방교육세가 있습니다. 2020년 7월 이전에는 현재 취득세라고 불리는 항목이 취득세와 등록세로 구분되어 있었는데 통합되었습니다. 아파트 취득세 계산 방법 취득세 계산은 기본적으로 '과세표준 × 세율'로 이루어집니다.
취득세의 과세표준은 취득 당시의 가액으로 정해집니다. 매매 등 유상취득: 사실상의 취득가 증여 등 무상취득: 시가인정액 상속: 시가표준액 다만, 신고가액이 시가표준액보다 낮을 경우 시가표준액이 과세표준이 됩니다.
세율 ※ 아파트 취득세율은 아래와 같이 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라 다르게 적용됩니다. 취득가액 취득세율 농어촌특별세 (전용 85초과만) 지방교육세 1주택자, 비조정지역 2주택자 6억원 이하 1% 0.2% 0.1% 6억원 초과 ~ 9억원 이하 (취득가액×2/3억원-...
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