[1세대 1주택 ] 지분양도 또는 분할양도시 비과세 해당될까

김광희 세무사입니다. 비가 조금 내렸고 날씨는 전형적인 가을날입니다.

환절기 감기 조심하세요. 오늘은 비.과.세 요건을 갖춘 주.택을 지분으로 양도하는 경우와 분할하여 양도하는 경우 해당 물건의 비.과.세는 유지되는지 유지되지 않는지에 대해 살펴보겠습니다. 1세대 1주택에 대한 비과세는 세법이 주는 가장 큰 혜택이므로 매도 형식상 문제로 비과세 적용을 받지 못하는 경우가 발생하면 안되므로 아래 내용을 기억하셨으면 좋겠습니다. 1세대 1주택 비과세 1세대가 1주.택을 2년 이상 보유 후 양도하는 경우 해당 주.택은 양도소득세가 비.과.세 됩니다.

다만, 해당 주.택을 취득할 때 조정대상지역에 위치했다면 2년 보유 요건과 함께 2년 이상 거주 요건도 갖추어야 합니다. 여기서 세대란, 동인한 주소,거소에서 생계를 함께하는 가족을 의미하며 세대의 구분은 양도 당시를 기준으로 판단합니다.

지분 양도와 분할 양도시 과.세.상의 차이 비과세 대상 주택을 지분 양도하는 경우는 비과세에 해당되나 분...

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