토지의 부담부증여 절세, 단순증여 비교[증여세,취득세,양도세]

토지의 부담부증여 절세, 단순증여 비교[증여세,취득세,양도세] 김광희 세무사입니다. 오늘은 토지의 증여시 부담부증여를 통한 절세 방안에 대하여 살펴보겠습니다.

토지 부담부증여는 증여세를 줄일 수 있는 좋은 방법이지만, 주택과 달리 비사업용토지에 대한 양도소득세 중과등의 세금 규정이 적용되기 때문에 신중한 검토가 필요합니다. 아래에서 실제 사례를 바탕으로 토지 부담부증여의 핵심 포인트를 쉽게 설명드리겠습니다.

농지 등 토지, 부담부증여 절세, 단순증여 비교[증여세,취득세,양도세] ※ 증여세율표 과세표준 1억원 이하 5억원 이하 10억원 이하 30억원 이하 30억원 초과 세 율 10% 20% 30% 40% 50% 누진공제액 없음 1천만원 6천만원 1억 6천만원 4억 6천만원 예를 들어, 시가가 12억원(기준시가 8억원)인 토지를 단순 증여하는 경우 자녀의 증여세와 취득세를 계산하면, 증여세 시가 증여시(12억원) : (12억원- 0.5억원)×40% - 1.6억원 = 3억원 기준시가 증여...