지역주택조합원입주권 양도소득세[취득시기, 주택 수 포함 여부, 세율, 비과세 요건]

지역주택조합원입주권 양도소득세[취득시기, 주택 수 포함 여부, 세율, 비과세 요건] 김광희 세무사입니다. 지역주택조합원입주권은 「주택법」에 따른 지역주택조합에 가입해 주택을 공급받을 수 있는 권리를 말합니다.

도시 및 주거환경정비법(도정법)상의 조합원입주권과는 달리, 지역주택조합은 재개발‧재건축 사업이 아닌 민간자율형 공동주택사업으로 분류됩니다. 따라서 양도소득세법상 지역주택조합원입주권은 분양권으로 보아 세법상 동일하게 취급된다는 점이 핵심입니다.

오늘은 지역주택조합입주권의 양도소득세 계산시 취득시기, 주택 수 포함 여부 및 비과세 요건에 대하여 살펴보겠습니다. 지역주택조합입주권의 양도소득세 계산 및 취득시기 ① 양도소득세 계산 지역주택조합원입주권은 부동산 그 자체가 아닌 주택을 취득할 수 있는 권리에 해당하므로, 토지나 건물과 달리 분양권 양도소득세 규정을 적용받습니다.

양도차익은 「양도대금 – 취득가액 – 필요경비」로 계산합니다. ② 지역주택조합입주권의 취득시기 양도소득세 계산의...