부모님 집에 무상거주 증여세,특수관계자간 주택 무상임대차 과세 정리[증여세, 소득세]

부모님 집에 무상거주 증여세,특수관계자간 주택 무상임대차 과세 정리[증여세, 소득세] 특수관계자 간 거래란? 현행 세법에서 특수관계자란 경제적 이해관계가 밀접한 사람을 말합니다.

대표적으로 부모와 자녀, 형제자매가 이에 해당합니다. 이러한 특수관계자 사이의 거래는 시장 가격(시가)보다 낮거나 무상으로 이루어지는 경우가 많아, 세법에서는 이를 부당행위로 보아 과세할 수 있는 근거를 두고 있습니다.

그중에서도 자주 문제 되는 것이 바로 주택 무상임대차, 즉 부모님 집을 자녀가 월세나 보증금 없이 사용하는 경우입니다. 이 경우 증여세나 소득세가 발생할 수 있는지 여부에 대해 살펴 보겠습니다.

증여세 과세 기준 – 무상사용이익 계산 부모가 자녀에게 주택을 무상으로 사용하게 하는 경우, 세법에서는 이를 부동산 무상사용이익의 증여로 봅니다. 즉, 돈은 주고받지 않았지만, 자녀가 경제적 이익을 얻었다고 판단하는 것이죠.

관련 규정은 상속세 및 증여세법 시행령 제27조에 명시되어 있습니다. 무상사...