더함부동산중개세무사사무소 김광희 세무사/공인중개사입니다. 양도소득세의 계산에서 취득시기와 양도시기는 아주 중요한 개념입니다.
부동산의 취득시기는 세율, 비과세, 장기보유특별공제 등을 판단하기 위한 기산일이 되므로 취득시기의 정확한 이해와 파악이 필요합니다. 일반적인 매매에서 취득시기는 잔금청산일과 등기접수일 중 빠른 날입니다.
취득 원인에 따른 취득시기 취득시기 유상양도 잔금청산일, 등기접수일 중 빠른 날 상속, 증여 상속개시일(사망일), 증여등기접수일 자가건설한 건축물 사용승인서 교부일 단, 사용승인서 교부일 전에 사실상 사용하거나 임시사용승인을 받은 경우에는 [사실상의 사용일, 임시사용승인을 받은 날] 중 빠른 날 장기할부조건 [등기접수일, 인도일, 사용수익일] 중 빠른날 수용 [대금청산일, 수용의 개시일, 등기접수일] 중 빠른날 취득 시기 조정을 통한 절세 일반적인 부동산 매매의 경우 다주택자 중과, 일시적 2주택 비과세 등을 위하여 취득시기나 양도시기를 일부 조정할 필요가 있...
#
대전부동산세무사
#
분양아파트취득시기
#
분양아파트취득시기조정
#
신성동세무사
#
양도소득세취득시기
#
유성부동산세무사
#
일부잔금취득시기
원문 링크 : 분양 아파트 취득시기 조정을 통한 절제
![손자에게 세대생략상속의 장점,단점[세대생략할증세율,대습상속]](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNDEyMDZfMjEg/MDAxNzMzNDc2MTQ0NjMw.C-kKUP3_r5ToDTXmPx1xQVxi_ICuM5U8kxnG1CnxT2Eg.UcBkTwLN_piWnEiuv9eocI97-R_aBFlx7Z2RLL7rTpYg.PNG/2.1.png?type=w2)
![상속 주택의 취득일은 상속개시일[동일세대 비과세,장특공,단기 양도세율]](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNDEyMTZfMzIg/MDAxNzM0MzI4ODY5MTA1.ETVz9eYjqX2BUYQz71QQupj64_fvzXpmQLzA80LuCRog.qdyouLWs3tU1NQAapNB6fiEkAtpNAnePQvsrnuPAUV0g.PNG/2.1.png?type=w2)
![증여재산공제 원칙[수증자 기준,증여자 그룹별로 10년 합산, 혼인,출산 증여재산공제]](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNTA2MTFfNzgg/MDAxNzQ5NjMzMjMxNzU4.4RdOXDCy0m7LFzm2F3PYzJmxQOVIGzGEpzc7turdWmIg.n2dbr0duM3e8f2lSXPSDOVEp6ROHtJlgUKNPUmJRTysg.PNG/2.1.PNG?type=w2)
![2025년 주휴수당 계산기[알바 주휴수당 조건, 기준, 미지급시 대응방법]](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNTA4MDZfMjc0/MDAxNzU0NDQ0MzI3NTgw.zmfSCqP27nxZj_iG8QqzohqozLYQwuxygT2hfyZHyeUg.pK3yUM6H1SGMfgKoin644kEr5hAFIHa3peNrQ2RzV-kg.PNG/2.1.PNG?type=w2)
![상가를 주택으로 용도변경시 양도세[단기양도세율, 1세대1주택 비과세, 보유,거주기간]](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNTA4MjFfNTAg/MDAxNzU1NzQ3MzQ0MTM2.STylWCAD0le5Cr5Jl24rE_pFP9C71K_GPeJpveBSKw8g.Kt_d-f9R6raC3HOl_yc_ngD0CqTEAHYgcemy7jOEIp4g.PNG/2.1.PNG?type=w2)