배우자, 직계존비속 증여 주택 이월과세[2023년 이후 증여분 10년, 뜻, 이월과세 예외]

배우자, 직계존비속 증여 주택 이월과세[2023년 이후 증여분 10년, 뜻, 이월과세 예외] 김광희 세무사입니다. 최근 부동산 시장의 흐름에 따라 자산의 세대 간 이전을 고민하시는 분들이 많습니다.

특히 배우자나 부모님으로부터 주택을 증여받은 후, 이를 언제 매도해야 세금을 아낄 수 있을지 문의가 끊이지 않는데요. 2023년부터 세법이 개정되면서 이월과세 기간이 5년에서 10년으로 대폭 확대되었습니다. 오늘 포스팅에서는 증여받은 주택의 양도소득세 리스크를 피하고, 1세대 1주택 비과세 혜택을 챙길 수 있는 핵심 전략에 대하여 살펴보겠습니다.

증여 이월과세란 무엇인가? (개정된 10년 규정 확인) 먼저 기초 개념부터 확실히 잡고 가야 합니다.

증여 이월과세란 배우자나 직계존비속(부모, 자녀 등)에게 증여받은 자산을 일정 기간 내에 양도할 때, 양도차익 계산의 기준이 되는 취득가액을 수증자(받은 사람)가 아닌 증여한 사람(준 사람)의 당초 취득가액으로 계산하는 제도입니다. 왜 이 규정이...