재개발, 재건축 대체주택 비과세 특례 요건, 취득 시기, 거주요건, 양도기한

재개발, 재건축 대체주택 비과세 특례 요건, 취득 시기, 거주요건, 양도시기 김광희 세무사입니다. 재개발과 재건축과 관련하여 대체주택 비과세 특례라는 중요한 규정이 있습니다.

오늘은 대체주택 비과세의 핵심 개념과 요건, 그리고 실제 사례를 통해 쉽게 이해할 수 있도록 정리해 보겠습니다. 대체주택이란 무엇인가?

재개발·재건축 사업은 기존 주택이 철거되고 새로 지어지는 과정을 포함합니다. 이 과정에서 기존 주택이 멸실될 예정이므로, 그 대신 실거주할 수 있는 주택을 대체주택이라 부릅니다.

대체주택 비과세는 바로 이 대체주택을 취득할 때 일정 요건을 충족하면 양도소득세 비과세 혜택을 주는 제도입니다. - 대체주택 취득 시점 : 반드시 재개발·재건축 사업의 사업시행인가일 이후에 취득해야 합니다. - 1주택 보유 조건 : 대체주택을 취득할 당시 1주택자여야 하며, 다른 주택을 보유하고 있으면 비과세가 적용되지 않습니다. - 실거주 요건 : 대체주택에 1년 이상 거주하여야 하며, 신축된 재개발...