양도소득세 이월과세, 부동산등과 주식(2023년 10년으로 연장, 2025년 주식 추가)

양도소득세 이월과세, 부동산등과 주식(2023년 10년으로 연장, 2025년 주식 추가) 김광희 세무사입니다. 부동산이나 주식을 가족 간에 증여한 후 곧바로 양도해 세금을 줄이는 경우를 막기 위해 마련된 제도가 바로 양도소득세 이월과세 제도입니다. 2025년부터 주식까지 이월과세가 확대됨에 따라, 실제 절세 전략을 세울 때 반드시 알고 있어야 할 핵심 제도로 부상했습니다.

이번 글에서는 이월과세의 개념부터 적용 요건, 예외사항, 개정 내용까지 한 번에 정리해보겠습니다. 이월과세란 무엇인가 이월과세란 증여받은 자산을 일정 기간 내에 팔 경우, 양도차익 계산 시 수증자(증여받은 사람)의 취득가액이 아닌 증여자(주는 사람)의 원래 취득가액을 승계해 과세하는 제도입니다.

예를 들어 남편이 2억 원에 구입한 아파트를 아내에게 6억 원에 증여한 후, 아내가 6억 원에 매도한다면 겉보기에는 양도차익이 0원으로 보아 세금을 내지 않는 구조가 됩니다. 하지만 증여 후 10년 이내 매도한다면 남편의 ...