[양도소득세] 상속주택 비과세 특례(선순위 상속주택, 소수지분, 양도 순서)

[양도소득세] 상속주택 비과세 특례(선순위 상속주택, 소수지분, 양도 순서) 김광희 세무사입니다. 상속주택의 경우, 자의적인 취득이 아니므로 상속 개시 당시 보유하고 있던 일반주택을 양도할 때, 선순위 상속주택은 주택으로 보지 않습니다.

오늘은 상속주택 양도 시 비과세를 받기 위한 핵심 조건과 절차에 대해 살펴보겠습니다. 상속주택 비과세 특례의 4대 핵심 조건 ① 취득 순서의 중요성 상속 개시 당시 보유하고 있던 일반주택을 양도하는 경우 상속주택을 주택으로 보지 않습니다.

따라서 상속 이후에 일반주택을 취득한 경우에는 상속주택이 주택 수에 포함됩니다. ② 선순위 상속주택 조건 피상속인이 다주택자인 경우, 오직 한 채의 주택만 비과세 대상이 됩니다. 선순위는 다음 기준으로 결정됩니다. ① 피상속인이 소유한 기간이 가장 긴 1주택 ② 피상속인이 소유한 기간이 같은 주택이 2이상일 경우에는 피상속인이 거주한 기간이 가장 긴 1주택 ③ 피상속인이 소유한 기간 및 거주한 기간이 모두 같은 주...