2025년 주택 재산세 과세표준[기준일 6월 1일, 재산세율, 공시가격 60%, 1주택자 특례 세율]

2025년 주택 재산세 과세표준[기준일 6월 1일, 재산세율, 공시가격 60%, 1주택자 특례 세율] 김광희 세무사입니다. 주택을 보유하고 있다면 누구나 납부해야 하는 지방세가 바로 재산세입니다.

오늘은 주택 재산세 과세표준을 중심으로 과세 대상, 세율, 계산법, 세부담 상한제, 납부 기한, 그리고 오피스텔 과세까지 전반적인 내용을 정리해드리겠습니다. 재산세 기준일과 부과 대상 재산세의 과세기준일은 매년 6월 1일입니다.

이 날을 기준으로 주택, 토지, 건축물, 선박, 항공기 등을 사실상 보유하고 있는 자가 납세의무자가 됩니다. 이 시점은 종합부동산세 과세 대상 판정에도 동일하게 적용되므로, 부동산 매매를 고려하신다면 6월 1일 이전인지 이후인지에 따라 세금 납부 여부가 달라질 수 있습니다.

재산세 과세표준과 계산 방법 재산세는 단순 시세 기준이 아닌 공시가격·시가표준액 등 법적으로 산정된 금액을 바탕으로 부과됩니다. 주택: 주택 공시가격 × 60% 토지: 공시지가 × 면적() × ...