dhsia0618의 등록된 링크

키자드에 등록된 총 2815개의 포스트를 확인하실 수 있습니다.

Naver Blog

오픈마켓 창업 11번가 신규셀러오피스 신규셀러 혜택 3가지

나는 2021년 3월부터 오픈마켓 창업을 했다. 그리고 2021년 10월에는 매출액 1,000만원을 넘겼고, 순수익은 300만원 정도 만들어냈다. 유형은 중국 구매대행 사업이었다. 이처럼 오픈마켓 창업(스마트스토어 창업, 쿠팡 입점, 11번가 입점 등)은 오프라인 창업과는 다르게 자본을 최소화하면서도 높은 성과를 창출해낼 수 있는 아주 좋은 사업 아이템 중 하나이다. 실패했을 때 리스크도 오프라인 매장에 비해 훨씬 적다. 또한 사업자 등록증 하나만 가지고 있으면 스마트스토어 창업 / 쿠팡 입점 / 11번가를 비롯한 다양한 오픈마켓에 입점할 수 있기 때문에 매장을 여러개 오픈하는 효과도 누릴 수 있다. 그런데 오픈마켓 창업을 하고, 사업자를 등록할 때 신규셀러들은 특히나 많은 혜택을 받을 수 있는데, 이걸 몰라서 이 좋은 혜택을 놓치는 경우들이 종종 있다. 그래서 오늘은 11번가 신규셀러오피스에서 제공하는 신규셀러 혜택 3가지에 대해서 이야기를 해보고자 한다. 이 혜택을 받으면 여러분

원문보기 내부링크
Naver Blog

위스키바 창업 NFT DAO 프로젝트 BCT, THE75007 & BYPE

최근 인공지능의 등장으로 웹3.0에 대한 인기가 시들해졌지만 사실 진정한 투자자라면 역발상으로 이러한 시기에 향후 미래를 준비하는 웹3.0 프로젝트 중에서 좋은 프로젝트들을 눈여겨 봐야 한다고 생각한다. 그래서 나도 여러가지 NFT, DAO, DeFi 프로젝트 등을 눈여겨 보고 있는데 오늘은 그 중에서 참신하다고 생각되는 THE75007 & BYPE 협업 프로젝트인 Brown City Tycoon(BCT)에 대해서 정리를 해보려고 한다. THE 75007 & BYPE The 75007은 세계최초의 메타버스 백화점으로 웹3 크리에이티브 스튜디오 후이넘스가 론칭하였으며, 새로운 라이프스타일을 전개 중인 브랜드와 함께 메타버스에서 NFT를 활용한 다양한 프로젝트를 진행한다. 후이넘스는 2023년 2월 9일부터 2월 16일까지 서울 압구정로 Meta Z Seoul 건물에서 THE 75007 론칭행사로 전시회를 진행하기도 했고, 성황리에 종료되었다. THE 75007 오프닝 전시회 감각적

원문보기 내부링크
Naver Blog

마인드가 제일 중요한 이유

나는 성공을 위해 가장 중요한 것이 무엇이냐고 묻는다면 고민하지 않고 마인드라고 이야기 하고 싶다. 오늘 아침 오랜만에 4시 50분에 정상적으로 일어나며 하루를 활기차게 시작했다. 잠도 충분히 잤기 때문에 기분도 좋았다. 아침에 일찍 일어나서 해야 하는 일들을 모두 마치고, 아침식사까지 식단에 맞춰 깔끔하게 맞췄다. 그런데 갑자기 공허함이 찾아왔다. (최근 자꾸 이런다.) 아무것도 하기 싫다는 생각이 쓰나미처럼 밀려온다. 그래서 결국 또 침대에 누워버렸고, 이내 기계적으로 유튜브를 보기 시작한다. 30분 정도가 지났을까? 해야 할 일이 있음에도 이러고 있는 내 자신이 너무 한심해보인다. 마음 깊숙한 곳에서 나의 무의식이 비판하는 소리가 들려온다. "넌 사람들 앞에선 부지런한 척 하면서 실제로는 매우 게을러. 결국 넌 페이커야" 이 소리가 듣기 싫어서 잠을 청했다. 이미 숙면을 취한 상태라 몸이 피곤하지 않았기에 계속해서 눈이 뜨였다. 억지로 계속 잠을 청했다. 12시 지금 일어나지

원문보기 내부링크
Naver Blog

돈많이버는직업 틱톡커? Tik Tok 활용한 피프티피프티 빌보드 핫 100

요즘에는 돈을 벌 수 있는 방법이 정말 다양하다. 심지어 본인이 하고 싶은 일을 하면서도 돈을 벌 수 있는 시대가 되었다. 그리고 이를 이끈 플랫폼들이 있으니 그 중에서도 아주 대표적으로 틱톡(TikTok)이 있다. 틱톡은 15초~ 10분 길이의 짧은 비디오 영상을 제작 및 공유할 수 있는 글로벌 숏폼(Short-form) 동영상 플랫폼이다. 짧은 길이의 영상을 누구나 업로드 할 수 있다. 그래서인지 영상제작 허들이 낮춰졌고, 많은 사람들이 진입했다. 그러면서 누구나 쉽게 팔로워를 모을 수 있게 되고, 팔로워의 수는 곧 수익과 연결되었다. 그래서 요즘은 돈많이버는직업 중 하나로 틱톡 크리에이터가 나오게 되었다. 실제 틱톡스타 1위인 팔로워 1억 3,300만명을 거느린 틱톡스타 찰리 디아멜리오는 2021년 수익이 209억원에 달했다고 한다. < 틱톡스타 1위의 수입 > 엄청난 광고 효과 틱톡은 마케팅에도 다양하게 활용되고 있는데, 특히나 최근 신인그룹 피프피피프티가 화제가 되고 있다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

메리츠치아보험 보장항목 및 가입시 주의사항(진단형, 무진단형, 면책기간, 감액기간)

치과치료는 상당수가 비급여항목이다. 비급여 항목이라는 의미는 국민건강보험공단에서 치료비를 지원해주지 않아서 치료과정에서 발생한 비용 전액을 개인이 부담해야 한다는 의미다. 따라서 유독 치과치료에 대한 부담이 크다. 임플란트나 크라운 치료를 몇 개 받으면 수백만원 이상의 비용이 발생하기 때문이다. 그래서 나도 이러한 이유로 치과방문 자체를 꺼리게 되었다. 그런데 문제는 이런 이유로 치과 방문을 늦췄다간 치료비용이 더 많이 발생할 수 있다는 것이다. 그러니 부담없이, 그리고 늦지 않게 치료를 받기 위해서는 치아보험을 가입하는 것이 좋은 선택지가 될 수 있다. 치아보험 중에서 가장 대표적인 보험이 바로 메리츠치아보험이다. 참고로 메리츠화재는 대한민국 최초의 보험회사라는 타이틀을 가지고 있다. 아래에서는 치아보험의 특징과 가입방법 등을 알아보면서 메리츠치아보험은 어떤 상품인지 함께 살펴보도록 하자. 치아보험 치아보험이란 보험에 가입함으로써 치과 치료를 받을 경우 발생하는 비용을 보험사로부터

원문보기 내부링크
Naver Blog

탈모약 준비하세요...5월 무료 재능기부 강의 참석자모집!

공짜를 좋아하면 대머리가 된다죠? 탈모약 준비하시기 바랍니다. 여기 정말 좋은 강의들을 무료로 가지고 왔으니까요! 4월 재능기부 강의를 진행했습니다. 그리고 많은 분들에게 좋은 영감과 에너지, 인사이트를 드렸다고 자신합니다. 5명의 강사들이 자신의 재능을 기부했고, 약 100여명의 참가자들이 지식을 나눔받았습니다. 4월 재능기부 강의 결과 < 크리스탈님의 재능기부 강의 사진 > 그리고 이제는 더 업그레이드 된 주제들로 5월 재능기부 강의를 시작해보려고 합니다. 재능기부 강의 왜 하는데? 여기 두 사람이 있습니다. ① 재능을 가진 "재능러" ② 재능을 배우고 싶은 "계발러" 그런데 두 사람 모두 고민을 가지고 있습니다. 도대체 어떻게 판매할 수 있을까? 이 고민은 재능러의 고민입니다. 재능러는 판매할 수 있는 지식을 많이 가지고 있습니다. 분야는 다양합니다. 블로그, 티스토리, 유튜브, 틱톡, 인스타, 주식, 환테크, 재테크, 미니멀라이프, 미라클모닝, 좋은습관, 독서 등으로 말입니다

원문보기 내부링크
Naver Blog

경기남도, 경기북도 될까? 경기북부특별자치도 논쟁이유 및 한계

최근 뉴스를 보니 경기북부특별자치도가 된다는 이야기가 있어서 관심이 생겼다. 경기도는 도대체 왜 경기남도와 경기북도로 나누려고 하는것일까? 나의 해방일지 中 그나저나 나의 해방일지를 보고나서는 경기도에 대한 인식이 참 많이 바뀌었다. 아래에서는 경기남도와 경기북도로 나누려는 이유와 한계점에 대해서 알아보도록 하자. 지도를 보니 이상하긴 하네 위 사진을 보면 알겠지만 경기도를 보면 서울과 인천이 서측에 끼어 있어 실질적으로 경기 동측을 제외하면 많은 부분이 분리되어 있다. 그래서 기분이 내키면 "그냥 슥~ 잘라버리면 되겠네~"라는 생각이 들만도 하다. 물론 정부에서 이러한 이유 때문에 분도를 논의하고 있는 것은 아닐 것이다. 경기 분도론은 35년 전엔 1987년 여당인 민주정의당이 13대 대선 공약으로 제시하면서 등장했다. 하지만 그 동안 현실화 가능성이 낮다는 평가를 받아 사실상 거의 무의미한 공약으로 여겨져 왔다. 그런데 최근 분위기가 심상치 않다. 여론의 변화 최근 경기남도와 경

원문보기 내부링크
Naver Blog

사이버보안 관련주(비상장 스타트업) 딥핑소스, 크립토랩, 시큐리티플랫폼

최근 세계최대의 사이버 보안 컨퍼런스인 RSAC 2023이 4월 24일부터 27일까지 사흘간 미국 샌프론시스코에서 열렸다. 이는 전세계에서 가장 유망한 젊은 사이버 보안 기업들을 선정하여 획기적인 기술을 선보이고 가장 혁신적인 스타트업이라는 타이틀을 놓고 경쟁하는 컨퍼런스다. 이와 관련하여 오늘은 사이버보안 관련주에 무엇이 있는지 살펴보았는데, 그 중에서도 비상장 스타트업 중에서 한 번 찾아보게 되었다. 한 뉴스를 보니 이 3기업에 유니콘이 될 가능성이 높다고 한다. 오늘은 크립토랩, 딥핑소스, 시큐리티 플랫폼에 대해서 간략히 알아보자. 딥핑소스 딥핑소스는 2018년에 설립된 기업으로 시리즈 B투자를 받아 누적 투자금 229억원을 확보한 기업이다. 2019년 일본의 벤처캐피탈 글로벌브레인과 일본통신사 KDDI가 공동조성한 펀드를 통해 55억원을 투자했으며, 지난해 초 글로벌 VC로부터 164억원의 투자를 받았다. 이 기업은 AI로 CCTV에 찍힌 영상 속 개인정보는 가리고 데이터로만

원문보기 내부링크
Naver Blog

기아 EV9 가격표! 전기차 보조금, 개소세 및 취득세 감면 적용시는?

나도 자동차를 구매한지 어느덧 10년이 넘었고, 이제는 자동차를 바꾸려고 하는 시점이라서 기아 EV9에 대한 소식이 자꾸 밟힌다. 이번엔 큰차를 사고 싶은 마음이 있어서.. 그렇지만 자동차는 구매와 즉시 감가상각이 일어나기 때문에 자산을 불리는 데 그리 효과적이지 못한 수단이라서 고민이 많다. 일단, 내일 5월 3일부터 기아 EV9 사전계약이 이루어진다고 하니 가격표를 한 번 살펴보았고, 전기차 보조금을 받으면 얼마에 구매할 수 있는지를 살펴보았다. 기아 EV9 EV9은 국내 최초 3열 대형 전기 SUV다. 전기차 전용 플랫폼 E-GMP에 기반한 2번째 모델이나 기아의 플래그십 SUV 모델이다. 주요 성능은 아래와 같다. [EV9 주요성능] 연료 : 전기 주행 : 1회 충전시 500km 출력 : 283kw(384마력) 제로백(0 ~ 100km까지 걸리는 시간) : 5.3초 용량 : 99.8kWh 기아 EV9 가격 이번에 사전계약이 진행되는 차종은 에어(Air)와 어스(Earth) 2

원문보기 내부링크
Naver Blog

비트코인 전망 2024년 1억! 스탠다드차타드 보고서(은행리스크, 스테이블코인, 긴축완화)

최근에 SVB 파산, 크레디트 스위스 은행 등 전통적인 은행들에 심각한 문제들이 발생하면서 탈중앙화를 외치는 암호화폐에 대한 기대감이 올라고오 있는 듯하다. 나 역시 그러한 이유에서 3월 중순부터 비트코인 매수를 시작했다. 3,600만원 정도 선에서 매수를 시작한 것 같다. 거래소는 코인원을 이용하고 있다. 이유는 특별히 없다. 코인원은 다른 거래소에 비해서 보안이 강하다는 인식이 있기 때문에 이용 중이다. * 코인원 초대코드 ^^ https://coinone.co.kr/user/signup?ref=6DHHUXGK 그런데 예상이 적중했을까? 3월 중순부터 비트코인이 오르기 시작하더니 4,000만원까지 찍는 상황이 벌어졌다. 이 때 수익률이 10% 정도 되면서 10만원 이상의 수익이 나왔던 것 같다. 그런데? 아니나 다를까 이내 다시 하락하기 시작했고, 3,600만원 선까지 내려앉은 뒤 다시 반등하고 있는 모습을 보여주었다. 4월 26일 오늘 기준으로 3,770만원 정도를 유지하고 있

원문보기 내부링크
Naver Blog

2023년 양도소득세율(기본세율, 부동산, 다주택자, 비사업용 토지, 국내 국외 주식, 파생상품 등)

본인이 가진 자산을 양도하몃너 발생한 소득에 대해서는 양도소득세를 납부해야 한다. 그런데 그 자산이 어떤 것이냐에 따라서 세율이 다르게 적용된다. 오늘은 2023년 기준으로 부동산, 다주택자, 비사업용토지, 국내주식, 국외주식, 파생상품에 대한 양도소득세율을 모두 알아보도록 하자. 양도소득세란? 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등파생상품, 부동산에 대한 권리를 양도하면서 발생하는 소득을 양도소득이라고 하며 이 소득에 대해 부과되는 세금이 바로 양도소득세다. 그런데 모든 경우의 양도에 대해서 과세가 되는 것은 아니다. 양도소득세가 부과되는 대상이 정해져 있기 때문이다. 현재 양도소득세가의 과세대상은 ① 부동산, ② 부동산에 관한 권리(분양권, 지상권, 전세권 등), ③ 주식, ④ 기타자산(골프 회원권 등), ⑤ 파생상품, ⑥ 신탁수익권 등이 있다. 양도소득세는 위에 해당하는 대상을 양도하면서 소득이 발생하는 경우 신고 및 납부를 해야 하는데, 일반적으로는 양도일이 속하는 달의

원문보기 내부링크
Naver Blog

경제뉴스 용어 :: 인스타 아줌마, KG모빌리티, 민간임대아파트, 종소세 모두채움, 아르헨티나 위안화

어제 하루 좀 쉬었는데 다시 회복되기가 여간 쉽지 않다. 그래도 어떻게든 경제용어 공부를 하루를 시작해본다. 오늘 공부해볼 용어는 인스타아줌마, KG모빌리티 거래재개, 민간임대아파트, 종소세 모두채움, 아르헨티나 위안화이다. 인스타아줌마 첫번째 경제뉴스 속 용어는 인스타아줌마이다. 주식고수라 불렸던 인스타 아줌마가 알고보니 166억 사기꾼이었단느 소식이다. 진짜 미치고 환장할 노릇이다. 이 사람은 2015년부터 자신의 SNS(아마도 인스타)에 주식투자로 엄청난 투자수익을 냈다며 인증사진을 지속적으로 올렸다. 심지어 2018년부터는 손실을 단 한번도 내지 않은 주식 거래 결과를 매일 공유했다. 심지어 주식으로 벌어들인 돈으로 호화스러운 생활하는 모습도 인스타에 담았다. 심지어는 가족들 사진도 모두 공개하기까지 했다. 이에 이 사람은 "인스타 아줌마", "주식고수", "신의타점" 등으로 불리기 시작했고, 강연을 진행하기까지 했다. A씨는 154명을 대상으로 한 사람당 330만원의 수강료

원문보기 내부링크
Naver Blog

전세사기 피해자 지원 특별법 조건, 적용기간, 지원내용 요약(4.27 발표)

그 동안 전세사기 피해로 인해 정말 많은 분들이 고통을 받고 있었는데, 4월 27일 드디어 정부에서 전세사기 피해자 지원 및 주거안정 방안을 발표했다. 그래서 오늘은 이 내용에 대해서 정리를 좀 해보려고 한다. 부디 도움이 필요하신 분들께 도움이 되길 바란다. 전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 인천 미추홀구에서 대규모 전세사기가 터지고, 3명의 생명을 잃었으며, 이후에도 동탄 등에서 전세사기로 의심되는 사건들이 지속적으로 반복되자 정부는 발빠르게 움직였다. 작년 9월부터 전세사기를 구조적으로 차단하는 제도적인 장치를 마련함과 동시에 피해자들을 지원할 수 있는 현실적인 방안들에 대해서 꾸준히 검토를 해왔기 때문이다. 그리고 법 제정을 통해 강력한 대응에 나서야겠다고 판단했는지, 4월 27일 전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법을 제정하여 신속히 시행하기로 결정했다. 법은 공포 후 즉시 시행될 예정이며, 시행 후 통상의 임대차 계약 기간을 고려하여 2년 간 유효

원문보기 내부링크
Naver Blog

[4월] 2023년 목표 점검, 반성 또 반성

건강 1. 매일 푸쉬업 1개씩 하기 갓생러닝메이트를 하면서 4월은 단 하루를 제외하고 모두 운동에 성공했다. 데이터적인 변화는 크게 없지만, 몸의 모양이 변하고 있는 것을 확실히 느낀다. 다만 식단에 문제가 조금 있다. 치팅이 너무 많다. 식단 조절이 필요한 시점이다. 데이터를 보면 답이 나온다. 구 분 몸무게 체지방 골격근량 2월 65.6kg 20.4% 29.43kg 3월 64.5kg 16% 30.68kg 4월 64.83kg(+0.33kg) 17.3%(+1.3%) 30.21kg(-0.47) 5월(목표) 64.0kg 16% 31kg 32%체지방과 몸무게가 줄지 않는 이유는 4월 중순부터 유산소 운동을 하지 않았기 때문이다. 종아리 통증으로 인해서 유산소 운동을 하지 못했었는데, 이제는 일단 서킷으로 유산소를 추가하고, 종아리 상태를 봐서 러닝으로 전환해야겠다. 2. 러닝 500km하기 구 분 실시결과 누적 목표대비 달성량 1월 19.47km 19.47km 3.8% 2월 43.94k

원문보기 내부링크
Naver Blog

서울시 청년월세지원 신청방법, 조건(나이, 중위소득, 무주택 등), 필요서류, 발표일, 지급일

2023년 5월 3일부터 2023년 서울시 청년월세지원 신청이 접수된다. 그래서 오늘은 서울시 청년월세지원 조건인 나이, 기준중위소득, 무주택 여부와 필요서류 등 신청방법에 대해서 알아보도록 하자. 서울시 청년월세지원이란? 정부에서는 청년들의 주거비 부담경감을 위해서 2022년 8월부터 2024년 8월까지 한시적으로 월세를 지원해주는 청년월세 한시특별지원 사업을 벌이고 있다. 조건을 충족하는 경우 매월 20만원씩 12개월 동안 최대 240만원을 지급받을 수 있다. 그리고 서울시에는 이와 유사한 사업이 또 있는데, 그건 바로 서울시 청년월세지원이다. 이는 조건을 충족하는 경우 매월 최대 20만원씩 10개월 동안 최대 200만원까지 지원받을 수 있는 제도다. 오늘 우리가 알아볼 사업은 2번째 서울시 청년월세지원으로 서울에 거주하는 청년의 주거비 부담을 덜기 위해 2.5만명에게 월세를 지원해는 사업이다. 참고로 두 사업은 중복지원이 불가능하다! 신청조건 신청조건은 크게 4가지이다. ① 주

원문보기 내부링크
Naver Blog

환율상승수혜주 NO! 외환거래 환테크 시세차익 투자방법 및 절차

나와 지속적으로 인연을 맺고 있는 쿠어스님이라는 분이 계신다. 그리고 그 분이 최근에 "리스크 0 환테크"라는 주제로 재능기부 강의를 해주셨고, 그 내용이 너무 좋아서 기록을 남겨보려고 한다. 아마도 여러분도 이 글을 읽게 되시면 환율상승수혜주를 찾는 것이 아니라 외환거래를 통한 환테크를 시작하고 싶으실지도 모르겠다. 환테크란? 환율은 돈을 바꾸는 비율을 말한다. 세계에 여러나라가 있고, 각 나라가 사용하는 돈이 다르기 때문에 돈을 바꾸는 데 기준이 필요했고, 이 기준을 환율이라고 명명하였다. 환율의 사전적 의미는 서로 다른 화폐를 사용하는 나라 간 돈을 바꿀 때 적용하는 교환율을 말한다. 그런데 환율은 글로벌 경제 상황에 따라서 시시각각으로 변화한다. 예를 들어 오늘은 1달러를 사려면 1,300원이 필요한데, 내일은 1달러를 사려면 1,200원이 필요할 수 있다. 4월 25일을 기준 미국 달러와 한국 원화 환율 : 1,336.3원 그리고 우리는 이러한 환율의 변화를 이용하여 외환거

원문보기 내부링크
Naver Blog

경제뉴스 용어 :: 비트코인 1억, 키위닷컴 환불, 7월 전세위기설, 나쁜집주인 사이트, 셰어런팅

오늘도 경제용어 공부로 하루를 시작해본다. 경제뉴스를 보는 일은 매우 즐거운 일이다. 왜냐하면 세상은 경제를 근간으로 돌아가기 때문이다. 경제뉴스를 보면 이 세상이 어떻게 굴러가는지 알 수 있다. 그래서 나는 오늘도 경제뉴스를 읽고 그 속에 나온 경제용어들을 기록한다. 오늘 공부해 볼 용어는 비트코인 10만달러, 키위닷컴, 7월 전세위기설, 나쁜집주인 사이트, 셰어런팅이다. 비트코인 1억 첫번째 경제용어는 비트코인 10만달러이다. 비트코인에 투자하고 있는 나로써는 이런 비트코인 전망을 보면 항상 조금은 설렌다. 하지만 현재 금융의 문제때문에 그렇다라고 이야기 하는 경우가 종종 있어 불안감도 씻을 수 없다. 4월 24일 스탠다드차타드 제프 켄드릭 애널리스트는 크립토윈터(가상화폐의 겨울)가 끝났다고 이야기 하며 2023년 말까지 비트코인이 10만달러(1억 3천) 수준에 도달할 가능성이 높다고 평가했다. 4월 26일 현재 비트코인은 약 3,700만원 수준이다. 그가 이유로 명시한 것은 크

원문보기 내부링크
Naver Blog

근로기준법 근무시간, 법정근로시간 인정기준(출장, 휴일골프, 휴게시간, 회식, 워크숍 등)

최근 주 69시간 근로제, 포괄임금제로 인한 공짜야간 문제 등 근로시간과 관련된 이슈가 많다. 그래서 오늘은 근로기준법에 명시되어 있는 근무시간과 법정근로시간으로 인정되는 출장, 휴일골프, 휴게시간, 회식, 워크숍 등의 기준에 대해서 알아보도록 하자. 근로기준법 가장 먼저 근로기준법에 명시되어 있는 근로시간에 대해서 살펴보도록 하자. 근로기준법 제 50조(근로시간)에 따르면 근로시간에 대해서 3가지 이야기가 나온다. ① 1주간의 근로시간은 휴게시간을 제외하고 40시간을 초과할 수 없다. ② 1일의 근로시간은 휴게시간을 제외하고 8시간을 초과할 수 없다. ③ 위 사항에 따라 근로시간을 산정할 경우 작업을 위하여 근로자가 사용자의 지휘 감독 아래에 있는 대기시간 등은 근로시간으로 본다. 이를 볼 때 근로자는 1일에 8시간, 1주에 40시간을 초과하여 근무할 수 없다는 법정근로시간의 대원칙이 있다는 것을 알 수 있다. 하지만 현재는 주 52시간 근무제라고 불리고 있는데 이는 12시간의 연

원문보기 내부링크
Naver Blog

아파트 분양권 전매제한 해제 및 완화(23년 4월 7일 주택법 시행령 개정)

아파트를 분양받을 때 고려해야 하는 요소 중에서 중요한 한가지가 바로 전매제한이다. 그리고 최근 부동산 완화 정책들이 나오면서 개선된 것 중 하나가 바로 전매제한이다. 오늘은 2023년 4월 7일부로 주택법 시행령이 개정되면서 해제 및 완화되어 적용되는 아파트 분양권 전매제한 기준에 대해서 알아보도록 하자. 전매제한이란? 통상 아파트는 입주 2~3년 전에 주택청약을 통해 입주자를 선정하게 되는데 입주할 시기가 되면 통상 시세가 오른다. 그래서 이를 이용하여 시세차익을 얻기 위해 많은 사람들이 아파트 분양권을 매매한다. 그런데 이러한 행위가 성행하면 실수요자가 분양권에 당첨되지 못할 수 있고, 입주시기가 되어 분양권을 매매할 경우 청약보다 많은 비용이 발생하게 된다. 그래서 이를 방지하기 위해 전매제한 제도가 마련되었다. 전매제한이란 주택을 일정기간 동안 타인에게 전매(매매 및 증여)하거나 전매를 알선할 수 없게 하는 행위를 말한다. 쉽게 말해서 아파트 또는 아파트 분양권을 팔지 못한

원문보기 내부링크
Naver Blog

아파트 분양권 전매, 매매 양도소득세(양도세) 세율 및 계산방법, 비과세 요건

최근 아파트 분양권 전매제한이 완화되면서 많은 사람들이 아파트 분양권 매매에 대해서 고민을 하고 있다. 그런데 분양권을 매매하는 경우에는 양도소득세를 얼마나 내야 할까? 아래에서는 아파트 분양권 매매 시 내야하는 양도소득세의 세율 및 계산방법, 비과세 요건에 대해서 알아보려고 한다. 아파트 분양권 전매의 역사 아파트 분양권이란 주택법에 따라 사업계획의 승인을 받아 건설하여 공급하는 아파트에 입주할 수 있는 권리, 자격, 지위를 말한다. 일반적으로는 주택청약에 당첨되면 해당 아파트에 대한 분양권이 생겼다고 이야기 한다. 그런데 이러한 권리도 판매가 가능하다. 아파트가 완공되기 전에 다른 사람에게 분양권을 매도하여, 아파트에 입주할 권리를 넘겨주는 것을 분양권 전매라고 부른다. * 전매 : 산 물건을 되파는 것 과거에는 분양권 전매가 부동산 투기를 유발한다고 하여 극히 제한된 경우를 제외하고는 금지하여 왔으나 IMF 경제위기 이후 1999년에 전면 허용되었다. 그런데, 인기가 있는 지역

원문보기 내부링크
Naver Blog

경제뉴스 용어 :: CFD(차액결제거래), 반대매매, MSCI, 잊힐권리, 좀비기업

오늘도 어김없이 경제용어 공부를 시작해본다. 어제는 주식시장의 엄청난 하락세에 마음이 너무나 아팠는데, 이와 관련된 뉴스들이 많이 보인다. 오늘 공부해볼 경제 뉴스 속 경제용어는 CFD(차액결제거래), 반대매매, MSCI, 잊힐권리, 좀비기업이다. CFD(차액결제거래) 어제 증권시장에서 난데없는 하한가 폭풍이 불었다. 어제 하한가를 기록한 종목들은 아래와 같다. [4월 24일 하한가 종목] 코스피 : 서울가스, 대성홀딩스, 삼천리, 세방, 다올투자증권 코스닥 : 하림지주, 다우데이타, 선광 이러한 상황이 발생한 실질적인 이유는 한국에스지증권(SG증권)의 대규모 매도세라고 한다. 위와 같이 하한가를 기록한 종목의 매도창구 상위에 SG증권이 이름을 올렸기 때문이다. 그리고 그 이면에는 차액결제거래(CFD)가 원인으로 지목되었다. CFD는 투자자가 기초자산을 직접 보유하지 않고 주가 등록에 따른 차액만 결제하는 파생상품으로 장외파생계약(TRS)의 일종이다. 진입 가격과 청산 가격의 차액을

원문보기 내부링크
Naver Blog

주택임대소득 과세요건 및 주택수 계산방법(다가구, 전대, 전전세, 겸용주택)

주택임대를 해주고 수익을 얻는 사람들의 경우 주택임대소득이 발생하기 때문에 주택임대소득세를 납부해야 한다. 하지만 주택을 임대하고 있는 모두가 주택임대소득세를 납부해야 하는 것은 아니다. 왜냐하면 과세요건을 충족해야 납부의 의무가 발생하기 때문이다. 오늘은 주택임대소득 과세요건에 대해서 알아보고, 다가구주택, 전대, 전전세, 겸용주택의 경우는 주택수를 어떻게 계산해야 하는지에 대해서도 알아보도록 하자. 주택임대소득 과세요건 2가지 주택임대소득세 납부를 결정하는 요소는 2가지이다. ① 부부합산 보유주택수 ② 임대주택의 월세 및 보증금 주택수를 기준으로 살펴보면 훨씬 이해가 쉽다. 아래서 하나씩 살펴보자. [1주택자] 1주택자의 경우는 월세수입과 보증금 등의 간주임대료 수입은 과세되지 않는다. 다만, 1주택자지만 임대한 주택이 기준시가 12억원을 초과하고 월세수입이 있는 경우에는 주택임대소득세를 납부해야 한다. 기준시가는 2022년까지는 9억원이었지만 2023년 1월 1일 이후부터 발생

원문보기 내부링크
Naver Blog

2023년 간주임대료 이자율(요율) 및 간주임대료 계산방법

주택임대사업을 하시는 분들이라면 간주임대료 이자율에 관심이 많다. 왜냐하면 주택임대소득의 총수입금액은 월세와 간주임대료의 합으로 결정되기 때문이고, 간주임대료를 결정하는데 있어 간주임대료율, 이자율이 중요한 요소가 되기 때문이다. 아래에서는 2023년 간주임대료 이자율(요율) 및 간주임대료 계산방법에 대해서 알아보도록 하자. 총수입금액 주택임대사업자의 총수입금액은 해당과세기간에 수입하였거나 수입할 금액의 합계액을 말한다. 일반적으로는 1년치의 월세와 보증금에 대한 간주임대료의 합계액이라고 할 수 있다. 주택임대소득 총수입금액 = 월세 + 보증금 등에 대한 간주임대료 다만, 이 때 청소비와 전기료 등을 임대료와 별도로 받고 있는 경우에는 계산이 조금 다르다. 청소비, 난방비 : 부동산임대업의 총수입금액에 더한다. 전기료, 수도료 등 공공요금 : 총수입금액에 더하지 않는다. 단, 공공요금의 명목으로 지급받은 금액이 공공요금의 납부액을 초과하는 경우에는 초과하는 금액만큼 총 수입금액에 더

원문보기 내부링크
Naver Blog

2023년 근로소득세율표 및 과표구간 개정 적용!

2022년 귀속 연말정산도 종료되었고, 이제는 2023년 귀속 연말정산을 향해서 열심히 달려가야할 시기가 되었다. 2022년 귀속이 끝났다고 멍 때리고 있다간 2023년 귀속 연말정산 때에도 내년엔 추가징수 당할 수도 있다. 그래서 오늘은 2023년 근로소득세율표 및 과표구간 개정 내용에 대해서 살펴보려고 한다. 2023년 1월 1일부터 발생하는 소득에 대해서는 변경된 과세표준 구간이 적용되기 때문이다. 근로소득세 모든 소득에 대해서는 세금을 내야 한다. 이를 소득세라고 한다. 근로자가 받는 소득은 근로소득이라고 하고, 이 소득에 대해서 납부해야 할 세금을 근로소득세라고 한다. 그렇다면 과연 근로소득세는 어떻게 결정되는 것일까? 크게 2가지 방법이 있다. ① 원천징수(근로소득간이세액표) ② 연말정산 하나씩 살펴보자. [원천징수] 먼저 근로소득에 대한 세금은 원천징수된다. 원천징수된다는 것은 회사에서 나에게 근로소득을 지급하기 전에 근로소득세를 자체적으로 계산해서 국세청에 납부한다는

원문보기 내부링크
Naver Blog

뮤직카우 음악 수익증권 발행 효과는? 옥션은 7월부터!

오랫동안 뮤직카우를 통해서 음악 저작권료 참여 청구권에 투자를 해오고 있고, 뮤직카우에서 발생하고 있는 변화의 흐름을 꾸준히 느껴오고 있다. 개인적으론 제도권으로 편입이 되고 있어서 이제는 좀 더 대중화가 될 수 있을 것이라는 생각이 들고 있다. 뮤직카우는 최근 음악 수익증권 발행 구조 및 일정에 대해서 공지를 했다. 그런데 과연 수익증권이란 무엇이며, 이를 발행함으로써 고객들이 얻는 장점은 무엇일까? 수익증권이란 무엇인가? 수익증권이란 고객이 맡긴 재산을 투자 운용해 거기서 발생하는 수익을 받을 권리를 표시하는 증권이다. 뮤직카우의 음악 수익증권은 음악 저작권을 신탁을 활용해 수익증권으로 분할 발행하고, 온라인 플랫폼을 통해 투자자에게 유통하는 것으로, 원저작자에게 음악 저작권을 양도받은 저작권매입법인은 신탁회사와 저작재산권 관리신탁계약을 체결해 신탁수익증권을 발행하고 투자자는 유동화된 수익증권에 투자하는 방식이다. 그리고 뮤직카우는 이러한 구조를 가진 음악수익증권을 올해 6월부터

원문보기 내부링크
Naver Blog

2023년 근로자휴가지원사업 추가모집! 휴가샵 200% 활용법(정부지원금 놓치지말자!)

최근 정부에서 만든 사업중 참 마음에 드는 사업이 하나 있으니 그건 바로 근로자휴가지원사업이다. 이 사업을 활용하면 근로자는 무려 40만원을 지원받을 수 있으며 휴가샵을 통해서 다양한 혜택을 받을 수 있다. 그리고 이번에 추가모집을 한다고 하니 빨리 빨리 대응할 필요가 있어보인다. 근로자휴가지원사업 근로자휴가지원사업은 2014년에 프랑스의 국민여행 장려제도를 모방하여 만들어진 사업으로 근로자들의 휴가여건 보장 및 국내여행 활성화를 지원하기 위해 운영하고 있는 정부지원사업이다. 도입된 이유는 긴 말이 필요없다. 아래의 순위를 보면 충분히 이해가 될 것이다. 이 중에서도 가장 마음이 아픈 것은 바로 여유가 없는 국민들 1위다. 무튼 정부는 이러한 환경과 문화를 개선하고자 근로자휴가지원사업을 도입했고, 기업과 근로자 모두 만족도가 높다고 평가되고 있으니 긍정적이라는 생각이 든다. 그런데 이 설문에서도 기업의 만족도가 상대적으로 낮게 평가되는 이유는 여전히 개인들의 생각은 빠르게 변하지만

원문보기 내부링크
Naver Blog

2023년 동행축제 동행세일 참여 쇼핑몰 최대 50%할인방법!

한동안 코로나로 인해서 시행되지 못했던 많은 행사들이 올해는 재개되는 모습을 보이고 잇다. 그리고 올해 5월에는 2023년 대한민국 동행축제가 진행되며 무려 모집 2주만에 289개사가 참여를 신청했다고 한다. 오늘은 동행축제와 동행세일에 참여하는 기업이 어디인지, 그리고 어떤 상품들을 얼마나 할인받을 수 있는지 살펴보도록 하자. 동행축제 동행축제는 국내 최대 규모의 중소기업 및 소상공인 제품 소비 촉진행사다. 중소벤처기업부에서 소관하고 있으며 올해로 4년째를 맞이하고 있다. 올해 동행축제는 5월 1일부터 5월 28일까지 진행되며, 개막식은 5월 9일이다. 5월 9일이 개막식인데 축제기간이 빠른 이유는 지역축제와 연계해서 진행하기 때문일 것이다. 참고로 개막식은 대전에서 진행한다. 동행축제 주요내용 정부에서 발표한 2023년 동행축제의 주요 내용은 아래와 같다. ① 지역 축제와 연계(울산 고래축제, 하동 세계차 엑스포, 충남 태안꽃 박람회, 전주 한옥마을 봄빛장터 등) ② 대규모 동행

원문보기 내부링크
Naver Blog

키움증권 주식 계좌개설 이벤트 및 키움영웅전 시상조건, 참여방법

최근 주식시장을 바라보고 있으면 조금씩 분위기가 살아나는 듯한 모습을 보인다. 뉴스를 보면 코스닥 거래대금이 280조를 돌파했다는 뉴스도 보이고, 코스피가 8개월만에 2,500선을 회복했다는 뉴스도 보인다. 즉, 머니무브 현상이 발생하고 있는 것이다. (물론 좀 더 정확히 지켜봐야겠지만!) 머니무브(Money Move) 증시나 부동산이 호황이거나 낮은 금리가 지속될 때 자금이 안전 자산인 은행 예금에서 부동산, 주식채권 시장 등 고위험 고수익 자산으로 이동하는 현상을 뜻한다. (반) 역머니무브 이러한 시점에서 키움증권에서 주식 계좌개설 이벤트와 더불어 키움 영웅전 실전투자대회를 개최하고 있어 주식투자를 하려는 분들, 또는 하고 계시는 분들께 도움이 될 것 같아서 그 정보를 가져와 보았다. 키움증권 키움증권은 국내주식시장점유율 18년 연속 1위(05~22년 회계연도 증권사 주식 약정금액 기준, 출처 : 코스콤)의 증권사이다. 그러니 가장 대중적인 증권사라 봐도 무방하겠다. 나 역시도

원문보기 내부링크
Naver Blog

경제뉴스 용어 :: 증시 거래대금, 기업형 전세사기, 소액생계비대출, 하이닉스 HBM, 스페이스X

오늘도 어김없이 경제용어 공부로 하루의 포문을 연다. 매일 하는 이 경제공부가 언젠가는 나에게 좋은 결과를 가져다 것이라고 믿으며서 말이다. 오늘 공부해볼 경제용어는 증시 거래대금, 기업형 전세사기, 소액생계비대출, 하이닉스 HBM, 스페이스X다. 증시 거래대금 첫번째 경제용어는 증시 거래대금이다. 최근 이 금액이 30조원에 육박했는데, 전문가들은 이를 우려하고 있다는 목소리가 나오고 있다. 그래서일까? 어제는 코스닥이 2.58%나 하락하면서 900선 이하로 다시 떨어지게 되었다. 동시에 내 통장 손실율도 엄청나게 증가했다.ㅠㅠ 주식시장에서 매매된 주식의 수량을 나타낸 것을 거래량이라고 한다. 그리고 이를 금액으로 표시한 것이 거래대금이다. 예를 들어 A라는 사람이 삼성전자 주식을 10개를 팔고, B라는 사람이 삼성전자 주식 10개를 구매했다면 거래량은 10이 된다. 이 때 판매한 가격이 주당 5만원이었다면 총 50만원어치 거래가 되었으므로 거래대금은 50만원이 된다. 따라서 거래량

원문보기 내부링크
Naver Blog

전세사기 피해자 대책(경매 유예, 소송비, 우선매수권, 저리대출, LTV, DSR완화)

최근 전세사기가 기승을 부리고 있다. 인천 미추홀구를 시작으로 동탄, 구리 등 수도권을 중심으로 대량 전세사기와 관련된 뉴스들이 연이어 보도되고 있다. 이에 정부는 4월 20일 "전세사기 근절 및 피해지원 관련 당정 협의회"를 열었고, "전세사기 피해지원 범부처 TF" 등을 통해 피해자의 어려움을 해소하기 위한 다각적인 방안을 검토중이다. 그리고 현재까지 제시되고 있는 피해자 대책에 대해서 살펴보도록 하자. ① 경매유예 먼저 경매유예이다. 전세사기라는 것이 세입자가 살고 있는 집에 문제가 생겨 경매로 넘어가서 매각되었는데, 매각된 돈을 돌려받을 우선순위가 낮아 보증금을 돌려받을 수 없는 상황을 말한다. 그래서 이러한 과정에 대한 조치가 가장 먼저 나왔다. 이는 임대인이 본인의 채무문제를 해결하지 못해 담보로 걸려 있는 아파트가 경매로 넘어가는 것을 일시적으로 방지한다는 것이며, 이를 통해 세입자는 당장 집에서 쫒겨나는 것을 막을 수 있다. 이를 위해 정부는 미추홀구의 전세사기 피해자

원문보기 내부링크
Naver Blog

리츠투자 방법, 제3자배정 유상증자 주주배정 유상증자 차이(디앤디플랫폼리츠 주가)

부동산에 관심을 가지고 있는데 투자가 어렵다면 선택해볼만한 투자방법이 바로 리츠투자이다. 오늘은 리츠투자 방법에 대해서 살펴보고자 한다. 그리고 더불어 최근 디앤디플랫폼리츠가 제3자배정유상증자를 했는데 주주들이 항의를 했다고 하니, 이 부분도 함께 살펴보도록 하자. 리츠(REITs) 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)란 소액투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 전문적으로 투자를 하는 뮤추얼펀드를 말한다. 부동산투자회사, 또는 부동산신탁회사라고도 불린다. 뮤추얼 펀드라는 용어가 어려운데 어렵게 생각할 필요가 없다. 용어의 개념은 정확히 몰라도 그 구조만 알면 이해가 쉽다. 아래는 리츠의 기본적인 수익구조다. ① 소액투자자들로부터 돈을 모은다. (소액투자자 → 리츠) ② 부동산이나 부동산 관련 대출에 투자한다. (리츠) ③ 수익을 거두면 이를 투자자들에게 배당한다. (리츠 → 소액투자자) 이제 이해가 되었을 것이다. 이 때 부동산이나 부동산 관련 대출

원문보기 내부링크
Naver Blog

주택임대소득세 분리과세(2천만원 이하) 계산방법, 종합소득세 과세 차이점

주택을 임대하는 분들이라면 임대소득이 발생하게 되기에 때문에 반드시 소득세를 납부해야 한다. 그런데 주택임대소득은 분리과세를 할 수도 있고 종합소득세로 합산하여 과세를 할 수도 있다. 오늘은 그 차이를 살펴보도록 하자. 주택임대소득세 주택임대소득은 서민들의 안정적인 주거생활과 주택가격의 안정화를 위해서 다양한 변화들을 겪어 왔다. 변천사를 보면 아래와 같다. 참 많이도 변했다. 2014년 ~ 2018년 : 주택임대 수입금액 2천만원 이하자 한시적 비과세 2014년 ~ : 소형주택임대사업자 세액감면 신설 2019년 ~ : 주택임대 수입금액 2천만원 이하자 선택적 분리과세재도 시행 2020년 ~ : 주택임대 사업자 미등록 가산세 신설 2021년 ~ : 임대주택을 2호 이상 임대하는 소형주택임대사업자 세액감면율 축소 2023년 ~ : 고가주택 기준금액 상향(9억원 → 12억원), 간주임대료 계산시 이자율 상향(1.2% → 2.9%) 여기서 오늘 우리가 이야기 할 부분은 바로 2019년 이

원문보기 내부링크
Naver Blog

경제뉴스 용어 :: 전세사기 피해자 특별법, MMF, 분양가 할인, 가상자산법, 인버스 곱버스

주말에 잘 쉬었다. 그러니 이제는 다시 달려야 할 시간이다. 오늘도 경제뉴스 속 경제용어 공부로 월요일을 힘차게 시작해보자. 오늘 공부해볼 경제뉴스 속 경제용어는 전세사기 피해자 특별법, MMF, 분양가 할인, 가상자산법, 인버스 곱버스다. 전세사기 피해자 특별법 첫번째 용어는 역시나 가장 핫한 전세사기와 관련된 부분이다. 최근 심각한 상태가 되어버린 전세사기로 인해서 정부가 지속적인 대책을 내놓고 있는 가운데 법령 제정까지 언급이 되고 있다. 전세사기란 전세를 들어간 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 상황을 말하며, 2021년부터 시작되었던 임대인들의 무분별한 깡통전세 갭투자의 문제가 지금에서야 터지기 시작하고 있다. 이에 정부는 다양한 전세사기 피해자 대책을 내놓고 있다. 현재까지 나온 대책은 아래와 같다. ① 경매유예 ② 소송비 지원 ③ 우선매수권 부여 ④ 저리대출 ⑤ 한시적 LTV, DSR 완화 ⑥ 법률 및 심리상담 지원 그리고 이제는 전세사기 지원 특별법까지 제정하여 법적으

원문보기 내부링크
Naver Blog

요즘 아파트 이름짓는 법(펫네임), 제일 가장 긴 아파트, 아파트 브랜드 순위(2023년 4월)

최근 아파트 이름이 너무나도 길고 어려워서 "너희집 어디야?"라고 묻는 것이 어려울 정도가 되었다. 그래서일까? 최근 서울시에서 재미있는 토론회가 있었다. "공동주택 명칭 관련 공개토론회(2차)" 이는 서울시의 재건축, 재개발 등 정비사업 조합, 건설사, 공인중개사 등 업계 종사자가 모여 아파트 브랜드 인식 개선방향과 필요성 등에 대해 논의하는 자리다. 여기에는 요즘 아파트 이름짓는법 등에 대한 내용이 논의되었다. 요즘 아파트 이름 짓는법 그렇다면 요즘 아파트 이름은 어떻게 지을까? 청약홈에 들어가서 주택명을 살펴보았다. 아마도 이게 가장 정확할 것 같았다. 아파트 이름 / 청약홈 인천 신흥동 3가 숭의역 엘크루 광명 자이 더샵포레나 헤링턴 플레이스 다산파크 서산 메이시티 아파트 헤링턴 플레이스 테크노폴리스 e편한세상 용인역 플랫폼시티 해링턴 플레이스 진사 봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀 엘리프 미아역 2단지 일단 이것만 보아서는 아파트 이름짓기의 특별한 법칙같은 건 존재하지 않는 것

원문보기 내부링크
Naver Blog

세계부자순위, 한국부자순위 TOP10(2023년 포브스)

는 부자가 되겠다는 꿈을 가지고 있다. 그런데 부자가 되려면 과연 돈을 어느정도 가지고 있어야 할까? 이 물음에 대한 답을 얻기 위해서 세계에서 가장 돈이 많은 사람과, 국내에서 가장 돈이 많은 사람 10명을 찾아보았다. 오늘은 세계부자순위 TOP10, 국내부자순위 TOP10에 대해서 살펴보도록 하자. 기준은 미국의 유명한 경제잡지인 포브스를 기준으로 하였다. 세계부자순위 세계부자순위는 포브스에서 실시간으로 공유하고 있다. 아래는 2023년 4월 19일 기준으로 랭킹되어 있는 부자들의 순위라는 점을 참고하자. 순위 이름 자산(달러) 나이 국가 기업 1위 베르나르 아르노 2,110억 74 프랑스 루이비똥 2위 일론 머스크 1,800억 51 미국 테슬라,스페이스X 3위 제프 베조스 1,140억 59 미국 아마존 4위 래리 엘리슨 1,070억 78 미국 오라클 5위 워렌버핏 1,060억 92 미국 버크셔해서웨이 6위 빌 게이츠 1,040억 67 미국 마이크로소프트 7위 마이클 블룸버그 9

원문보기 내부링크
Naver Blog

미분양 아파트 현황과 부동산 경기전망(feat. 대구 수성레이크 우방아이유쉘)

최근 미분양이 폭증하고 있다는 뉴스들이 지속적으로 보도되고 있다. 그러면서 "미분양발 5월 경제위기론" 도 지속적으로 거론되고 있다. 도대체 미분양이란 무엇이며 미분양 아파트가 많아지는 것이 왜 위기가 되는 것일까? 오늘은 대구미분양 아파트 사례와 함께 미분양 아파트 현황 확인하는 방법, 미분양 아파트와 부동산 경기 전망의 관계를 살펴보도록 하자. 미분양 정해진 양의 일부 또는 전부가 분양되지 않음. 미분양의 사전적 의미다. 이는 아파트 등을 분양할 때 사업계획 승인권자(건축허가권자)로부터 분양 승인을 받아 일반인을 대상으로 분양을 실시하였으나 분양되지 않은 주택의 수. 즉, 아파트에 입주할 사람을 찾지 못하는 상황을 말한다. 그럼 그냥 빈집으로 내버려 두면 되는거 아닌가? 하고 생각할 수도 있지만 사실은 그렇게 쉽게 생각할 문제가 아니다. 굉장히 복잡한 과정들이 포함되어 있다. 대구 미분양 아파트(수성 레이크 우방아이유쉘) 최근 이슈가 되고 있는 대구 미분양 아파트인 수성레이크 우

원문보기 내부링크
Naver Blog

경제뉴스 용어 :: 우크라 무기지원, IRA 수혜주, 전세사기 지원, 공적연금 건보료, 성장성특례

오늘도 경제용어 공부로 하루를 시작해본다. 뉴스들을 스크리닝 하는데, 왜 이렇게 사망소식이 많은지 모르겠다. 네이버 개발자의 극단적 선택, 아이돌 아스트로 멤버 문빈의 극단적 선택 삼가 고인의 명복을 빕니다. 다들 힘내자. 우리는 할 수 있고, 이겨낼 수 있으며, 얼마든지 우리가 원하는 삶을 살아갈 수 있다. 오늘 공부해볼 경제뉴스 속 경제용어는 우크라 무기지원, IRA 수혜주, 전세사기 지원, 공적연금 건보료, 성장성 특례이다. 우크라 무기지원 첫번째는 우크라이나 무기지원이다. 경제용어라기 보다는 시사에 가깝다. 대통령은 영국 로이터 통신과의 인터뷰에서 우크라이나에 대한 군사적 지원 가능성을 시사했다. “만약에 민간인에 대한 대규모 공격이라든지, 국제사회에서 도저히 묵과할 수 없는 대량학살이라든지, 전쟁법을 중대하게 위반하는 사안이 발생할 때는 인도 지원이나 재정 지원에 머물러 이것만을 고집하기 어려울 수 있다” 로이터와의 인터뷰 중 이러한 발언에 대해서 러시아는 대통령의 발언이

원문보기 내부링크
Naver Blog

카페창업 개인 소규모 vs 프랜차이즈 비교! 차차커피코 추천 이유

새로운 집으로 이사를 하였고, 상가들이 하나 둘 들어오고 있다. 그리고 요즘에는 그 상가들을 바라보면서 나도 뭐 하나 해보고 싶다는 생각을 지울 수가 없다. 만만한 게 소규모 작은 카페창업? 비용 및 성공 노하우를 알아야 안 망한다. 그러면서 어떤 아이템이 있는지 고민을 해보았는데, 상대적으로 쉽게 느껴지는 게 바로 소규모 작은 카페창업이었다. 그런데 실제로 그렇게 만만한가? 아니다. 국내 커피 시장의 규모가 큰 만큼 당연히 거품도 많겠지만 철저한 시장분석과, 소비자 니즈 파악 등 철저하게 준비하지 않으면 망하는 게 창업의 세계다. 그래서 오늘은 내가 알아본 카페창업 정보를 가지고 개인 소형 카페와 프랜차이즈카페 중 어떤 것이 더 좋은지 비교를 해보고 차차커피코를 추천 해보고자 한다. 카페시장의 규모는? 나는 하루에 커피를 3잔 정도 마신다. 매 식사 이후에 커피를 마시니 말이다. 그러면서 문득 한국인인 내가 김치보다 서양 문물인 커피를 더 많이 소비하고 있지는 않은가? 하는 생각도

원문보기 내부링크
Naver Blog

한국 제일 비싼 아파트 TOP7(더펜트하우스청담, 한남더힐, 나인원한남, 해운대엘시티 등)

매년 국토교통부에서는 공시가격을 조사해서 발표한다. 그리고 지난 3월 22일 공동주택 공시가격을 발표했고, 이에 따라 우리는 현재 가장 비싼 아파트가 어디인지를 알 수 있게 되었다. 오늘은 한국에서 제일 비싼 아파트 순위 TOP 7를 알아보도록 하자. 공동주택 공시가격 부동산 가격은 시세와 공시가격으로 구분할 수 있다. 시세는 실제 부동산 시장에서 거래되는 가격이고, 공시가격은 정부가 조사해 산정해 공시하는 가격을 말한다. 시세는 실제로 아파트 거래를 하는 사람들에게 중요한 요소겠지만 공시가격은 종부세, 재산세 등 각종 보유세와 연관이 있기 때문에 보유하고 있는 사람들에게 중요한 요소이다. 뿐만 아니라 공시가격은 정부에서 공적으로 인정하는 재산의 가격을 의미하기 때문에 보유세 이외에도 건강보험료 및 기초연금 등 사회복지의 기준이 되기 때문에 매우 중요한 요소다. 이외에도 공동주택 공시가격이 나올 때마다 사람들은 국내에서 가장 비싼 아파트가 어디인지를 알 수 있어 재미있게 보기도 한다

원문보기 내부링크
Naver Blog

전세사기 예방대책 6단계(전세 계약서 특약사항, 전세보증보험 등)

최근 인천 및 동탄 지역에서 전세사기가 기승을 부리고 있다. 이에 따라 안타까운 소식들이 들려오고 있는 가운데, 국토부에서는 올 하반기까지 전세사기가 최고조에 이르는 단계라고 하니 모두가 조심해야 할 것으로 보인다. 그래서 오늘은 전세사기 예방대책 6단계(전세 계약서 특약사항, 전세보증보험 등)에 대해서 살펴보도록 하자. 전세사기란 무엇인가? 형법 제 347조를 보면 사기죄란 사람을 기망하여 재물의 교부를 받거나 재산상의 이득을 취하는 것을 의미하고 있다. 즉, 누군가를 속여서 돈이나 집등을 빼앗고, 그렇게 빼앗은 재산을 처분하면 사기죄에 해당한다. 하지만 전세사기는 조금 뉘앙스가 다르다. 일반적으로 전세를 들어간 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 경우를 전세사기라고 부른다. 물론 사기죄에 해당하는 건 당연하다. 아래에서는 이러한 전세사기로부터 내 보증금을 지키는 6단계에 대해서 알아보도록 하자. 1. 집 고를때 집을 고를 때에는 깡통주택을 조심해야 한다. 깡통주택이란 매매가격의 대

원문보기 내부링크
Naver Blog

자동차책임보험 한도 및 보장내용, 미가입 과태료, 합리적 가격은?

최근 전기차의 인기가 좋다. 나도 다음차는 전기차로 하려고 여러모로 알아보고 있다. 전기차를 구매하게 되면 자동차 보험을 가입해야 하는데, 자동차를 구매한지 오래되어서 자동차 보험에 대해서 조금 알아보았다. 자동차책임보험 한도 및 보장내용 미가입 과태료, 합리적 가격은? 자동차보험 유형 자동차의 소유자라면 반드시 자동차보험을 가입해야 한다. 이는 자동차 손해배상 보장법(자동차 손배법) 제 5조(보험 등의 가입 의무)에 명확히 명시되어 있다. 그런데 종종 자동차보험을 운전자보험과 헷갈리는 분들이 있다. 자동차보험은 대인과 대물, 즉 일종의 피해자에 대한 보상을 기본으로 하고 있는 것이지만 운전자보험은 운전자 본인의 상해나 손해보장에 집중하고 있다는 것에서 전혀 다른 것이다. 그리고 운전자 보험은 가입이 의무도 아니다. 그렇다면 책임보험과 종합보험은 무슨차이일까? 책임보험은 상대방에 대한 인적, 물적배상을 해주는 보험이다. 법적으로 반드시 가입해야 하만 하는 의무가 있다. 쉽게 말해서

원문보기 내부링크
Naver Blog

경제뉴스 용어 :: 동탄 전세사기, 소부장 ETF, 카뱅 최애적금, 골드라인 DRT, 국내 부자 순위

오늘도 경제뉴스 속 경제용어 공부로 하루를 시작해보자. 그런데 또 글을 쓰다보니 경제용어보다는 주요 경제뉴스를 요약하는 것에 가까워지고 있다는 것은 함정! 뭐 어쨋거나 지속하는게 중요하고, 이렇게 함으로써 얻어지는 게 있다는 게 본질이다. 오늘 공부해볼 경제뉴스 속 경제용어는 동탄 전세사기, 소부장 ETF, 카뱅 최애적금, 골드라인 DRT, 국내 부자 순위이다. 동탄 전세사기 먼저 안타까운 소식이다. 최근 뉴스를 떠들썩하게 장식하고 있는 것이 바로 전세사기다. 최근 대통령은 전세사기 피해 특단책을 지시했고, 금융당국은 전세사기 주택에 대한 경매절차 유예를 논의했다. 전세사기란 말 그대로 보증금을 받고 전세로 아파트에 들어갔는데, 알고보니 해당 아파트와 집주인에 문제가 있어 아파트가 경매로 넘어가게 되었으나, 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 상황을 말한다. 많은 사람들이 전세보증보험을 드는 이유는 바로 이러한 전세사기를 당하지 않기 위해서다. 하지만 부동산에 대한 지식이 부족한 일반

원문보기 내부링크
Naver Blog

2024년 최저임금 최저시급 및 월급, 업종별 구분되나?

2024년 최저임금 예상 금액별 월급 수준 벌써 2024년 최저임금이 논의되고 있다. 이번에 핵심은 과연 1만원을 넘을 것인가이다. 아마도 여러모로 난항을 겪을 것으로 예상이 된다. 오늘은 2024년 최저임금 최저시급이 과연 얼마로 정해질 것으로 논의되고 있는지, 그리고 상단으로 적용되면 월급은 얼마가 되는지, 업종별로 구분은 되는지 등을 살펴보도록 하자. 최저임금이란? 최저임금이란 노동자가 받아야 할 최저수준의 임금을 말한다. 저임금 근로자를 보호하기 위해서 1953년 근로기준법을 통해서 개념이 도입되었고, 1988년부터 최저임금법이 제정되면서 현재에 이르렀다. 최저임금은 일반적으로 시급을 기준으로 결정되기 때문에 최저시급이라는 표현도 함께 사용되고 있다. 최저임금 변화 2011년부터 현재까지 최저임금의 변화를 살펴보자. 2011년에는 4,320원이었고, 2015년에 5,000원을 돌파했으며, 2022년에 9,000원을 돌파했다. 그리고 2023년 기준으로는 9,620원을 기록하고

원문보기 내부링크
Naver Blog

코스닥 코스피 이전 상장 이유 공매도!(SK오션플랜트, 비에이치, NICE 평가정보)

최근 뉴스를 보니 코스닥에 상장되어 있는 기업들이 코스피로의 이전상장을 추진하고 있다는 내용들이 들려온다. 왜일까? 왜 SK오션플랜트, 비에이치, NICE 평가정보 등은 코스닥에서 코스피로 이사를 가려고 하는 것일까? 오늘은 그 이유를 한 번 살펴보도록 하자. 코스피 코스닥 상장 상장은 증권시장에 이름을 올리는 것을 의미한다. 국내 증권시장은 코스피, 코스닥, 코넥스 3개소가 있다고 보면 되는데 일반적으로 코스피는 대형주, 코스닥은 중소형주, 코넥스는 소형주들이 상장되어 있다고 할 수 있다. 기업공개(IPO)를 하여 자본을 확보하고, 주식시장에 입성하고자 하는 기업들은 자신들의 기업규모를 고려하여 시장을 선택하게 된다. 2022년 4월 19일을 기준으로 주식시장에 상장되어 있는 기업은 총 2,466개, 종목은 2,585개이다. 기업보다 종목이 더 많은 이유는 보통주와 우선주 형태로 상장되어 있는 기업들이 있기 때문이다. 예를 들어 삼성전자는 삼성전자(보통주), 삼성전자(우선주) 형태

원문보기 내부링크
Naver Blog

오피스텔 담보대출 DSR 계산방법 및 특례보금자리론불가 이유

올해 주택담보대출 시장은 큰 변화를 겪었는데 그 중에서 대표적인 것이 바로 특례보금자리론의 출시다. 그런데 오피스텔을 담보로 대출을 받으려는 사람은 특례보금자리론을 이용할 수 없다고 하는데, 도대체 왜일까? 오늘은 오피스텔 담보대출 DSR 계산법이 변경되었지만, 특례보금자리론은 적용받을 수 없다는 다소 안타까운 내용에 대해서 이야기를 해보고자 한다. 오피스텔(업무용, 주거용) 오피스텔은 오피스(office)와 호텔(hotel)의 합성어로 우리나라에는 1985년 고려개발이 서울시 마포구에서 공급하면서 시장이 형성되기 시작했다. 오피스텔은 주용도가 업무시설이며, 업무공간이 50%이상이고, 주거 공간이 50%미만인 건축물을 말한다. 건축법에서는 이를 업무시설로 분류하고 있어 주택에는 포함되지 않는다. 이렇게 애초에는 업무용으로 만들어졌지만 주택공급을 위해서 주거용으로도 사용할 수 있도록 규제가 완화되기 시작했고, 덩달아 용도도 업무용와 주거용으로 나뉘게 되었다. 그리고 주거용으로 오피스텔

원문보기 내부링크
Naver Blog

청년월세특별지원 신청방법 및 서류, 조건(소득, 무주택), 지급일

대한민국은 참 청년들이 살기 힘든 나라가 되어버렸다. 다양한 청년지원 대책들이 쏟아져나오고 있기는 하지만 여전히 어려운 부분이 많다. 오늘은 대한민국 청년정책중에서 꽤나 좋다고 생각되는 청년월세특별지원 신청방법 및 서류, 소득과 무주택 등 조건, 지급일에 대해서 알아보도록 하자. 청년월세특별지원이란? 청년월세특별지원은 청년층의 주거비 부담 경감을 위해서 정부가 2022년 8월부터 2024년까지 한시적으로 월세를 지원해주는 사업이다. 그래서 청년 월세 한시 특별지원이라고 부르기도 한다. 조건을 충족하는 대상이라면 최대 20만원씩 1년간 지급받을 수 있어 최대 240만원을 지원받을 수 있는 제도다. 지원조건 : 나이, 거주요건, 소득 및 재산요건 지원조건은 총 3가지다. ① 나이 당연히 청년이어야 한다. 그리고 대한민국에서 규정하는 청년의 나이는 만 19세에서 ~ 34세이다. ② 거주요건 무주택자여야 한다. 본인 명의의 주택을 소유하지 않고 있어야 한다. 여기에는 좀 더 구체적인 사항들

원문보기 내부링크
Naver Blog

아파트 사전점검 대행 vs 셀프 체크리스트(신축 아파트 입주기간 및 절차 핵심)

최근 신축 아파트에 입주를 했는데, 문득 신축 아파트에 입주할 때 입주기간 및 절차, 그리고 특히나 아파트 사전점검에 대해서 궁금해하시는 분들이 많아서 정리를 좀 해보려고 한다. 분양아파트 입주절차 분양아파트의 입주절차는 크게 5단계로 진행이 된다. ① 은행에 잔금납부 ② 관리사무소 방문 - 입주자 확인, 관리비예치금 납부, 관리카드 작성, 관리규액체결 ③ 입주지원센터 방문 - 관리서류 및 계약자 확인(계약서, 주민등록증, 관리비예치금 납부 영수증 휴대) - 열쇠 수령 - 생활안내 책자 및 지급품 지금 ④ 세대 방문 - 시설물인수계약서, 계량기검침확인서 작성 ⑤ 경비실 - 계약자 이삿짐 확인 지금은 입주 절차가 익숙하지 않아서 이해가 잘 안될 수도 있지만 아파트에서 입주절차 안내문을 발송해주기 때문에 너무 겁먹을 필요는 없다. 닥치면 뭐든 하게 된다. 그런데 이 절차에는 포함되어 있지 않지만 입주 전에 사전점검을 진행해야 한다. 그리고 오늘은 이 부분에 대해서 좀 더 구체적으로 알아

원문보기 내부링크
Naver Blog

토스뱅크 이자 먼저 받는 예금은 토스뱅크 파산 위기?

최근 토스뱅크가 이례적으로 선이자 지급예금을 내놓으며 시장에 파장을 불러 일으켰다. 그런데 일각에서는 이러한 토스뱅크의 유동성 마련 활동이 토스뱅크가 위기에 빠진 것을 대변한다고 주장하기도 했다. 그래서 오늘은 토스뱅크 파산 위기에 대한 내용을 살펴보고, 최근 출시한 토스뱅크 선이자예금 상품의 매력은 어느정도 되는지 살펴보도록 하자. 토스뱅크 위기설의 전말 토스뱅크는 은행권에서도 가장 막내에 속하지만 미국 경제전문매체 포브스가 선정한 나라별 "최고 수준의 은행"에서 국내 1위 은행으로 소개되는 등 엄청난 횡보를 보이고 있다. 그런데 이런 토스뱅크는 왜 위기설을 맞이하게 되었을까? 이러한 위기설의 시작은 토스뱅크가 연 3.5%의 금리를 가입 즉시 제공하는 선이자 예금상품을 내놓으면서다. 선이자를 지급한다는 개념은 지금껏 없었던 개념인데, 토스뱅크가 이를 출시하면서 단기 유동성(돈)을 확보하기 위한 조치가 아닌지 의심을 받았기 때문이다. 토스뱅크가 선이자를 지급하는 상품을 출시하면 사람

원문보기 내부링크
Naver Blog

주식 대차거래 잔고와 공매도 관계(개인 공매도 금지와 재개, 과열종목 확인)

최근 주식시장이 다시 불타오르는 듯한 모습을 보이고 있는 가운데 최근 공매도와 관련된 이슈들이 뉴스에서 지속적으로 보도되고 있다. 그래서 오늘은 주식 대차거래 잔고와 공매도 관계에 대해서 살펴보고 개인 공매도 금지와 재개, 공매도 과열종목 확인방법까지 모두 알아보도록 하자. 공매도 먼저 공매도란 무엇인지 살펴보도록 하자. 공매도란 향후 주가가 하락할 것으로 예상되는 종목의 주식을 빌려 매도한 뒤, 실제로 주가가 하락하면 싼 값에 되사들여 빌린 주식을 되갚아 차익을 내는 매매기법이다. 주로 초단기 매매차익을 노리는 투자자들이 사용한다. 이해가 좀 어려우니 예를 들어 이해해보자. 최근 이슈가 되는 에코프로의 주가가 80만원까지 올랐다. 그런데 상승세가 너무 가팔라서 곧 하락할 것 같다. 이 때 공매도를 하려는 사람이라면 에코프로 주식을 가지고 있지 않더라도 80만원에 공매도 주문을 낸다. 그리고 주가가 60만원으로 하락했을 때 에코프로 주식을 다시 사서 20만원의 시세차익을 발생시킨다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

해외주식 세금 양도소득세 세율 및 계산, 신고방법, 절세전략 3가지

요즘은 해외주식을 하는 사람들이 굉장히 많아졌다. 투자할 수 있는 방법이 편해졌을 뿐 아니라, 이전에 비해서 기업과 관련된 정보를 제공받을 수 있는 루트도 다양해졌기 때문이다. 그리고 5월은 해외주식 양도소득세를 납부해야 하는 달이다. 얼마 안남았다. 그래서 오늘은 해외주식 세금이라 불리는 주식 양도소득세 세율 및 계산방법, 신고방법, 절세전략 3가지를 살펴보도록 하자. 양도소득세 양도소득세란 재산의 소유권을 양도하면서 발생하는 소득에 대해서 부과하는 세금이다. 일반적으로는 부동산과 같은 자산의 양도시에 많이 활용한다. 아파트를 매매할 때 발생하는 세금이 바로 양도소득세이다. 그런데 재밌게도 양도소득세는 주식시장에서도 적용된다. 다만 국내주식을 하시는 일반 투자자 분들이라면 주식 양도소득세를 잘 모를것이다. 왜냐하면 대주주에 한해서만 양도소득세를 납부하도록 규정되어 있기 때문이다. 국내주식 양도소득세를 내야 하는 대주주란 종목당 유가증권시장 기준 지분 1%, 코스닥 시장 기준 지분

원문보기 내부링크
Naver Blog

어린이집 매매, 창업, 개원 주의사항 및 매물확인 방법

최근 교육부에서는 제 3차 유아교육발전 기본계획(2023~2027)을 발표하면서 모든 유아에게 더욱 촘촘한 교육과 돌봄을 지원하겠다고 밝혔다. 이와 큰 관련이 있는 것은 아니지만 오늘은 어린이집 매매, 창업, 개원 주의사항 및 매물확인 방법에 대해서 알아보려고 한다. 어린이집 종류 가장 먼저 어린이집의 종류를 알아야 한다. 어린이집이란 보호자의 위탁을 받아 영유아를 보육하는 곳을 말하는데, 설치 주체와 설치 장소 등에 따라 아래와 같이 구분한다. ① 국공립 어린이집 ② 사회복지 어린이집 ③ 법인ㆍ단체 등 어린이집 ④ 직장 어린이집 ⑤ 가정 어린이집 ⑥ 협동 어린이집 ⑦ 민간 어린이집 어린이집 설치기준 어린이집의 관련된 구체적인 내용은 영유아보육법 시행규칙 별표 1 "어린이집의 설치기준"을 통해 자세히 확인할 수 있다. 아래에서는 설치기준 중에서 ① 위치, ② 규모, ③ 구조설비 3가지 정도를 살펴보도록 하자. ① 위치 위치에 대한 기준은 보육수요ㆍ보건ㆍ위생ㆍ급수ㆍ안전ㆍ교통ㆍ환경 및

원문보기 내부링크
Naver Blog

5월 재능기부 해주실 분 모집합니다.(신청기한 : 4월 17일 ~ 4월 26일)

안녕하세요. 여러분 노매새드입니다. 현재 4월 재능기부를 진행하고 있습니다. 그런데 생각보다 호응이 좋고 참여율이 높아서 바로 이어서 5월 재능기부도 진행을 해보려고 합니다. 그런데 당연히 재능기부를 해주실 분들이 있어야겠죠? 그래서 모집합니다. 5월에 재능기부를 해주실 분을 말입니다. 재능기부는 자신이 알고 있는 지식을 타인들에게 공유하는 시간을 갖는 것입니다. 좀 더 구체적으로는 내가 가진 지식을 필요로 하는 사람들을 모아서 강의를 하는 것이라고 생각하시면 되겠습니다. 제가 이를 운영하고자 하는 이유는 강의자와 참여자에게 모두 도움이 될 수 있을 거라는 확신 때문입니다. 재능러 자신만의 노하우를 가진 사람 많은 사람들이 좋은 노하우와 인사이트를 가지고 있음에도 불구하고 이를 온라인에서 판매할 수 있도록 상품화하는 것에는 어려움을 느낍니다. 그런데 이를 사전에 테스트 해보고 피드백을 받을 수 있다면 얼마나 좋을까요? 게다가 그 사람들이 나를 부정적인 시선으로 바라보는 것이 아니라

원문보기 내부링크
Naver Blog

경제뉴스 용어 :: 김포 골드라인, LH 칸타빌, 갤럭시 빙 교체, 제주도 입도세, 1,000원 폴더폰

오늘도 역시나 경제뉴스 속에 나오는 경제용어를 살펴보면서 시장의 트렌드를 느껴보고자 한다. 오늘 공부해 볼 경제용어는 김포 골드라인, LH 칸타빌 매입, 갤럭시 빙 교체, 제주도 입도세, 1,000원 폴더폰이다. 김포 골드라인 첫번째 용어는 김포 골드라인이다. 뉴스를 보니 지옥철, 그리고 버스 40대 지원 내용이 보인다. 김포 골드라인은 한강신도시의 양촌역에서 서울 9호선 김포공항역까지 총 23.67km 구간을 오가는 완전 무인운전 전동차를 말한다. 2019년 9월 28일에 개통되었기 때문에 생긴지 얼마 안됐다. 김포 골드라인 김포 골드라인은 처음부터 논란이 많았다. 경전철의 수용능력이 김포 시내의 교통 수요를 감당할 수 있을지에 대한 의구심과 함께 고가 방식으로 건설되는 것 때문이었다. 그리고 실제로 개설이 된 이후에 역시나 문제가 많았다. 출퇴근 시간대 승객이 너무 많아서 민원이 끊이지 않았기 때문이다. 심지어 올해 1월부터 4월 11일까지 18건의 안전사고가 발생한 지역이기도

원문보기 내부링크
Naver Blog

공탁 뜻, 변제공탁 가능물건과 신청절차, 공탁금 수령 및 회수방법

최근 뉴스를 보니 30대 가장을 숨지게 한 10대들이 공탁금 5천만원에 감형받았다는 뉴스가 보인다. 여기서 말하는 공탁이란 무엇일까? 오늘은 공탁의 뜻과 종류, 공탁할 수 있는 물건, 공탁 신청 절차, 공탁금 수령과 회수방법에 대해서 알아보도록 하자. 조금 어려울 수 있지만 최대한 쉽게 설명해보겠다. 공탁 뜻 공탁(供託 )이란 금전, 유가증권, 그 밖의 물품을 국가기관(법원의 공탁소)에 맡김으로써 일정한 법률상의 목적을 달성하려고 하는 제도를 말한다. 역시 설명이 어렵다. 예를 들어 살펴보면 좀 더 이해가 쉬울 것이다. 공탁은 일반적으로 금전거래 간 발생한 문제를 해결하기 위해 필요하다. 채무자가 채무를 변제하려고 하나 채권자가 이를 거부하거나 행방이 묘연한 경우 채무를 정상적으로 변제하지 못하는 경우가 생길 수 있다. 이 때 채무자는 변제하지 못하게 되면 책임이 발생하게 되는데, 이 책임을 면하기 위하여 공탁소에 해당 채무금이나 물품을 맡겨 채무를 면제받을 수 있다. 공탁의 종류

원문보기 내부링크
Naver Blog

부산원룸 투룸 전세 월세 단기임대 찾는 방법(매물 체크리스트)

최근 뉴스를 보니 부산의 원룸에서 화재가 발생해서 주민들 여려명이 피해를 받았다는 뉴스기사가 있다. 과연 이는 사용자의 부주의였을까? 아니면 시설의 노후화로 인한 발화였을까? 오늘은 부산원룸 전세와 월세 등을 찾는 방법을 살펴보고, 원룸을 구할 때 체크해야 하는 항목들에 대해서 살펴보도록 하자. 부산원룸 찾기(네이버부동산) 활용할 플랫폼은 네이버 부동산이다. 통상적으로 모바일로 많이 찾아보긴 하지만 나는 네이버 부동산을 자주 활용하고 있어 편하기 때문이다. ① 먼저 네이버 부동산에 접속해준다. 이후 매물로 접속해준다. ② 원룸ㆍ투룸을 선택해준다. 원룸만 찾는다면 투룸은 체크를 해제한다. ③ 필터를 넣어 조건을 검색한다. 여기서 넣을 수 있는 필터는 거래방식, 가격대, 관리비, 기타옵션의 4가지이며 각각의 조건에서 선택할 수 있는 항목은 아래와 같다. 거래방식 : 전세, 월세, 단기임대, 분양 가격대 : 매매가/전세가/보증금/분양가(0~3억~), 월세(10만원~2백만원~) 관리비 :

원문보기 내부링크
Naver Blog

부동산규제지역(조정대상ㆍ투기과열ㆍ투기지역) 현황, 부동산관리지역으로 바뀐다?

국내 부동산 시장의 안정화를 위해서 정부는 다양한 정책을 내놓고 있는데 그 중 대표적인 것이 바로 부동산규제지역(조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역)이다. 그런데 매번 느끼는 거지만 이 지역마다 적용되는 청약조건, LTV, DTI 적용, 세제효과, 분양권 전매제한 등이 모두 달라서 항상 어려웠는데, 이번에 부동산 관리지역으로 통일하려는 법안이 발의된다는 뉴스가 있어 살펴보게 되었다. 부동산규제지역 부동산규제지역은 정부에서 부동산의 투기방지, 주택시장 안정화를 위하여 지칭하여 관리하는 지역을 총칭하는 말이며, 3가지로 구분되어 있다. 조정대상지역 투기과열지구 투기지역 조정대상지역에서 투기과열지구, 투기지역으로 갈수록 대출이나 전매제한, 세금 등 각종 규제가 강해져 부동산 거래에 대한 부담이 늘어난다고 할 수 있다. 현재로썬 각각의 기준에 대해서 살펴볼 필요가 없다. 2023년 1월 2일 23년 제 1차 주거정책심의위원회를 통해서 강남 3구 및 용산구를 제외한 모든 지역이 투기과열지구

원문보기 내부링크
Naver Blog

남들의 성공은 쉽게 보면 안 되는 이유(윤하, 사건의 지평선)

오늘 미라클모닝 인사이트 쉐어로 열정진님께서 공유해주신 내용에 가슴깊은 울림이 있어서 또 끄적여본다. 혹시 여러분은 성공하는 사람들을 보면 어떤 생각이 드는가? 저 사람은 금수저라서 자본력부터가 다르잖아. 저 사람은 운이 좋았어. 저 사람은 상품은 별론데 마케팅을 잘한거야 저 사람의 상품은 알고보면 별로야 만약 위와 같은 생각이 들었다면 그건 "자기방어"다. 저 사람이 정말 잘하고 성실하고 꾸준하게 노력해서 성공했다고 인정하게 되면 그걸 해내지 못한 자신은 "못난 놈"이 되어버리니까 말이다. 그래서 통상 성공하는 사람들이나 부자들은 비난의 대상이 되는 경우가 많다. 하지만 성공하는 사람들을 면밀히 들여다보면 성공하는 이유가 있다. 물론 운도 좋았겠지만 그 저변에는 그들만의 강점이 반드시 있다. 가수 윤하의 "사건의지평선"이라는 곡은 최근에 역주행을 하고 각종 음원차트를 휩쓸었다. 물론 지금은 시간이 지나서 조금 하락하긴 했지만 한동안 여러 아이돌들의 노래를 제치고, 1위를 오랫동안

원문보기 내부링크
Naver Blog

경제뉴스 용어 :: 국민희망대출, 먼저 이자받는 예금, 연봉 1억 기업, 빈집세, 상장폐지

주말에 아주 푹 쉬었다. 그러니 이제 열심히 일해야 할 시간이다. 오늘은 경제뉴스 용어로 국민희망대출, 먼저 이자받는 예금, 연봉 1억기업, 빈집세, 상장폐지를 가져와 보았다. 아래에서 하나씩 살펴보도록 하자. 국민희망대출 첫번째는 국민희망대출이다. 고금리 시대에 국민은행이 취약차주를 위해서 내놓은 상품이다. 이는 1금융권을 이용할 수 없는 취약차주들이 은행에서 대출을 받을 수 있도록 지원해주는 일종의 "사다리" 금융상품이다. 이 상품을 이용하면 최고 20%에 달하는 2금융권 대출을 10% 금리대로 낮출 수 있고, 그렇게 되면 매월 납부해야 하는 이자는 확 줄어들 수 있다. 주요 내용만 살펴보면 아래와 같다. 대상 : 1금융권 대출이 어려운 다중채무자 등 중저신용 대출자, 2금융권 신용대출을 보유한 근로소득자(재직기간 1년 이상, 소득요건 연소득 2,400만원 이상) 대출금리 : 연 10% 미만 대출한도 : 최대 1억원 대출상환 : 분할상환(원금균등, 원리금균등 선택 가능) 상환기간

원문보기 내부링크
Naver Blog

소액생계비대출 상담 신청 및 대출방법(최저금리 9.4%, 당일 지급)

최근 금융위원회는 소액생계비대출이라는 제도를 도입해 고금리에 힘들어하는 취약계층을 지원한다고 밝혔고, 오늘(3월 27일)부터 상담 후 즉시지급이 이루어지고 있다. 그래서 오늘은 소액생계비대출 상담신청 및 대출방법 등에 대해서 살펴보도록 하자. 소액생계비대출이란? 소액생계비대출은 불법사금융에 노출될 수 밖에 없는 분들에게 생계비를 지원해주는 제도다. 지원이라는 표현을 사용했지만 실질적으로는 저금리로 대출을 해주는 것이다. 처음 발표시에 금리 수준이 15.9%라고 하여 논란이 되었지만, 실제로 최저 금리는 9.4% 수준이라고 한다. 다만 성실상환 인센티브로 1년이후에 적용받을 수 있는 금리다. 지원대상 만 19세 이상 성인으로 신용평점 하위 20% 이하이면서 연소득 3,500만원 이하이다. 여기서 모호한 것이 신용평점 하위 20%이다. 개인별로는 나이스나 올크레딧 등 CB사 자료를 통해서 신용평점 점수와 백분위 수준을 확인할 수 있겠지만 올크레딧에서 제공해주는 자료를 통해볼 때 신용평점

원문보기 내부링크
Naver Blog

엘뱅크(LBANK) 거래소 가입 및 수수료 할인, 활용방법(레퍼럴)

최근 엔버코인(Nvir)에 좀 관심이 생겨서 어떤 거래소에서 거래가 가능한지 살펴보았던니 엘뱅크(LBANK) 거래소가 있었다. 처음에는 생소한 거래소라서 듣보잡 거래소인가보다 생각을 했는데, 그렇지 않았다. 엄청난 거래소였다. 나의 무식한 생각에 반성하는 계기가 되었다. 그래서 엘뱅크 거래소에 대해서 조금 살펴보았는데 오늘은 그 내용에 대해서 이야기를 해보려고 한다. 엘뱅크 거래소 엘뱅크 거래소는 2023년 3월 25일 기준으로 총 456개의 암호화폐가 상장되어 있는 글로벌한 암호화폐 거래소 중 하나이다. 코인마켓캡을 통해서 순위를 살펴보니 현물은 11위, 파생상품은 26위를 기록하고 있다. < L뱅크 거래소 현물 순위, 코인마켓캡 > 그만큼 글로벌한 거래소임을 알 수 있다. L뱅크 거래소의 특징을 나열하자면 아래와 같다. USD, EUR, GBP, JPY 등 50개 이상의 법정통화 지원 BTC, ETH, USDT등 주요 디지털 자산, 마스터카드, 비자, 은행 송금 등 20개 이상

원문보기 내부링크
Naver Blog

건강보험료 상한액 최대 440만원 김구라씨 월급은?(직장가입자)

최근 뉴스기사를 보니 인기 방송인 김구라씨는 매달 건강보험료를 440만원 정도 낸다고 밝혔다. 과연 김구라씨는 월급이 얼마이길래 이렇게 많은 건강보험료를 내는 것일까? 오늘은 건강보험료 상한액과 상한액을 내기 위해서 벌어야 하는 월급이 얼마인지 알아보도록 하자. 그리고 우리나라에 과연 상한액을 내는 사람이 몇명인지도 함께 살펴보자. 건강보험료 산정기준 건강보험료는 건강보험에 가입해 있는 사람이라면 누구나 납부해야 하는 금액이다. 우리가 보험에 가입하면 보험료를 납부하는 것과 동일한 이치다. 이를 통해 대한민국 국민은 저렴한 가격으로 의료서비스를 이용할 수 있게 된다. 건강보험료는 가입 유형은 2가지다. 직장가입자 : 모든 사업장의 근로자와 사용자, 공무원, 교직원, 그리고 그 피부양자 지역가입자 : 직장가입자와 그 피부양자를 제외한 가입자 두 유형의 건강보험료를 산정하는 기준은 각각 다르다. 다만, 기본적으로 소득이 높아지게 되면 보험료도 함께 높아지게 된다고 생각하면 된다. ① 직

원문보기 내부링크
Naver Blog

두렵다. 또 성장하려나 보다.

내일은 블로그 첫 1대1 대면 코칭이 있는 날이다. 새로운 경험은 늘 설레지만 나를 두려움으로 몰아넣는다. 그런데 이 미묘한 감정이 좋다. 변태인가...? 아무튼 이 시간이 지나고 나면 나는 또 한단계 더 성장해있을 것이다. 기대해주길 바란다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

성공? 포기만 안하면 됩니다. (feat. 윈스턴 처칠 )

도전하는 사람은 결코 포기하지 안흔다. 오늘도 역시 새벽 5시에 일어나 미라클모닝을 시전했고, 6시 30분에는 러닝메이트 여러분들과 인사이트 쉐어를 했다. 오늘 나눈 이야기는 "포기"에 대한 것이다. 포기는 배추를 셀 때나 쓰는 말이다. 이런 말이 있다. 아재스럽다고 생각할지도 모르겠다. 하지만 "포기하지 않는 것"은 아주 좋은 능력이다. 영국의 수상 윈스턴 처칠은 두번째 임기를 마치고 옥스퍼드 대학에 강사로 초청을 받았다. 그 날 그는 중절모에 지팡이를 들고는 파이프 담배를 피우며 귀빈석에 앉아 있었다. 시간이 지난 뒤 사회자가 처칠을 소개했고 그는 강단에 올랐다. 한참 동안을 청중을 바라보았고, 청중도 그를 응시했다. 30초가 흘렀다. 그리고 이내 입을 열었다. "결단코, 결단코 포기해서는 안됩니다." 다시 침묵이 흘렀다. 그리고 청중들은 이제 명연설이 시작되나보다 생각하고, 기다렸다. "결단코, 결단코 포기해서는 안됩니다." 처칠은 위 말을 한 번 더 반복했다. 그리고 강단을

원문보기 내부링크
Naver Blog

차세대 이더리움 엔버월드 엔버코인 주목! 시세 및 거래량, 전망

최근 글로벌 경제는 매우 위태롭다. SVB파산에 이은 크레딧스위스 매각까지 모두가 불안에 떨고 있다. 반면에 가상자산 시장은 상승하는 모습을 보여주고 있다. 왜 그럴까? 오히려 무한하게 찍어낼 수 있는 화폐보다 그 수량이 한정되어 있고, 특정한 메커니즘에 의해서 운영되는 가상자산이 더 안정적이라고 생각하기 때문이 아닐까? 그래서 발빠른 투자자들은 코인시장을 눈여겨보고 있으며, 앞으로 다가올 불장을 준비하고 있다. 크립토 윈터 기간동안 기반을 닦으며 성장한 코인들 중에서 어떤 코인이 폭등할지 판단하기 위해서이다. 그리고 600만 회원들이 이용하는 대표적인 글로벌 코인 시장인 MEXC 거래소에서 발표한 랭킹 자료를 보면 투자자들이 어떤 코인들을 눈여겨 보는지 알 수 있다. 3월 13일부터 3월 19일까지 MEXC 회원들이 가장 많이 검색한 코인 랭킹 순위이다. MEXC 회원들이 가장 많이 검색한 코인 은 GPT가 1위 NVIR가 2위를 기록했다. 그 뒤를 베이비도지가 잇고 있다. 최근

원문보기 내부링크
Naver Blog

가장 현실적인 재테크는 창업이다. 창업 컨설팅 수준!

조만간 내 일생의 1/3을 차지했던 직장생활이 종료되기에 나는 선택의 기로에 놓여 있다. (사실 어느정도 이미 선택이 완료되었다.) 직장생활을 하면서 한 조직의 부품으로 살아가는 것이 싫어서 나온만큼 앞으로는 내 인생을 주도적으로 살아볼 계획인데, 그래서 여러방면으로 고민하던 중 창업에 대한 생각을 하게되었다. 정보가 필요할 때 항상 책을 찾는 습관이 생겨버린 나이기에 이번에도 역시나 책을 찾아보게 되었고, 결국 한 권을 선택했다. 내가 선택한 책은 아래와 같다. 가장 현실적인 재테크는 창업이다. 송진혁 가장 현실적인 재테크는 창업이다 저자 송진혁 출판 상상력집단 발매 2022.05.30. 책에 대한 리뷰와 함께 책을 통해 얻은 몇 가지 인사이트를 정리해보고자 한다. 책의 구성 책의 저자는 송진혁님이다. VAN사(신용카드 결제기, POS시스템을 유지보수하는 업) 수성정보의 대표, 크리에이티브PFS 대표, 상상력집단(출판사) 대표다. VAN사업을 하면서 약 2만여명의 창업자의 흥망성쇠

원문보기 내부링크
Naver Blog

경제뉴스 속 용어 :: 공동주택 공시지가, 보유세, 지역가입자 건보료, 자녀셋 군면제, 출퇴근시간 기록 의무화

경제용어를 알아야 경제가 보인다. 오늘도 여차저차 경제용어 공부가 늦었다. 오늘 공부해볼 용어는 공동주택공시지가, 보유세, 지역가입자 건보료, 자녀셋 군면제, 알뜰교통카드이다. 공동주택공시지가 뉴스를 보니 온통 공동주택 공시지가 발표로 인해 변하는 것들에 대해서 이야기 하고 있다. 그러니 당연히 공동주택 공시지가가 무엇인지 살펴봐야 한다. 공시지가는 국토교통부 장관이 조사 및 평가하여 공시한 토지의 단위면적당 가격을 말한다. 즉, 나라에서 결정한 공식적인 땅값이라고 할 수 있다. 그리고 공동주택에 대해서도 이와 같은 개념을 적용한다. 사실 공동주택공시지가라고 검색을 하는 사람도 많지만 정확한 용어는 공동주택 공시가격이다. 공시지가는 땅값을 의미하는 것이기 때문이다. 아무튼 공동주택 공시가격은 국토교통부 장관이 정한 적정한 공동주택의 가격이라고 할 수 있겠다. 공동주택 공시가격은 공시 기준일은 1월 1일 현재의 가격을 조사하여 심의를 한 뒤 3월에 공시한다. 그리고 2023년 공동주택

원문보기 내부링크
Naver Blog

내가 무기력해지는 이유는 바로 당신 때문

아마도 다른 사람들이 나를 바라볼 때 얘는 항상 열심히 한다고 생각할지도 모르겠다. 하지만 그렇지 않다. 나는 굉장히 자주 무기력해지곤 한다. 그리고 오늘도 잠깐 무기력함이 찾아왔다. 그러면 알게 되었다. 내가 언제 무기력해지는지를 말이다. 타인 나를 무기력하게 만드는 것이었다. 평소 나는 내가 하고 있는 일에 대해서 생각할 때마다 희열을 느끼며 열정을 다한다. 그리고 때로는 에너지가 떨어지기도 하기에 게으름을 피우곤 한다. 이는 인간이라면 겪는 자연스러운 상황이다. 그런데 가끔 어떤 타인이 내 앞에 등장하는 순간 엄청난 무기력함에 빠지게 된다. 최근 나를 무기력에 빠지게 했던 상황들은 아래와 같았다. 원래 나보다 방문자가 적었던 블로거인데 나보다 방문자가 많아지는 모습을 볼 때 나랑 비슷한 수준의 블로그 코치라고 생각했는데 나보다 훨씬 앞서 있다는 생각이 들 때 나보다 못한다고 생각하는 사람인데 돈은 더 많이 벌 때 비교 이렇게 비교를 하게 되는 순간 알 수 없는 부정적인 감정이

원문보기 내부링크
Naver Blog

운전자보험 비교사이트 운전자보험 보장내용(특약) 확인 방법

최근에 전화를 참 많이 받았다. 지금 자동차 보험만 있고 운전자 보험은 없으셔서 이 부분을 보완하라고 말이다. 그 때 당시에는 모르는 번호로 전화오고 보험의 "보"만 들려도 "괜찮습니다~"하고 전화를 끊곤 했다. 그런데 개념을 조금 공부해보니까 이건 꼭 들어야 하는 보험이더라. 그래서 아주 놀란 적이 있어 급하게 운전자보험에 가입했다. 오늘은 그 때의 경험을 살려 운전자보험 비교사이트를 활용하여 운전자보험 보장내용을 확인하는 노하우와 기본 개념들에 대해서 설명을 적어보려고 한다. 1. 자동차보험과 운전자보험 본격적인 내용에 들어가기에 앞서 용어의 개념을 잠시 살펴보도록 하자. 자동차보험 : 소유, 운행, 관리하는 동안 발생하는 각종 사고로 인하여 생긴 피해를 담보별로 보상할 것을 목적으로 하는 보상혜택을 받을 수 있는 보험. 차를 구매할 경우 의무적으로 가입 운전자보험 : 사고가 발생했을 때 자동차보험에서 보장해주는 내용 이외에 추가로 발생할 수 있는 각종 책임에 대한 배상을 처리해

원문보기 내부링크
Naver Blog

신용회복위원회 프리워크아웃 장단점, 개인회생 차이점, 신청방법

코로나 19가 전 세계를 폭격하고 이어진 급속한 금리인상은 소상공인은 물론 가계에 엄청난 부담이 되고 있다. 이로 인해 금융기관으로부터 빌린 자금을 상환하지 못하는 사람들이 늘어나고 있다. 그런데 과연 이런 상황에 놓인 사람들은 어떻게 이를 타개해 나갈 수 있을까? 당연히 제도적인 장치가 마련되어 있다. 서민의 경제적 회생에 필요한 사항을 지원하고 있는 신용회복위원회가 다양한 개인채무조정 제도를 운영하고 있기 때문이다. 오늘은 신복위의 다양한 사업 중 과중한 채무로 어려운 분들을 대상으로 상환기간 연장, 분할상환, 이자율 조정, 채무감면 등의 방법으로 경제적 재기를 지원하는 개인채무조정, 그 중에서도 프리워크아웃에 대해서 살펴보도록 하자. 그리고 더불어 개인회생과는 어떤 차이가 있는지도 살펴보도록 하겠다. 개인 회생 / 파산 전에 반드시 확인하세요. 1. 프리워크아웃 개인이 대출금을 변제하지 못하는 상황에서 신용회복위원회로부터 가장 먼저 도움을 받을 수 있는 것은 개인채무조정이다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

미국 주식시간, 미국주식 시간외 거래방법(국내 주간 시간 거래)

미국 주식시간 미국주식 시간외 거래방법 (국내 주간 시간 거래) 요즘 SVB파산 사태가 발생하면서 여러모로 글로벌 경제가 심상치 않다. 미 연준의 긴축속도 완화이야기도 나오고 있는데 이게 주가에 호재가 될지 악재가 될지 예측하기 힘든 상황이다. 그래서 우리는 미국주식에 좀 더 깊은 관심을 가져야 할 필요가 있다. 언제나 위기 뒤에는 기회가 찾아오기 때문이다. 위기를 위기로만 치부하고 준비하지 않은 자에게 기회는 찾아오지 않는다. 오늘은 미국 주식시간과 함께 미국주식 시간외 거래방법에 대해서도 살펴보도록 하자. 최근에 증권사들에서 미국주식 주간거래 서비스를 내놓고 있기도 하니, 이를 잘 활용하기만 하면 이제 날을 새지 않아도 된다. 미국 주식시장 미국 주식시장은 총 5개로 구성되어 있다. < 키움증권 홈페이지 캡쳐 > 장내시장으로는 NYSE(뉴욕증권거래소)와 NYSE AMEX(아메리카증권거래소)가 있다. 우리나라를 기준으로 생각해보면 코스피와 코스닥과 같은 형태로 생각해볼 수 있겠다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

치팅데이, 잭다니엘스 허니 얼음동동

저녁 먹고나서 책상에 앉아 이런저런 고민하는데 급 알콜이 땡겨서 편의점에 갔다. 잭 다니엘스 허니가 있다. 구매해 봄. 요즘 MZ세대는 위스키를 사랑한다고 하니까.. 근데 이게 위스키가 맞나?^^ 집에와서 얼음에 부어 한잔!! 근데 이거 왜이렇게 맛있어?

원문보기 내부링크
Naver Blog

상상만으로 이룰 수 있는 일들

오랜만에 미라클 모닝 인사이트를 가지고 왔다. 며칠간은 여유가 없다는 핑계로 글을 올리지 않았었는데, 짧게라도 기록을 남겨놔야겠다는 생각이 든다. 오늘은 맑음이 생각님께서 좋은 내용을 쉐어해주셨다. 핵심은 "상상의 중요성"이었다. 롭무어가 작성한 레버리지리라는 책에는 이런 내용이 나온다. 상상만으로 골프 26타를 줄일 수 있다. 미 해군 조종사 잭 샌드 대령은 베트남전에 참전을 했다가 총상을 입고 포로가 되어 1평 남짓의 포로 수용소에서 7년을 보내게 되었다. 그는 신체적으로 아무것도 할수없는 상태였다. 그러나 그는 신체적으로 아무것도 할 수없다고 해서 정신적으로도 아무것도 할수없는것은 아니다라고 생각하고, 상상속에서 골프 연습을 시작한다. 골프장의 18홀을 완벽하게 그려내고, 골프장의 냄새, 바람, 골프웨어 등을 상상한다. 그리고 매일같이 18홀을 라운딩했다. 근ㄴ 수용소에서 보낸 7년동안 하루도 빠짐없이 상상했다고 한다. (이 정도면 거의 광기에 가까운듯...) 그리고 그가 수용

원문보기 내부링크
Naver Blog

최근 네이버 블로그 글을 잘 안쓰는 이유(애드센스 vs 애드포스트)

나는 네이버 블로거다. 그리고 네이버 경제 비즈니스 인플루언서다. 오늘 기준으로 순위는 21위다. 경제비즈니스 분야 인플루언서가 총 762명이니까 상위 2.7%에 해당한다고 할 수 있다. (욕심이 많긴 하지만 지금은 이 정도를 유지하는데 만족 중이다.) 그리고 최근의 나는 네이버 블로그에 글을 많이 작성하지 않고 있다. 지난주 기준으로 확인해보니 15개의 글을 작성했다. 물론 사람에 따라서는 15개가 적게 작성한 것이냐고 생각해볼 수도 있다. 하지만 내 기준에서는 매우 적은 수치다. 그리고 위 목록을 보면 알겠지만 정보성 글의 많지 않다. 광고글도 많고 내 생각을 적은 글도 많다. 지금 적고 있는 이 글도 정보성 글이라기보다는 내 생각을 적는 글이다. 내가 최근 네이버 블로그에 힘을 많이 쏟지 않는 이유는 바로 아래 사진 하나로 설명이 될 수 있다. 어제 티스토리 애드센스로 벌어들인 돈이다. 2.66달러다. 한국돈으로 환산해보니 3,500원정도다. 혹시 내 티스토리 블로그 엄청나게

원문보기 내부링크
Naver Blog

관성의 법칙이 우리의 삶을 지배한다.

오늘의 미라클모닝 쉐어 내용이다. 오늘은 내가 인사이트 쉐어 담당자였다. 그런데 준비를 못했다! 뜨헉!!! 그래서 최근 내가 경험했던 일들을 기반으로 관성의 법칙에 대해서 이야기를 해보았다. 관성의 법칙은 뉴턴의 운동법칙 중 제 1법칙이다. 이는 물체가 외부 힘에 의한 영향을 받지 않는 한 물체의 운동상태(정지 또는 일정한 속도로 움직이는 상태)가 변하지 않는다는 것을 의미한다. 그리고 이 법칙은 우리의 삶에도 아주 고스란히 적용되어 있다. 우리는 대학에 입학할 때부터 인생의 길이 어느정도 정해졌고, 이 때부터 운동을 시작했다. 대학졸업 후 직장에 취직했으며, 배우자를 만나 결혼하고, 아이를 낳고 현재에 이르렀다. 이는 아주 자연스러운 인생의 방향이라고 할 수 있다. 특별한 외부의 힘이 가해지지 않았기 때문에 운동하는 물체인 나는 계속 운동하고 있는 것 뿐이다. 그래서 많은 사람들이 내 인생의 방향을 바꿀 수 있을만한 중요한 외력(예를 들면 건강문제, 직장의 해고, 가족 문제 등)이

원문보기 내부링크
Naver Blog

챗GPT 관련주도 이유를 알아야지! CHATGPT혁명

최근 챗GPT가 가져온 혁명은 정말 엄청나다. 스마트폰이 가져온 혁신보다 더 많은 변화를 가져올 것으로 예상되고 있다. 그래서 발빠른 사람들은 이 먹잇감을 놓치지 않기 위해서 움직이는 중이다. < 주요 플랫폼들이 사용자 1억명에 도달하는데까지 걸린 시간 > 그리고 가장 기본적으로는 챗GPT관련주를 열심히 찾고 있으리라. 그런데 챗GPT 관련주들은 이미 엄청나게 상승해버렸다. 하지만 본질을 알아야 한다. 본질을 알아야 어떤 챗GPT관련주가 진짜인지를 가려낼 수 있을테니까 말이다. 그래서 책 한권을 골랐다. 내가 고른책은 챗GPT혁명이라는 책이다. 이 책은 권기대 작가님이 작성한 책이다. 기존에 최신 경제용어 해설 등을 통해서 자주 뵌 분이라 신뢰도가 높아 선택하게 되었다. 챗GPT 혁명 저자 권기대 출판 베가북스 발매 2023.03.15. 챗GPT란? 챗GPT에 대해서 모르는 사람은 없겠지만 챗GPT의 특징을 핵심적으로 나열해보면 아래와 같다. ① 언어모델 언어모델은 다양한 기계학습

원문보기 내부링크
Naver Blog

씨디파이(CeDeFi) 네오핀 장점 등 전망(씨파이, 디파이)

최근 세계 경제의 흐름을 주도하는 것이 있다면 누구나 인공지능(AI)라고 이야기 할 것이다. 그리고 AI 이전에 세상을 뜨겁게 달구었던 가상자산과 메타버스는 언제 그랬냐는 듯 매우 조용한 상태다. 그런데 진정 시장을 볼 줄 아는 사람이라면 이렇게 조용할 때 관심을 가진다. 시장이 관심이 없는 이 기간에 부실한 프로젝트들은 없어지고, 건실한 프로젝트들만 살아 남으며, 훗날 다시 세간의 이목을 집중시켜 엄청난 상승세를 보일 수 있기 때문이다. 그래서 나 역시 요즘에도 가상자산에 관심의 끈을 놓지 않고 있으며, 꾸준히 투자를 진행하고 있다. 오늘 뉴스를 보니 코인베이스 전 CTO인 발라지 스리니바산이 비트코인이 3개월 안에 백만달러(13억)를 넘을 것이라고 확신했다. 주요 골자는 생각보다 많은 은행이 지급불능 상태이고 하이퍼 인플레이션이 곧 닥치면서, 달러의 가치가 상실되고, 반대로 비트코인의 가치가 크게 상승할 것이라는 것이다. 자! 그래서 우리는? 가상자산이 금융권에 가져올 파급력을

원문보기 내부링크
Naver Blog

하루 시간을 30분 단위로 기록한 후 알게 된 놀라운 사실

언젠간 하루를 3일로 쪼개쓴다는 에드마일렛의 영상을 보고난 뒤 나도 가능할까 싶어서 바로 실천을 해보았다. 그래서 시간을 30분 단위로 쪼개서 내가 하루를 어떻게 사용하는지를 체크하기 시작했다. 그리고 일주일이 지났다. 결과는 처참했다. 아침 5시부터 미라클모닝을 하면서 하루를 정말 꽉 채워서 살고 있다고 생각했는데, 실제로 나의 사업의 성장을 위해서는 생각보다 적은 시간을 투자하고 있었기 때문이다. 범례를 보면 알 수 있듯이 초록색은 사업적인 일들, 파란색은 자기계발을 위한 것, 노란색은 일상생활, 붉은색은 게으름을 피운 것이다. 하루 일과는 세로로 살펴보면 내가 하루를 어떻게 살았는지를 알 수 있다. 그리고 업무에 투자한 시간은 아래 평균치로 내보았는데, 평일에는 7시간 정도밖에 일을 하지 않고 있었다. 심지어 지난주에는 블러메 8기 운영으로 인해 강의를 했기에 망정이지 이마저도 하지 않았다면 하루에 업무에 사용한 시간이 채 4~5시간 정도밖에 되지 않는 것이었다. 정말로 충격적

원문보기 내부링크
Naver Blog

경제 뉴스 용어 :: 코코본드, 소액생계비대출, 국민연금 추납, 충전구역불법주차, 난임부부 전액지원

경제용어를 알아야 경제가 보인다. 오늘도 경제용어 공부를 시작한다. 오늘 공부해볼 용어는 코코본드, 소액생계비대출, 국민연금 추납, 충전구역불법주차, 난임부부 전액지원이다. 코코본드 첫번째 경제용어는 코코본드이다. 최근 글로벌 경제이슈와 관련하여 자주 언급되고 있다. 주요 내용은 크레디스위스(CS)가 UBS에 팔리게 되었는데, 이 과정에서 코코본드가 주식보다 못한 대우를 받았다는 내용이다. 과연 여기서 코코본드란 무엇일까? 코코본드는 Contingent Convertible Bond를 한국말로 부르는 표현이다. 앞 글짜를 따서 부르고 있다. 한국말로 표현하면 신종자본증권이다. 일단 듣기만해도 머리가 아프다. 코코본드는 2008년 금융위기 이후 등장했다. 자본은 늘려야 하는데 주식을 더 발행할 수 없었던 회사가 선택할 수 있는 선택지로 채권처럼 돈을 빌리면서 주식처럼 돈을 갚지 않는 증권이 바로 코코본드다. 코코본드는 의결권도 없고 배당권도 없다. 하지만 단 하나, 이자율이 높다. 문

원문보기 내부링크
Naver Blog

취득세 환급신청 완료! 생애최초 취득세 감면 환급신청 방법(위택스)

생애최초 취득세 환급신청 방법 아주 간단하네요. 올해 1월 10일에 저는 새로운 아파트로 이사를 했다. 드디어 1주택자가 되는 순간이었다. 하지만 아직 몇 가지 절차가 남아있었다. 그건 바로 소유권 이전등기와 취득세 납부다. 아파트와 연결된 법률사무소 통해서 진행을 했기 때문에 별다른 준비는 하지 않았고, 요청하는 서류와 금액만 지불했던 기억이 있다. 그런데? 3월 21일 어제 취득세 환급이 된다는 연락을 받게 되었다. 이게 웬 떡이냐? 그래서 오늘은 간단히 취득세에 대해서 알아보고, 생애최초 취득세 감면 및 환급신청방법에 대해서 후기를 남겨보고자 한다. 취득세란? 취득세는 지방세이며 원시, 승계, 유상, 무상으로 취득한 모든 행위에 대하여 거래되는 유통세의 성격을 지닌 조세다. 따라서 주택, 차량, 선박, 항공기, 골프회원권 등 과세대상이 되는 물건을 취득하면 취득세를 내야 한다. 세율은 취득의 방법에 따라, 지역이 조정지역이냐 비조정지역이냐에 따라서 조금씩 달라진다. 위택스의 정

원문보기 내부링크
Naver Blog

피담보채권 뜻과 특징, 저당권과의 관계 등(완전 쉬움)

피담보채권 뜻과 특징 저당권과의 관계 완벽하게 이해해보자. 부동산에 대해서 공부를 할 때 저당권, 근저당권과 관련된 내용을 다루게 되는데, 이 때 자주 언급되는 용어가 바로 피담보채권이다. 그런데 문제는 네이버 지식백과나 다른 사람들의 설명을 찾아봐도 피담보채권의 뜻이나 특징 등을 명확히 이해하기 힘들다는 것이었다. 그래서 스스로 공부해서 이해한 내용에 대해서 쉽게 설명을 해보자는 차원에서 글을 작성하게 되었다. 담보와 채권 사업을 하고자 하는 B는 아쉽게도 돈이 없다. 그래서 잘 아는 지인인 A에게 1억원이라는 돈을 빌렸다. 이러한 경우 A와 B 사이에는 채무관계가 형성이 된다. A는 돈의 반환을 청구할 수 있는 채권자가 되고, B는 돈을 갚아야 하는 채무자가 됩니다. 그런데 아무리 친한 사이라도 이 정도의 큰 금액을 아무런 보증없이 빌려주기는 힘들다. B가 돈을 갚지 않고 잠수를 타버릴 수 있는 위험을 A가 온전히 감당할 수 없다. 그래서 A는 B가 가지고 있는 아파트에 대해서

원문보기 내부링크
Naver Blog

신용보증기금 사업자대출 7가지 방법(서두릅시다.)

신용보증기금 법인사업자대출 7가지 방법 서둘러야 하는 이유는? 많은 사업자들이 사업을 시작하거나 확장하기 위해서 가장 먼저 고민하는 것이 바로 운영자금의 마련이다. 그리고 대부분은 이를 은행을 통해 진행하는 경우가 많다. 그런데 요즘 기준금리 등을 고려해보면 사업자대출을 받는 것은 절대 쉬운일이 아니다. 금리도 높고 조건도 까다롭기 때문이다. 그래서 일반적으로 사업자대출은 은행으로 바로 달려가는 것보다 정부에서 지원해주는 영역을 활용하는 것이 금리나 조건 측면에서 훨씬 유리할 수 있다. 오늘은 그 중 하나의 방법이라고 할 수 있는 신용보증기금 사업자대출을 살펴보도록 하자. 중소기업 정책자금 신용보증기금 대출을 이해하기 전에 우리는 좀 더 높은 단계의 제도에 대해서 알 필요가 있다. 이 걸 알아야 전체적인 맥락을 이해할 수 있기 때문이다. 정부는 중소기업을 지원하기 위해서 매년 자금을 조성한다. 그리고 자금이 조성되면 이를 융자, 출연, 보조, 보험, 보증, 출자 등의 방식으로 중소기

원문보기 내부링크
Naver Blog

능구, 무슨 일이든 100일 동안 하면 본질이 바뀐다.

오늘 아침에도 어김없이 미라클모닝을 실시했다. 그리고 미라클모닝 러닝메이트이신 "하늘빛아이"님께서 인사이트 쉐어를 해주셨다. 아주작은 습관의 힘 책을 읽고 있습니다. 무엇이든 100번 반복하면 본질이 바뀐다고 합니다. 그래서 블로그, 미라클모닝, 운동 이를 악물고 100일 동안 해보려고 합니다. 하늘빛아이 그렇다. 이 개념에 대해서는 나 역시 익히 잘 알고 있으며, 여러모로 실천에 옮기고 있는 부분이기도 하다. Previous image Next image 무엇인가 100번 반복하면 본질이 바뀐다. 김승호 회장님의 책 돈의 속성에서는 능구라는 개념을 소개하고 있다. 능구는 중용에 나오는 말로 3개월만 무엇이든 꾸준히 하면 본질이 바뀐다는 공자의 가르침을 말한다. 그러니 나의 정체성과 본질을 바꾸고 싶다면 이 악물고 100일동안 해보자. 100일 동안 아침일찍 일어나면 나는 새벽형인간이 되고 100일 동안 운동하면 나는 운동하는 인간이 되고 100일동안 독서하면 나는 독서하는 인간이

원문보기 내부링크
Naver Blog

증권토큰시대 문화금융 선두주자 뮤직카우 투자일기

증권토큰시대 문화금융 선두주자 뮤직카우 투자일기 2023년 2월 5일 금융위원회는 토큰증권에 대한 내용을 발표했고 금융업계는 크게 동요했다. 새로운 시장이 열렸기 때문이다. 전통적인 증권으로는 주식과 채권이 있다. 그런데 이제는 새로운 유형의 증권들이 많이 등장하게 되었고, 이로 인해 토큰증권(Securities Token, ST)라는 개념의 도입이 요망되었고, 정부는 빠르게 대응했다. 토큰증권이란 주식, 채권, 부동산 등 실물자산을 블록체인 기반 디지털 자산에 연동해 소유하는 것으로 유가증권과 개념적으로는 동일하다. 다만 토큰증권이 도입되면서 자본시장법 내에서 거래가능한 상품의 수가 무한대로 늘어날 수 있게 되었는데, 이 때문에 세간의 화제가 되고 있는 것이다. 새로운 먹거리가 생겼기 때문이다. 그리고 이러한 토큰증권 시대를 선도하는 것이 바로 문화금융을 개척한 뮤직카우다. 뮤직카우는 음악과 금융을 결합시킨 문화금융의 대표적인 사례로 증권토큰 시장의 대장주 격이라 할 수 있다. 역

원문보기 내부링크
Naver Blog

주말에 한 일 셀프 칭찬(건러메, 독러메 모임, 친구만나기, 운동 등)

통상 그 동안의 주말에는 휴식을 취했다. 평일에 일을 열심히 했으면 주말에 쉬는 것은 당연한 일이다. 충분한 휴식이 뒷받침 되어야 또 다시 달릴 수 있기 때문이다. 그런데 주말에 정신줄을 놓으면 너무 나태해지는 경향이 있어서 이를 극복하기 위한 장치를 세팅했다. 그리고 이번주에 실행을 했는데, 좋은 효과가 있었다. 건강러닝메이트(건러메) 주말 미팅 건강러닝메이트는 그 동안 매일 운동을 하고 인증하는 것으로 진행을 했었다. 그런데 이렇게만 하니까 뭔가 중간에 추진력이 약해진다는 생각이 들었다. 그래서 중간 중간에 미팅을 하는 시간을 갖기로 했고, 날짜는 매주 토요일 06:00로 정했다. 토요일 이른 시간이라서 조금 잔인한 면이 없지는 않지만 이 정도의 시간은 내야 좋은 성과를 거둘 수 있지 않겠는가? 그런데 이번주에 내가 제대로 공지를 하지 못한 까닭에 단 한 분만이 참석해주셨고, 우리는 몇 가지 사항에 대해서 이야기를 하였다. 주제는 건러메 주간모팅 때 어떤 것을 하면 좋을 것인가?

원문보기 내부링크
Naver Blog

경제 뉴스 용어 :: 챗GOV, 다다음(ddmm), ETP, 에로배우, MS코파일럿

경제용어를 알아야 경제가 보인다. 주말동안 충분히 쉬었다. 그러니 이제는 다시 달려보자. 오늘 공부해볼 경제용어는 챗GOV, 다다음(ddmm), ETP, 에로배우, MS코파일럿이다. 536. 챗GOV 첫번째 경제용어는 챗GOV이다. 이는 국내 최초 ChatGPT기반 서비스이다. 심심이로 유명한 업체인 체인파트너스가 개발하였다. 챗GOV는 GPT-3.5 터보 모델을 모바일 웹페이지로 구현한 서비스인데, 특히 공공기관과 지방자치단체에서 사용하기 쉽게 만들어졌다. 디지털 플랫폼 정부를 위한 다양한 정보와 지식을 원하는 형식으로 정리해서 제공한다고 한다. 즉, 일상 대화서비스, 문서작성, 자료 조사에 대한 기능보다 정부와 관련된 정보를 쉽게 얻을 수 있다. 이 부분에 대해서는 실제로 사용을 해보았다. "중소기업 청년 취득세 감면"으로 검색을 해보았다. 그랬더니 아래와 같은 답을 내놓는다. 간단하게 감면대상과, 조건, 신청방법에 대해서 소개를 하고 있다. 하지만 정보 수준이 너무 부족하다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

고객이 스스로 비싼 메뉴를 주문하게 하자. 발상의 전환

오늘 미라클모닝에 열정진님이 인사이트 쉐어를 해주었다. 주제는 고객이 스스로 비싼 메뉴를 주문하게 하는 발상의 전환이었다. 내용은 아래와 같다. Previous image Next image 발상의 전환은 쉽게 일어나지 않는다고 생각한다. 그 것에 대해서 끊임없이 생각해야 한다. 그리고 이를 위해서는 지속적인 인풋(Input)이 필요하다. 인풋이 없는데 어떻게 아웃풋이 있겠는가? 그래서 우리는 독서를 해야하고, 좋은 생각을 가진 사람들을 많이 만나야 한다. 열정진님의 이야기처럼 이러한 환경세팅을 통해서 끊임없이 인풋을 하게 된다면 2023년이 끝날 때에는 우리도 엄청난 발상의 전환을 만들어낼 수 있지 않을까? 즐거운 월요일이다. 모두 화이팅하시기를!!

원문보기 내부링크
Naver Blog

카카오 챗GPT 다다음(ddmm) 사용방법 및 사용후기

최근 챗GPT 열풍이 불면서 엄청나게 많은 서비스들이 쏟아져 나오고 있다. 해외만 그런 것이 아니다. 국내에서도 많은 서비스들이 출시되고 있다. 그 중에서 국내 이용자들이 가장 기대하고 있는 것이 바로 네이버의 서치GPT와 카카오의 코GPT일 것이다. 그리고 카카오가 먼저 선수를 쳤다. 2023년 3월 19일 카카오는 AI챗봇 서비스 다다음(ddmm)의 오픈베타서비스를 시작했다. 다다음(ddmm)이란? 다다음은 카카오의 인공지능 계열 자회사인 카카오브레인이 만든 AI 챗봇서비스이다. 다다음을 통해서 제공될 수 있는 서비스는 아래와 같다. 기사, 논문, 영화, 드라마 등 콘텐츠 요약 정보 검색 텍스트 이미지화 맛집, 쇼핑, 정보, 콘텐츠, 여행지 등 추천 복잡한 정보검색 언어 공부 번역 대한민국에 거주하는 국민 중 대부분의 사람들이 카카오톡을 사용한다고 볼 때 카카오의 다다음(ddmm) 출시는 엄청난 파괴력을 보일 것이라 생각된다. 다다음(ddmm) 사용방법 그래서 바로 다다음을 사용

원문보기 내부링크
Naver Blog

건강한 삶이란 무엇일까?

한동안 온라인 수익화에 열을 올리던 시절이 있었다. 이 때는 하루 1분 1초가 아깝다는 생각이 들었다. 그런데 지금 와서 뒤돌아보니 또 내 인생의 가치와 다른 방향으로 가고 있다는 생각이 들었다. 그리고 다시 한 번 방향키를 잡고 움직이기 시작했다. 내 인생의 가치는 3가지다. 건강, 자유, 이타 동시에 이 순서대로 중요하다고 생각하고 있다. 일단 건강해야 한다. 건강하다는 의미는 신체적인 건강과 정신적인 건강 모두를 의미한다. 아무리 정신이 건강해서 신체가 허약하면 의미없고, 아무리 신체가 건강해도 정신이 허약하면 또 의미가 없기 때문이다. 매일 정신건강을 위해서 하는 일은 명상과 독서이다. 명상은 아침에 일어나자 마자 5분 이내로 간단하게 하고 있으며, 책은 하루에 최소 30분 ~ 최대 2시간 정도까지 읽는 듯하다. 또한 여기서 단순히 명상과 독서를 통해 얻은 지식을 손에 잡히지 않는 생각으로 종결시키지 않고 반드시 행동으로 옮기고자 노력한다. 그래서 미라클모닝 러닝메이트를 통해

원문보기 내부링크
Naver Blog

아파트 건설사 도급순위 및 브랜드 순위, 1군건설사 2군건설사 기준은?

아파트 건설사 도급순위 브랜드 순위 1군 건설사 2022년 광주 화정동의 아이파크가 붕괴사건, 아파트 인분사건 등으로 인해 작년 건설사의 이미지는 굉장히 좋지 않았다. 그리고 이후 레고랜드발 PF사태가 발생하고, 원자재 가격 상승으로 인해 조달비용이 어려우지거나 증가하면서 건설사는 굉장히 위험한 처지에 놓이게 되었다. 그럼에도 불구하고 아파트 건설사들은 지속적으로 도급을 진행하고 있으며, 브랜드 가치를 높이기 위한 노력도 많이 기울이고 있다. 오늘은 아파트 건설사 도급순위, 브랜드 순위를 살펴보면서 1군건설사와 2군건선사의 기준을 살펴보도록 하자. 건설사 도급 순위는 연 1회 발표한다. 도급이란 일정한 기일 안에 완성해야 할 일의 양이나 비용을 미리 정하고 그 일을 맡거나 맡기는 일을 말한다. 즉, 건설사 입장에서는 사업을 얼마나 수주했느냐라고 생각해볼 수 있겠다. 건설사 도급순위는 매년 7월에 대한건설협회 홈페이지를 통해서 공시된다. 그러니 2023년 현재 아파트의 도급순위는 20

원문보기 내부링크
Naver Blog

[건러메] 등운동 루틴 3개! 무산소 후 유산소로!

오늘은 등운동 루틴을 진행했습니다. 워밍업으로 랫풀다운, 시티드로우를 가벼운 무게로 해줬습니다. 이후에 본 운동 시작~ 1. 랫풀다운 : 40kg 12회 4세트 진짜 이상하게도 등운동 할 때 자극이 잘 안가네요. 자세가 이상한건가. 촬영해서 보니 손위치가 너무 바깥쪽인거 같은 느낌이 드는군요. 2. 시티드로우 : 40kg x 12회 x 4세트 시티드로우 할 때는 조금씩 자극이 오기 시작하네요. 시티드로우 할 때 주의사항이 몸이 너무 뒤로 눕혀지면 안된다고 하여 최대햐 안누우려고 애썼습니다. 근데 당길때마다 턱은 왜 나가는 것이니? 3. 원암 덤벨로우 : 14kg x 12회 x 4세트 자극에 좋네요. 왼손에는 힘이 딸려서 8개 넘어가면 자세가 망가집니다ㅠㅠ 4. 러닝 20분 : 3.49km 주 1회만 기록 갱신용으로 뛰고 나머지 타임은 10~12km/h 속도로 뛰려고 합니다. 5. 마무리 운동 : 저중량 랫풀다운 자극이 좀더 가길 바라는 마음에 마무리 운동 나는 행복한 삶을 살것입니다

원문보기 내부링크
Naver Blog

[독러메] 챗GPT시대 기회를 잡기위한 준비(사라질 직업은?)

오늘 딸이 준비물을 놓고가서 가져다 줘야하는 바람에 스케쥴이 많이 꼬여서 의도치않게 주간에 책을 많이 읽게 되었습니다. 챗GPT혁명을 읽고 있는데 재밌게 읽었습니다.ㅣ 제대로 묻지 못하면 제대로 활용하지 못합니다. 그래서 프롬프트 엔지니어가 유망해질 것이란 이야기가 나오네요. 그 와중에 질문이 중요하다는 내용이 나오네요. 이제는 진짜 질문이 중요한 시대가 왔습니다. 중간에 챗GPT와 기존 검색엔진의 차이점도 나옵니다. 차이가 많지요. 챗GPT로 사라질 직업입니다. 2016년에는 사라지지 않을 직업으로 화가 및 조각가, 사진작가 및 사진사, 작가 및 관련 전문가, 지휘자, 작곡가, 연주가, 애니메이션 및 만화가가 있었는데 최근 기술을 보니 모두 사라질수 있겠네요. 다만 사라진다기 보다는 하는일이 바뀔 것 같다는 생각이 들고 누구나 위 직업을 가질수 있게 될 것 같다는 생각이 더 듭니다. 그리고 마지막 한가지 더 인간 고유의 감성 영역이 중요합니다. 저도 그래서 인간에게 집중하고 있습니

원문보기 내부링크
Naver Blog

[미러메] 원숭이를 사냥하는 방법? 돌 하나면 된다.

오늘도 새벽 5시에 일어나 루틴을 진행했다. 그리고 06:30 줌미팅 간 코비윤님께서 인사이트를 쉐어해 주셨다. 오늘은 굉장히 스토리가 있는 이야기라서 더 마음을 울린다. 대학생 시절에 혼자서 인도에 한달동안 여행을 간 적이 있다. 그런데 공항에 도착하자 마자 경비의 80%를 사기를 당했다. (위기) 그래서 다시 한국으로 돌아올까 아니면 이대로 어떻게든 여행을 해볼까 고민이 되었다. 일단 피곤하기도 해서 숙소로 가서 잠을 잤다. 그리고 다음날 아침 이런 결정을 내렸다. "그래! 여기까지 왔는데 까짓 거 걍 해보지 뭐" 그 이후부터는 놀라운 일들이 벌어졌다. 노점에서 구걸도 해보고, 가정집에 들어가서 카레도 얻어먹어 보고, 여장한 소년가장과 친구가 되기도 했다. 그리고 이 추억은 내 인생에서 절대 잊혀질 수 없는 가장 소중한 추억 중 하나가 되었다. 원문은 아래 글 참조 미라클모닝 인사이트 쉐어 - 3월 15일(수) cafe.naver.com 위기는 곧 기회다. 나 역시 이런 생각

원문보기 내부링크
Naver Blog

오늘의 어깨 운동 루틴 5가지

1. 스탠딩 덤벨 숄더 프레스 14kg 12회 4세트 이것부터 어깨가 무너지는 느낌이 든다. 좌우대칭이 안 맞는 이유는 뭘까? 왼쪽의 힘이 확실히 딸린다. 2. 머신 숄더 프레스 30kg 12회 4세트 두번째 어깨 운동 루틴에서 어깨가 박살난다. 역시나 왼쪽 어깨가 힘이 딸린다. 3. 시티드 레터럴 레이즈 : 6kg 12회 4세트 가벼운 무게지만 15개는 역시 쉽지않다. 자세 잡는것에 주력, 어깨 측면 근육아 불타올라라. 4. 스탠딩 프론트 레이즈 : 4kg 15회 4세트 저중량이라 큰 부담은 없으나 프론트는 이상하게 힘들만 말이지.. 5. 케이블? 운동이름을 모르겠다. 15회 3세트 어깨 후면 근육 운동 오케이 6. 러닝 3km 마지막은 유산소 운동으로 러닝. 원래 20분 뛰어야 하는데 시간이 없어서 18분만! 오늘도 운동 완수!! 글은 못써도 이건 해야지..

원문보기 내부링크
Naver Blog

이태원상권회복상품권 사용처, 가맹점, 구매 및 환불(서울페이플러스)

이태원상권회복상품권 사용처, 가맹점 구매 및 환불(서울페이플러스) 2022년 10월 29일. 서울에서 친구들을 만나고 기차를 타고 내려오는 중이었다. 그런데 뉴스가 나온다. 이태원에서 엄청난 사고가 발생했다고 말이다. 그리고 우리는 이날을 10.29참사라 부른다. 이러한 슬픔이 서린 곳이기이에 이 지역의 상권은 좀처럼 회복되지 않고 있다. 그래서 서울시는 이태원 지역의 상권 회복을 위해서 이번에 "이태원상권회복상품권"을 300억 규모로 발행했다. 오늘은 이 상품권이 무엇인지 알아보고 서울페이플러스를 활용한 할인 구매방법, 사용처, 가맹점, 환불방법 등에 대해서 알아보도록 하자. 이태원상권회복상품권이란? 이 상품권은 이태원 지역의 상권을 회복하기 위해 발행한 것으로 20% 할인된 가격으로 상품권을 구매할 수 있으며, 상품권 가맹점으로 가입한 곳에서 사용할 수 있다. 상품권 발행이 이번이 처음은 아니다. 지난 1~2월에 100억원 규모로 1차 발행되었고 이번이 2차다. 2차의 판매 기간

원문보기 내부링크
Naver Blog

항상 주저하는, 그래서 몇년째 제자리인 당신에게

오늘도 어김없이 5시에 기상하여 미라클모닝을 했다. 그리고 오늘 6시 30분에 있었던 줌미팅에서는 AM5님께서 좋은 인사이트를 쉐어해 주셨다. 오늘 들은 내용 중에서 생각해볼 것들이 정말 많았다. 원문 내용이 있지만 나의 생각을 입혀 재해석을 해본다. 첫번째, 항상 주저하는 당신에게 고민하고 주저하는 그래서 결국 아무것도 안하는 거 그래서 결국 몇 년째 제자리에 있는 거 나는 그게 진짜 실패라고 생각한다. 고민이 되고, 두려움이 있다는 것은 행동하라는 신호다. 돈을 쓰던가 참가신청 버튼을 누르던가 비행기 티켓을 사더낙 판을 벌리면 일단 첫번째 허들을 넘는것이다. 그 이후는? 알아서 된다. 필요한 것들을 준비하게 되고, 부족한 것들은 보완하게 된다. 그리고 이 경험을 통해 배운다. 선택을 잘했는지 못했는지에 대한 걱정은 지금이 아니라, 선택한 이후에 해도 늦지 않다. 그리고 후회하고 걱정하기 싫다면 선택이 후회되지 않도록 열심히 노력하면 된다. 두번째, 쉽게 포기하는 당신에게 노력이

원문보기 내부링크
Naver Blog

경제뉴스 속 용어 :: 예금자보호 한도, 챗GPT4, 장기안심주택, kwarosa, 마더팩토리

경제용어를 알아야 경제가 보인다. 몇일동안 블로그 러닝메이트 강의 한답시고 조금은 게으름에 빠져 있었던 것 같다. 경제뉴스 속 경제용어는 언제나 게으른 나를 부지런한 사람으로 만들어준다. 오늘은 예금자보호 한도, 챗GPT4, 장기안심주택, kwarosa, 마더팩토리에 대해서 알아보도록 하자. 531. 예금자보호 한도 첫번째 경제용어는 예금자보호 한도이다. 최근 SVB 파산 사태에 대해서 미국정부가 예금의 전액을 보증하는 모습을 보면서 국내 에서도 이슈가 되고 있다. 예금자 보호한도는 금융시장의 안정과 예금자 보호를 위해 만들어놓은 제도로 금융사가 영업정지나 파산 등으로 예금자에게 예금을 돌려줄 수 없게 되었을 때 예금보험공사가 금융사 대신 지급해주는 최대한도를 말한다. 우리나라의 예금자 보호한도는 5,000만원인데, 2001년 이후부터 23년째 유지하고 있다. 그런데 최근 SVB사태를 통해 이 금액이 상향되어야 한다는 여론이 급물살을 타고 있다. 국내에서는 예금자보호 한도를 현행 5

원문보기 내부링크
Naver Blog

두려움은 행동하라는 신호다.

최근 10배의 법칙을 재독하면서 또 놀라운 행동력을 발휘하고 있습니다. 올해초에 읽었던 책인데 두달 만에 다시 책을 집어들게 되었네요. 이 책을 만난 건 어찌보면 저에겐 큰 행운지도 모르겠습니다. Previous image Next image 여러분도 무언가를 하시는 것이 두려우시다면, 그 건 행동하라는 신호입니다. 아무것도 하지 않으면 아무것도 변하지 않습니다. 현재의 삶에 대한 불만족이 있다면, 더 이상 그만 고민하고, 그만 계획세우고, 행동으로 옮기세요. 행동만이 내 인생을 유일하게 변화시킬 수 있습니다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

카카오톡 아숙업(AskUp) 사용해본 결과(챗GPT와 비교)

카카오톡 아숙업(AskUp) 사용해봤습니다. 최근 뉴스를 살펴보고 있자니 카카오톡에서 AI 서비스인 AskUp(일명 아숙업)를 제공하고 있다는 뉴스가 나온다. 그래서 나도 이용해보력 아침에 채널에 접속을 해보니 벌써 11만명의 채널친구가 있다. 과연 아숙업(AskUp), 당신의 정체는 무엇인가? 아숙업(AskUp) <> 업스테이지 홈페이지 화면 > 아숙업은 국내 대표 인공지능(AI) 스타트업 업스테이지가 개발한 인공지능이다. 이는 챗GPT에 광학문자인식(OCR)기술을 더했다고 하여 눈달린 챗GPT라 부르고 있기도 하다. AskUp은 당초 회사 내부에서 활용했다고 한다. 그런데 최근 카카오톡과 라인 등 모바일 메신저로 확장했고, 사람들에게 굉장히 인기몰이를 하고 있다. 그렇다면 실제로 아숙업은 얼마나 좋은 기능을 가지고 있는지 살펴보자. 광학문자인식기술(OCR기술) 일단 기본적으로는 질문에 대한 답변을 해주는 것은 챗GPT와 동일하다. 자연스러운 이야기 진행이 가능하며, 내가 필요한

원문보기 내부링크
Naver Blog

정부정책자금 중진공 대출(중소기업진흥공단) 미리선점권

정부 정책자금 중진공 대출 (중소기업진흥공단) 미리선점권 요즘 개인들도 이자를 갚아내느라 힘들지만 사업하시는 분들도 힘들기는 마찬가지다. 시중은행의 금리가 높아져 자금을 조달하는 것이 어려워졌기 때문이다. 그런데 그나마 정부에서 지원해주는 정책자금들이 있기 때문에 저금리로 자본을 마련할 수 있는 방법들이 있는데, 오늘은 2023년 정부정책자금 중에서도 중진공 대출 사업종류 및 신청방법에 대해서 알아보려고 한다. 정부정책자금이란? 정책자금이란 정부가 일정한 목적을 달성하기 위해 예산에서 별도로 배정한 자금을 말한다. 대표적으로는 중소기업을 지원하기 위한 중소기업 정책자금, 소상공인을 지원하기 위한 소상공인 정책자금 등이 있다. 일반적으로 이러한 정부정책자금은 예산이 할당되어 있고, 조건에 맞는 대상들의 신청에 의해서 지원되는 구조를 자기고 있다. 따라서 정부정책자금을 이용하려는 개인 또는 사업가라면 어떠한 정책자금이 있는지 명확하게 파악하고, 자신이 이용할 수 있는 정책자금에 대해서는

원문보기 내부링크
Naver Blog

[건러메] 오늘은 미친듯이 가슴운동! 지식을 쌓으면서 운동하자.

오늘도 역시나 오후 4시부터 1시간 정도 운동을 했습니다. 일단 유산소 운동으로 러닝 20분을 해주고, 이후에 가슴운동을 진행했습니다. ① 20분 러닝 : 3.29km 어제 조금 무리했기 때문에 오늘은 가볍게 뛰었습니다. 평균속도 9km/h로 맞춰서 뛰었어요. 그래도 3km는 넘게 뛰어지네요. 가볍게 땀 흘리기 완료! ② 가슴운동 시티트 체스트 프레스 : 50kg x 12회 x 4세트 플레이트 덤벨 프레스 : 8kg x 12회 x 4세트 케이블 크로스 오버 : 15 x 12회 x 4세트 사진은 못찍었네요. 이제는 삼각대를 들고가서 운동자세를 좀 찍어봐야겠습니다. 자세가 영 별로인 것 같아서요. 오늘은 가슴운동 무게를 좀 많이 올렸습니다. 가슴운동하는 방법을 찾아보니까 가슴운동은 고중량으로 할 수 있는 최대리치를 하는게 좋다고 하더라구요. 그리고 가슴운동은 벤치 프레스만으로도 충분하다고 하고, 가장 좋은 운동임에 틀림없다고 했지만, 벤치프레스를 할 경우에 손목에 통증이 심해서 벤치 프

원문보기 내부링크
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10