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경제용어 :: 테라스빌라, NPL / GPL투자, 보험클리닉, 스캘핑, 전환가액조정

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 오늘은 너무 늦게 일어났다. 무려 8시에 일어났다. 이유는 꿈자리가 너무 불편했기 때문이다. 나는 종종 스트레스를 받을 때마다 시험보는 꿈을 꾼다. 그 것도 시험을 망치는 꿈을 꾼다. 어제가 그랬다. 꿈을 꾸고 일어났는데, 기억이 너무 생생했다. 시험공부를 하지 않아서 시험을 망쳤다. 엄청나게 쉬운 문제가 나왔음에도 불구하고 풀지 못했다. 그 모든 스트레스가 새벽에 눈을 뜨자마자 몰려왔다. 그래서 다시 잠자리에 들었다. 결국 미라클 모닝에 실패했다. 그래서 평일임에도 불구하고 경제용어 공부가 늦었다. 그래도 한다. 늦더라도 반드시 한다. 왜냐? 이건 미래를 위한 나의 투자이기 때문이다. 사설이 길었다. 오늘 공부해 볼 경제용어는 테라스빌라, NPL / GPL투자, 보험클리닉, 스캘핑, 전환가액조정이다. 191. 테라스빌라 첫번째 경제용어는 테

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경제용어 :: 기한이익상실, 직주근접, DAO, 기펜재, 바이럴마케팅

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 오늘은 일요일. 역시 주말은 일찍 일어나는게 쉽지 않다. 미라클 모닝을 했다면 하루가 더 알차고 뿌듯했겠지만 그래도 7시 정도에는 일어났으니 늦지 않은 시간이다. 그리고 이렇게 나의 하루 습관인 경제용어공부를 시작한다. 오늘 공부해 볼 경제용어는 기한이익상실, 직주근접, DAO, 기펜재, 바이럴마케팅이다. 181. 기한이익상실 TPG, 카카오뱅크 '주담대' 기한이익상실 가시화되나 / 더 벨 가장 먼저 기한이익상실이다. 위 뉴스를 보니 글로벌 사모펀드 운용사 TPG가 포트폴리오 기업 카카오뱅크의 주식담보대출 문제로 골머리를 앓고 있다는 뉴스다. 왜일까? 이유는 기한이익상실 때문이다. 기한이익이란 법률행위에 특정 기한이 붙음으로써 당사자가 얻게 되는 이익을 말한다. 통상적으로 채무자가 얻게되는 이익이라고 생각하면 쉽다. 왜냐하면 오늘 돈을 빌렸는

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경제용어 :: CDMO, 근저당권 감액등기, 세금3.3%(삼쩜삼), 가계부채, 국평

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 오늘은 월요일이다. 다시한 번 미라클 모닝을 시작하며 경제용어 공부를 시작해본다. 늘 용어의 선택은 쉽지 않고, 중구난방이지만 "엉망진창의 힘"을 믿는다. 매일 조금씩 나는 성장하고 있다. 오늘 선택한 경제용어는 CDMO, 근저당권 감액등기, 세금3.3%(삼쩜삼), 가계부채, 국평이다. 186. CDMO 첫번째 경제용어는 CDMO이다. 이는 제약 바이오 산업에 관련된 용어이며, 제약 바이오 기업의 사업 구조 중 하나라고 할 수 있다. 제약 바이오 산업은 크게 신약을 개발하는 것과 개발된 약을 생산하는 것 2가지로 살펴볼 수 있다. 여기서 위탁을 받아 개발을 하는 것을 CDO, 위탁을 받아 생산을 하는 것을 CMO라고 한다. CDO(Contract Development Organization) : 위탁개발 CMO(Contract Manufact

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아파트 중도금대출 DSR 계산 방법, 육아 휴직자 신용대출 소득기준은 절반? 망했다.

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 휴직자는 소득의 1/2로 계산한다. 중도금 대출은 DSR에 포함된다. 나를 미치게 만드는 상황들 최근 아파트 잔금을 치룰 시기가 되어서 여러가지로 자금 준비를 고려하고 있는 시점이라서 기록용으로 많은 글을 남기고 있다. 지난 번에는 디딤돌 대출 신청에 대해서 글을 남겼다. 그리고 오늘은 중도금 대출 DSR 포함여부 및 계산방법, 휴직자의 신용대출 소득기준에 대해서 이야기를 해보려고 한다. 간략한 나의 상황과 계획 일단 나의 상황을 간략히 요약해보자면 아래와 같다. 2020년 5월 주택청약 당첨 : 분양가 2억 3,600만원 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% * 계약금 10% 납부 완료, 중도금 60%는 시공사 집단대출 실행 2020년 12월 ~ 2022년 11월 현재까지 육아휴직 중(2022년 12월 종료 예정) 2022년 11월부터 입주 시작 계약금 10%는 납부를 완료했기 때문에 중도금 60%와 잔금 30%

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청년 주택정책 공공분양 50만호 공급계획(나눔형, 선택형, 일반형) 및 사전청약 조건

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 공공분양 50만호 공급계획! 나눔형, 선택형, 일반형은 뭐야? 지난 10월 26일 정부에서는 청년과 서민의 내집마련 기회 확대를 위해서 "공공분양 주택으로 50만호"를 공급하겠다는 청년을 위한 주택정책을 발표했다. 그래서 오늘은 청년주택 공급계획을 살펴보려고 한다. 또한 나눔형, 선택형, 일반형으로 구분하여 공급한다고 하는데 각각은 어떤 유형인지에 대해서도 알아보고, 사전청약 조건엔 뭐가 있는지 알아보자. 공공분양 50만호 공급계획 지난 2018년 부터 2022년까지 미혼청년, 신혼부부, 생애최초, 일반 무주택자에게 공급된 공공분양 주택은 총 14.7만호였다. 그리고 이번 정부는 이를 3배 가량 확대하여 2023년부터 2027년까지 5년 동안 50만호를 공급하겠다고 발표했다. 청년주택을 충분히 공급하겠다는 정부의 의지가 엿보이는 부분이다. 계층별 공급계획을 보면 미혼청년 5.25만호, 신혼부부 15.5만호, 생애최초 11

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내집마련 디딤돌 대출 온라인 신청 완료! 주택담보대출 LTV 70%, 금리 2.25%! 이자는?

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 내집마련이 완성되어 간다. 디딤돌 대출 제발 받을 수 있기를! 나는 지난 2020년 5월에 특별공급으로 대전에 있는 아파트를 분양받았다. 그 때는 경제 블로거도 아니었고, 경제에 "ㄱ"자도 모르는 일반 직장인이었다. 지금은 나름 경제 인플루언서고, 휴직자이지만^^ 청약도 "친구 따라 강남간다."고 아는 선배와 함께 아무 생각없이 신청했는데 덜컥 당첨이 되어버렸다. 그리고 아무 생각없이 벌써 2년이라는 시간이 지나갔고, 이제는 아파트 잔금대출을 받아야 하는 시기가 되었다. 그러면서 많은 사실을 알게 되었다. 그래서 오늘은 내집마련 디딤돌 대출 주택담보대출 LTV 70%, 고정 금리 2.25%로 받았을 때 이자에 대해서 알아보고자 한다. 잔금대출 어떻게 준비해야 할까? 일단 여러모로 머리가 아픈 부분이 많았다. 이유는 간단하다. 아는 게 없었기 때문이다. 일단 대출이란 것에 대해서 기본적인 거부감을 가지고 있었고, 거액의 대

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경제용어 :: 부동산 규제지역, 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역, 비규제지역, LTV

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 오늘도 역시나 경제용어 공부를 시작한다. 어제 부동산 규제지역이 서울과 경기 지역 4곳을 제외하고 모두 해제되었다. [ 22년 제 4차 주거정책심의위원회 결과 ] 투기과열지구 해제 : 수원, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지ㆍ기흥, 동탄2 조정대상지역 해제 : 수원팔달ㆍ영통ㆍ권선ㆍ장안, 안양 만안ㆍ동안, 안산, 구리, 군포, 의왕, 용인수지ㆍ기흥ㆍ처인, 고양, 남양주, 화성, 부천, 시흥, 오산, 광주, 의정부, 김포, 동탄2, 광교지구, 성남(중원), 인천 중ㆍ동ㆍ미추홀ㆍ연수ㆍ남동ㆍ부평ㆍ계양ㆍ서구, 세종 [현재 규제지역 ] 투기과열지구 : 서울 전 지역, 과천, 성남(분당ㆍ수정), 하남, 광명 그래서 오늘은 공부해 볼 경제용어는 이와 관련된 용어들로 선정해보았다. 오늘은 부동산 규제지역, 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역,

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종합소득세 중간예납 고지서 발부 및 면제 기준, 세액계산, 분납 신청, 추계신고 방법

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 종합소득세 중간예납 고지서가 왔다. 이거 어쩌라는 거지? 얼마 전부터 종합소득세에 대해서 하나씩 연구를 해보고 있다. 종합소득금액을 결정하는 것부터 하나씩 작성을 해보고 있는데 오늘은 순서에 맞진 않지만 종합소득세 중간예납에 대해서 먼저 이야기를 해보려고 한다. 왜냐하면 11월은 종합소득세 중간예납 고지서가 고지되는 기간이기 때문이다. 아래에서 종합소득세 중간예납 고지서 발부 및 면제 기준, 세액계산, 분납 신청, 추계신고 방법 등에 대해서 살펴보자. 종합소득세 납부기한 종합소득세는 전 년도의 종합소득에 대해서 당해년도 5월에 신고 및 납부를 하는 세금이다. 그러니 사실 4~5월에 바짝 준비해서 소득세 신고 및 납부를 하면 된다. 그런데 올해 11월 7일 전국의 140만 납세자에게 종합소득세 중간예납 고지서가 발부되었다. 이 고지서를 받은 납세자들은 11월 30일까지 세금을 납부해야 한다. 왜일까? 왜 갑자기 5월에 내야

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주식사기 주식리딩방 카톡 단톡방 사기 예방 및 신고방법, 피해보상은? 유사투자자문업 조심!

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 매일 같이 날라오는 주식리딩방 홍보 주식사기 당하지 마세요. 어딘가에 내 핸드폰 번호가 유출되었나보다. 하루에도 수도 없이 많은 주식리딩방 초대 문자가 날라온다. 그런데 이 걸 계속 보고 있자니 정말 재미있다. 신기할 정도로 "혹하게"만드는 신박함이 있다. 그런데? 나는 전혀 이런 카톡리딩방 등에 관심이 없다. 기본적으로 성과가 없는 사람이 무언가를 가르치는 것을 믿지 않는 편인데, 주식은 성과를 증명하는 것에 한계가 있어 더더욱 신뢰를 할 수 없기 때문이다. 오늘은 투자자문에 대한 개념을 기반으로 하여 주식리딩방 카톡 단톡방 사기의 실체를 알아보고, 주식사기를 어떻게 예방하고, 신고는 어떻게 하며, 피해보상은 받을 수 있는지 등에 대해서 알아보도록 하자. 카톡 단톡 주식리딩방 리딩방이란 무엇인가? 리딩은 영어 Leading을 그대로 읽는 것이다. 이끌다는 의미를 가지고 있다. 그러니 주식 리딩방은 말 그대로 어떤 종목에

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경제용어 :: 유형자산, 멀티플(밸류에이션), 자본금, 파이낸스, 회계감사

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 어제 1시 30분까지 친구와 한잔한 덕에 오늘은 미라클 모닝에 실패했다. 그래도 오늘도 역시 경제용어 공부는 쉬지 않는다. 이건 나의 미래를 위해 현재 해야 하는 작은 습관 중 하나이기 때문이다. 오늘 공부해 볼 경제용어는 유형자산, 멀티플(밸류에이션), 자본금, 파이낸스, 회계감사이다. 176. 유형자산 휴마시스, 490억원 규모 유형자산 매입 / 뉴스핌 휴마시스가 490억원 규모의 유형자산을 매입했다는 뉴스다. 여기서 말하는 유형자산이란 도대체 무엇일까? 있을 유(有), 형상 형(形)으로 구성된 단어이니 당연히 어떤 모양을 갖춘 자산이라고 생각해볼 수 있겠다. 반대말로는 당연히 무형자산이 있을 것이다. 이는 재무제표 상에서 활용되는 용어이다. 재무제표는 기업의 재무현황을 기록하여 보고하기 위해 작성된 문서이다. 재무제표상에서 유형자산이란

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종합소득세 국민연금 소득공제, 그리고 국민연금 소득세 세금 계산방법!

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 국민연금 낸 것도 절세 안되나요? 당연히 됩니다. 우리나라는 국민연금, 건강보험, 고용보험, 산재보험 등 4대 사회보험을 의무적으로 납부하도록 규정화 하고 있다. 노후, 의료, 실직, 산재 등으로부터 국민을 보호하기 위해서이다. 좋은 제도이기 때문에 이에 대해서 나쁘게 말할 건 없다. 하지만 적어도 세금 혜택을 부여해줘야 하지 않을까? 그래서 오늘은 종합소득세 국민연금 소득공제와 국민연금 소득세 세금 계산방법에 대해서 살펴보도록 하겠다. 국민연금 대한민국 국민이라면 만 18세 이상이 되면 의무적으로 국민연금 보험료를 납부해야 한다. 그리고 65세 이상이 되면 이를 연금으로 수령할 수 있다. 요즘에는 "국민연금도 거대한 규모의 폰지사기가 아니냐? 미래가 되면 국민연금이 고갈되어 MZ세대는 연금을 수령하지 못할 것이다."라는 이야기가 있지만 그렇다 한들 제도를 벗어나 살아갈 순 없는 노릇이다. 우리가 매달 납부해야 하는 보험

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업비트 로그인 변경! 이제 카카오, 애플 모바일인증 안됨, 불가능한 핸드폰은?

요즘 디지털 자산 업계는 다음 랠리를 위해 다양한 준비를 하고 있는 듯하다. 지금은 크립토 윈터라고들 하지만 언젠간 봄은 올테니 말이다. 국내 최대 거래량을 자랑하는 업비트도 마찬가지다. 기존 카카오로그인, 애플로그인을 적용했던 것을 버리고, 업비트 로그인이라는 자체적인 로그인을 적용하고자 한다. 오늘은 업비트 로그인 변경 후 어떻게 하면 되는지 그 방법에 대해서 알아보고자 한다. 기존에는 어떻게 했지? 기존에는 PC로 업비트 로그인을 하기 위해서는 카카오톡 인증을 받아야 했다. 로그인을 요청하면 카카오톡으로 업비트 채널에서 인증번호가 오고, 이를 PC에 입력하면 로그인이 되는 형태였다. 이제 어떻게 바뀌는데? 그런데 이제는 이러한 유형의 카카오인증, 애플인증이 없어지고 업비트만의 자체적인 로그인 시스템을 구축하게 되었다. 업비트는 이를 "업비트 로그인"이라고 명명했다. 이 로그인 방식은 10월 31일부터 적용이 되었고, 일주일에 거쳐 점진적으로 배포가 진행된다. 따라서 개인별로 적

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경제용어 :: 임대주택, CP금리, 인플카, 근생빌라, 뮤추얼펀드

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 어제는 블로그 러닝메이트 4기가 끝나고 마지막 회의를 진행했다. 회의는 11시 전에 종료되었고, 바로 잠을 청했다. 그런데 오늘은 미라클 모닝을 하지 못했다. 긴장이 풀린 것일까? 조금 늦었지만 그래도 오늘도 역시 경제용어를 공부해본다. 오늘 공부해 볼 용어는 임대주택, CP금리, 인플카, 근생빌라, 뮤추얼펀드이다. 166. 임대주택 첫번째로 선택한 용어는 임대주택이다. 어찌보면 너무나 쉽고 간단한 용어라서 공부할 가치가 없다고 느껴질수도 있겠다. 하지만 나는 임대주택이 가지는 직접적인 의미보다 어느 카테고리에 어떻게 속해 있는지가 궁금했다. 임대란 품삯 임(賃), 빌릴 대(貸)로 구성된 용어로 말 그대로 돈을 받고 자기의 물건을 빌려준다는 것을 의미한다. 주택시장에서 이러한 임대는 매우 흔하다. 전세, 월세, 사글세 등이 모두 임대형태이기

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비싼포도 루비로망 포도 묘목 거래는 불법? 진실은? 국내 판매처

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 한 송이에 1,400만원 하는 비싼포도 루비로망의 정체 최근 뉴스를 보니 재미있는 기사가 있어서 정리를 한 번 해보려고 한다. 그것은 바로 세계에서 가장 비싼 포도인 루비로망에 대한 것이다. 이 포도는 현지 경매에서 한 송이에 1,400만원이 넘는 가격에 낙찰된 적이 있다. 아니 도대체 어떤 포도길래 한송이에 1,400만원이 넘는 것일까? 그리고 왜 한국에서 판매되는 루비로망 포도와 루비로망 묘목은 불법이라는 이야기가 나오는 것일까? 한 번 알아보도록 하자. 루비로망(Ruby Roman) 일본 이시카와현 루비로망은 일본의 이사카와현 1995년부터 14년에 걸친 연구 끝에 개발한 포도 품종이다. 한 알의 무게가 20g 이상으로 크고 당도가 18도 이상(일반적인 포도는 14~15도)에 달한다. 올해 7월 첫 경매에서는 한송이에 약 150만엔(약 1,430만원)을 기록하기도 했다. 진짜 엄청난 가격이 아닐 수 없다. 이시카와현

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신한은행 금융거래확인서 발급방법(인터넷) 수수료는 얼마?

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 신용대출 받으시려구요? 금융거래확인서 가져오셔야 해요. 얼마 전 아파트 입주 잔금을 납부하기 위해서 신용대출을 받을 수 있는지 확인해보려고 은행을 방문했다. 그런데 금융거래확인서를 가져와야 한다고 이야기 하더라. 도대체 금융거래확인서는 무엇이고, 왜 필요한 것일까? 오늘은 신한은행 금융거래확인서 인터넷 발급방법에 대해서 알아보도록 하자. 신용대출의 특징 때문에 필요하다. 신용대출은 특별한 담보가 없는 상태로 신용을 기반으로 하여 대출받는 것을 말한다. 한도는 개인의 소득수준과 신용점수, 기대출금액에 따라 달라질 수 있다. 나는 농협은행에서 신용대출을 받고자 했다. 그런데 신한은행에 담보대출이 있었다. 그런데 신한은행의 대출이 신용대출이 아니라 담보대출이라는 것을 증명해야 한다고 했다. 그래서 신한은행의 담보대출에 대한 금융거래확인서를 발급받아서 다시 오라는 이야기를 들었다. 금융거래확인서? 처음 들어보는 용어였다. 금융거

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1기 신도시 특별법과 재건축 정비사업 추진현황, 재건축 선도지구는 어디?

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 1기 신도시 특별법 재건축 재개발 가속도! 수도권 지역에 대한 이해를 높여보고자 한다. 그리고 일단 신도시에 대해서 먼저 공부를 해볼 필요가 있다고 생각되어 자료를 찾아보고 정리하였다. 오늘은 1기 신도시 특별법 등 정비사업 추진현황과 재건축 선도지구에 대해서 알아보도록 하자. 1기 신도시는 어디인가? 1기 신도시는 노태우 정부에서 집값 안정과 주택난 해결을 위해서 서울 근교에 건설한 5개의 신도시이다. 1989년에 발표되었고, 1993년까지 입주가 완료되었다. 대상지역은 아래와 같다. ① 성남시 분당신도시 ② 고양시 일산신도시 ③ 군포시 산본신도시 ④ 부천시 중동신도시 ⑤ 안양시 평촌신도시 각 도시별로 간략하게 살펴보도록 하자. 성남 분당 분당신도시는 서울 도심에서 동남측 25km 반경에 위치해 있다. 수도권의 주택난 해소, 한국적 신도시개발모형의 제시, 고용창출 시설유치로 자족적 경제기반 구축을 위해서 조성되었다. 면

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개인 신용대출을 위한 소득금액증명원(소득금액증명서) 발급, 휴직자는 어떻게?

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 신용대출 받으려구요. 소득금액증명원 발급해오세요. 아파트 잔금납부가 얼마 남지 않았다. 중도금 대출도 갚아야 하고, 잔금도 납부해야 하는데, 주택담보대출 LTV 70% 적용으로는 부족해서 개인 신용대출을 받을 수 밖에 없는 상황이 되었다. 그래서 신용대출을 위해 소득금액증명원을 발급받게 되었다. 그런데 그 절차가 매우 간단하더라. 5분이내에 신청하고 출력까지 가능했다. 개인 신용대출이란? 대출의 종류에는 여러가지가 있지만 핵심은 담보다. 은행에서 돈을 빌려주는데 아무런 담보물도 없이 대출을 해줄 수는 없다. 대출받은 사람이 도망가면 답이 없으니까 말이다. 신용대출은 담보물이 주택과 같은 유형의 것이 아니라 무형의 신용이다. 신용은 돈을 갚을 수 있는 개인의 능력을 말한다. 은행에서는 개인의 신용을 담보로 하는 특별한 대출도 취급하고 있다. 신용이 담보가 되기 때문에 이를 측정할 수 있는 지표가 필요한데, 그것이 바로 신용

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경제용어 :: 무역수지(경상수지), 차명계좌, 경제총조사, 비즈니스모델(BM), 분양대행사

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 오늘은 새벽 4시 30분에 일어났다. 그래서 모닝루틴을 하고, 책상에 앉아 이렇게 경제용어 공부를 한다. 나의 이 작은 습관이 언젠간 엄청난 스노우볼이 될 것이라 믿는다. 오늘 공부해볼 용어는 무역수지(경상수지), 차명계좌, 경제총조사, 비즈니스모델(BM), 분양대행사이다. 161. 무역수지, 경상수지 네이버에 무역수지를 검색해보았다. 무역수지가 -3.78B라고 나온다. 무슨 말인지 이해가 되질 않는다. 일단 무역수지가 2022년 들어 3월만 제외하고 모두 0보다 작다는 것을 알 수 있었다. 경상수지도 검색해보았다. 경상수지는 8월에 -30.5억달러가 나왔다. 꾸준히 플러스를 보여주고 있었는데, 8월들어서 마이너스로 전환했다. 일단 이 2가지 모두 이해가 되질 않는다. 이 수치들은 과연 어떤 것을 의미하는 것일까? 경상수지는 모두 국제수지의

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주택청약 담보대출과 마이너스 통장 이자비교(이자계산기), 고금리 예적금으로 갈아탈까?

요즘에는 대출받아서 예적금으로 갈아탄다는데.. 주택청약이랑 마이너스 통장도 가능할까요? 요즘 기준금리가 급격하게 인상되면서 저금리로 가입한 예적금을 고금리로 갈아타는 예적금 갈아타기가 유행하고 있다. 금리노마드족에게는 지금이 엄청난 기회라고 할 수 있다. 이에 따라 많은 사람들이 자신의 예적금 상품을 돌아보는 계기가 되고 있는데 그 중 대부분은 가지고 있을 주택청약통장에 대한 관심도 높아지고 있다. 그래서 오늘은 주택청약 담보대출과 마이너스 통장 이자를 계산기를 통해 비교해보면서 어떤 방법이 금리혜택을 더 받을 수 있는지 살펴보도록 하겠다. 과연 주택청약 담보대출과 마이너스 통장 대출을 받아서 금리가 더 높은 예적금에 가입이 가능할까? 주택청약 담보대출 주택청약 담보대출이란 주택청약에 가입한 금액을 담보로 하여 대출을 받는 것을 말한다. 목돈이 필요한 경우 납입횟수와 가입기간을 유지한 상태로 자본을 마련할 수 있기 때문에 여러모로 장점이 있다. 다만, 한도와 금리는 가입한 은행에 따

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2기 신도시 위치와 지역, 그리고 선정이유. 부동산 공부해서 남주자.

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 1기 신도시는 재건축! 3기 신도시는 이제 출발! 2기 신도시는 뭐해? 나는 삼형제다. 그리고 둘째다. 그래서 항상 무언가 결핍이 있었다. 첫째는 장남이라고, 셋째는 막내라고 인정받고 사랑받는데 둘째는 특별한게 없다. 그래서인지 둘째들은 생존력이 강하다. 오늘 알아볼 2기 신도시도 마찬가지일까? 1기 신도시는 재건축 바람이 불고 있고, 3기 신도시는 이제 막 출발점에 서 있는 시점인데 과연 2기 신도시는 무엇을 하고 있을까? 오늘은 2기 신도시의 위치와 지역, 그리고 선정이유 등에 대해서 공부해보고자 한다. 2기 신도시 2기 신도시는 2003년부터 건설된 수도권 주변의 신도시를 말한다. 노무현 정부시기에 추진된 사업이고, 1기 신도시의 입주가 완료된 후 10년 후 조성되기 시작했다. 1기 신도시와 눈에 띄게 다른 점은 수도권 뿐만이 아니라 지역에도 도시가 구축되었다는 점이다. 2기 신도시는 총 12개소이다. 북쪽에 위치한

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종합소득세 세금 절세를 위한 소득공제 세액공제 항목 요약

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 종합소득세 세금 절세를 위해서는 소득공제, 세액공제 항목을 알아야지!? 세테크라는 말이 있다. 이는 세금 절약을 통해서 재테크를 한다는 의미이다. 하지만 탈세와 절세는 전혀 다른 의미다. 그러니 오해는 하지 말자. 그리고 세테크는 말로만 해서는 되는게 아니다. 세액이 어떻게 계산되는지 절세를 할 수 있는 항목에는 어떤 것들이 있는지 정확히 알아야 한다. 세무사에게 맡기면 되지 않냐고? 소중한 내 돈을 지키기 위해서는 세무사들이 일을 잘하는지도 볼 수 있는 눈도 필요하다. 지식에 간극을 최대한 좁힐 필요가 있다. 그런 차원에서 오늘은 종합소득세 세액 절세를 위한 소득공제와 세액공제 항목에 대해서 알아보고자 한다. 종합소득금액을 먼저 구하자. 이를 위해서는 종합소득세를 산출하는 과정에 대해서 이해할 필요가 있다. 그래야 소득공제와 세액공제의 개념에 대해서도 명확히 인지할 수 있을테니 말이다. 세금은 과세표준과 세율의 곱으로

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당신이 실패하는 이유는 함께하는 사람이 없기 때문이다.[블러메 4기 주간회의]

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 무리에 소속되는 것보다 더 동기를 지속시키는 것은 없다. 아주작은 습관의 힘 中 어제는 블로그 러닝메이트 4기의 4주차 주간회의가 있었던 날이다. 21:30부터 약 1시간 동안 4주차의 성과에 대해서 이야기를 나누었다. 블로그 러닝메이트는 1일 1포스팅 이상을 30일 동안 함께하는 챌린지이다. 시작 전 3회에 걸친 강의, 진행 간 2회에 걸친 1:1코칭을 통해 블로그에 대한 이해를 높이고, 글쓰는 습관형성, 나아가 블로그를 통한 수익화의 기반을 다지는 프로그램이다. 1일 1포스팅을 4주간 진행하면 어떤 변화가 있는지 데이터를 통해 살펴보자. 이웃의 변화 이웃은 당연히 증가했다. 이웃을 늘리는 활동을 지속적으로 해왔기 때문이다. 전주에 비해서 적게 늘어난 분들도 있지만 많은 분들의 이웃은 굉장히 빠른 속도로 늘어나고 있다. 최초 대비 이웃숫자를 보면 최대 1,471명이 늘어났고, 최소 112명이 늘어났다. 이웃의 중요성에

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부동산거래량 확인하는 부동산앱 3가지(한국부동산원, KB부동산시세, 부동산지인)

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 부동산의 핵심은 거래량이다. 그런데 그거 어디서 확인해요? 부동산 공부를 해나가고 있는데, 막상 공부를 하려고 하니 어떤 것을 공부해야 할지에 대해서 막막함이 앞선다. 그래서 엉망진창 이론을 믿어보기로 했다. 엉망진창 이론이라는 것이 특별한 의미가 있는 것은 아닌데, 최근 개그맨 고명환씨가 나온 유튜브를 보면서 알게된 내용이다. 나는 이를 생각나는 대로 닥치는대로 공부하는 것이라 정의했다. 그래서 오늘은 부동산거래량을 확인할 수 있는 부동산앱(사이트) 3가지에 대해서 알아보고자 한다. 대상은 한국부동산원, KB부동산시세, 부동산지인이다. 부동산에서 가장 중요한 지표? 주식투자와 마찬가지로 부동산에도 다양한 지표가 있다. 오늘 이야기하고자 하는 거래량을 비롯해서, 아파트 가격, 전세가율, 입주물량, 미분양증감현황, 매매가변동률, 전세가율, 청약경쟁률 등이 그것이다. 그 중에서도 부동산거래량은 부동산의 가치를 판단할 수 있는

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경제용어 :: 피크아웃, 러그풀, 5사6입, 브역대신평초, 양적긴축(양적완화, 테이퍼링)

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 매일 5개씩 경제용어를 공부하고 있다. 평일은 매일 아침 7시에 발행되며, 주말에는 조금 더 늦은 시간에 글이 발행될 수 있다. 매일 5개씩 공부하면 한달이면 150개, 6개월이면 900개, 1년이면 1,825개를 공부할 수 있다. 불가능하다고 생각할지도 모르겠다. 하지만 나는 가능하다고 생각한다. 매일 조금씩의 변화가 나의 인생을 바꿀 수 있다는 확신이 있기 때문이다. 오늘도 이런 확신을 가지며 경제용어 5개를 공부해본다. 오늘 공부해볼 용어는 피크아웃, 러그풀, 5사6입, 브역대신평초, 양적긴축(양적완화, 테이퍼링)이다. 156. 피크아웃 피크아웃 뒤짚는 깜짝실적…골프존, 해외에서도 "잘나가네" / 머니투데이 가장 먼저 알아볼 용어는 피크아웃이다. 위 뉴스는 골프존이 피크아웃에도 불구하고 어닝 서프라이즈(예상치를 상회하는 실적)를 기록했다

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귀속 종합소득세 인적공제(기본, 추가) 부양가족 기준 및 조건, 근로자 연말정산과 동일

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 종합소득세 인적공제가 최고! 절세의 지름길 종합소득세를 파헤쳐 보고 있다. 그러면서 지난 시간에 종합소득세의 총수입금액을 결정하는 부분에 대해서 공부를 해보았다. 그리고 오늘부터는 종합소득세 소득공제 항목에 대해서 알아보려고 한다. 사실 근로자 연말정산 인적공제와 동일하지만 그래도 종합소득세를 기준으로 살펴보는 것과는 차이가 있을 수 있으니 다시 한 번 살펴본다는 생각으로 접근해보자. 일단 기준은 2021년 귀속이다. 글을 쓰는 현재 시점에서는 2022년 귀속분이 나오지 않았기 때문에 이를 적용해야 한다. 아마도 2022년 귀속분도 큰 변화는 없을 것으로 보인다. 숲을 살펴보자. 먼저 숲을 살펴볼 필요가 있다. 종합소득세 인적공제가 종합소득세 세액산출 과정에서 어느부분에 해당하는지를 살펴보자. 금융소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득을 모두 합산하여 종합소득금액이 산출된다. 그리고 나서 이를 과세표준으로 만드는

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자영업자 사업소득 종합소득세 단순경비율 기준경비율 대상 및 계산방법

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 종합소득세 소득금액 산출하는데, 단순경비율? 기준경비율? 뭐야? 종합소득세 세금 산출의 시작은 소득금액을 결정하는 것이다. 그런데 갑자기 단순경비율과 기준경비율이라는 말이 나온다. 그래서 시작부터 스트레스가 받는다. 하지만 걱정하지 말아라. 이 글을 통해서 자영업자 사업소득 종합소득세 단순경비율 기준경비율 대상 및 계산방법에 대해서 명확히 이해할 수 있을 것이기 때문이다. 시작은 사업소득의 결정 종합소득세에 포함되는 소득은 이자 및 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득 등으로 다양하다. 세액산출을 위한 종합소득금액은 이 금액을 모두 더한 금액이 된다. 그런데 이 중에서 골머리를 앓게 하는 것이 한 가지 있는데 그것이 바로 사업소득이다. 이자 및 배당소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득은 그 소득이 딱 정해져 있는데 비해 사업소득은 그렇지 않기 때문이다. 자영업자 사업소득은 복잡하다. 사업을 진행하면서 소요되

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경제용어 :: 열등재(베블런재), 외감법인, 거북이주식, 최고장, 지체상금

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 주말아침도 어김없이 경제용어 공부와 함께 시작한다. 오늘 공부해 볼 경제용어는 열등재(베블런재), 외감법인, 거북이주식, 최고장, 지체상금이다. 흔히 사용하는 말은 아니지만 뉴스에서 종종 볼 수 있는 경제용어들이다. 141. 열등재(베블런재) 샤넬 가격 올려도 오픈런…비쌀수록 잘 팔리는 '베블런 효과' / 한국경제 위 뉴스는 샤넬이 가격을 계속 올려도 오픈런이 발생하고 있다는 뉴스이며, 이러한 현상을 설명하는 베를런 효과에 대해서 이야기 하고 있다. 지난 달 샤넬은 제품 가격을 5%나 인상했다. 그리고 시계 제품인 예거르쿨트르도 지난 1일 가격을 인상했다. 올해 들어 벌써 3번째 가격인상이다. 그런데 여전히 매장은 문이 열리자마자 사려는 사람들로 몰린다. 이는 상류층 사람들은 자신의 사회적 지위를 드러내기 위해서 비싼 상품을 구매하기 때문이다

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종합소득세 총수입금액, 종합소득에 포함되는 소득 기준 및 계산법(사업ㆍ금융ㆍ근로ㆍ연금ㆍ기타소득)

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 종합소득에 포함되는 소득들이 많다. 근데 기준이 있다던데? 종합소득세는 대상자가 직접 세액을 산출해서 신고 및 납부를 해야 하는 세금이다. 그리고 그 시작은 종합소득 총수입금액을 결정하는 것부터 시작한다. 그런데 여기에 포함되는 소득의 종류는 금융소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득, 사업소득 등 그 종류가 굉장히 많고 각각의 기준이 있어서 합산액을 구하는게 그리 쉽지는 않다. 그래서 오늘은 종합소득에 산입되는 사업소득, 금융소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득은 어떻게 계산할 수 있는지에 대해서 살펴보도록 하자. 사업소득 가장 먼저 사업소득이다. 사업소득은 아마도 종합소득세 총수입금액 중 가장 높은 비중을 차지하고 있을 것이다. 사업소득은 순수익이라고 생각하면 이해가 쉽다. 순수익은 사업매출에서 필요경비를 뺀 금액으로 구할 수 있다. 이는 장부만 잘 작성한다면 큰 문제 없이 쉽게 구할 수 있다. 예를들어 만약 연 매출이

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경제용어 :: 연부연납, 대손충당금(대손상각비), 인보이스, 재형저축, 가수금(가지급금)

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 오늘은 일요일. 미라클모닝을 하지 않았기에 경제용어 공부가 늦었다. 하지만 늦어도 반드시 한다. 왜냐하면 경제용어 공부는 하루 중 무슨 일이 있어도 해야 하는 필수 과업이기 때문이다. 오늘 공부해 볼 경제용어는 연부연납, 대손충당금(대손상각비), 인보이스, 재형저축, 가수금(가지급금)이다. 아래에서 하나씩 살펴보도록 하자. 146. 연부연납 중기업계, "증여세 연부연납 20년으로 확대" 요청 / 파이낸셜 뉴스 첫번째 경제용어는 연부연납이다. 위 뉴스는 중소기업업계가 세무조사에 대한 부담을 낮추기 위해서 증여세 연부연납을 20년으로 확대해달라고 요청했다는 내용이다. 먼저 연납을 살펴봐야 한다. 연납은 늘일 연(延)에 들일 납(納)으로 구성된 한자단어다. 이는 세금의 일부를 납부기한을 경과하여 납부할 수 있도록 해주는 제도를 말한다. 예를 들어

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경제용어 :: 마태효과, 피셔효과, 마용성(노도강), 실손비례보상, 상해후유장해

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 하루에 5개씩 경제용어 공부를 하고 있는 중이다. 벌써 150개가 넘어가고 있다. 물론 시간이 지나면 이 용어들에 대한 기억 역시 희미해지겠지만 블로그에 남긴 공부의 기록은 사라지지 않는다. 언제든 다시 읽어볼 수 있다. 그래서 이렇게 매일 블로그에 기록을 남기고 있다. 오늘 알아볼 경제용어는 마태효과, 피셔효과, 마용성과 노도강, 실손비례보상, 상해후유장해이다. 151. 마태효과 [해시테그 경제 용어] 마태 효과 / 한경비즈니스 첫번째 경제용어는 마태효과다. 어제 뉴스를 스크린하다가 우연히 알게된 용어다. 마태효과? 도대체 무슨 의미일까? 이는 부익부 빈익빈을 표현하는 용어이다. 마치 신조어처럼 느껴지지만 신조어는 아니다. 성경의 신약성서에는 마태복음이 있다. 그리고 그 13장 12절과 25장 29절에 이런 말이 나온다. "무릇 있는 자는

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주식매수타이밍이 오고 있는가? 로보어드바이저의 주식포트폴리오

주식매수타이밍이 오고 있는가? 로보어드바이저의 주식포트폴리오 점검 최근 증시의 흐름은 정말 좋지 않다. 아래 사진은 코스피의 최근 1년 동안의 흐름인데 지난 12월을 기점으로 해서 꾸준한 하락세를 보여주고 있다. < 최근 1년간 코스피 추세 / 네이버 금융 > 어찌보면 정해진 수순이었는지도 모른다. 코로나 19가 닥친 이후 2020년에는 시장에 돈이 엄청난 돈이 풀리면서 주가가 상승했었는데, 지금은 급격한 금리인상을 통해 시장의 유동성이 빠른 속도로 말라가고 있기 때문이다. 그래서 이러한 상황을 인지했다면 하락장이 왔을 때부터 주식포트폴리오 조정을 해야 했다. 보유하고 있는 주식을 매도하고, 현금의 비중을 늘려 놓고, 새로운 주식매수타이밍이 오기를 기다려야 했다. 하지만 인간이 어찌 그리할 수 있겠는가? 잠깐의 하락이라고 생각하며 곧 반등이 올거라는 기대감을 가지고 묵히고 묵힌다. 그리고 지금의 상황에 이르렀다. 그래서 실제 내가 작년 12월에 투자했던 금액은 거의 반토막이 나있는

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종합소득세 간편장부 대상자 및 작성방법, 그리고 복식부기 기장의무(국세청)

모든 사업자는 종합소득세 기장의무가 있습니다. (국세청) 나는 간편장부 작성 대상자야? 아니면 복식부기 작성 대상자야? 또 그건 어떻게 작성하는 건데? (사업자) 사업을 시작하는 사람들이 많이들 두려워 하는 것이 바로 장부 작성이다. 왜냐하면 장부 작성을 잘못하면 세금이 잘못 산출되고 이로 인해서 탈세를 할 수도 있다고 생각하기 때문이다. 나 역시 해외구매대행 사업을 하는 과정에서 장부작성에 대한 어려움을 많이 느꼈다. 하지만 막상 작성을 해보면 또 그리 어려운 것은 아니었던 것 같다. 단순히 한 번도 해보지 않은 것에 대한 두려움이 앞서 있을 뿐이다. 그래서 오늘은 종합소득세 간편장부대상자 및 작성방법과 복식부기 등 종합소득세 기장의무에 대해서 살펴보도록 하자. 장부는 무조건 작성해야 합니다. 종합소득세는 소득이 있는 개인이 자신의 세액을 결정해서 신고를 하도록 되어 있다. 그래서 의도했건 의도치 않았건 세금을 잘못 산출하는 경우가 발생할 수 있다. 그런데 이렇게 되면 국가는 정상

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서울사랑상품권 추가발행(강북ㆍ도봉ㆍ마포ㆍ동작ㆍ서초ㆍ중구), 서울페이플러스 구매 10% 할인!

정보를 찾는 사람에게 도움이 되는 글을 쓰고자 노력합니다. 노매새드 서울사랑상품권 추가발매한다! 오픈런 하러 달려가자! 지난 2022년 7월 14일, 서울에 사는 사람들을 미치게 만드는 사건이 있었다. 그것은 바로 서울사랑상품권이었다. 다들 이 상품권을 구매하기 위해서 혈안이 되었고, 판매가 시작한지 1시간만에 완판이 되었다. 그 당시 상품권 구매가 가능한 서울페이플러스는 서버 장애가 발생하기도 했다. 너 도대체 뭐니? 지난 7월에 서울사랑상품권이 핫했던 이유는 서울의 25개 자치구 어디서나 사용할 수 있는 광역 서울사랑상품권을 출시하였기 때문이다. 기존에는 자치구에서 발행한 상품권은 자치구에서만 사용이 가능했는데, 광역 서울사랑상품권은 서울 어디서나 자유롭게 사용할 수 있다. 이 때는 1인당 40만원 한도로 구매가 가능했고 7%할인을 받아 구매할 수 있었다. 749억 규모로 추가 발행합니다. 11월 8일 오전 10시부터 서울사랑상품권이 추가발행된다. 하지만 안타깝게도 서울의 전

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아파트 분양 방법 및 절차 :: 주택청약, 계약금, 중도금, 잔금대출, 입주까지 알고 내집마련 하자.

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 무주택자는 지금이 아파트 사기 좋은 시기라는 말도 있던데.. 아파트 분양 절차가 어떻게 되는거야? 요즘 부동산 시장은 너무나도 차갑게 식어있다. 아니 살얼음판이라는 말이 좀 더 적절할 것 같다는 생각이 든다. 그런데 위기는 또 다른 기회다. 나는 무주택자들에게 있어 지금이 내집마련의 좋은 시기라고 생각한다. 무주택자들이 집을 사지 못하는 이유는 집을 거주의 수단이 아니라 투자의 수단으로 생각하기 때문이다. 좋은 집 하나 마련해서 엄청난 수익을 얻으려는 마음, 그 마음이 집을 쉽게 사지 못하게 한다. 더 무서운 사실은 그렇다고 해서 부동산을 공부하고 있는 것도 아니라는 것이다. 그냥 "언젠가 나에게도 기회가 오겠지~ "하고 아주 추상적으로 생각만 하고 있다. (나 역시 그랬었고) 이런 사람이 과연 집을 통해 큰 수익을 얻을 수 있겠는가? 하늘이 돕지 않는 한 절대 불가능하다고 생각한다. 그래서 지금부터라도 부동산 공부를 시

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경제용어 :: 우선변제권, 액면병합(액면분할), RE100, 연대보증, 착한기업

정말 도움이 되는 글을 쓰고자 노력하고 있습니다. @ 노매새드 젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 어제는 친구와 잠시 맥주 한 잔 하며 이야기를 나눴고, 12시가 넘는 시간에 잠을 자게 되었다. 하지만 오늘도 5시부터 하루를 시작하고 있다. 매일 경제용어 5개를 공부하는 것은 하루의 필수 일과이기 때문이다. 오늘 공부해 볼 용어는 우선변제권, 액면병합(액면분할), RE100, 연대보증, 착한기업이다. 136. 우선변제권 <우선변제권을 확보한 임차인의 주택이 경매로 넘어갈 경우 임차인은? / 대구일보> 먼저 우선변제권이다. 우선변제권은 전세계약을 하는 사람들이 많이 듣는 용어일 것이다. 전세보증금을 반환받기 위해서는 우선변제권이 중요한데, 이 걸 위해서 확정일자를 꼭 받아야 한다는 이야기를 많이들 하기 때문이다. 그렇다면 과연 우선변제권이란 무엇일까? 말 그대로 "변제를 우선 받을 수 있는 권리"를 말한다. 여기서 변제란 채무를 이행하는 것

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토지거래허가구역 지정 기준 및 효과, 거래가능 면적, 신청방법, 현황(서울시)

이번에 토지를 팔아야겠군! 그런데 지자체 승인을 받아야 된다고? 토지는 아주 강력한 투자수단이다. 왜냐하면 토지가격은 역사상 하락한 적이 거의 없기 때문이다. 그런데 이런 부동산 불패의 토지를 간혹 거래하지 못하는 상황이 발생할 수 있다. 그건 바로 토지거래허가구역 때문이다. 오늘은 토지거래허가구역 지정 기준 및 효과, 거래가능 면적, 신청방법, 현황을 확인하는 방법에 대해서 알아보도록 하자. 토지거래허가구역이란? 용어 그대로 토지를 거래하기 위해서는 지자체의 허가를 받아야 하는 구역을 말한다. 1979년부터 시행되었고, 현황은 매해 갱신되고 있다. 그런데 내 소유의 토지를 거래하겠다는데 왜 지자체가 막는거냐고? 물론 합당한 이유는 있다. 토지거래허가구역 지정 기준 총 4가지의 이유 때문이다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 광역도시계획, 도시·군기본계획, 도시·군관리계획 등 토지이용계획이 새로 수립되거나 변경되는 지역 법령의 제정·개정 또는 폐지나 그에 따른 고시·공고로

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분묘기지권을 알면 묘지경매로 월 천만원 벌수 있나? 새로운 땅투자, 토지투자 방법

신박한 투자방법 없나? 있지! 바로 묘지경매!! 요즘에는 투자방법이 정말 많다. 주식과 부동산 투자는 기본이고 가상자산, 환테크, 앱테크, 식테크, 한우테크, 리셀, 인스타마케팅, 지식판매 등등 말이다. 그런데 그 중에서도 오늘 소개해볼 묘지경매는 정말 신박한 투자방법 중 하나이다. 개인적으론 리스크도 적으면서 수익률은 높일 수 있는 새로운 땅투자, 토지투자 방법 중 하나라는 생각이 든다. 이걸 내가 스스로 생각해낸 건 아니다. 우연히 기회가 되어서 "경쟁말고 독점하라"는 묘지경매에 대한 책을 통해 정보를 접하게 되었다. 경쟁 말고 독점하라 저자 도강민 출판 체인지업 발매 2022.11.09. 아래에서는 이 책을 기반으로 내가 알게 된 분묘기지권 등 묘지경매에 관련된 부분을 정리해보고자 한다. 그리고 나중에는 꼭 한 번 도전해보려고 한다. 행동하지 않는 지식은 의미가 없으니까 말이다. 묘지경매? 묘지경매는 경매에 나온 묘지를 입찰해서 낙찰받고, 이를 재판매 하여 수익을 올리는 구조의

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로보어드바이저 콴텍에서 리밸런싱하며 주식투자하는데, 결국 나의 의지가 반영된 것 같다.

콴텍을 통해서 소액으로 로보어드바이저를 활용한 투자를 하고 있다. 지난 8월 5일부터 시작했으니 벌써 2개월이라는 시간이 지났다. 콴텍을 택한 것에는 여러가지 합리적인 이유가 있었고, 투자하는 섹터를 고른 것에도 나름대로의 이유가 있었다. 하지만 현재 성과는 그다지 좋지 않다. 투자하는 기간동안 로보어드바이저는 2번의 리밸런싱을 진행했다. 리밸런싱을 한다고 했을 때 별 생각이 없었다. 로보어드바이저가 위험을 감지했고, 이에 따라 현금비중을 늘렸고, 위험한 시기가 지나니 또 다시 매수를 하는구나정도로 생각했다. 그런데 문득 이런 생각이 들었다. 어차피 로보어드바이저는 내가 정해준 한 가지 주제를 속에서 투자를 진행하는데, 이 섹터에서 리밸런싱을 하는 것이 합리적인 선택지인가?" 로보어드바이저는 정해진 알고리즘에 의해 명령을 수행한다. 이러한 알고리즘은 아마도 엄청나게 복잡할 것이고, 많은 데이터를 기반으로 할 것이기 때문에 사실은 인간이 이를 대신할 수는 없을 것이다. 이러한 주식투자

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경제용어 :: 콜옵션, 3배 레버리지 ETN, 일반분양, 변동성지수(VIX지수), 한정승인과 상속포기

젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 오늘도 아침부터 경제용어 공부를 시작한다. 어느덧 벌써 130개를 공부했고, 아주 미약하게나마 나의 경제지식이 머릿속에 정리되고 있음을 느낀다. 경제뉴스를 읽는 것도 아주 조금 쉬워진 것 같은 기분이 든다. 오늘은 공부해볼 경제용어는 콜옵션, 레버리지 ETN, 일반분양, 변동성지수(VIX지수), 한정승인(상속포기)이다. 같이 공부하러 가보좌. 렛츠 고~ 131. 콜옵션 < 흥국생명, 신종자본증권 콜옵션 미실시… 당국 "소통 중" / 머니S > 첫번째 경제용어는 콜옵션이다. 어제 뉴스에 흥국생명이 신종자본증권 콜옵션을 미실시했다는 뉴스가 있었으며 당국이 소통중에 있다는 내용이 있었다. 도대체 콜옵션이 무엇이길래 이런 내용이 뉴스에까지 나온 것일까? 일단 이를 이해하기 위해서는 옵션(option)에 대해서 이해를 해야 한다. 옵션이란 어떤 상품을 미리 정한 가격으로 일정 시점이 지난 뒤 사거나 팔 수 있는

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경제용어 :: 단일종목 ETF, 온체인데이터, 이주자택지, 소멸시효, 보험부담보

젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 최근 "아주 작은 습관의 힘"이라는 책을 읽고 있다. 이 책은 습관이 얼마나 큰 힘을 가지고 있는지에 대해서 이야기 하는 책인데, 최근의 나에게 많은 영감을 주고 있다. 내가 하고 있는 이 경제용어 공부도 나의 작은 습관이다. 작은 습관을 통해 나는 매일 1%씩 발전하고 있으며, 이는 복리처럼 불어나 시간이 지난 뒤 나에게 엄청난 힘을 가져다 주리라 믿는다. 126. 단일종목 ETF 첫번째 경제용어는 단일종목ETF다. ETF는 Exchange Traded Fund의 약자이며 한국말로는 상장지수펀드라고 불린다. 이는 인덱스 펀드를 거래소에 상장시켜 투자자들이 주식처럼 편리하게 거래할 수 있도록 만든 상품이다. 여기서 인덱스펀드란 특징 지수의 변동과 동일한 투자성과가 나타나는 펀드를 말한다. 예를 들어 코스피를 추종하는 펀드는 코스피의 상승과 하락과 그 수익성과가 동일하다. "인덱스 = 지수"다. 지금까지의

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2022년 빅데이터 플랫폼 밋업데이&세미나 안내(11/8)

코로나19에 따른 비대면화가 굉장히 빠른 속도로 확산되었다. 그리고 이로 인해 국가 경쟁력의 핵심 요소로 디지털화가 떠오르고 있다. 이에 따라 최근 다양한 산업분야에서 디지털화의 일원으로 빅데이터를 활용하는 경우가 점차 늘고 있는 추세이다. 그래서 오늘은 평소 빅데이터 플랫폼과 데이터 활용에 관심 있는 기업, 기관, 단체 관계자 및 실무자가 가보면 좋은 행사와 세미나를 소개하고자 한다. 빅데이터 플랫폼은 무엇일까? 행사 소개에 앞서 일단 빅데이터 플랫폼이 무엇인지 생소하신 분들이 있을 것 같아 관련 내용을 잠시 확인해보고 가자. 우리는 삶을 살아가면서 수 없이 많은 데이터를 만들어 낸다. 하루에 먹는 칼로리, 물의 양, 걸음 수, 병원 방문 횟수 등이 그 것이다. 과거에는 이러한 데이터들을 기록할 수 없었다. 왜냐하면 워낙 방대한 양이기도 하고, 수요도 크지 않았기 때문이다. 하지만 이제는 세상이 변했다. 정부나 기업은 국민과 소비자의 아주 작은 패턴과 니즈를 파악해 양질의 서비스를

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경제용어 :: 매출채권회전율, 유가증권, 하이리스크하이리턴, 유류세, 보험담보대출

젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 오늘도 새벽 5시부터 미라클모닝을 하며 하루를 시작한다. 그리고 나는 이 시간에 이렇게 글을 쓰며 경제용어 공부를 해나간다. 어제 "작은 습관의 힘"이라는 책을 읽으면서, 작은 습관의 중요성에 대해서 생각을 해보게 되었다. 매일 5개씩의 경제용어 공부라는 나의 작은 습관이 나를 1년 동안 37배의 성장을 가져다주리라 믿는다. 오늘 공부해볼 경제용어는 매출채권회전율, 유가증권, 하이리스크하이리턴, 유류세, 보험담보대출이다. 121. 매출채권회전율 < 출처 : 자금경색에 채권회수 '비상등'…54개 기업 '받을 돈' 5조7천억↑ / 페로타임즈 > 첫번째 경제용어는 매출채권회전율이다. 일단 듣기만 해도 머리가 아파온다. 매출, 채권, 회전율 세 단어의 합성어로 보이는데 어떤 용어인지 도무지 감이 잡히지 않기 때문이다. 하나씩 풀어서 생각해보자. 일단 매출은 기업이 어떤 물건을 판매한 금액을 말한다. 그리고 채권

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주식 재무제표 보는법, 특히 나쁜회사 재무제표는 어떻게 생겼나? 기업회계

주식 재무제표 보는법 조금만 공부하면 길이 보인다. 주식을 공부하고 투자를 하기 전에 반드시 체크해봐야 할 사항들이 있다. 그것은 바로 재무제표를 확인하는 것이다. 그리고 요즘에는 주식 재무제표를 보는법에 관련된 내용이 많아서 기본적인 내용들은 확인할 수 있다. 우리는 통상 좋은회사의 재무제표가 어떻게 생겼는지를 확인한다. 수익률을 조금이라도 더 높여야 된다는 생각 때문이다. 하지만 주식 고수들은 항상 이런말을 한다. "잃지 않는 투자를 해야 합니다." 그래서 우리도 관점을 좀 바꿔보자. 재무제표가 좋은 회사를 찾아 투자를 하는 것이 아니라. 재무제표에 문제가 있는 회사를 멀리 하는 것이다. 만약 이 부분에서 인사이트를 얻을 수 있다면 우리는 적어도 잃지 않는 투자를 할 수 있게 된다. 그래서 오늘은 이를 위해서 주식 재무제표 보는법 중에서도 나쁜회사의 재무제표를 보는 방법을 이야기 해보고자 한다. 이 글은 "나쁜회사 재무제표"라는 책에 대한 소개이자 후기이다. 이를 통해 기업회계에

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5월 종합소득세 기준, 대상, 세액 계산, 세율 구간, 신고 및 납부(홈택스, 손택스)

근로소득만 있는 근로자라면 연말정산을 하면 되지만 근로소득 이외에 추가적인 소득이 있는 경우는 경우에 따라 종합소득세 신고 및 납부를 해야 한다. 현재의 나는 종합소득세를 신고할 상황은 아니지만 내년이나 내후년부터는 종합소득세를 납부해야 할 것으로 판단되고 있어 종합소득세를 한 번 정리해보고자 한다. 오늘은 5월 종합소득세의 기본을 이해해보자 한다. 어떤 사람이 납부해야 하는지, 세율구간은 얼마인지, 세액은 어떻게 계산하는지, 홈택스 및 손택스를 이용해서 신고는 어떻게 하고 납부는 어떻게 하는지 총정리 해보자. 종합소득세란? 종합소득이란 과세기간(1월 1일 ~ 12월 31일)에 종합소득금액이 있는 사람이 납부해야 하는 세금을 말한다. 이 때 종합소득에 포함되는 소득은 아래와 같다. ① 금융소득(이자, 배당) : 예금 및 채권이자, 법인이자 등으로 받는 배당금 ② 사업소득(부동산임대 소득) : 사업을 통해 벌어들인 소득 ③ 근로소득 : 고용관계 또는 계약에 의해 지급받는 소득 ④ 연금

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경제용어 :: 듀레이션, 서학개미, 따상(따따상), 베어마켓랠리, CD금리(양도성예금증서)

젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 주말에도 쉬지 않고 경제용어 공부를 진행한다. 단 하루라도 흐름을 놓치면 다시 공부하기 싫어지기 때문이다. 오늘 공부해볼 용어는 듀레이션, 서학개미, 따상(따따상), 베어마켓랠리, CD금리(양도성예금증서)이다. 111. 듀레이션 < 출처 : “금리 급등에 대비하라” 당국, 보험사에 ‘자산·부채 듀레이션 갭 최소화’ 권고 / 헤렐드경제 > 첫번째 경제용어는 듀레이션(Duration)이다. 영어 단어 자체의 의미는 계속되는 기간이라는 뜻을 가지고 있는데, 경제분야에서도 유사하게 사용되고 있다. 이 용어는 채권을 투자하는 경우 활용되는데, 최근 채권시장으로 돈이 많이 이동했기 때문에 이 용어도 좀 더 자주 접할 수 있게 되었다. 듀레이션이란 현재가치를 기준으로 채권에 투자한 원금을 회수하는데 걸리는 시간을 말한다. 채권의 특징은 만기와 금리가 있다는 것이다. 따라서 채권을 보유하고 있으면 만기가 되기 전까지는

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경제용어 :: 데드크로스(골든크로스), 대차대조표, 헤지펀드, 로스컷(스탑로스), 초품아

젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 경제용어 공부를 꾸준히 하고 있다. 오늘은 24일차이다. 오늘 공부해 볼 용어는 데드크로스(골든크로스), 대차대조표, 헤지펀드, 로스컷(스탑로스), 초품아이다. 116. 데드크로스(골든크로스) < 출처 : 올해 한국 정부부채비율, 비기축통화국 평균 넘어 첫 데드크로스, 연합뉴스 > 가장 먼저 알아볼 용어는 데드크로스이다. 직역하면 죽음의 교차? 정도로 해석해볼 수 있을 것 같다. 데드크로스는 주로 주식시장에서 많이 사용하는 용어이며, 주가의 단기 이동평균선이 중장이이동평균선을 아래로 뚫는 현상을 말한다. 이렇게 설명하면 주식을 하지 않는 분들이라면 당연히 이해가 되지 않을 것이다. 주식은 추세를 파악하기 위해서 여러가지 보조지표를 사용한다. 그 중에 대표적인 보조지표로 이동평균선이 있다. 이동평균선이란 일정 기간동안의 주가의 평균값을 차례로 연결해 만든 선을 말한다. 대표적으로 120일선(장기), 60일

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1일 1포스팅 3주째 진행 중, 어떤 변화가 있었을까?

세상에 꾸준함을 이길 수 있는 것은 없다. 문용식 블로그 러닝메이트 4기를 운영중이고, 어제부로 3주차가 종료되었다. 블러메는 1일 1포스팅을 30일 동안 함께하는 챌린지 프로그램이다. 프로그램은 1주차에는 강의를 진행하고 4주에 걸쳐 1포스팅을 30일동안 진행하며 매주 주말에 회의를 하면서 주간 성과에 대한 분석을 진행한다. 중간에 1:1코칭도 진행하고 말이다. 우리가 분석하는 데이터는 총 3가지이다. ① 이웃 ② 방문자 ③ 블랙키위 기준 순위 ① 이웃수 변화 이웃은 내 블로그의 성장과 뗄레야 뗄 수 없는 관계를 가진 아주 중요한 요소이다. 블로그 운영 초기에는 방문자수를 만들어내는 데 필요하지만, 운영 중반과 후기에는 블로그를 통한 수익화에 많은 도움을 줄 수 있기 때문이다. 이웃의 중요성이 궁금하다면 아래 글을 참고해주시길 바란다. ▷ 블로그 성장을 위해 이웃을 활용하는 3가지 방법 3주차의 성과를 살펴보자. 3주차에 이웃숫자가 가장 많이 증가한 분은 636명이 증가했고, 가장

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가상자산 및 가상화폐 전망(스테이블코인, 디파이, NFT 투자 등), 매주 비트코인 구매 시작!

2022년 가상자산 시장에서는 경악을 금치 못할 희대의 사건이 발생했다. 그것은 바로 단 4일만에 가격이 제로에 수렴하게 된 "테라 루나 사태"이다. 그러면서 암호화폐 무용론이 다시한 번 거론되었고, 글로벌 금융시장의 하락과 함께 가상자산 시장은 빙하기를 맞게 되었다. 나 역시 이 때부터 암호화폐 시장에서 잠시 발을 빼게 되었다. 하지만 가상화폐에 대한 전망을 부정적으로 가지고 있었던 것은 아니다. 나중에 기회의 시기가 되면 다시 투자를 해야겠다는 생각을 하고 있었다. 그러던 중 나에게 기회가 찾아왔다. 암호화폐 트렌드 2023이라는 책을 접하게 되었기 때문이다. 이 책을 통해 스테이블코인, 디파이, NFT 투자 등에 대한 지식을 다시 한 번 정리할 수 있었고, 이로 인해 이번 주부터 비트코인을 분할매수하기 시작했다. 물론 소액이지만^^ 암호화폐 트렌드 2023 저자 표상록,김준형,박종한,유다나,윤형환 출판 나비의활주로 발매 2022.11.03. 과연 이 책은 어떤 책인지 잠시 살펴

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이엔지윈드 풍력에너지 투자플랫폼은 폰지사기? 합리적 의심을 해본다.

나는 블로그를 통해서 다양한 수익을 내고 있다. 그런데 최근 협업을 하면서 아주 신기한 경험을 했고, 가만히 있으면 안될 것 같다는 생각이 들어서 기록을 남긴다. 이 글이 누군가에게는 도움이 되길 바라며 혹시 이게 폰지사기와 유사한 형태라면 피해자가 없기를 간절히 바라는 마음에서 작성해본다. To. 이엔지윈드 아울러 혹시라도 만약 이엔지윈드의 관계자가 이 글을 읽으시고 오해가 있다면 바로 알려주시길 바란다. 기업의 명예를 훼손할 의도는 전혀 없다. 내가 겪은 사실을 기반으로 합리적인 주장을 해볼 뿐이다. 그리고 나의 주장이 잘못되었다면, 정확히 설명을 해주시길 바란다. 그러면 이 게시글은 당장 내릴 수 있다. 나의 돈이 중요한 만큼 타인의 돈도 중요하다. 협의 내용 먼저 이엔지윈드 측에서 연락이 왔다. 위 글을 읽어보시면 알겠지만 풍력발전기에 투자하는 펀드를 조성하는 기업이고, 투자자를 모집 홍보를 위해서 협찬을 제안한다는 내용이었다. 에너지 산업에 관심이 많았기 때문에 미래 비전이

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조각투자 앱 추천! 피스(PIECE)! 미술품, 시계 등 조각투자, 소액 재테크

재테크는 목돈이 필요한 거 아니야? 너 혹시 7080이니? 최근에는 재테크의 흐름이 많이 바뀌었다. 예전에는 저축을 통해서 목돈을 모으고 그 목돈을 기반으로 부동산 등 자산을 매입하는 재테크를 했다면 최근에는 소액의 돈도 놀리지 않고 재테크를 위해 투자한다. 이게 가능해진 이유는 기술력이 발전했기 때문이다. 예전에는 기술이 부족해서 생각을 실제로 구현할 수 없었지만 이제는 생각만 하면 이를 실행해주는 기술력이 구비되어 있다. 오늘 알아볼 미술품이나 시계 등 명품에 투자하는 조각투자 방법도 마찬가지다. 큰 목돈 없이도 투자가 가능한 소액재테크의 하나이다. 아래에서는 조각투자에 대한 개념을 살펴보고 명품투자앱 추천을 해보도록 하겠다. 조각투자란 무엇인가? 조각투자는 하나의 자산에 대해서 여러 투자자들이 함께 투자하고 이익을 공동으로 배분받는 형식의 투자 기법을 말한다. 코로나 19의 여파로 인해 미술관이나 갤러리 등이 온라인으로 이동하게 되었는데, 여기에 디지털 환경, 공유경제, 공동구

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빌라투자 공부하기 :: 분양, 경매, 매매대출, 빌라주택담보대출

우리 주변에는 아파트도 많지만 빌라도 참 많다. 그런데 부동산에 대해서 공부를 하다 보니 갑자기 이 단어가 굉장히 어색하게 느껴졌다? 빌라? 도대체 너 뭔데? 그래서 오늘은 빌라투자에 대해서 연구를 좀 해보고자 한다. 빌라의 개념부터 시작해서 빌라분양, 빌라경매, 빌라매매대출, 빌라주택담보대출 등에 대해서 알아보도록 하자. 기본적인 개념정도만 짚고 넘어간 것이며, 개인이 공부하면서 작성한 글임을 참고 바란다. 내용이 부실할 수 있음을 먼저 밝힌다. 빌라란 무엇인가? 일단 빌라에 대한 개념먼저 잡고 가자. 원래 빌라는 시골의 저택이나 별장, 교외주택을 이르는 말이었다. 그런데 우리가 알고 있는 빌라는 이런 것이 아니다. 우리가 알고 있는 빌라는 다세대주택이나 연립주택을 의미한다. 그렇다면 다세대 주택은 뭐고 연립주택은 무엇인가? 주택은 단독주택과 공동주택으로 구분되는데, 이 둘은 모두 공동주택에 속한다. 공동주택은 하나의 건축물이 있을 때, 벽ㆍ복도ㆍ계단ㆍ그 밖의 설비의 일부를 여러

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연말정산 월세 소득공제 세액공제 조건 및 한도, 청년월세특별지원은?

월세는 소득공제야? 세액공제야? 그걸 모르면 어떡하니? 최근 전세의 월세현상이 심화되고 있다. 그러면서 이와 함께 월세 연말정산에 대한 궁금증도 많아지고 있다. 그래서 오늘은 월세 소득공제 또는 월세 세액공제에 대해서 알아보려고 한다. 아울러 청년월세지원 사업을 통해 월세를 지원받은 경우에는 어떻게 처리가 되는지도 함께 살펴보도록 하자. 월세는 소득공제일까? 세액공제일까? 일단 가장 먼저 용어를 정의하고 가자. 정답을 바로 이야기 하겠다. 월세는 세액공제 항목이다. 2021년 귀속 근로자용 연말정산 안내를 살펴보면 눈을 씻고 찾아봐도 소득공제에서는 월세 관련 내용을 찾아볼 수 없다. 그러니 월세는 산출된 세액을 줄여주는 역할을 하는 세액공제라고 생각하면 된다. 그런데 월세 소득공제라는 또 완전히 틀린말은 아니다. 네이버 지식백과에 보면 위와 같은 표현이 있다. "월세 소득공제가 세액공제로 전환될 수 있다" 아마 이 자료는 과거에 작성된 것으로 보인다. 따라서 이전에는 월세가 소득공제

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경제용어 :: 거래절벽, 채안펀드, 마이너스피, 선수금, 명의신탁

젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 매일 5개씩 경제용어를 공부하고 있다. 용어 공부를 하면 수없이 쏟아지는 정보들을 좀 더 쉽고 빠르게 이해할 수 있기 때문이다. 용어는 뉴스를 보면서 잘 이해가 되지 않는 것들을 위주로 선별하고 있다. 오늘 공부해 볼 용어는 거래절벽, 채안펀드, 마이너스피, 선수금, 명의신탁이다. 111. 거래절벽 < 출처 : ‘거래절벽 해소할까’ 15억 넘는 아파트도 주택담보대출 허용 / 이코노미스트 > 가장 먼저 공부해 볼 용어는 거래절벽이다. 일단 용어자체를 이해하기에는 어렵지 않다. 어찌보면 경제용어라고 보기도 애매한 부분도 많다. 네이버 지식백과에서도 검색이 되질 않는다. 거래절벽이란 거래량이 급격하게 줄어들었다는 의미이다. 조금 자극적인 용어라고 할 수 있겠다. 최근 부동산 시장에서 굉장히 많이 사용되고 있다. 올해 1월부터 9월까지 서울 아파트 거래량은 9,821건에 불과하다고 한다. 이는 전년도 동기 3만

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비상장거래 방법 이해하면 나도 선학개미! 계좌연동 하고 첫거래해보자.

우리는 주식투자를 하는 개인을 개미라 칭한다. 그리고 어디에 투자하느냐에 따라 개미의 유형을 구분하곤 한다. 국내주식에 투자하면 동학개미, 해외주식에 투자하면 서학개미, 비상장주식에 투자하면 선학개미라고 한다. 선학개미의 선은 먼저 先을 사용해서, 주식에 상장되기 전에 투자를 한다는 의미를 지니고 있다. 그래서 아마도 개미 중에서는 가장 빠른 개미가 아닐까 싶다. 비상장거래 방법 이해하면 당신도 선학개미가 될 수 있다. 비상장거래란? 증권시장에서 주식을 사고팔기 위해서는 상장을 해야 한다. 여기서 상장이란 한국거래소가 정한 요건을 충족한 기업이 발행한 주권을 증권시장에서 거래할 수 있도록 허용하는 것이다. 기업이 어떤 조건을 충족시켰다고 해서 강제적으로 상장이 되는 것은 아니다. 해당 기업이 직접 상장을 신청해야 한다. 그래서 비상장 주식 종목을 살펴보면 굉장히 유서 깊은 기업인데도 상장해 있지 않은 경우가 종종 있다. 예를 들면, LG CNS나 현대오일뱅크, 교보생명보험같은 경우가

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빌라경매 고급 정보들을 쉽게 모을 수 있는 법!

최근 근로자나 자영업자나 모두가 힘든 상황이다. 물가는 하늘 높은줄 모르고 상승하는데 이에 비해 임금은 턱없이 낮고, 부동산이나 주식, 비트코인은 하락장이라 접근하기 어렵기 때문이다. 하지만 저가매수의 관점에서 소액으로 투자할 수 있는 수단이 무엇이 있나 찾아보던 와중에 빌라경매에 대해서 알게 되었다. 그러면서 관련 정보를 찾아가면서 공부를 했는데 생각보다 관련 자료를 수집하는 것에 많은 어려움이 있다는 것을 깨닫게 되었다. 물론 관련 사이트들이 꽤나 많지만 이들을 효율적으로 활용하기에는 힘들다는 사실을 알게 되었다. 빌라투자 시 무엇을 고려해야 하나? 많은 사람들이 빌라경매에 도전하는 이유는 아파트보다 적은 금액으로도 투자할 수 있기 때문일거다. 그리고 경쟁률 역시 더 낮아 낙찰에 성공할 확률도 상대적으로 높다. 하지만 주의할 점도 있다. 아무래도 아파트보다 수익을 위해서 신경써야 할 요소가 많고,권리관계가 복잡한 경우가 더러 있기 때문이다. 그러니 투자금이 적게 든다고 해서 아무

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연말정산 기부금 세액공제 총정리(정치자금, 법정, 우리사주, 지정, 종교단체), 기부금 소득공제 X

연말정산 어떻게 환급받았어? 나? 교회 다니잖아~ 나는 딸의 이름으로 유엔난민기구에 매월 3만원씩 후원을 하고 있다. 뿐만 아니라 시간이 지나서 못입게 되는 자녀의 옷도 "아름다운가게"에 기부를 하고 있다. 이는 내 경제적 상황이 그리 여유로운 건 아니지만, 나보다 더 어려운 사람을 돕는 것에서 내 인생의 하나의 가치를 찾고 있기 때문이다. 그런데 이렇게 기부를 하게 되는 금액들에 대해서는 절세혜택이 있다. 연말정산을 하는 과정에서 세액공제를 해주기 때문이다. 오늘은 연말정산 특별세액공제의 마지막인 기부금 세액공제에 대해서 총 정리 해보도록 하자. 기부금에는 정치자금, 법정, 우리사주조합, 지정, 종교단체 기부금 등 그 유형이 다양하기 때문에 이 역시 꼼꼼히 살펴보아야 한다. 위치를 파악하자. 먼저 항상 그러하듯 연말정산에서 기부금 세액공제는 어디에 위치해 있는지를 먼저 살펴보도록 하자. 이를 살펴보아야 기부금 소득공제라는 잘못된 용어를 사용하지 않을 수 있다. 아시다시피 연말정산의

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부동산경매절차 매물찾기, 권리분석, 입찰방법, 경락대출, 명도집행 요약, 그리고 부동산경매책!

나는 언젠가부터 이상한 습관이 생겼다. 무엇인가를 실제로 경험해보지 않은 사람의 말을 믿지 않는다. 그래서 책을 고르거나 강사를 선택할 때 굉장히 많은 영향을 끼친다. 이론을 공부해서 이야기하는 것은 누구나 할 수 있다. 그런데 이론과 실제는 엄연히 다르다. 예를 들어 증권사 애널리스트를 생각해보자.(이들을 비난하고자 하는 것은 절대 아니다.) 증권사 애널리스트들은 주식에 있어서는 아주 전문가일 것이다. 자격증도 있을 것이고, 시장을 바라보는 눈도 남다를 것이다. 그런데 이 사람들은 왜 부자가 되지 못할까? 당연하다. 이 사람들은 전문투자자가 아니기 때문이다. 이들은 회사의 월급을 받는 직장인이고, 회사를 위해서 일을 하며 생계를 영위하는 사람이다. 이들은 실전투자를 하는 사람들이 아니다. 실전투자자들은 주식에 대한 공부와 이해는 기본이고, 실제 투자를 하면서 발생할 수 있는 수많은 문제점들을 경험해보고 해결해 온 사람이다. 그래서 이들은 인간의 심리가 투자에 미치는 영향을 알고,

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비트코인 전망 반감기 투자전략, 크립토에는 언제 봄이 올까? 가상자산 정보

골이 깊으면 산도 높다. 크립토 하락이 깊을수록 상승도 크다. 2022년 가상자산시장은 내리막길을 걷고 있다. 2021년 11월 정점을 찍었지만 기준금리 인상, 러-우전쟁 등 여러가지 악재가 겹쳤기 때문이다. 가상자산 시장 자체적으로도 "테라-루나 사태"문제를 겪으며 시장 전반의 신뢰도가 하락한 사건도 있었다. 그러면서 "크립토 윈터"가 도래했다. 크립토 윈터란 가상자산을 뜻하는 크립토(Crypto)와 겨울을 뜻하는 윈터(Winter)의 합성어로 가상자산 가치가 폭락하고 시장내 거래량이 저조해지는 상황을 말한다. 하지만 기회는 언제나 위기 속에 있다. 지금 이 시기에 반등을 준비하는 사람만이 큰 성과를 거둘 수 있을 것이다. 이를 위해 2023년 크립토 시장을 좌우할 4대 변수와 함께 코인원 인사이트를 통해 비트코인 전망에 대해서도 살펴보도록 하자. 크립토 시장 4대 변수 ① 금리인상 속도 조절 먼저 미 연준의 금리인상 속도 조절이다. 지난 10월 21일 연준 내부에서 긴축이 과도하

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네이버 인플루언서 제도의 한계, 당신은 왜 인플루언서가 되려고 하나요?

나는 네이버 경제 / 비즈니스 인플루언서로 활동하고 있다. 2020년 11월에 블로그를 만들고 2021년 3월에 인플루언서에 선정되었으니, 벌써 햇수로는 2년째 활동 중이다. 그리고 현재 순위는 21위이다. 최고 순위는 18위였는데, 이 이상으로 올라가기란 하늘의 별따기라고 생각하고 있다. 시간이 오랫동안 흐르다 보니 인플루언서 제도라는 것에 대해서 이제는 조금 감정을 배제한 상태로 접근하고 있다. 하지만 이 제도가 가지는 여러가지 모순점들이 가끔 나를 화나게 한다. 인플루언서, 너 도대체 뭔데? 많은 사람들이 네이버 인플루언서에 도전한다. 내가 운영하고 있는 오픈채팅방에도 인플루언서가 되고 싶어하는 사람이 굉장히 많다. 아마도 이 글을 읽고 있는 여러분도 마찬가지일 것이다. PublicDomainPictures, 출처 Pixabay 그런데 혹시 여러분은 본질을 놓치고 있지는 않은가? 여러분은 왜 인플루언서가 되고 싶은가? 많은 사람들이 네이버 인플루언서가 어떤 존재인지, 어떻게

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경제용어 :: 시세차익, IPEF, 아베노믹스, 대만가권, 후순위담보대출

젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 경제용어 공부 22일차다. 오늘도 5가지의 경제용어에 대해서 공부를 해보도록 하자. 오늘 공부할 용어는 시세차익, IPEF, 아베노믹스, 대만가권, 후순위담보대출(후순위대출)이다. 106. 시세차익 < 출처 : 비·김태희 1년만에 500억 시세차익?…“강남 빌딩 매물로” / 헤럴드경제 > 가장 먼저 시세차익이다. 아마도 이 용어의 의미를 모르는 사람은 크게 많지 않을 것이라고 생각했지만 그래도 기초적인 용어도 살펴보자는 목적으로 준비를 해보았다. 위 뉴스의 내용은 좀 자극적이다. 유명 연예인 비와 김태희씨가 1년만에 500억의 시세차익을 남겼다는 내용이다. 시세차익이란 주식이나 펀드, 부동산 등을 매수한 이후 가격이 상승한 시점에 매도함으로써 얻게 되는 이익을 말한다. 일종의 매매차익이라고 생각할 수 있다. 위 사례를 들어 살펴보자. 김태희씨와 비씨는 지난해 6월에 서초동에 위치한 삼영빌딩을 920억원에

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경제용어 :: 키친파동, 사모펀드, 리츠, 캥거루족, 무순위청약

젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 어제 블로그 방문자수가 1만명을 돌파했다. 그래서 기분에 취해 친구와 술자리를 갖고(꼭 이 때문은 아니지만) 정신을 못차려서 포스팅이 늦었다. 혹시라도 기다리신 분이 있다면 죄송하다는 이야기를 전한다^^;(물론 없겠지만) 오늘도 역시나 경제용어 공부를 시작한다. 오늘 공부해볼 용어는 블로그 러닝메이트이신 Crystal님이 추천해주신 키친파동을 비롯해서 사모펀드, 리츠, 캥거루족, 무순위청약이다. 96. 키친파동 < 출처 : 네이버 검색 > 첫번째 경제용어는 키친파동이다. 치킨파동 아니고, 키친파동이다. 굉장히 헷갈린다. 네이버에 치킨파동 또는 키친파동으로 검색하면 치킨집이 나온다^^; 알고리즘도 헷갈려 하나? 이 용어는 경기순환을 다루는 용어 중 하나이다. 경기는 경제활동을 통해 좋아지기도 하고, 나빠지기도 한다. 이를 경기순환(Business Cycle)이라고 하며, 일반적으로 호황(Boom) → 정점

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연말정산 교육비 공제(본인, 배우자, 자녀) 대학등록금, 대학원, 학원비, 교복비 등 기준 총정리

아니 배우자 대학원비는 왜 공제가 되질 않는거야? 참으로 신기하게도 우리의 자녀들은 정말 빨리 성장한다. 뒤돌았다가 다시 쳐다보면 쑥쑥 자라있는 기분이다. 이와 더불어 말도 잘 안 듣고 말이다^^; 아무튼 자녀들을 키우고 있는 사람이라면 연말정산을 할 때도 꼼꼼히 챙겨야 하는 부분이 많다. 교육비를 공제받아서 절세를 할 수 있기 때문이다. 오늘은 연말정산 특별세액공제 중에서 3번째 요소인 교육비 공제에 대해서 알아보려고 한다. 본인, 배우자, 자녀의 교육비는 어떤 것까지 공제가 되는지를 중점적으로 살펴보자. 숲을 먼저 보자. 일단 연말정산 교육비 공제의 위치를 살펴보자. 위치는 산출세액이 결정세액이 되는 과정에 있다. 각종 소득공제를 통해서 과세표준이 나오고, 여기에 세율이 곱해져 산출세액이 결정되는데 세액공제를 통해서 세액을 줄일 수 있다. 교육비 세액공제는 특별세액공제 요소 중 3번째이다. 산출된 세액자체를 줄여주는 역할을 하기 때문에 더욱 신경을 써야 하는 부분인 이유다. 교육

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자연녹지지역 건축 가능? 보전녹지지역, 생산녹지지역은? 용적률 건폐율

저기 금싸라기 땅인데 녹지지역이야! 아쉽다! 지도를 유심히 살펴보면 좋은 땅인 것 같은데 건축물이 없거나 낮게 들어선 않는 곳들이 있다. 알고보니 해당 지역은 녹지지역이라서 그렇단다. 그럼 과연 녹지지역에서의 제한행위 기준은 무엇일까? 오늘은 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역 건축 가능성을 살펴보고 만약 가능하다면 용적률과 건폐율은 얼마나 되는지 알아보도록 하자. 너는 어디에 속해 있니? 일단 글을 이해하기 위한 개념을 정리하고 가자. 우리나라는 토지를 경제적이고 효율적으로 사용하기 위해서 토지를 몇 가지 용도로 구분해놓고 있다. 이를 용도지역이라고 한다. 용도지역은 ① 도시지역, ② 관리지역, ③ 농림지역, ④ 자연환경보전지역으로 구분한다. 자, 여기서 퀴즈! 그렇다면 자연녹지지역은 어떤 용도지역에 속할까? 아마도 많은 사람들이 4번 자연환경보전지역을 선택했을 것 같다. 하지만 그렇지 않다. 자연녹지지역은 도시지역에 속해있다. 도시지역은 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지

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근로계약서 미작성 벌금 500만원! 표준근로계약서 양식(최신), 작성 및 교부시기, 수습기간

사업주가 근로자를 고용하게 되는 경우는 계약관계를 체결한 것이기 때문에 당연히 근로계약서를 작성해야 한다. 그런데 과연 실제는 어떨까? 내가 알고 있는 사람 중에서 근로를 제공하고 있으면서 근로계약서를 작성하지 않는 경우를 보았다. 그래서 나는 이런 질문을 던졌다. "너 4대보험은 어떻게 해? 퇴직금은 받을 수 있어?" 돌아오는 대답은 이러했다. "사장님이 알아서 잘 해주겠죠. 뭐" 답이 없다. 이러한 경우는 자신의 권리를 충분히 누리지 못하는 처사이다. 혹시라도 사장님이 근로계약서를 작성해주지 않으면 이렇게 이야기 해라. 사장님 근로계약서 미작성 벌금 500만원입니다. 제가 표준근로계약서 양식을 가지고 있어요. 그러니 근로를 시작하기 전에 작성해서 교부해주세요. 근로계약서 없으면 이런 일이 발생한다. 근로계약서는 근로자가 근로를 제공하고 사업주가 이에 대한 보상으로 임금을 지급하는 것을 목적으로 체결된 계약을 말한다. 그러니 여기에는 아주 구체적인 내용들까지 기재되어야 한다. 물론

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경제용어 :: 금융투자소득세, 스톡옵션, 미혼특공, 촉법소년, 유동성딜레마

젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 오늘도 경제용어에 대해서 공부를 해보고자 한다. 벌써 100개를 넘어섰는데, 100개가 넘을 때까지 하루도 거르지 않고 20일동안 연재한 나에게 작은 칭찬을 보낸다. 오늘 공부해 볼 경제용어는 금융투자소득세, 스톡옵션, 미혼특공, 촉법소년, 유동성 딜레마이다. 101. 금융투자소득세 < 출처 : '금투세' 도입 오리무중…증권사만 속탄다 / 서울경제 > 먼저 공부해볼 용어는 금융투자소득세이다. 금융투자소득세란 주식, 채권, 펀드 등 금융상품 투자로 인해 발생한 소득에 부여되는 세금을 말한다. 연간 5,000만원, 기타 250만원이 넘는 수익을 넘는 이익이 과세 대상이고, 세율은 20%(3억 초과시 25%)가 적용된다. 당초 2023년 1월부터 적용하기로 했지만 2022년 7월 21일 발표한 세제개편안을 통해 시행시기가 2년 늦춰져 2025년에 시행될 예정이다. 이유는 투자자 부담을 키워 증시에 부정적 영향

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한남재개발 재정비촉진지구 한남2구역 추진경과, 한남3구역과 왜이렇게 차이나?

요즘 가장 핫하다는 한남재개발 한남 2구역 파헤쳐보기 요즘은 재개발과 재건축 등에 관련해서 관심이 많다. 아직 투자할 수준은 안되지만 조금이라도 발을 담그고 있어야 기회가 왔을 때 잡을 수 있을 것 같은 생각이 들어서이다. 또한, 지금부터 공부를 조금씩 해 놓아야 앞으로 나오는 부동산 관련 뉴스들을 읽고 이해할 수 있을 것이고, 그래야 지식은 좀 더 확장될 수 있을 것이라는 생각 때문이기도 하다. 그러던 중 최근 뉴스 중에서 한남재개발 지역 중 한남2구역에서 대우와 롯데가 전쟁을 벌이고 있다는 재밌는 뉴스가 있어 공부를 해보게 되었다. 재정비촉진사업 재정비촉진사업은 도시의 낙후된 지역에 대한 주거환경개선, 기반시설 확충, 도시 기능의 회복을 위해서 광역적으로 계획하고 체계적이고 효율적으로 사업을 추진하여 도시의 균형발전 도모 및 국민의 삶의 질을 제고하기 위해 시행하는 정비사업이다. 언제나 정의는 어렵다. 이는 일명 뉴타운 사업으로도 불리고 있으며 공공부문에서 종합개발계획을 수립한

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경제용어 :: 재건축선도지구, 1기ㆍ2기ㆍ3기 신도시, 네옴시티, 스팩주, 역월세

젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 오늘도 역시나 경제용어 공부를 해보고자 한다. 매일 5개씩 작성하다보니 어느덧 100개를 향해 달려가고 있다. 그런데 글을 쓰다보니 경제용어도 용어지만 최근 경제뉴스에 좀 더 집중하게 되는 효과가 있는 것 같다. 어찌되었건 간에 굉장히 긍정적이라는 생각이 든다. 최근 트렌드도 가볍게 정리하고, 공부도 하고 말이다. 오늘 선택한 경제용어 5가지는 재건축선도지구, 1기ㆍ2기ㆍ3기 신도시, 네옴시티, 스팩주, 역월세이다. 91. 재건축선도지구 < 출처 : 5개 1기 신도시, '재건축 선도지구' 각각 지정한다 / 노컷뉴스 > 가장 먼저 재건축선도지구이다. 어제 뉴스기사에 많이 나왔던 내용인데, 국토부장관과 5개 지자체장이 1기 신도시 재정비사업을 위해 간담회를 했는데, 신도시별로 선도지구를 각각 1곳씩 지정하겠다는 이야기가 나왔다. * 1기신도시 : 일산, 분당, 중동, 평촌, 산본 재건축선도지구 개념 자체는

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연말정산 의료비 세액공제 부양가족(배우자, 자녀, 부모님) 의료비 몰아주기, 신용카드 사용 가능!

의료비 몰아주면 절세가 가능? 정확히 알고 접근하자! 우리가 삶을 살아가다 보면 뗄레야 뗄 수 없는 것이 바로 의료비이다. 평생 살면서 단 한 번도 아프지 않은 사람은 없기 때문이다. 그런데 의료비 지출의 경우는 고정적이지 않다. 연로한 경우를 제외하고는 대부분 우연히 발생하기 때문에 연말정산을 하는 과정에서 조금은 어색할 수 있다. 그래서 오늘은 연말정산 의료비 세액공제에 대해서 알아볼텐데, 배우자, 자녀, 부모님 의료비 몰아주기를 어떻게 할 수 있는지, 그리고 의료비를 신용카드로 결제하면 안되는지 등에 대해서 정확히 살펴보도록 하자. 의료비 세액공제의 위치 먼저 숲을 보자. 연말정산 항목별로 정리를 할 때마다 이야기 하는 것이지만 숲을 보지 않고서 나무만 보는 것은 의미가 없다. 연말정산 의료비 공제는 세액공제(산출된 세액 자체를 줄여주는 효과)의 하나이며, 보장성보험료, 교육비, 기부금 등과 함께 특별세액공제 항목으로 분류되어 있다. 최정 결정세액이 산출되는 거의 마지막 단계에

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부동산 관련 정보성 포스팅 모으는 중(10.25)

요즘은 부동산 공부를 해보려고 노력하고 있다. 그런데 막상 공부를 해보려고 하니까 공부해야 할 내용이 너무 많다는 것을 깨닫게 되었다. 그래서 마구잡이식으로 공부를 하기보다는 리스트를 만들어놓고 공부를 하는 것이 좋겠다는 생각이 들었다. 물론 부동산 지식이 부족한 상태이기 때문에 이를 만드는 것조차도 사실 어렵겠지만 그래도 일단 시작한다. 시작을 하면 길이 보일 것이기 때문이다. 또 잘못 작성된 부분은 수정을 하면 된다. 그러니 뭐 스트레스 받을 것도 없다. 글을 작성하면 링크를 걸어두면 된다. 그러면 나의 부동산 지식이 체계적으로 잘 확장될 수 있으리라 믿는다. 일단 오늘 최초로 작성한 내용은 아래와 같다. 부동산 공부 리스트(2022. 10. 25) 대분류 내용 정책 / 법령 건물과 토지의 종류 용도지역, 용도지구, 건폐율, 용적률 건축물 용도변경 토지거래허가구역 부동산규제지역 자연보전권역 성장관리권역 과밀억제권역 자연녹지지역 주택청약 주택청약종합저축 가입방법, 혜택 등 청약주택

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인감도장 등록 및 인감증명서 발급방법, 무인 및 인터넷발급 불가, 대리 시 위임장 작성방법

이 걸 모르면 3번 헛걸음한다. 내가 직접 경험해봤다. 우리가 무엇인가를 증명하기 위해서 가장 일반적으로 사용하는 것은 신분증이지만, 계약을 하거나 도장을 찍어야 하는 상황에서는 도장을 증명하기 위한 증명서가 필요하다. 이를 인감증명서라고 한다. 나는 인감증명서에 대해서 명확히 이해하지 못하고 있어서 헛걸음질을 한 경험이 3번 정도 있다. 그 때 이 내용을 알았더라면 아마도 내 소중한 시간을 많이 아낄 수 있었을텐데 말이다. 오늘은 인감도장 등록절차부터 시작해서 인감증명서 발급방법, 그리고 대리발급시 위임장 작성방법까지 살펴보도록 하자. 참고로 결론부터 말하자면 인감증명서 인터넷발급 및 무인발급기를 활용한 발급은 불가능하다. 그 이유는 아래에서 이야기하겠다. 인감이란 무엇인가? 앞서 이야기 했듯이 인감증명서란 인감을 증명하기 위한 문서이다. 그럼 과연 인감은 무엇인가? 인감이란 당사자의 동일성이나 진부를 확인하기 위하여 미리 관공서 또는 거래처 등에 제출해두는 특정한 인영(도장을 누

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연말정산 연금저축세액공제 계좌별 조건, 한도, 공제액(퇴직연금 DC형, IRP, ISA) 총정리

퇴직연금 DC형, IRP, ISA 연금저축 세액공제 왜이렇게 복잡해? 그렇다고 안 할거야? 내가 알려줄게 딱 기다려! 개인적으로 연말정산에 대해서 공부도 많이 해보고 했지만 그 중에서도 가장 복잡하다고 생각했던 중 하나가 바로 연금저축세액공제이다. 퇴직연금 DC형, 개인형퇴직연금 IRP, ISA 계좌 등 팩터(factor)가 너무 많다고 생각했기 때문이다. 그래도 포기할 수 없다. 똘똘하게 세금혜택을 받아야 언젠간 부자가 될 수 있을테니 말이다. 자! 그럼 아래에서는 연금저축세액공제 조건, 한도, 공제액 등을 살펴보고 2022년 개정사항도 함께 알아보도록 하자. 이해를 위해서 개념을 먼저 정리하고 가자. ① 연금저축세액공제 vs 연금저축계좌세액공제 일단 용어 정리부터 하고 가자. 이 세액공제의 정식용어는 연금저축계좌 세액공제이다. 이유는 간단하다. 여러가지 연금관련 계좌에 납입한 금액을 공제해주기 때문이다. 다만 연금을 위한 저축이라고 해서 공제를 해주는 것은 아니다. 국가가 지정하

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경제용어 :: 기준금리, 예대마진(예대금리차), 제1금융권, 저축은행, 청도계

젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 오늘은 용어 공부 시간이 좀 늦었다. 오늘도 경제용어 5개에 대해서 공부를 해보도록 하자. 오늘 공부해볼 용어는 기준금리, 예대마진(예대금리차), 제1금융권, 저축은행, 청도계이다. 최근 예적금으로 돈이 이동하는 역 머니무브 현상이 발생하고 있기에, 예적금과 관련된 키워드를 많이 가져와보았다. 매우 쉬운 용어지만 용어의 의미를 정확히 알게 되면다면 경제뉴스를 읽는데 많은 도움이 될 것이라 확신한다. 81. 기준금리 < 출처 : 美 기준금리 5% 넘으면 韓 4% 돌파 / 매일일보 > 기준금리는 사실 너무 쉬운 용어이다. 그래서 뭐 이런것까지 공부해? 라고 생각할 수도 있다. 하지만 기준 금리에 대해서 좀 더 잘 알고 있다면 금융시장이 어떻게 돌아가는지에 대해서 좀 더 깊이 이해할 수 있다. 기준금리란 한 나라의 금리를 대표하는 정책금리다. 중앙은행(한국은행)이 시중은행과 자금거래를 할 때 적용하는 금리의

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블러메 4기 2주차 주간회의, 진짜 이렇게 하실거에요?

지난 블러메 3기 때에는 주간회의 기록을 모두 남겼었는데, 지금 생각해보니 지난 1주차 주간회의 기록은 남기질 못했다. 그래서 오늘은 시간이 좀 늦었지만 기록을 하고 잠을 청하고자 한다. 일단 데이터적인 변화에 대해서 살펴보았다. 데이터는 절대적인 것은 아니지만 우리에게 동기를 부여해주는 효과도 있고, 어떤 판단을 할 수 있는 근거자료가 될 수도 있기 때문이다. 이웃수 나는 블로그를 운영함에 있어 이웃수는 매우 중요한 요소라고 강조한다. 이유는 더 이상 말하면 입이 아프다. 궁금하신 분들은 아래 글을 참고해주길 바란다. ▷ 블로그 성장을 위해 이웃을 활용하는 3가지 방법 2주차에는 1주차에 비해서 블로그 이웃이 많이 증가했다. 최대로 많이 늘어나신 분은 2주차에만 533명이나 늘었다. 이는 두 가지로 생각해볼 수 있다. 첫번째는 이웃을 신청하는 절대적인 양이 많이 늘어났을 수 있다. 이웃의 중요성을 깨달았기 때문에 이웃을 늘리는 작업에 시간을 충분히 투자한 것이다. 두번째는 이웃을

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경제용어 :: 금리노마드족, 트윈데믹, 환율관찰대상국, 로빈후드세, 핫머니

젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 오늘도 역시 경제용어 공부로 하루를 시작해본다. 매일 작성하다보니 벌써 90개째다. 이제는 슬슬 이전에 공부했던 용어들이 기억속에서 잊혀져 가고 있다. 하지만 온라인의 장점이 무엇이겠는가? 저장해 놓으면 언제든지 다시 불러와서 읽어볼 수 있다. 오늘 공부해볼 경제용어는 금리노마드족, 트윈데믹, 환율관찰대상국, 로빈후드세, 핫머니이다. 86. 금리노마드족 < 출처 : [오!머니] '연 7%' 적금 나왔다… 금리노마드족, 우대금리 받아볼까 / 머니S > 첫번째 경제용어는 금리노마드족이다. 이는 "금리"와 "노마드(nomoad)"의 합성어로 금리인상기에 조금이라도 더 높은 금리의 예적금을 찾아 다니는 사람들을 의미한다. 저금리 시대에는 금리노마드족의 활동이 뜸했지만 최근 한국은행 기준금리가 3% 고지를 밟고, 연 7% 이자를 주는 적금상품이 나오는 시점이 되자 많은 사람들이 금리노마드족이 되었다. 예적금을 가

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연말정산 특별세액공제 보험료 공제 대상, 공제율, 한도, 100만원 넘진 않죠?

보장성 보험료 100만원 넘으면 세금혜택도 못 받는다고? 보험은 살아가면서 건강상 위기가 닥쳤을 때 이로 인해 우리의 삶이 위태로워지지 않게 하기 위해서 가입한다. 그런데 누군가는 너무 과도하게 가입하고, 누군가는 거의 가입을 하지 않는다. 과연 누구의 선택이 맞는 것일까? 정답은 없다. 모두 자신이 처한 상황이 다르기 때문이다. 하지만 연말정산에 있어서는 정답이 있다. 어느정도까지의 금액까지 공제혜택을 받을 수 있는지 결정되어 있기 때문이다. 그래서 오늘은 보험료 세액공제에 대해서 알아보려고 한다. 위치는 어디입니까? 먼저 나무를 보기 전에 숲을 보자. 숲을 이해하지 못하면 나무를 200% 이해한다고 해도 좋은 성과를 내기 어렵기 때문이다. 보험료는 세액공제 대상이다. 세액공제는 과세표준에 세율을 곱해서 산출된 세액을 줄여주는 역할을 하며, 이 과정을 통해 결정세액이 된다. 세액공제는 그 종류가 굉장히 많다. 앞선 글들에서 중소기업 취업자 소득세 감면, 근로소득세액공제, 자녀세액공

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세관공매(경매) 재테크 사이트, 낙찰방식 등 절차, 참여방법! 한 번 해볼까?

세관공매로 재테크를 한다고? 세상에 이런 방법도 있구나. 예전에는 재테크를 한다고 하면 대부분 주식과 부동산을 떠올렸었다. 그런데 최근에는 재테크 수단이 정말로 다양해지고 있다. 오늘 이야기할 세관공매도 마찬가지다. 흔하지 않은 재테크 방법이다. 하지만 무엇이든 한 우물을 열심히 파면 도달할 수 있는 법! 오늘은 세관공매 개념 및 낙찰방식, 참여방법, 사이트 등에 대해서 알아보도록 하자. 공매란 무엇인가? 일단 공매가 무엇인지부터 알아보자. 법적 정의를 살펴보면 공매란 국제징수법에 의한 압류재산을 환가하거나 형사소송법에 있어서 압수물 중 보관하기 곤란한 물건을 매각하는 것으로 국가기관이 강제권한을 가지고 행하는 매매를 말한다. 역시 언제나 정의는 너무 어렵다. 쉽게 이해해보자면 어떤 경로로 인해 국가가 취득하게 된 물건을 처분하기 곤란하여 이를 경매에 붙여 매각하는 행위라고 이해하면 되겠다. 국가 입장에서는 처분도 하고, 수익을 만들 수 있기 때문에 일석이조의 효과가 있다. 세관공매

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연말정산 자녀세액공제 조건 및 공제액(출산, 입양 등), 7세? 8세? 자녀장려금과 아동수당 중복 불가

2023년부터는 만 8세 이상부터 세액공제! 모르고 있던거 아니지? 연말정산에 대해서 꾸준히 공부를 진행해오고 있다. 근로자라면 연말정산은 절세의 기본인데, 이를 이해하지 못하고서는 매년 내 돈을 날릴 수 밖에 없기 때문이다. 오늘은 연말정산 자녀세액공제의 조건과 공제액에 대해서 알아보고, 출산 및 입양 등 상황에 따른 공제액, 2022년 세제개편안으로 인해 변경된 나이조건, 자녀장려금과 아동수당 중복 불가 사항까지 한 번 살펴보도록 하자. 연말정산에서의 위치는? 자녀세액공제는 세액공제 항목 중에서는 근로세액공제 다음으로 2번째이다. 꼭 순서가 중요한 것은 아니지만 전체적인 플로우를 이해하기 위해서는 이런 개념에 대해서 이해를 하고 있어야 한다. 총급여에서 근로소득금액이 되고, 여기에 소득공제를 통해서 과세표준이 되고, 세율을 곱해서 산출세액이 나오고, 세액공제를 통해서 최종 납부해야 하는 세액이 결정된다는 전체 흐름을 알아야 이해가 빠르다. 자녀세액공제란? 아주 쉽다. 근로자가 기

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콴텍 투자일지, 일단 기록해둔다. 마음이 아프다.

한동안 콴텍 투자일지를 작성하지 못하고 있었다. 이유는 간단하다. 수익률이 마음이 아팠기 때문이다. 주가가 떨어질 때는 쳐다보기도 싫어지는 그 상황, 바로 내가 겪고 있다. 물론 심적인 타격이 그리 큰 것은 아니다. 소액투자이기도 하고 말이다. 수익률이 좋지 않은 이유 역시 당연하다. 최근 국내증시가 매우 좋지 않은 모습을 보이고 있기 때문이다. 미국의 지속적인 금리인상, 러시아 우크라이나 전쟁의 장기화 등, 환율의 급등 등 모든 면에서 호재를 찾아보기 힘들다. 특히 나의 경우는 소형주 위주로 투자를 하고 있기 때문에 더욱 더 고전을 면치 못하고 있다. 다만 그나마 위안을 삼을 수 있는 것은 그래도 현금 보유량이 많은 기업들로 구성되어 있다는 것이다. 부채가 많은 기업들은 지금 매우 위험한 상태다. 금리는 오르고, 소비가 위축되면 부채를 상환할 수 있는 능력이 부족해질 수 있기 때문이다. 결국 도산할 수도 있다. 아무튼 당분간은 내려놓고, 시장을 바라봐야 할 것이다. 전화위복이고,

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부동산공부 :: 토지 종류, 건물 종류, 현황 확인하는 방법(토지이음, 세움터)

부동산 공부를 본격적으로 해보아야 겠다는 생각을 하게 되었다. 다만 역시 나의 스타일대로 어떤 강의를 듣기 보다는 스스로 필요한 것들을 찾아가며 공부해본다. 오늘은 토지종류와 건물종류를 기록하고, 이들의 토지와 건축물의 현황을 확인할 수 있는 방법을 체크해보았다. 부동산이란 무엇인가? 부동산이란 토지와 그 정착물을 말한다. 토지는 땅일테고, 정착물은 무엇인가? 정착물은 토지에 부착하여 그 부착된 상태대로 계속적으로 사용되는 사회통념상 그 성질이 되는 물건을 말한다. 이게 무슨 소리인가? 그냥 땅에 붙어 있는 무언가라고 생각하자. 대표적으로는 건물이 되겠고, 이외에도 과실이나 농작물들도 토지정착물이라고 할 수 있다. 하지만 부동산 매매의 주된 대상이 되는 것은 토지와 건물이므로 이외에 것들은 크게 신경쓰지 않아도 될 듯 하다. 토지의 개념 및 종류 토지는 일정범위의 지면 또는 지표와 정당한 이익이 있는 범위 내에서 그 공중 및 지하를 포함하는 것을 말한다. 그냥 땅만 생각했는데, 그

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임차권등기명령 신청 조건, 서류, 비용, 해제 및 취소 등 절차 이해하기

제가 꼭 이사를 가야 하는데 집주인이 전세보증금을 늦게 준다고 해요. 저 이사가도 될까요? 절대 안됩니다. 요즘 깡통전세 주의보가 발령되었다. 그래서 임대인이고 임차인이고 모두 불안에 떨고 있다. 임대인은 집값이 떨어져서 걱정이고, 임차인은 전세보증금을 못받을까봐 걱정이다. 이런 상황속에서 혹시라도 임차인은 이런 상황에 직면할 수 있다. 계약은 종료되었는데, 임대인이 전세보증금을 돌려주지 못하고 있다. 그러면서 최대한 빨리 돌려줄테니 먼저 이사를 가시라고 한다. 이사를 꼭 가야만 하는 상황이기도 했고, 집주인께서 그 동안 정말 잘해주셨던 분이었기에 이 말을 철썩같이 믿고 이사를 갔다. 그런데 얼마 뒤 그 집은 경매에 넘어갔다. 임차인은 대항력과 우선변제권이 상실되어 보증금을 돌려받을 수 없는 상황이 되었다. 부동산에 대해서 잘 모르는 사람은 위와 같은 상황에 직면할 수 있다. 그런데 이 때 이사도 가면서 나의 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있는 방법이 있다. 그것이 바로 오늘 알아

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경제용어 :: 망사용료법안, 선납이연, 특허괴물, 유동성함정, 레몬마켓

젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 주말에도 어김없이 경제용어 공부를 시작한다. 오늘은 공부가 조금 늦었다. 오늘 공부해볼 경제용어는 망사용료법안, 선납이연, 특허괴물, 유동성함정, 레몬마켓이다. 76. 망사용료법안 < 출처 : 구글 "망사용료법안, 사업 변화 우려"… 허은아 "매출부터 공개하라" / 머니투데이 > 먼저 공부해볼 경제용어는 망사용료 법안이다. 이 키워드 역시 최근에 굉장히 화제가 되고 있는 용어라서 선정해보았다. 망사용료란 넷플릭스, 유튜브 등 콘텐츠 제공기업(CP)이 SK, LG, KT 등 인터넷 서비스 제공기업(ISP)에 인터넷망 사용대가로 지불해야 하는 요금을 말한다. 우리나라 콘텐츠 기업이 1년에 내는 망사용료를 살펴보면 네이버는 1년에 700억원, 카카오는 300억원, 아프리카 TV는 150억원 정도이다. 엄청난 금액이다. 그런데 이와 달리 해외 기업들은 망 사용료를 거의 내고 있지 않다. 넷플릭스, 유튜브, 트위

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연말정산 세액공제의 시작! 근로소득세액공제 조건, 계산법(중소기업 소득세 감면, 세제개정안 이후)

근로소득은 더블 절세혜택 소득공제+세액공제! 근로자들이 연말정산을 하는데, 공제요소가 굉장히 여러가지가 있다. 그래서 정말 어렵고 복잡하게 느껴진다. 그 중에서 대표적인 것 중 하나가 바로 근로소득에 대한 부분이다. 왜냐하면 근로소득은 소득공제도 되고 세액공제도 되기 때문이다. 오늘은 연말정산 세액공제의 첫 단추인 근로소득세액공제에 대해서 알아보도록 하자. 참고로 2022년 세재개정안이 나오면서 변경되는 사항도 있기 때문에 이 부분까지도 함께 알아보겠다. 위치를 먼저 볼까요? 일단은 연말정산에서 이 녀석이 위치한 곳이 어디인지는 살펴보고 가자. 나무를 보기 전에 숲을 봐야하니까 말이다. 근로자의 총급여에서 각종 소득공제를 거쳐 과세표준이 결정된다. 그리고 여기에 과표구간에 맞는 세율을 곱해 세액이 산출되었다. 그리고 세액을 줄여줄 수 있는 세액감면 및 세액공제가 적용되는데, 그 중 첫번째가 바로 근로소득세액공제다. 누가 얼마나 받을 수 있나요? 근로소득세액공제는 산출세액에 따라 공제

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단독, 공동, 다가구 다세대 주택 차이 등 주택종류 총정리

주택 종류가 왜 이렇게 많아? 걱정마 내가 깔끔하게 정리해줄게! 부동산 투자를 해야겠다는 생각이 들어서 이것 저것 공부를 진행해보고 있다. 지난 포스팅에서는 용도지역과 용도지구, 건폐율과 용적률에 대해서 공부를 했다. 단순한 것 같지만 참 재밌는 개념이고, 이러한 개념들의 기준치 변화가 부동산 시장에 얼마나 큰 영향을 끼치는지에 대해서도 생각해볼 수 있는 시간이었다. 어쨋든 오늘은 단독주택, 공동주택을 비롯하여, 다가구 다세대 주택의 차이 등에 대해서 총 정리를 해보고자 한다. 주택이란 무엇인고? 일단 개념부터 잡고가자. 주택이란 무엇일까? "그냥 사람사는 곳이잖아!"라고 생각하기 쉽다. 물론 그렇다. 하지만 우리는 법적인 개념을 살펴봐야 한다. 주택법 제 2조 1호에 의하면 주택이란 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지를 말하며, 단독주택과 공동주택으로 구분된다. 아! 개념 진짜 어렵게 적어놨다. 일단 "세대 구성

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우체국 내용증명 작성방법과 보내는법(효력, 양식, 비용, 반송)

아무래도 내용증명 보내야 할 것 같아. 그런데 어떻게 작성하는 거야? 사람이 살다보면 원하지 않는 상황에 직면하게 되는 경우들이 있다. 예를 들면, 돈을 빌려줬는데 돈을 떼였따던가 하는 상황 말이다. 다행스럽게도 나는 아직까지 이런 상황까지는 직면해본 적은 없다. 이럴 때 가장 중요한 것들은 근거를 만들어 놓는 것이다. 내가 돈을 빌려줬다는 차용증을 만들어 놓는 것, 돈을 상환해 달라고 요청하는 내용증명을 보내는 것등이 그렇다. 이러한 것들을 잘 진행하지 않으면 피땀흘려 번 돈이 증발하는 상황에 직면할지도 모른다. 그래서 오늘은 우체국 내용증명 작성방법과 보내는법을 알아보도록 하겠다. 아울러 법적 효력과 양식, 비용, 반송 시 조치 등에 대해서 함께 살펴보자. 내용증명이란? 정의와 효력 나는 법적인 정의를 좋아한다. 그래서 법을 살펴보았다. 우편법 제 시행규칙 제 25조에 의하면 내용증명은 ① 등기취급을 전제로 ② 우체국창구 또는 정보통신망을 통하여 ③ 발송인이 수취인에게 ④ 어떤

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대구창업지원 스타트업투자 신한 스퀘어브릿지 대구 스타트업 네트워킹 신청!

최근 경제 흐름이 좋지 않다. 하지만 그럼에도 불구하고 우리는 우리의 인생을 주도적으로 살아가기 위해서 여러가지 것들을 준비하고 시작한다. 그리고 그 중에서도 아이디어가 좋고 사업능력이 있는 사람이라면 스타트업에 대한 욕망이 간절할 것이다. 나역시 이런 종류의 사람에 속한다. 언젠간 스타트업을 시작하고 말리라. 오늘은 대구에서 진행되는 신한 스퀘어브릿지 대구의 스타트업 네트워킹에 대해서 소개를 해보려고 한다. 이를 통해 창업지원, 스타트업투자 등의 정보 획득과 네트워킹을 통한 저변 넓히기 등 다양한 혜택을 누릴 수 있다. 특히 이번 11월 네트워킹에서는 시드부터 IPO단계까지 전 주기를 아우르는 성장에 대한 이야기를 ‘투자’ 관점으로 풀어내다고 한다. 신한금융 벤처 투자 부서에서 직접 참석해 투자 방향과 실 사례 등을 공유하고 이어 직접 대화할 수 있는 네트워킹이 이어진다고 하니 창업을 준비하고 있거나 창업을 영위하고 있는 스타트업 관계자라면 꼭 참석하길 바란다. 자세한 내용은 이어

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경제용어 :: 기초연금, 레고랜드 ABCP, 증권거래세, 골디락스, 리쇼어링

젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며, 미래도 없다. 에우리피데스 오늘도 역시나 경제용어 공부로 하루를 시작한다. 경제용어는 주요뉴스들에서 뽑아내고 있다. 경제용어도 공부하고 경제분야 트렌드로 함께 읽어보기 위해서이다. 오늘 공부할 용어는 기초연금, 레고랜드 ABCP, 증권거래세, 골디락스, 리쇼어링이다. 71. 기초연금 < 출처 : "모든 노인에게 기초연금을 주자?"…'난색' 표한 복지부 장관 / 머니투데이 > 첫번째 경제용어는 기초연금이다. 기초연금은 만 65세 이상이고 대한민국 국적을 가지고 있으며, 국내에 거주하는 사람 중 소득인정액이 단독가구 기준 180만원, 부부가구 기준 288만원 이하인 자가 받을 수 있는 연금이다. 이 금액 기준은 소득하위 70%에 해당하는 금액으로, 연로하신 분들 중 소득이 적은 분들에게 국가가 추가적인 연금을 지원하는 제도라고 볼 수 있겠다. 참고로 공무원 연금, 사립학교교직원연금, 군인연금, 별정우체국연금 수급권자 및 그 배우자는

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구리역 롯데캐슬 더 센트럴, 하이엔드 역세권 오피스텔, 구리 오피스텔 분양

요즘은 오피스텔도 하이엔드 시대 요즘 국내 대형건설사들 사이에서는 하이엔드 브랜드가 유행처럼 번지고 있다. 올해 시공능력평가액 상위 10위권 건설사 가운데 무려 7곳이 하이엔드 브랜드 경쟁을 벌이고 있다. 이유는 간단하다. 요즘은 브랜드가 굉장히 중요한 요소이기 때문이다. 아파트 입지 분석시 중요한 요소들로 엮인 단어로 "브역대신평초"라는 신조어가 있는데, 이 중 가장 첫번째에 있는 것이 바로 브랜드이다. 하이엔드 브랜드가 나오는 이유는 재건축과 재개발 등 정비 시장에서 브랜드가 갖는 힘이 점점 커지고 있기 때문이고, 정비사업을 하는 경우 브랜드 인지도가 높은 건설사들이 수주 경쟁에서 유리한 위치를 점하기 때문이다. 그래서 오늘은 롯데건설이 수주받아 구리 오피스텔 분양 중인 하이엔드 역세권 오피스텔 "구리역 롯데캐슬 더 센트럴"에 대해서 한 번 확인을 해보려고 한다. 구리역 롯데캐슬 더 센트럴 공식적인 사업명은 "구리시 인창재정비촉진지구 인창C구역 주택재개발 정비사업"이다. 오피스텔

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경제용어 :: 폰지사기, 바그너법칙, 금소법, 신용점수제, 신용경색

젊었을 때 배움을 게을리 한 사람은 과거를 상실하며 미래도 없다. 에우리피데스 경제용어 공부 14일차다. 벌써 100개를 향해 열심히 달려가고 있다. 오늘 공부할 용어는 폰지사기, 바그너법칙, 금소법, 신용점수제, 신용경색이다. 66. 폰지사기(Ponzi Scheme) < 출처 : "국민연금은 폰지사기" 76조 손실에 노후불안 폭발했다 / 파이낸셜 뉴스 > 첫번째 경제용어는 폰지사기이다. 이 용어는 뉴스에서 꽤나 많이 언급되는 용어이다. 이 개념을 이해하고 있는 것 만으로도 내가 어떤 경제활동을 할 때 이게 사기인지 아닌지 구별할 수 있는 능력이 생길 수 있다. 1920년 미국에서 찰스 폰지라는 사람이 벌인 사기행각 때문에 폰지사기라는 이름이 지어지게 되었다. 그의 일화를 살펴보자. 폰지는 1919년 국제우편 요금을 지불하는 대체수단인 국제우편쿠폰이 당시 제1차세계대전을 겪으면서 크게 변한 환율을 적용하지 않고 전쟁 전의 환율로 교환되는 점을 착안하여 해외에서 이를 대량으로 매입한

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업비트 인증 및 로그인 변경에 따른 준비사항 및 진행방법!

업비트 로그인변경! 업비트인증 어떻게 해야 할까요? 우리나라 디지털자산 거래소 중 가장 거래량이 많은 곳은 바로 업비트이다. 그런데 최근 업비트에서 로그인 방법을 개선한다는 공지사항이 나왔다. 이는 투자자 보호를 위해서 진행하는 조치라고 한다. 그래서 오늘은 업비트인증 및 로그인변경에 따라 투자자들이 조치해야 하는 내용은 어떤 것이 있는지 알아보도록 하자. 업비트 로그인 업비트 로그인 방법 변경에 대해 공식적으로 사용되는 용어는 "업비트 로그인"이다. 이는 투자자 보호를 위해서 보안을 한층 강화한 업비트만의 로그인 방식이다. 기존에는 소셜 로그인 방식을 적용했었다. 소셜 로그인 방식은 업비트를 활용하기 위해서 로그인을 할 경우 소셜미디어를 통해서 업비트인증을 받는 방식을 말한다. 이제는 이와 같은 방식을 사용하지 않고, 업비트에서 제공하는 자체적인 로그인 방식이 적용될 예정이다. 이를 활용하여 별도의 프로그램이나 앱 설치 없이 자체적으로 회원가입 및 로그인을 진행할 수 있게 되었다.

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경제용어 :: 소비자물가지수(CPI), 젠트피리케이션, 빌딩푸어, 마진콜, 이머징마켓

오늘도 역시나 경제용어 공부를 시작한다. 오늘 공부해볼 용어는 소비자물가지수 CPI, 젠트리피케이션, 빌딩푸어, 마진콜, 이머징 채권펀드이다. 56. 소비가물가지수(CPI) < 출처 : 또 예상깬 미 CPI, 굳어진 '4연속 자이언트스텝' / 비즈니스워치 > 가장 먼저 공부해 볼 경제용어는 소비자물가지수(CPI)다. Consumer Price Index의 약자로 일반 도시 가계가 소비생활을 영위하기 위하여 구입하는 소비재와 서비스의 가격변동을 나타내는 지수를 말한다. 물가는 여러가지 종류의 가격을 한데 묶어 이들의 종합적인 움직임을 알 수 있도록 한 것으로 여러가지 상품들의 평균적인 가격 수준을 말한다. 소비재에 해당하는 경우 소비자물가지수, 생산재에 해당하는 경우 생산자물가지수라고 한다. 소비자물가지수는 특정일을 기준으로 하여 물가의 변화를 지수로 나타낸다. 우리나라의 경우는 기준연도를 2015년으로 하고 있으며, 이 때의 물가를 100으로 보고 가중산술평균 방식을 적용하여 계산한

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연말정산 장기집합투자증권저축 소득공제 요건, 공제액, 한도

연말정산 소득공제 마지막 항목 장기집합투자증권저축! 연말정산에 대해서 모든 것을 낱낱히 풀어헤치고 있다. 그리고 오늘은 연말정산 소득공제 항목의 마지막인 장기집합투자증권저축 소득공제이다. 장기집합투자증권저축이란? 우리가 잘 아는 용어중에 펀드(Fund)라는 것이 있다. 이는 투자자로부터 모은 자금을 자산운용회사가 주식 및 채권 등에 대신 투자하여 운용한 후 그 결과를 투자자에게 돌려주는 간접 투자 상품이다. 이는 2인 이상의 투자자로부터 모은 금전 등을 운용하고 그 결과를 배분해주는 집합투자의 한 종류이고, 집합투자를 수행하기 위한 기구를 집합투자기구라고 한다. 일반적으로 집합투자기구 자체를 펀드라고 하기도 하며, 펀드투자는 집합투자기구가 발행한 투자증권이나 주식 등을 구매하는 것을 말한다. 복잡하고 어렵게 느껴진다. 그런데 아마도 이 글을 찾아보는 사람이라면 본인이 장기집합투자증권저축을 진행하고 있으리라 생각된다. 그러니 이 개념들에 대해서 너무 깊숙히 이해하려고 하지는 말자. 소

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지역주택조합(지주택) 절차, 조합가입 자격 및 탈퇴, 사기예방, 현황

지역주택조합 가입하고 내 집 마련하자! 그런데 깜깜이 사기 당했어요! 대한민국 사람이 가지고 있는 경제적 꿈 중 하나는 바로 자신의 집을 갖는 것이다. 그리고 집을 마련하기 위한 방법은 참으로 다양하다. 오늘은 다양한 내집마련 방법 중에서 지역주택조합에 대해서 알아보고자 한다. 아래에서 지주택 절차와 가입 및 탈퇴, 사기예방법, 현황에 대해서 살펴보자. 지역주택조합(지주택)이란? 주택조합이란 다수의 구성원이 주택을 마련하거나 리모델링 하기 위해서 결성한 조합이다. 그리고 그 형태에 따라 지역주택조합, 직장주택조합, 리모델링주택조합 등이 있다. 이 중에서 지주택이라고도 불리는 지역주택조합은 서울시, 인천시 및 경기도에 거주하는 ① 무주택이면서 주거전용면적 85m2 이하 1채 소유자가 주택법에 의해 ② 조합을 설립하고, ③ 사업대상지의 토지를 확보하여 ④ 등록사업자와 협약을 통해 공동으로 주택 건설을 추진하는 사업을 말한다. 개념을 보면 사실상 어느정도의 절차를 이해할 수 있다. 그리

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직장인 근로소득세 계산법(원천징수, 근로소득간이세액표, 연말정산)

직장인 들은 왜 본인이 내야 하는 소득세에 관심이 없냐? 글쎄, 절세하기 싫은가 보지~ 2022년이 온지 얼마 안된 것 같은데 벌써 10월이 되었고, 10월도 절반이 지나갔다. 그래서 이제 직장인들이라면 연말정산을 준비해야 하는 시즌이 되었다. 그런데 연말정산을 할 때마다 느끼는 거지만 언제나 어렵고 복잡하다. 그런데 그렇게 느끼는 이유는 공부가 부족하기 때문이다. 한 번 개념을 잘 잡아 놓으면 생각보다 쉽고 단순하다. 그러니 오늘은 나와 함께 직장인 근로소득세 계산법에 대해서 알아보자. 이를 위해서 원천징수에 대한 개념과, 근로소득간이세액표도 함께 이해해야 한다. 돈 벌면 세금내세요. 우리나라는 소득이 발생하면 이에 따른 세금을 납부해야 하는 의무가 있다. 근로자라면 근로소득세를, 사업자라면 사업소득세를 납부해야 한다. 더불어 세금을 줄여줄 수 있는 다양한 혜택을 부여하고 있다. 인적공제, 신용카드 공제, 연금저축 공제, 보험료 공제, 기부금 공제 등이 있다. 그런데 위와 같은 각

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경제용어 :: 퍼스트펭귄, 크라우드소싱, 마천루의저주, 회색코뿔소, 빅배스

오늘은 경제용어 공부 12일차다. 공부를 할 수록 참 재미있다. 과연 내가 얼마나 많은 용어를 공부할 수 있게 될지, 여러분도 지켜봐주시길 바란다. 오늘 공부해볼 용어는 퍼스트펭귄, 크라우드소싱, 마천루의저주, 회색코뿔소, 빅배스이다. 56. 퍼스트펭귄 < 출처 : 라이팩, 신보 '퍼스트펭귄 기업' 선정…3년간 최대 30억 보증 등 지원 / 이데일리 > 가장 먼저 공부해볼 용어는 퍼스트펭귄이다. 단순히 보면 첫번째펭귄이라는 의미인데, 과연 이 용어는 어떤 의미를 담고 있을까? 퍼스트펭귄은 먹이 사냥을 위해 바다로 뛰어드는 것이 두렵지만 펭귄 한마리가 먼저 용기를 내어 뛰어들면 나머지 펭귄들도 이를 따른다는 데에서 유래하였다. 그만큼 퍼스트펭귄의 역할이 크다. 이는 불확실하고 위험한 상황에서 용감하게 먼저 도전함으로써 다른 이들에게도 참여의 동기를 유발하는 선구자를 의미한다. 일단 퍼스트펭귄은 정말 힘들 것 같다. 남들이 가지 않는 길을 가려면 수많은 시행착오를 겪어야 하기 때문이다.

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블로그 글자수 세기 프로그램 꼭 활용해야 하는 이유, 그리고 꼭 1,500자 이상 쓰세요.

블로그 글자수 몇 자가 좋아요? 블로그 글자수는 1,500~2,000자가 좋습니다. 블로그를 하다 보면 많은 궁금증이 생긴다. 대표적인 질문 중 하나가 바로 위와 같은 블로그 글자수이다. 나는 자신있게 글자수는 1,500 ~ 2,000자를 써야 한다고 이야기 할 수 있다. 아래에서 그 이유를 알아보도록 하자. 아울러 실시간으로 블로그 글자수 세기 프로그램을 활용하는 방법에 대해서도 공유를 하도록 하겠다. 다이아로직 아세요? 네이버 블로그는 글에 대한 사람들의 반응을 중요하게 생각한다. 그리고 이를 실현하기 위해 다이아 로직이라는 것을 도입했다. 네이버는 소비자(글을 읽는 사람)들이 포스팅을 어떻게 소비하는지 로그를 기록한다. 예를 들어, 접속해서 글을 열심히 읽는지, 아니면 스크롤을 내리고 댓글만 남기고 아웃하는지 등 모든 것이 기록된다. 그리고 소비결과가 좋은 문서, 가령 체류시간이 높은 문서를 좋은 문서라고 판단한다. 이를 정답문서라 부른다. 네이버 AI는 이러한 정답문서가 가진

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로보어드바이저를 통한 주식투자는 꽤나 합리적인 방안, 선택방법은?

최근 국제정세는 예상할 수 없는 흐름으로 전개되고 있다. 코로나 펜데믹 사태를 경험했고, 러시아 우크라이나 전쟁과 함께 인플레이션에 대한 우려가 커지고 있는 상황으로, 한 치 앞을 예상하기 힘들다. 개인적으론 앙드레 코스톨라니의 달걀 이론을 보았을 때 금리가 저점에서 고점으로 향하고 있어 주식 투자를 해야 하는 시기로 생각했었는데, 여러 가지 국제 정세로 인해 주식투자가 매우 어려운 상황이 되었다. 그래서 주식투자는 현재 매우 어려운 상태이다. 특히, 주식시장을 지배하는 것은 인간의 심리인데, 강한 멘탈을 가지지 못 한 사람이라면 더더욱 힘든 시간을 보내고 있을 것이다. 이런 관점에서 나는 로보어드바이저를 이용하는 것이 투자 스트레스를 줄일 수 있는 합리적인 방안이라는 결론에 도달하게 되었다. 로보어드바이저란? 주식투자를 해보지 않은 분이라면 로보어드바이저라는 용어가 익숙지 않을 것으로 생각된다. 로보어드바이저란 로봇과 어드바이저(투자전문가)의 합성어다. 영어 약어로 RA라고도 불린

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로보어드바이저 활용 소액주식투자 수익률? 쉽지않네

나는 지난 8월 초부터 로보어드바이저를 활용하여 소액주식투자를 진행하고 있다. 이렇게 투자를 하는 이유는 가급적이면 이성적인 판단에 의해 투자를 하고 싶었기 때문이다. 그런데 최근 시장이 너무 좋지 않다. 9월 27일 코스피는 2년 2개월만에 장중 2,200선을 터치했으며, 연말까지 코1,900선까지 하락할 수도 있다는 좋지 않은 뉴스들이 나오고 있기 때문이다. 이러한 상황에서 나는 과연 어떤 마인드를 가지고 임해야 할까? 참 어렵다. 오늘은 로보어드바이저를 활용한 소액주식투자 진행 경과와 그 수익률에 대해서 간략히 이야기 해보고자 한다. 로보어드바이저 선택 로보어드바이저는 콴텍을 선택했다. 이유는 여러번 언급했었지만 테스트베드에서 가장 좋은 성과를 내고 있었기 때문에 신뢰가 갔기 때문이다. 알고리즘은 다양했다. 해외주식, 국내주식, 가치투자, 성장주 투자 등 다양한 알고리즘이 있었으며, 나는 이 중에서 강소기업에 투자를 하는 종목을 선택했다. 투자한 금액은 150만원이다. 그래서

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경제용어 :: PB, 프롭테크, 개인회생(개인파산), 우리사주 반대매매, 지주사

오늘도 경제용어 5가지를 가져왔다. 오늘 공부할 경제용어는 PB, 프롭테크, 개인회생과 개인파산, 우리사주 반대매매, 지주사이다. 46. PB < 출처 : '싼 맛'에 사던 PB…고물가에 '대세' 됐다 / 비즈니스워치> 먼저 PB이다. PB는 Private Brand의 약자로, 유통업체에서 직접 만든 자체브랜드 상품을 뜻하며, 자사상표, 유통업자 브랜드, 유통업자 주동형 상표라고도 불린다. 이는 제조설비를 갖추지 않은 유통전문업체가 독자적으로 상품을 기획한 후, 생산만 제조업체에 의뢰하여 판매하는 상품을 말한다. 또는 유통업체가 제조업체로부터 상품을 저렴하게 받아 유통업체가 자체 개발한 상표를 붙여 판매를 하기도 한다. PB상품의 장점은 가격이 상대적으로 저렴하다는 것이다. 그 이유는 크게 2가지다. ① 물류비, 판매관리비 등의 제반비용을 낮출수 있음(제조업체와 유통업체가 직거래를 진행) ② 광고ㆍ마케팅ㆍ유통비용을 줄일 수 있음 당초 PB는 가성비 높은 제품을 찾는 소비자를 겨냥한

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고용유지 중소기업 근로자 소득공제(중소기업 기준, 상시근로자 기준)

중소기업 다니면 좋은게 생각보다 많아! 소득세 감면도 되고, 소득공제도 되고!! 연말정산을 낱낱히 파헤쳐보고 있다. 그리고 이제 연말정산 소득공제 항목에 대한 분석이 막바지에 이르렀다. 오늘 알아볼 연말정산 소득공제 항목은 고용유지 중소기업 근로자 소득공제이다. 과연 고용유지 중소기업 근로자들은 소득공제를 얼마나 받을 수 있는지 확인해보고, 이를 받기 위한 조건인 중소기업 기준과 상시근로자 기준에 대해서도 알아보자. 고용유지 중소기업 근로자 소득공제 이는 중소기업이 ① 경영상 어려움이 있음에도 불구하고 ② 사업주와 근로자 대표간의 합의에 의하여 ③ 임금을 감소하여 ④ 고용을 유지하는 경우 감소된 임금의 50%를 근로자의 근로소득금액에서 공제해주는 것을 말한다. 소득공제액 (직전 과세연도 근로자 연간 임금총액 - 해당 과세연도 근로자 연간 임금총액) x 50% 그러니 만약 작년에 연봉 5,000만원을 받던 근로자가 올해 연봉 4,500만원을 받았다면, 감소한 금액인 500만원의 50%

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경제용어 :: 롤오버, 윈도드레싱, 출구전략, 더블딥, 긱이코노미(긱워커)

오늘도 역시나 경제용어 공부를 진행해보자. 오늘 공부해볼 용어는 롤오버, 윈도드레싱, 출구전략, 기간산업, 더블딥이다. 오늘은 재밌게도 한 가지 용어만 제외하고 모두 영어용어이다. 51. 롤오버(Roll Over) < 출처 : KB증권, 국내 고배율 대표지수 ETN 4종 신규 상장...선물 기초 롤오버 / 뉴스투데이 > 첫번째 경제용어는 롤오버(Roll Over)이다. 이는 금융기관이 상환 만기된 부채의 상환을 연장해주는 조치를 말한다. 계약을 연장하는 것이라고 이해하면 이해가 쉽다. 이 용어는 채권, 계약, 선물시장에서 주로 사용되고 있다. 채권에서는 만기가 된 채권이 최초 계약 때와 같은조건으로 자동연장되는 것을 의미한다. 미국정부는 채권을 발행한 후 만기시 현급 지급대신 새로운 채권을 발행해 만기를 연장하는 경우가 있었는데 이를 롤오버라고 표현했다. 선물시장에서도 사용되고 있다. 선물시장에서의 롤오버란 매수차익거래잔고를 이월하는 것을 말한다. 뭔소린지 이해가 안 된다. 선물시장

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