부산태종대,겨울태종대,유람선은타지맙시다~~~

이런저런 볼일이있어서 겸사겸사 부산을 갔었는데요~~ 여행에대한 포스팅이아니라~ 겨울에는 태종대에가서 유람선타지말라고요~~~ㅎㅎㅎ 날씨가 좋은날에 풍광은 진짜좋을것같긴한데~~ 시간이 많지않아서 유람선을 타기로~~~(안내인의 꼬임 영향도있고요~~) 세찬바닷바람 그대로 맞으며 가다보니 눈에 들어오는것보다는 뼈가 시리더이다~~~ 문제는 이런날씨에도 인당1만원이나하는 국내 유명한여행지의 유람선이 여행객에 대한 배려가 전혀없는듯~~~ 바람막이조차 없었어요~~~ 내리면서 욕을 한바가지해줬는데~~~ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아뭏튼 잘여행도 다니지않는 제가 경험한 실수를 여러분들은 하지말기를 바라는마음입니다.~ **** 내리는곳으로 와보니 이미 많은 여행객들이 배타려고 많이도 기다리고있네요~~~~ㅉㅉㅉㅉㅉ

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[공유] 알기쉬운 전자소송으로 하는 지급명령(독촉) 신청하기

잡동.잡동 [공유] 알기쉬운 전자소송으로 하는 지급명령(독촉) 신청하기 이인 2019. 3. 16. 11:20 이웃추가 본문 기타 기능 출처 알기쉬운 전자소송으로 하는 지급명령(독촉) 신청하기 by 선물 알기쉬운 전자소송으로 하는 지급명령독촉 신청하기 우리는 보통 금전거래를 한 후 받지 못한다면 마음이 편치않다. 어떻게 해서 빌려준 돈인데 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

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[공유] 전차인의 권리 - 계약갱신요구권

잡동.잡동 [공유] 전차인의 권리 - 계약갱신요구권 이인 2019. 3. 26. 13:51 이웃추가 본문 기타 기능 출처 전차인의 권리 - 계약갱신요구권 by 리월드 REWORLD 전차인의 권리 - 계약갱신요구권 Q : 리월드씨는 동물병원 원장과 협의하여 shop in shop 전대차 계약으로 사업자 등록을 하고 입점하여 영... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

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오미자테마터널하고 고모산성이 같이 붙어있는줄 몰랐네요~ 문경이란도시가 기본적으로 많이 깨끗했습니다. 산세가 정말 아름다울만큼 온천지가 산으로 뒤덮인듯 문경 참좋은 도시네요~~~~

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문경고모산성,문경토끼비리,

문경 고모산성 문경시 마성면 신현리 고모산(姑母山)에 있는 포곡식 산성이다. 출토 유물로 보아 470년경에 처음 축조한 것으로 짐작되며, 이후 여러 차례 증축과 개축을 반복하였다. '경북팔경' 중의 하나인 진남교반(鎭南橋畔)을 사이에 두고 어룡산(魚龍山)과 마주보고 있는 천연 요새이다. 서쪽과 남쪽은 영강이 감싸고 있고 동쪽에는 오정산(810m)에서 뻗어내린 험한 산등성이가 있다. 따라서 서쪽은 절벽을 그대로 이용하여 바깥쪽만 쌓는 편축식(片築式)으로, 나머지 삼면은 지세에 따라 성벽 안팎을 쌓는 협축식(夾築式)으로 성벽을 쌓았다. 성의 규모는 길이 약 1.6, 성벽높이 2~5m, 너비 4~7m 정도이다. 옛 성벽은 현재 대부분 허물어지고 남문지와 북문지, 동쪽 성벽의 일부분만 남아 있다. 또 중원문화재연구원의 조사보고에 따르면 서문지에서 3.8m 간격으로 설치된 배수구와 배수로 2개소를 발견했다고 한다. 배수로는 바닥에 돌을 촘촘히 깔고 양쪽에 돌을 쌓아 올린 것으로 전체길이 10

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당진왜목마을,석문유채꽃밭,장고항,도비도,삼길포항등,간제미무침,실치축제,~~ 딱1달전에 가봤어야할곳을 철이 잠깐지난후 방문했는데~~ 이런 이렇게나 차이가날수가~~ 무엇이든 그때그때의 적당한 제철이 있기마련인듯하네요~~ 제철에 방문하시라고 실패한 여행사진 올립니당~~ 석문유채꽃밭 이미 노란색이 바랜 초지같은 느낌이네요~~ 아직은 5월이 안지난터라 어느정도 남아있으려니 했는데~~~ 아쉬워~~ 장고항역시 실치축제가 지난후라 폐항같은 느낌. 어디 들어가식사할만한 땡기는데도 없어서~ 원래 아주 작은항구였네요~~ 내년4월 실치축제에 다시한번~~ 그나마 유명세를타고 왜목항정도는 명맥을 유지하고있네요~~ 이렇게나 텐트족이나 캠핑카가 많이 보급되어있엇는지 첨 알았네요~~ 사진으로보니 해맞이때는 발디딜틈도 없던데~~ 지금은 많은 테트족이 아이들과함께 많이와있네요~~ 간제미무침, 개인적으로 가격대비 그리 많이 찾지는 않을듯~ 그래도 왔으니 먹어봤어요. 막걸리 한잔하고~~~ㅋ 뭐든 철따라 제철의 화려함은

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성남시 중원구 여수동 오렌지카운티 오피스텔 월세 분리형 매물번호 439390 문의시 매물번호를 말씀해주세요!! 구 분 월세 매물종류 오렌지카운티 상 태 추천매물 하시 주 소 성남시 중원구여수동 오렌지카운티 ( 위치: 성남시청앞) 방수 방1개, 풀옵션 분리형 가격정보 보증금 : 1,000만원, 월세금 : 60만원, 관리비 : 0만원 면적정보 공급면적 : 66.12 , 전용면적 : 25.12 , 대지권 : 매물특징 성남시청앞 신축오피스텔 젓입주 분리형원룸 스타일의 풀옵션 오피스텔 주차가 편리하고 야탑역이 가까운오피스텔. 층 10층 건물에 중고층 ... 0317033330.cjbds.com

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설악면 가일리에 위치한 해발 864m의 산으로 기암괴석의 계곡에 끊임없이 흐르는 물로 등산객의 애호를 받고있다. 이곳의 계곡은 박쥐소, 용소, 마당소 등 유리알같은 맑은소와 이어져 장관을 이룬다. 주변에 산림청에서 직영하는 유명산 자연휴양림은 통나무집, 야영장, 산책로 등이 갖추어져 있으며 사계절 등산코스로 적당하다. ===================================================== 주변에는 문화마을이 조성되어 있다. ===================================================== 등산초보라 좀 쉬워보이는산만을 찾아 다니는데도 아직은 처음이라그런지 꽤 힘이든다. 유명산의 계곡쪽 등산로는 휴식기간이라 가장짧게 정상을 오를수있는 등산로를 택해서 올라갔다 한마디로 1시간20분정도 쭈~욱 올라가고-계속오름길! 4~50분정도 쭈~욱 내려오면 -계속내리막-끝. 내려오는 내내 비탈길이라 무릎조심해야할듯~~~ 유명산정상~ 그냥이쁜산으로

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비오는날 성남시청공원에서~비피하다가~

비가 오락가락하는날 성남시청공원 한바퀴돌아보려고 나갔다가~ 소나기오는바람에 발이묶였네요~ 강한태풍 링링때문에 하루종일 비가오락가락하네요~ 성남시청공원의조경이 잘조성되어있어요~ 회색빛 색감이 참좋습니다~ 포스팅하는동안도 비가 참많이오네요~ 큰피해없이 지나갔으면 ~~ 여수동공원,성남시청공원은 비가오지않을때 참좋습니다. 가을정취 사진은 담에 한번 다시 올려야겠네요~ 사무실앞에서 비가 억수로오던날

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#여수동부동산 #여수동은혜공인중개사 #여수동은혜부동산 은혜부동산 homepage 여수동 은혜부동산 여수동부동산,여수동원룸,야탑원룸,여수동오피스텔,여수동사무실,야탑동사무실, 성남시 중원구 여수동 위치 부동산,아파트,빌라, 상가,오피스텔. www.cjbds.com 분당야탑역세권(여수동) 신축주택단지, 성남시청앞에 위치한 여수동은혜부동산입니다. 은혜공인중개사사무소 경기도 성남시 중원구 성남대로997번길 51-10 분당선 야탑역에서 도보거리는 약10분정도걸립니다. 택지개발지구로 지정되어 새로 형성된지7~8년된 주택단지이기때문에 아주깨끗하게 관리되어있어요. 지금은 오피스텔도 약1000여세대가 입주해있는지역으로 변모되어있습니다. 때문에 주변편의시설이나 교통편이 아주 편리하답니다~ 주변의 #성남시청공원 과 #탄천공원 을 이용하기편리하고 시청내 다양한 문화시설을 쉽게 이용할수있는 장점이있어요~ 신축여수동 주택단지! 원룸,투룸,쓰리룸 상가과 사무실, 오피스텔과 아파트 여수동과 /분당 /성남을 주로

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성남시 중원구 여수동 오렌지카운티1.5룸 오피스텔 월세 분리형 매물번호 469429 문의시 매물번호를 말씀해주세요!! 구 분 월세 매물종류 오렌지카운티 상 태 추천매물 하시 주 소 성남시 중원구여수동 오렌지카운티1.5룸 ( 위치: 성남시청앞) 방수 방1개, 풀옵션 분리형 가격정보 보증금 : 1,000만원, 월세금 : 85만원, 관리비 : 0만원 면적정보 공급면적 : , 전용면적 : 39.67 , 대지권 : 매물특징 전세대100% 자주식주차시스템 전세대2.7미터의 천정고와 혁신평면구조 층간소음방지의 친환경 중공슬래브시스템 친환경 삼성홈LED조명과 옥상... 0317033330.cjbds.com

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설악산케이블카,설악산권금성,

2019.10.17일 설악산케이블카타고 올라갔다가 바로내려왔는데~ 사진만 올려요~~~~ 속초시 소재 설악산국립공원 소공원내 위치하고 있다. 해발 700m 정상인 권금성 구간을 관광객들이 편안하게 설악산의 풍경을 눈에 담을 수 있도록 케이블카를 왕복 운행하고 있다. 권금성 정상에서는 멀리 동해바다와 울산바위, 토왕성 폭포 등 웅장하고 아름다운 경관을 볼 수 있고, 에델바이스를 비롯한 각종 희귀한 식물을 관찰할 수 있다. (출처 : 강원도청)

평창휘닉스파크곤돌라,몽블랑양떼목장

#평창휘닉스파크곤돌라 #몽블랑양떼목장 몽블랑 소개 태기산 정상 몽블랑에 올라가시면 휘닉스평창의 단지와, 뛰어난 조경으로 사랑 받고 있는 휘닉스 평창 골프장의 경치와 탁 트인 풍경을 감상할 수 있습니다. 마치 구름을 타고 하늘에 올라와 있는 듯한 느낌을 받을 수 있는 몽블랑에서 자연을 만끽하며 상쾌한 기분을 느껴보세요. 몽블랑 양떼목장 태기산 정상에 위치한 몽블랑 양떼목장에는 귀여운 양 친구들이 살고 있습니다. 양 친구들을 만나러 놀러오세요 평창휘닉스파크곤돌라 홈페이지 시즌전이라 특별히 할건없었고요~ 아이들을 동반한 가족들은 주로 루지를 타고 편한 곤돌라를 이용한 전망좋은 몽블랑에를 가는듯합니다~ 구체적인 소개는없고요~ 멋진사진과 곤돌라 동영상 함 보세요~~~

봉평에있는 가산이효석문학관,메밀꽃필무렵,

원래는 계방산을들렀다가 시간나는대로 가산이효석문학관을 들리려했는데~~ 그날따라 비가부슬부슬내리고 바람까지 강풍이 부네요~~ 그리많이 다니지않은 산행초보자라 겁도나고해서~ 그날이 일본을 강타한 19호태풍 하기비스가 오던날이었거든요~ 그래서 잠시들렀다가~~ 가산 이효석 선생은 우리나라 현대 단편문학의 대표작인 『메밀꽃 필 무렵』 의 작가로 높이 평가받고 있습니다. 이 작품은 문체와 완벽한 구조, 뛰어난 상징 등 소설이 갖추어야하는 요소를 완변하게 갖춘 한국 현대문학의 백미입니다. 해마다 수많은 사람들이 가산 이효석 선생이 태어나 자랐고, 『메밀꽃 필 무렵』의 배경지인 봉평을 찾고 있습니다. 그러나 봉평에는 이효석 선생의 문학세계를 한 눈에 보여줄 수 있는 곳이 없어 사람들은 아쉬운 마음을 가지고 돌아갔습니다. 몇 년 동안 봉평 사람들의 정성을 모아 『이효석문학관』을 준비하면서 저희들은 문학의 소중함과 가산 이효석 선생의 문학 세계의 깊이를 몸으로 느낄 수 있었습니다. 그리고 부족하지만

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저녁어스름할무렵 도착한 영금정 더 어두워지기전에 잠시 들렀다가 풍광좋은 기분에 사진만 찍어봤어요~ 속초시 동명동 속초등대 밑의 바닷가에 크고 넓은 바위들이 깔려있는 곳이 영금정이다. 지명의 유래는 파도가 바위에 부딪치면 신묘한 율곡이 들려 이 소리를 신령한 "거문고" 소리와 같다고 하여 영금정이라 불린다. 시내에서 가까운 거리에 위치하고 있고, 경치가 빼어나 사시사철 속초시민이 피서와 낚시를 즐기는 곳이다.현재는 속초시에서 영금정 일대를 관광지로 개발하여, 남쪽 방파제 부근으로 실제 정자를 하나 만들어 놓았다. 이 정자는 영금정 바위 위에 세워진 해상 정자로 50m 정도의 다리를 건너 들어갈 수 있다. 해상 정자에서 바다를 바라보는 느낌은 방파제와는 또 다른 시원한 느낌을 주지만, 정자 자체는 아주 촌스럽게 만들어진 콘크리트 정자여서 아쉬움이 남는다. 대개 해돋이 정자라고 부르는데, 정자 현판에는 영금정(靈琴亭)이라는 글을 써 놓았다. 다음백과

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천장호출렁다리,칠갑산출렁다리,청양관광 야트막한 산행으로 칠갑산을 한번 다녀오면서 #천장호출렁다리 를 다녀왔는데~ 어찌이리 산중턱에 많은물이있을까싶었네요~ 천장호 출렁다리가 있는 천장호는 동쪽으로 뻗어 내린 칠갑산 자락 끝에 위치하고 있다. 청양명승 중에 하나로 꼽힐 만큼 빼어난 절경을 자랑하는데 칠갑산 정상으로 연결된 등산로가 개설되어 있어 천장호와 출렁다리, 우거진 숲과 아기자기한 계곡들을 감상하는 또다른 매력을 만끽 할 수 있다. 특히, 야간개장과 함께 천장호 출렁다리의 색다른 매력을 느껴보자 야간개장 기간 : 매주 금,토,일요일 - 3월 ~ 10월 : 밤 9시까지 - 11월 ~ 2월 : 밤 8시까지 위 치 : 청양군 정산면 천장리 천장호 규 모 : L = 207m, B = 1.5m 시설현황 : 출렁다리, 용 및 호랑이 조형물, 등산로 한국기록원 인증 2017년 6월 19일, 출렁다리 총길이 207m천 청양군문화관광 홈페이지 적당한관광객과 적당한거리의 둘레길~ 고즈넉한호수길이 참

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시청꽃집,여수동상가,여수동화원,1000/90만원/9평.여수동부동산,시청상가, 성남시청앞 로데오거리상가, 상가,사무실밀집지역으로 신축입주가 한창인 지역으로 꽃집자리로 좋은 저렴한상가입니다. 성남시청꽃집 전용면적-약9평정도 보증금-1000만원 / 월세-90만원 월관리비-5만원 권리금-1000만원 잘되던 꽃집하나가 개인사정으로 폐업하면서 성남시청앞에는 꽃집이 없습니다. 초등학교와 성남시청 크고작은 사무실,상가 밀집지역이라 수요가 많은곳임에도 불구하고~~ 상가,사무실 밀집지역으로 중간에 자리잡은 상가가 위치적으로 딱 들어맞는 상가입니다. 다른상가에비해 저렴하기도해서~ 여수동부동산, 은혜부동산으로 연락주세요~ 010-5579-2912 시청꽃집,여수동상가,여수동화원,1000/90만원/9평.여수동부동산,시청상가,

[공유] jiwanland 내게 가치가 부과됐어![부가가치세 전자신고 납부 현금매출이 없는데 현금매출명세서 오류창 해결방법]

잡동.잡동 [공유] jiwanland 내게 가치가 부과됐어![부가가치세 전자신고 납부 현금매출이 없는데 현금매출명세서 오류창 해결방법] 이인 2020. 1. 17. 14:41 이웃추가 본문 기타 기능 출처 jiwanland 내게 가치가 부과됐어![부가가치세 전자신고 납부 현금매출이 없는데 현금매출명세서 오류창 해결방법] by 불꽃락커 jiwanland 내게 가치가 부과됐어!부가가치세 전자신고 납부 현금매출이 없는데 현금매출명세서 오류창 해결방법 오늘은 7월 22일 토요일.아침에 비가 잠깐 왔었는데 그치고 나니 습한 기운이 엄습해요.이것 말고도 또 다... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

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장태산자연휴양림은 대전광역시 서구 장안동에 위치하고 있으며, 주변 경관이 수려하여 대전의 대표 관광명소 12선 이기도 합니다. 이곳은 국내 유일의 메타세콰이아 숲이 울창하게 형성되어 있어 이국적인 경관과 더불어 가족단위의 이용객이 산림욕을 즐기는 휴양림으로 유명합니다. 장태산자연휴양림은 독림가(篤林家)인 임창봉(林昌鳳)선생이 나무와 숲에 대한 열정을 쏟아 민간인 최초로 자연휴양림으로 지정받아 조성 · 운영하다가, 2002년 2월 대전광역시에서 인수한 후 새롭게 리모델링하여 2006년 4월 25일부터 재개장 하게 되었습니다. <p align="center" style="text-align: center;"> </p> 주 소 대전광역시 서구 장안로 461 구역면적 약 82ha (815,855) 개장년도 1991년 5월 15일 이용가능 인원 6000명/1일 주차장 6개소 16,625, 554대 (소형 534대, 대형 20대) 숙박시설 숲속의집 10동, 산림문화휴양관 15실, 숲속수련장 4

서산해미읍성,

코로나19로 사회적거리두기운동이 한창인요즘이지만~ 좀 답답한마음으로 잠시바깥공기 쐬러 나갔었는데~~ 이제부터 좀더 조신해야되지않을까싶네요~~ 코로나19로인해 객사나 동헌은 모두 현수막으로 출입금지를 해놔서 들어가보지는 못했어요. 아이들을 데리고 바람쐬러나온 가족들이 여기저기 따스한 햇살을 맞고있습니다. <em></em> 여기저기 사진만 담아왔습니다~ 개인적으로 제일좋아하는 대나무숲과 기막히게 자란 소나무들이 매우 인상깊었어요!!~ 읍성 바로앞 가로수도 모두 소나무였어요~~

[공유] 20.2.24. 임대차 기간 중 임대인 변경시 임차인의 해지

안녕하세요. 스타랜드입니다. 임대차 종료와 보증금 반환에 관하여 질문이 들어와 정리해 볼까 합니다. 계약기간 만료 임대인과 임차인의 임대차계약이 만료되어 더 이상 재계약을 하지 않기로 하였다면, 임대인은 보증금을 돌려주어야 하고 임차인은 임대차목적물을 비워줘야합니다. 당연한 이야기겠죠? 대법원 76다1184 이 때 임대인의 보증금 반환과 임차인의 목적물 반환은 법률용어로 동시이행관계입니다. 즉 동시에 이루어져야한다는 의미입니다.(대법원 1976.10.26. 선고, 76다1184 판결) 예를 들어 상가임차인이 계약 만료로 보증금 반환을 청구하면서 보증금을 돌려받지 못했다는 이유로 계속 상가점포를 점유하고 영업하고 있다면 사용기간에 대하여 부당이득으로 임대료 상당액을 임대인에게 지급해야 합니다. 따라서 보증금 반환을 청구한다면 임차인은 먼저 임대차목적물을 임대인에게 명도하여야 합니다. 대법원 2007다76986 그러나 판례(대법원 2008.4.10. 선고, 2007다76986 판결)에서

임대인 변경시 계약해지 여부

임대인 변경시 계약해지 여부 - 우먼컨슈머 문의사항저는 서울에서 아파트를 임차하여 거주하고 있는데, 저에게 한마디 말도 없이 임대인이 아파트를 매도하였습니다. 그런데 아파트를 매수한 사람이 사업을 하는 관계로 채무가 다수 있다는 말을 들어서 아... www.womancs.co.kr

[공유] 오래된 pc 업그레이드 - DDR3 4GB PC3-12800 메모리로 업그레이드

집에 있는 pc가 오래된데다가, 이번에 윈도우10으로 바꾸었더니 너무 느려 사용할 수가 없을 정도입니다. CPU 상태를 확인하니 90%입니다. 그러니 허덕일 수밖에 없네요. 그래서 메모리를 업그레이드 해서 당분간 더 사용하려고 합니다. 메모리를 업그레이드 하려면 1. 내 pc에 맞는 메모리 타입 확인 1) 먼저 CPU-Z라는 프로그램을 다운 받습니다. 2) 실행시켜 내 메모리 타입을 확인합니다. DDR3인지 DDR4인지? *중요* 1차 검사 ; CPU-Z 라는 S/W로 점검하면 메모리 타입을 알 수 있습니다 DDR3 이고 2GB * 2개(듀얼)로 4GB입니다. 2차 확인 : 직접 뜯어서 확인하니 DDR3 3) 확장 여부를 알기 위해서 슬롯 갯수를 확인하니 2개입니다. 즉 메모리를 2개만 꽂을 수 있습니다. 그러면 DDR4를 사면 안 되고 같은 타입 DDR3를 2개 사야합니다. (슬롯이 2개 밖에 안 되므로) 즉, DDR3 4G *2개 = 8GB 구입 또는 DDR3 8G *2개 = 1

영흥도,십리포해수욕장,

인천시 옹진군 영흥면에 속한 섬이다. 면적 23.46km2, 해안선 길이 42.2km이고, 섬 중앙에 최고봉인 국사봉(國思峯, 128m)이 있다. 주민은 2,551가구 5,018명, 초등학생 227명, 중학생 104명, 고등학생 123명이 있다. 인천에서 남서쪽으로 23.7km 떨어져 있으며, 동쪽 1.2km 지점에는 선재도가 있다. 명칭의 유래를 보면 옛날 중국에서 오던 배가 풍랑을 만나 암초에 부딪혀 파손되어 침몰 직전에 있었는데, 거북이 한 마리가 나타나 구멍을 막아 육지로 인도해주었다. 그 뒤 신령이 도와준 섬이라 하여 영흥도라 부르게 되었다 한다. [네이버 지식백과] 영흥도 [靈興島] - 발전의 섬으로 각광받는 곳 (한국의 섬 - 인천광역시·경기도, 2017. 3. 15., 이재언) 4월말 바람이 너무거세어서 몸이 앞으로 잘나가지도않던날 십리포해수욕장에서~ 지대로 날잡아서왔네~ 2020.4.25일 하늘이 으스스~ 곧비가올것도같고~ 인적없는 바닷가가 을씨년스럽기까지합니다~~~

바람쐬러 하조대로,주문진에서는회를뜨고~

강원도 양양군 현북면 하광정리 산3번지 일대에 있는 암석해안이다. 국유지·공유지·사유지가 섞여 있고 양양군에서 관리하고 있다. 지정면적은 약 134,825에 이른다. 해변에 기암절벽이 우뚝 솟고 노송이 그에 어울려서 경승을 이루고 있는데, 절벽 위에 하조대라는 현판이 걸린 작은 육각정(1955년 건립)이 있다. 조선의 개국공신인 하륜(河崙)과 조준(趙浚)이 이곳에서 만년을 보내며 청유(淸遊)하였던 데서 그런 명칭이 붙었다고 하나, 양양 현지에는 또 다른 별개의 전설도 남아 있다. 이 하조대를 바라볼 수 있는 바닷가에 1976년 신설 개장된 하조대해수욕장이 있다. 2009년 12월 9일 명승 제68호로 지정되었다. [네이버 지식백과] 양양 하조대 [襄陽 河趙臺] (두산백과) 코로나19로 찌든 답답함에 온국민이 피로누적도가 아주 높을것 같습니다~ 지인의 집이 하조대앞에있어서~하루~ 아파트15층에서 본 하조대바닷가 사진입니다.~ 높은곳에서 찍은 사진 몇컷만 ! 처음2장사진은 방충망을 안열

[공유] 상가임차인의 계약갱신 청구(요구)권 5년,10년? 확실히 정리하자.

상가 임차인의 계약갱신요구(청구)권 5년,10년? 확실히 정리하자. 안녕하세요? 오랜만에 인사드립니다. 새해 복 많이 받으세요^^ 이번 시간에는 상가건물 임대차보호법 제10조 상가 임차인의 계약갱신요구권등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 아주 중요한 내용입니다!! 상가건물 임대차보호법(상.임.법)을 요약해보면 줄여서 상.임.법으로 언급하고,목적은 민법의 특례로 민사특별법이라고 부릅니다.민법보다 우선 적용을 합니다. 상가건물 임대차보호법은 줄여서 상.임.법이라고 표기하겠습니다. 상.임.법은 2001년도 12월 29일 제정!! 주.임.법과 상.임.법은 민사특별법이고,민법보다 우선 적용받습니다.주택이나 상가가 상임법이나 주임법에 세부 법률이 없으면, 민법 적용을 받습니다. 상.임.법의 목적 영세상인들의 과도한 임대료인상을 방지하고,세입자의 권리를 보장하기 위한 것이다. 상.임.법 적용 대상 부동산은 사업자등록이 되는 영업용건물만 해당!! 서울시기준 환산보증금액은 9억원이하까지 적용

금월봉.청풍호,비봉산케이블카,물태리역,충주호,

금월봉.청풍호,비봉산케이블카,물태리역, 세상이 정보홍수의시대라 어디 가기전에 블로그등 정보수집을 하는것이 일반화되있죠~~ 그런데 저는 항상 현지방문을 해보면 마치 속은 느낌? 이웃님들은 항상 성공하시는지 모르겠네요~~~ 그래도 한번 다녀오면 아~~ 이런곳이구나~~는 하죠~ 금월봉 * 금강산을 닮은 산, 금월봉 * 금월봉은 지난 1993년 아세아시멘트주식회사 영월공장에서 시멘트 제조용 점토 채취장으로 사용되어 오던 산이다. 그러던 중 기암괴석군이 발견되었는데 그 모형이 금강산 일만이천봉을 그대로 빼어닮아 작은 금강산으로 불리우고 있다. 현재 어린이 영화와 무술 영화 촬영장소로 각광받고 있으며, 최근에는 KBS대하드라마 태조왕건의 촬영장소로도 이용되었다. [네이버 지식백과] 금월봉 (대한민국 구석구석, 한국관광공사) `생각보다 규모는 무지작았지만 "니가왜 거기서나와~" 신기한 돌산이었어요. 금강산은 못가봤지만 뜬금없이 나타난 형상이 새로웠습니다. 청풍호,청풍호케이블카,물태리역, 다음은

[공유] (분쟁 사례) 동일 물건을 A 부동산에서 보고 직거래나 다른 부동산을 통해 계약하여 생긴 분쟁의 사례 정리

잡동.잡동 [공유] (분쟁 사례) 동일 물건을 A 부동산에서 보고 직거래나 다른 부동산을 통해 계약하여 생긴 분쟁의 사례 정리 이인 2020. 7. 6. 18:26 이웃추가 본문 기타 기능 감사합니다. 출처 (분쟁 사례) 동일 물건을 A 부동산에서 보고 직거래나 다른 부동산을 통해 계약하여 생긴 분쟁의 사례 정리 by 일산땅그지 분쟁 사례 동일 물건을 A 부동산에서 보고 직거래나 다른 부동산을 통해 계약하여 생긴 분쟁의 사례 정리 오늘은 우리가 부동산 관련 계약을 진행할 때 해당 중개사끼리 과도한 경쟁으로 인해 발생될 수 있는 분쟁 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 상가 매매시 포괄양도양수계약과 부가가치세 환급방법

잡동.잡동 [공유] 상가 매매시 포괄양도양수계약과 부가가치세 환급방법 이인 2020. 10. 19. 15:53 이웃추가 본문 기타 기능 감사합니다 출처 상가 매매시 포괄양도양수계약과 부가가치세 환급방법 by 박서영의원주이야기 상가 매매시 포괄양도양수계약과 부가가치세 환급방법 오늘은 상가 매매시 포괄양도양수계약이 성립되는 조건과 성립되지 않을경우 부가가치세를 납부하고 환... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] (계약갱신청구권) 임차인의 약속 번복에 대하여 + 임대인 내용증명 사례집

잡동.잡동 [공유] (계약갱신청구권) 임차인의 약속 번복에 대하여 + 임대인 내용증명 사례집 이인 2020. 12. 5. 16:02 이웃추가 본문 기타 기능 잘읽었습니다~ 출처 (계약갱신청구권) 임차인의 약속 번복에 대하여 + 임대인 내용증명 사례집 by Jinzu 계약갱신청구권 임차인의 약속 번복에 대하여 + 임대인 내용증명 사례집 #계약갱신청구권#임대인내용증명이전에 계약갱신청구권에 대해자료 정리하면서 굉장히 혼란... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 주택임대 사업자가 거주주택을 양도할 때 양도소득세 비과세 판정 시 주의할 사항

주택임대 사업자가 1거주주택을 양도할 때 양도소득세 비과세 판정 시 주의할 사항 #임대사업자 #주택임대사업자 #임대주택 #거주주택 작성일 : 2020년 12월 15일 사실과 다를 수 있으므로 꼭 사전에 국세청 126번으로 문의를 하시거나 세무사사무소를 방문하시어 상담을 받으시길 바랍니다. 2018년 9월 14일 이후 조정대상지역 내 주택을 취득한 주택을 2020.7.11 이후에 등록 및 신청한 임대주택의 경우 임대주택으로 등록을 했다고 하더라도 임대 사업자의 거주주택 비과세 적용 배제하고 있었으나 2018년 9월 14일 이후 조정대상지역 내 주택을 취득한 주택을 2020.7.11 이전에 등록 및 신청한 임대주택의 경우 임대 사업자의 거주주택 비과세 적용 가능. 단 조건이 있음. '21.2.17일에 일부 개정이 되었습니다. ① 가액조건 임대개시일 현재 기준시가 6억 원(수도권 밖은 3억 원) 이하 일 것 ② 임대기간 2020.7.10 이전 등록 장기 단기 구분 없이 5년 이상 ‘20.

부동산점유이전금지가처분,

#부동산점유이전금지가처분, 작은영세업체의 경기불황은 피할수없는 치명타를 입게됩니다. 그렇다고 임대인역시 월차임등의 수익을 포기할수는 없겠죠~ 아주가끔 #명도소송 을 해야하는 경우가 생기곤하는데 이럴때 우선 해야할일중하나가 부동산점유이전금지가처분입니다. 간단히요약해보면, [Q] 임차인이 월세를 계속하여 연체할경우, 임대인은 #계약해지를 통보 하고 주택점유이전(명도)를 요구합니다. 이때 임차인이 무시를하겠죠~~ [s] 이럴때는 어쩔수없이 명도소송을 준비해얄텐데요~ 세입자가 점유하고있는주택을 세입자가 다른사람에게 전대등의 방법처럼 점유를 넘기지 못하도록하는 '부동산점유이전금지가처분'을 신청할수있습니다. 부동산점유이전금지가처분 부동산점유이전금지가처분이란, 부동산에대한 인도,명도 청구권을 보전하기위한 가처분으로 목적물을 본집행시까지 그대로 유지하게하는것을 말합니다. 부동산점유이전금지가처분의 요건 -임대차계약의 해지에따른 건물명도청구권등 물권이든 채권이든 상관없이 채무자에게 대항할수있는 피보전

[공유] 주거용 오피스텔 취득세 양도세 종부세 주택수 (내용정리)

잡동.잡동 [공유] 주거용 오피스텔 취득세 양도세 종부세 주택수 (내용정리) 이인 2021. 5. 14. 12:10 이웃추가 본문 기타 기능 수고많으십니다.잘정리되어있네요~ 출처 주거용 오피스텔 취득세 양도세 종부세 주택수 (내용정리) by 부동산전문가 주거용 오피스텔 취득세 양도세 종부세 주택수 내용정리 1. 청약시 주거용 오피스텔 주택수 청약 신청시 주거용 오피스텔 주택수에 산정되지 않습니다. 따라서 용도... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

임대차계약중도해지,임대차계약의해지,

애초의 계획과 다르게 계약당시의 상황이 급변하여,(직장을 갑자기 이직한다든가~등등) 계약내용을 이행하지못하는 상황이 종종 발생할때 난감한경우로 문의를 많이주시곤합니다~ 그러나 딱히 답변하기가 곤란하죠~ **예외의 경우가 별로없어서~ 그래서 계약이 무서운겁니다~ 중개하는입장에서, 결론적으로 말씀드리면, ***이동할수도있는상황이 예상된다면, 좋은집을구해야됩니다 -우선 급하다거나 저렴하다고 반지하나 , 융자많은집, 어두운집,시세보다많이비싼집. . . . . 피해야합니다. -그래야 짧은기간내에 다른세입자를 맞추고 나갈수있는거죠~~**** [참고] #임차인이 임대차계약을 중도해지할수있는경우 임차인이 임대차기간이 남았더라도 다음의 경우에는 계약을 해지할수있습니다. - 임대차계약할때 중도해지에관한 특약을 한경우 - 계약기간을 정하지않은경우 - 임대인이 임차인의 의사에반한 보존행위로 임차의 목적을 달성할수없는경우 - 임차주택의 일부가 임차인의 과실없이 멸실등을하여 그 잔존부분으로는 임차의 목적을

무안홀통하우스펜션,무안해제면,

뜬금없이 무안해제면에 살고있는 누이를 한번보러 왕복800키로나 되는거리를 1박2일 다녀왔습니다. #무안홀통유원지 에 자리잡은 #홀통하우스펜션 에 묵었는데~ 눈에 걸릴것없는 풍경에, 복잡한 도시와 다른 녹색에 잠시 취했었네요~ 유명한 무안양파밭도 사실 처음봤어요~ 양파잎이 원래 저렇게 누워있다네요~~난 전에 큰비가왔나했습니다~~ㅋㅋ 사진만 감상하세요~~~

임대차계약1년,임대차기간,계약기간1년계약에 대해서~

간혹 임대차계약을 하면서 1년기간으로 계약할수있는가 라는 요구를하며 집을 구하시는 분들이 있습니다~ 하긴 가까운곳에 판교테크노밸리 라는곳 때문에 원,투룸 수요가 많은 지역이라............ 요즘의 회사 인사이동의 행태 또는 불안정한 취업등으로 주거문제 역시 과연 계속직장이 될 수있을까?하는 불안감에~. 우선 1년계약을 해볼까 싶어서겠죠~ 결국 임대인과 임차인의 각자 입장에서 유리한쪽으로 하려고는 할테죠~ A) 계약기간을 1년으로 하더라도 최소한 2년의 계약기간을 보장받을수있습니다. 또한 임차인은 계약대로 1년의 기간을 주장할수도있습니다. -------- 주택임대차계약을 체결하는경우 계약서에 계약기간을 정하지않았거나 기간을 2년 미만으로 정했더라도, 임차인은 최소한2년의 기간을 보장받을수 있습니다. -------- 또한 임차인은 2년동안의 기간을 보장받으면서도, 필요한경우 1년후에 계약을 해지하고, 임대인에게 보증금 반환을 청구할수있습니다. -------- 그러나 임대인은 1년

임차권등기명령제도,임차보증금미반환,

ㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁ #임대차종료후보증금미반환시 ㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁㅁ #주택임대차보호법 은 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득및 존속요건으로하고있어요. 따라서 임대차가 종료되었음에도 보증금을 못받고 이사하게되면, 대항력과 우선변제권이 상실됩니다. 이러한 문제해결을위해, #임차권등기명령제도 에의해 법원에 등기를 마치면, 그대항력과 우선변제권을 유지하게하면서 자유롭게 이사할수있는제도입니다. 임대차가 종료되어도 보증금반환받을때까지 임대차관계가 존속하는것으로 간주! 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려주지않는경우 이사를가면 대항력과 우선변제권이 소멸되므로 이사를 가지않는것이 좋습니다. 임차권등기명령제도 --------- 임차인은 임대차가 종료된후 보증금이 반환되지않는경우, 임차권등기명령을 신청할수있는권한이 발생합니다. --------- 임차권등기명령을 받아 임차권등기를 해놓으면 대항력과 우선변제권을 유지합니다. --------- 따라서 임차권등기를 마친후 임차주택을 인도

[공유] 주택임대사업자 오피스텔 포괄양도양수 매매절차

잡동.잡동 [공유] 주택임대사업자 오피스텔 포괄양도양수 매매절차 이인 2021. 11. 25. 16:12 이웃추가 본문 기타 기능 감사합니다! 출처 주택임대사업자 오피스텔 포괄양도양수 매매절차 by 역북신화 주택임대사업자 오피스텔 포괄양도양수 매매절차 노후에 매월 따박~따박~ 연금처럼 임대소득 생기는 임대사업자. 다들 희망하시죠? 저 역시 임대사업자가 꿈... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 임차인이 사망하면 계약이 해지되나요?

잡동.잡동 [공유] 임차인이 사망하면 계약이 해지되나요? 이인 2021. 11. 29. 17:12 이웃추가 본문 기타 기능 감사합니다~ 출처 임차인이 사망하면 계약이 해지되나요? by 파주 양양이 ㅡ 임차인이 사망하면 계약이 해지되나요? 《 임차인 사망 시 임차권 승계와 포기 》 임대인 P씨가 깜짝 놀라서 전화를 했습니다. 임차인이 월세를 ... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 주거용오피스텔 매매시 부가세(부가가치세) 주요내용

잡동.잡동 [공유] 주거용오피스텔 매매시 부가세(부가가치세) 주요내용 이인 2022. 1. 15. 12:15 이웃추가 본문 기타 기능 출처 주거용오피스텔 매매시 부가세(부가가치세) 주요내용 by 친절한신소장 주거용오피스텔 매매시 부가세부가가치세 주요내용 주거용오피스텔 매매시 부가세부가가치세 주요내용 최근 사무실 부근의 취사, 난방 가능한 4800만원 복층... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 청안 이씨 항렬표,돌림자,유래,시조,본관,분파,족보

잡동.잡동 [공유] 청안 이씨 항렬표,돌림자,유래,시조,본관,분파,족보 이인 2022. 2. 4. 17:57 이웃추가 본문 기타 기능 감사합니다! 출처 청안 이씨 항렬표,돌림자,유래,시조,본관,분파,족보 by charmname닷컴 청안 이씨 항렬표,돌림자,유래,시조,본관,분파,족보 청안 이씨淸安 李氏 항렬표行列表 영남파 항렬표行列表 호남파 항렬표行列表 청안 이씨淸安... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 증여세 없이 자녀 집을 마련하는 차용증 작성법

안녕하세요. "늘 소중한 당신과 함께하는" always with you 이종천입니다. 오늘은 증여세 등 세금 없이 자녀 주택을 마련하는 차용증 작성법을 알아보겠습니다. 조정지역이나 투기지역에서 주택을 매입하는 경우 강력한 대출 규제로 자금줄이 막히고, 최근, 양도세 증가로 증여가 늘자 증여 관련 세금(증여 취득세, 증여세)도 증가하면서 부모 등 가족으로부터 차용증을 활용하는 사례가 증가하고 있습니다. 이에 세법에서 규정하는 작용증 작성 및 이자 지급에 대해 알아보겠습니다. 국세청에서는 원칙적으로 직계존비속 간이나 배우자 간의 금전 소비대차 계약을 인정하지 않습니다. 1. 상증법 기본통칙에 의거하여 부부간, 부모 자식 간의 금전소비대차 거래를 인정하지 않는다는 의미는 이를 대여로 보지 않고 증여로 추정한다는 의미입니다. 2. 예를 들어 10억짜리 아파트를 구입하면서 돈이 부족하여 3억을 부모에게 빌린 경우 직계존비속 간 차입금 3억은 증여로 보아 증여세를 과세할 수 있다는 것입니다.

[공유] 전세계약해지 만기통보는 어떤방법으로 해야할까?(ft.계약연장)

계약해지!

[공유] 주택임대사업자 부기등기_2022년 12월9일까지(등기소방문/인터넷/온라인/셀프 등기)

잡동.잡동 [공유] 주택임대사업자 부기등기_2022년 12월9일까지(등기소방문/인터넷/온라인/셀프 등기) 이인 2022. 9. 15. 14:28 이웃추가 본문 기타 기능 주택임대사업자부기등기 출처 주택임대사업자 부기등기_2022년 12월9일까지(등기소방문/인터넷/온라인/셀프 등기) by 심소장 주택임대사업자 부기등기_2022년 12월9일까지등기소방문/인터넷/온라인/셀프 등기 안녕하세요~ 대림롯데천사 심소장입니다. 오늘은 주택임대사업자의 의무사항인 부기등기에 대해 알아보려고... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

성남시청 발코니넓은 여수동사무실임대,전용35평+20평발코니,보증금3000/250만원,

성남시청앞 여수동사무실임대, #발코니넓은사무실, #층단독사무실, 매물정보 물건구분 여수동사무실월세 소재지 / 구분 경기도 성남시 중원구 여수동(성남시청앞쪽) - 3층 전체 보증금 / 월세 3000 / 250만원 월관리비 300,000원고정 해당층 / 총층 5층 / 5층 방향 남향 전용면적 약35평(115제곱미터) 입주일자 하시가능 내부구조(방.욕실수) 2개룸으로구분 난방방식 전기 주차여부 1대가능 사용승인일 2011.11.23 특징(옵션외) 층단독사무실 / 엘리베이터 넓은발코니 단독사용-약20평 하시입주가능 성남시청앞 층단독사용 사무실임대 전용면적-약35평과 20평이상의 발코니사용 보증금-3000만원 / 월250만원 월관리비-30만원 고정! 입주는 하시가능합니다. 엘리베이터이용 야탑역이용가능합니다. 5층중 3층 단독사용합니다. #여수동부동산, 은혜부동산으로 전화주세요~010-5579-2912 #여수동부동산, 은혜부동산으로 전화주세요~010-5579-2912 야탑역까지 도보10분정

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