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고요함 속에 강한 태풍이 올듯하다.

안녕하세요. 임 소장 입니다. 항상 우리가 뭔일을 예측을 하다보면 금방 올듯 시간이 다 되어 가는 듯 하지만 제 경험으로는 시간이 항상 더디게 흘러가고 수많은 사람들을 고통과 기다림에 지치게 만들어 GG치게 만드는일이 다 반사더군요. 지천명이 되어서도 아직 하늘의 명을 못 깨닫는 어리석음. 아직 세상을 더 살아가면서 많은것을 배워야 하고 깨닫고 실패도 더 겪어봐야 좀더 단단한 인간이 되지 않을까 하는 생각이 든다. 요즘 사람들을 만나고 통화하다 보면 다들 물가 얘기를 많이들 합니다. 저는 그 사람들과 얘기 하면서 아직 시작도 안했다고 말하고 싶지만... 그런말은 차마 못하겠더군요. 제가 유가가 많이 오를거라고 작년 12월에 포스팅을 했었죠. 오르고 내리고를 반복하면서 지금은 저점을 잘 지켜내며 우상향... 보조지표도 강력한 상승을 향하고 있는듯 보입니다. 요즘 하마스와 이스라엘이 계속 언론에서 오르 내리듯 사람들과의 생각과는 반대로 점점 파국으로 가고 있죠? 제가 볼떈 미국도 유럽도

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주식시장은 늘 기다림에 연속이다...

안녕하세요. 임 소장입니다. 최근에 일이 좀 바쁘다 보니 포스팅을 잘 못했고 정신이 좀 없네요. 요즘 들어서 주식시장 문의하시는 분들이 많아서 이런저런 얘기 좀 할까 싶네요. 보통 개인 투자자들의 실패 사례들을 보면... 항상 자신의 상황에 시장이 움직여 주기를 바라는 거 같아요. 그래서 조급함과 그릇된 판단으로 수익을 올리는 게 힘든 게 사실입니다. 시장이 좋다고 내가 가진 종목이 오르지 않는다거나 현재 시점에서 오랜 기간 조정을 받고 있는 종목들을 가지고 있다 보니 오르지 않고 자포자기하는 심정으로 들고 있는 분들도 많이들 계시는 거 같아요. 구체적인 종목은 언급 안 하겠습니다. 10년 이상 물릴 종목들도 있고. 10년 이상 수십 토막 나서 이제 올라가고 있는 종목들도 있겠죠. 보통 종목군들을 잘못 선택하면 그리 되게 되어 있죠. 아닌 건 아닌 겁니다. 제가 오래전에 조선주 날아갈 때 매매를 많이 했었는데. 그때 당시 큰 수익을 올렸던... 코스닥에 태웅!!!! 차트 함 볼까요?

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세상엔 우연은 없다.

안녕하세요. 임 소장 입니다. 오늘은 편안하게 누워서 모바일로 포스팅 해봅니다. 포스팅해야지 하면서 계속 시간이 없다보니 폰으로 써 봅니다. 보통 연말쯤 이코노미스트에서 내년표지 모델을 공개하는데요. 위에 그림이 2012년 표지입니다. 작년 10월에 하마스가 이스라엘에 전쟁선포하듯 낙하산타고 공연장 급습해서 전쟁이 시작 되었죠. 2012년에 이미 미래를 암시하듯 알려준 사실이란거. ㅋㅋㅋ 보통 사람들은 우연이라 생각하겠지만 짜 맞춰진듯 미리부터 설계되어 있단것이죠. 그 밑에보면 성조기 옷차림에 사람이 오일을 먹는 모습이. 유가 쇼크를 암시하는듯 합니다. 중간중간 리보사태부터 김정은의 미사일까지. 이코노미스트는 영국의 시사주간지죠. 유대인의 고향같은곳이 영국이고. 이 세상을 이끌어가는 집단이 유대인. 표지 글이 ㅎㄷㄷ 하죠? 지옥으로 가는 거친 안내서? 지옥으로 가는 대략적인 안내서? 이미 정해져 있는 길을 가고 있으며 세상엔 우연은 없습니다. 아마 몇년후는 느끼겠죠. 올해 표지를 보

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환율 그리고 외국인 포지션

안녕하세요. 임 소장 입니다. 이제 3월도 다 지나가고 완연한 봄이 오려는가 봅니다. 어떤썰을 풀어줄까 하다 요즘 환율 시장 움직임과 외국인들 포지션을 좀 볼까 합니다. 환율이 좀 떨어져 주면 주식시장이 확 달라질것이라 생각되지만... 환율 차트 입니다. 이번년도만 대충 보아도 환율이 1300원 이상에서 계속 등락중인데. 특히 한게 외국인들 움직임. 이놈들 장기적으로 환율이 내려 갈줄 알면서도 계속해서 잡아두는듯 합니다. 그리고 주식 매수세는 점점 강하게 들어오는듯 하죠? 그 이유는 뻔한거 아니겠습니까 ㅋㅋㅋ 전세계 주식시장 거래대금 보다 환율 거래대금이 크기에 환율이 그만큼 중요합니다. 제가 전에도 올려드렸지만 외국인들은 계속해서 주식시장 매수세를 이어 가고 있죠. 조금만 생각해보면 시장이 어떻게 흘러갈지 보이는데도. 개인들은 인버스에 몰려가는듯 하고. 기관,외인은 레버리지 매수. 제가 저걸 14000원에 대충 사놓으라고 주변분들 한테 얘기해줬었는데. 벌써 40% 이상 수익이겠죠.

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급할수록 마음에 여유를 가져보자.

안녕하세요. 임 소장 입니다. 참 제목이 그럴싸 합니다. 지금 제 상황이 그런거 같기도 하고 연준의장 파월이나 메이져들도 시간이 다되어 가는데도 참 여유를 부리는 모습이... 제가 미뤄뒀던 작은 수술을해서 현재 병원에 입원중입니다. 오래전에 엘보가 와서 팔꿈치 근육이 찢어졌었는데. 간헐적통증을 참다 결국 탈이나서 ㅜㅜ 밥 숫가락도 못들어서 결국 수술을 했습니다. 회복하는데 한달정도 생각하고 있는데. 사람마다 틀리다하니 재활열심히 하려구요. 이스라엘과 이란의 전쟁은 메이져들에 자산포트 이동이 끝나면 아마 오일가격이 미친듯 오르면서 상황이 바뀌어지겠죠. https://n.news.naver.com/article/052/0002023342?sid=104 "이란, 미국과 사전 조율설"...의혹 확산 이란이 미국에 이번 이스라엘 공격을 사전 통보하고 수위를 조율한 것 아니냐는 의문이 제기되고 있습니다. 당사자인 이란과 미국은 강력히 부인하면서도 메시지는 주고받았다고 인정해 의혹을 더 키우고

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앵무새 같은 언론을 믿지마라.

안녕하세요. 임 소장 입니다. 수술하고 퇴원해서 재활중입니다. 재활이라고 할것도 없지만 한달정도 쉰다고 생각하고 수술을 했기에... 마음 편히 병원치료 다니면서 쉴까 합니다. 최근에 여러분들이 문의를 많이 주셔서. 정말 오래전 나에 모습을 보는듯해서 안타까운 마음도 들었고 통화도 하고 연락도 하면서 제가 신도 아니고... 모른걸 알수 없기에 제 경험과 판단하에 얘기를 해 드렸는데 결과가 잘 되었음 합니다. 시장 얘기를 잠깐 하려고 합니다. 제목을 저렇게 적은 이유가... 삼성전자 얘기를 해볼까 합니다. AI 때문에 반도체가 이슈를 받았고 언론에서도 10만전자 가냐고 바람잡이 마냥 순진한 개인들 현혹하는것이 고점 냄새가 풀풀 나겠죠. ㅋㅋㅋ 삼전년봉을 보시면 주구장창 우상향했죠. 차트 모양새가 썅봉을 가느냐 아니면 헤드엔솔드에서 우하향 할것이냐. 둘중 하나가 아닐까 싶어요. 저는 뭐 계속 우하향 한다고 봅니다. 삼전이 쌍봉을 간단해도 먹을것도 없거니와 외인들은 환율때문에 샀다 팔았다

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코로나와 사이버테러 경고

안녕하세요 임 소장 입니다. 다음주면 다시 일상으로 돌아가야 할듯 합니다. 저는 오래전부터 백신 믿지도 맞지도 않았었죠. 이미 많은 사람들이 그럴가능성이 많다고 했었는데. 군중심리와 불안한 심리를 이용해서 백신을 맞아야 한다고 언론이나 의사들까지도 나와서 참 말이 많았었는데... 코로나 백신, 척수 건드렸다…1억명 조사 충격적 부작용 추천! 더중플 - 불로장생의 꿈: 바이오 혁명 오늘 ‘추천! 더중플’에선 ‘불로장생의 꿈:바이오혁명(https://www.joongang.co.kr/plus/series/152)’를 소개합니다. ‘The JoongA n.news.naver.com 왜 지금 이 시점에서 이런 기사들이 나오는지 알고 있는 사람들은 알테고. 이제 메이져들이 원하는 시점이 다되어가는듯 합니다. 본격적인 인플레이션과 구조조정이 다가오는듯 하여 마음도 편하지 않는군요. "아스트라제네카, 코로나19 백신 판매 중단…시장 철수" "영국 법원서 드문 부작용 인정 수개월만" 회사 측 "부

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금융투자세 도입시 절세방안과 과세표준시기

안녕하세요 임 소장 입니다. 내년부터 도입예정인 금투세 관련해서 요즘 말 들이 많고 청원까지 하고 있죠. 법인들이야 법인세만 내면 되기에 전혀 상관없지만 소액주주들에게만 적용 되기에 아주 민감할수밖에 없죠. 22대 국회에서 어떻게 처리할지 아직은 시간이 남았기에 기다려 봐야겠죠. 내년부터 도입이 되더라도 절세방안이 있기에... 친절하게 국세청에서 절세방안에 대해 기사가 났더군요. 저 역시 생각하지 못하고 있었기에 해당사항이 있으신분들은 참고하면 좋을듯 합니다. 일단 기혼자여야 배우자에게 6억까지는 증여세가 없기에. 그러려면 10년간 배우자에게 증여한 재산이 없다는 전제하에 ㅋㅋㅋ 그리고 성인자녀에게는 5천만원까지 증여세가 없기에 증여하게되면 시가로 증여가 되기에 주식 처분 하기전에 증여해서 양도하면 양도세는 없다고 봐야겠죠. 내년에 도입되는데 벌써부터 국세청에게 절세 방안을 언론에 흘리는거보니 도입을 시키려는지. ㅜㅜ 주식거래를 하는 저 역시도 상당히 민감하거든요. 만약 금융투자세가

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금융권 은행 보험회사도 부도날수 있다

안녕하세요 임 소장 입니다. 한달만에 일상으로 돌아가서 일도하고 내 생활을 즐기고 있어요. 요즘 제가 고민하는것이 금융권에 대한 부도가 날것을 대비해 여러가지 생각을 많이 합니다. 사실 어디가 날지는 저 역시도 미래를 예견하는 사람은 아니니 뭐라 콕 집어서 얘기해 드리기는 좀 그렇겠죠? 몇년전 부동산 담보대출 비율이 높은곳이 위험하다고 했었는데... 신문을 보다보니 점점 심각하겠구나 그런 생각이 듭니다. 4대 은행 '부실 직전' 대출도 6조…아무리 털어내도 '밑 빠진 독' 국내 4대 은행이 내준 대출에서 부실 직전 단계에 놓여 있는 액수가 6조원을 웃도는 것으로 나타났다. 이미 부실의 늪에 빠진 대출도 3조6000억원이 넘을 정도지만, 그보다 훨씬 더 많은 숨은 위험이 수면 아래 도사 n.news.naver.com 시중은행들도 언론에서 부실채권 덜어내기 바쁜데 지방은행및 2금융권은 더 심각하겠죠. 물론 금리인하 하게되면 또 대출이 늘어날테고 자산시장에 가격이 상승하겠죠. 그 뒤에 금

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통화량으로 풀어보는 집값 고점과 저점 예측하기

안녕하세요 임 소장 입니다. 올 한해도 다 저물어 가는군요. 어떤 썰을 풀어줄까 고민하다가 대부분에 사람들이 금리가 뛰고 있고 금리가 어디까지 갈지 집 값이 어느정도 빠질지 가늠을 할수 없다고 하니 요즘 잠 못들고 고민도 많은 사람들이 많으리라 생각이 듭니다. 신축 아파트들이 가파르게 올랐기에 가파르게 빠지는것 또한 당연한 일이지요. 많이 빠졌다 하여 지금은 싸니 마니 말들이 많겠지요. 순수하게 공급되는 M2 통화량 공급 차트입니다. 이 차트를 보시는 분들은 한번쯤 생각해 보시길 바랍니다. 아랫점 찍은 부분이 미국발 금융위기가 오고 새로운 경제주기를 진입한 시기 입니다. 2009년 정도 될겁니다. 그 이후에 지금까지 통화량이 약 2.5배 정도 증가 했고 집 값도 대부분 2.5배 정도 올랐습니다. 그 이전에 산 사람들을 좀 더 올랐겠죠. 그 이상 주고 산사람은 아마도 그냥 자선사업 한거죠. 저도 첫집을 2008년 8월에 계약해서 10월에 잔금을 치고 살았었는데. 그 집 또한 약 2.5

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나만의 초등생 자녀 교육법

안녕하세요 임 소장 입니다. 초5,초3 두딸을 키우는 아빠 입니다. 애들 어릴적부터 공부를 어떻게 시켜야지 가장 효율적일까? 고민을 많이 해보았지만 지인들 얘기도 들어보고 여러가지를 알아 보았지만 남들이 하는거처럼 하기 싫어서 나만에 스타일이랄까 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 제 생각과 와이프 생각 고려해서 차근차근 해 나가면 되지 않나 이런 생각을 많이 하게 되었죠. 정확한 정답도 없거니와 아직 어린학생이기에 스트레스 안받게 차근차근 꾸준하게 하게하고 공부하는 습관만 길러 준다면 잘 할수 있을거란 생각을 많이 하게 되더군요. 큰애는 기특하게도 꾸준하게 잘 따라와 주었고 매일 공부하는 습관이로 5년째 하다보니 잘 하는거 같아 뿌듯 합니다. 초등5학년인 큰애는 어릴적부터 재능이 많았고 7살때 4개월정도 미술학원 다닌게 다 인데. 그림 재능을 장모님에게 받았는지 제법 그리더군요. 휴대폰 그림판에서 손가락으로 그린 그림치고는 정말 섬세하게 잘 그렸죠? ㅋㅋㅋ 색깔은 어떻게 칠했냐고 물어보니 확대해서 칠 했

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전세사기 위험보다도 보증회사를 걱정해야 할때

안녕하세요. 임 소장 입니다. 어제는 상당히 추웠는데 오늘은 날씨가 조금 풀렸네요. 부산은 눈이 잘 오질 않아 차가 막히거나 미끄럽지 않으니 큰 걱정은 없는거 같아요. 서울 사는 지인이랑 통화하는데 어제 퇴근때 차가 막혀 난리도 아니었다고. 언론에 전세 사기니 임대인에게 보증금을 제때 못돌려 받아 난처한 상황에 처한 사람들이 상당히 많을 겁니다. 요즘 전세를 사람들이 기피 현상이 있죠. 대출금리도 많이 올랐기에 전세 기피 현상이 조금 생기는거 같아요. 집 값이 빠르게 빠지다 보니 역전세 부터해서 캡 투자한 임대인들이 보증금을 못 돌려주는 상황이 허다하게 발생하고 있습니다. 주변에 저한테 물어보는 사람들에게는 집은 사지도 말고 전세도 어떻게 될지 모르니 반전세를 권유해 드립니다. 여차하면 그냥 반전세로 사는 집을 나중이라도 싸게 매입할 기회가 있을테니 반전세를 하라고 조언해 줍니다. 전세 보증도 상당히 많기에 나중에 터지게 되면 보증회사도 감당하기 힘들게 보입니다. 서울보증 보험도 I

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전 세계 백신 접종률과 내가 백신을 맞지 않은 이유

안녕하세요 임 소장 입니다. 강추위가 오후 들어서 좀 풀려가는 듯 합니다. 코로나도 벌써 거의 3년이 다되어 가네요. 이제 실내 마스크도 권고로 바뀔 듯하고 그리되면 아마도 인플레이션이 본격적으로 하이퍼 인플레이션이 오겠죠. 벌써 전기세,가스요금 2배이상 오른다고 예고 되어 있죠. 전기 가스만 오르는게 아니고 모든 물가가 연결되어 있기에 다 같이 오르겠죠. 이건 부인할수도 없고 기정 사실이기에 내년이 참 두렵고 걱정이 앞 서는게 사실 입니다. 왜 이런 일들이 일어날수 밖에 없는가를 설명하기에는 이해 못하는 부분이 너무 많아 생략하기로 하고... 다시금 주제로 돌아가서 전세계 백신접종률을 보게되면 아리러니 하게도 70%는 맞히기로 전세계가 약속이나 한듯 거의 일치 합니다. 전세계 접종률이 약 69% 입니다. 왜 이런 수치가 나왔나 하는가를 짐작하고 있지만 대부분에 사람들은 모르실거라 판단이 됩니다. 저 역시도 백신을 맞지 않았던 이유도 그 이유 때문 입니다. 그건 설명드리지 않겠습니다

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서학개미들의 안타까움 환차손은 어찌할거야

안녕하세요. 임 소장 입니다. 오늘은 어떤 썰을 풀어줄까 하다가 요즘 테슬라가 이슈를 좀 받고 있죠. 테슬라는 워낙 많이 올라서 조정 주는것도 당연한데 제법 많이 조정을 주는거 같아 안타깝네요. 서학개미들이 너무도 많이 사들였고 지금도 사고 있는데. 주식이 빠지는 것도 문제지만 환율이 어떻게 움직일것 인지 어느정도 예측을 하여야 하는데. 제가 일전에 달러 약세로 돌아 설거라고 말씀 드렸어요. 달러가 9월,10월 고점이후 엄청나게 약세로 돌아서는 중 입니다. 서학개미들 환차손도 무지 손해도 보고있고 주로 미국 나스닥 종목들... 애플,구글등 반도체와 IT 관련주들을 서학개미들이 많이들 샀었죠. 이제는 손실은 둘째치고 환차손까지 걱정을 해야하는 상황에 놓여 있습니다. 저 환율이 어느정도 떨어질지 어느정도는 예상을 해야하는데 보통에 사람들은 달러가 이제 조정하고 강세로 가지 않을까 하는 생각을 많이들 하고 있어서 걱정이긴 합니다. 미국 금리가 더 오를거라고 생각 하면서 환율이 약세로 간다

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대연동 빌라 전월세 방3 욕실2 넓고 좋은 빌라

안녕하세요 임 소장 입니다. 새로운 해가 밝았네요. 대연역 인근에 있는 올수리 된 빌라 전월세 매물 포스팅 해 봅니다. #대연동빌라월세 남향이라 볕도 잘 들어서 난방비도 크게 들어가지 않습니다. 임대인이 직접 살려고 매입하고 올수리까지 했는데 상황이 여의치 않아 전월세로 나왔습니다. 처음 금액 보다 내려온거라 괜찮은 금액이라 판단이 됩니다. 학생도 여러명에서 사는것도 괜찮아요. #대연동빌라전월세 현관도 잘 빠져있고 거실도 제법 넓은 편 입니다. #대연동빌라 #대연역빌라월세 베란다에 햇볕이 잘 들고 있죠. 겨울에 정말 따뜻한 집이 랍니다. #대연역빌라전세 안방 모습입니다. 안방도 넓게 잘 빠졌죠. 안방 화장실도 있어서 사시는데 불편함은 없을거에요 #대연역빌라전월세 안방 화장실 모습입니다. 그럭저럭 쓸만 합니다. 주방도 올수리 해서 냉장고 자리부터 잘 해놓은 모습입니다. 그리고 작은방 입니다. 방이 3개다 보니 4인 가족 사는데도 무리가 없습니다. 세번째 방 입니다 방 크기가 작지 않아

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마지막 불꽃이 시작되다. 환율과 10년물 국채금리의 변화.

안녕하세요 임 소장 입니다. 겨울이지만 날씨는 포근하고 비가 오락가락 하는 주말 이네요. 드디어 금리인상과 더불어 채권금리가 내려오면서 역전이 되었습니다. 원달라 환율은 고점이후 엄청난 속도로 내려 오고 있는 중 입니다. 원달라 환율이 가파르게 강세로 전환되어 가는 중 입니다. 달러강세를 예측하여 달러를 매입하는 우를 범하지 않았음 합니다. 환율이 강세로 간다는 것 자체가 엄청난 유동성을 공급 하는 중이라 부동산도,주식도 마지막 불꽃을 피우기 위해 이제 시작되었다 보면 됩니다. 그리고 유동성 공급의 중요한 지표인 10년물 국채 금리 입니다. 미국은 진즉 기준금리와 역전이 되었고 한국도 어제 금리인상을 함으로써 기준금리와 10년물 국채금리가 역전이 되어서 엄청난 인플레이션을 기다리는 중입니다. 원자재도 달러약세와 함께 가파르게 오르는 중입니다. 금,구리,은 등 오르고 있어서 적어도 2년정도는 물가 상승이 한번도 겪어 보지 못하게 오를수 있습니다. 국제유가도 130불을 찍고 70불까지

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광안리 라이브 카페 파티룸 대여 단체 예약하기 좋은 스테파니 와인바

광안리 라이브 카페 파티룸 대여 놀기 좋은 스테파니 와인바 안녕하세요 임 소장입니다. 아주 오랜만에 포스팅을 하네요. 올 한 해는 새로운 일을 하느라 정신없이 보내고 있습니다. 아주 잘 지내고 있습니다. 광안리 라이브 카페 스테파니 사장님과의 오랜 인연으로 얼마 전에 방문하게 되었는데 가게 분위기도 너무 좋아지고 파티룸 대여까지 해 드리고 있어서. 포스팅해 보려 합니다. 와우 현주 사장님 분위기가 우와하고 지적으로 변해 가는 모습? ㅋㅋㅋ 원래 좀 지적인 면과 인간적인 매력이 상당히 있으신 분이죠. 가게가 상당히 훈기가 느껴지더군요. 손님들이 편안하게 한잔할 수 있는 곳이죠. 사장님 또한 상당히 솔직하시고 인간적이라 장사라는 느낌보다는 한사람 한 사람과의 인연을 중요시하죠. 그래서 대부분이 단골손님들이 찾아오는 곳이라 내 집처럼 편안하게 한잔하기에는 광안리에 이만한 라이브 카페가 없는 거 같아요. 절대!! 절대!! 주간적인 생각으로 글 쓰는 거 아니라. 대부분에 손님들이 그렇게 말을

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오일쇼크 피할 수 없는 이유.(석유파동)

안녕하세요. 임 소장입니다. 23년 한 해도 다 저물어 가는 듯합니다. 올 한 해 저에게는 새롭고 뜻깊은 한 해가 된 거 같아요. 새로운 일을 하기도 했고 무난하게 잘 해나가고 있기에 제 스스로에게도 참 대단 하단 생각이 듭니다. 20년 한 부동산을 이제 그만 내려놓았기에 시원 섭섭하기도 합니다. 때가 아니란 걸 너무 잘 알기에 미련 없이 안식년을 좀 갖기로 했습니다. 다행히 여러 가지 고민을 해서 로봇이나 AI가 아무리 발전해도 사람이 할 수밖에 없는 일을 잘 선택한 거 같아요. 한 6-7년 뒤쯤 상황 봐서 다시금 할 생각입니다. 왜 6-7년이냐 ㅋㅋㅋ 다 설명드리기에는 너무도 길고 아마도 이해하지 못하는 사람들이 대부분 일 겁니다. 제가 15년 정도 주식과 선물 투자를 하면서 느낀 것과 공부한 것 그리고 앞으로 시장이 어떻게 흘러갈지를 너무도 잘 알기에 설렘과 걱정이 드는군요. 제가 블로그를 통해 이런저런 얘기들을 하는 것은 우리가 한 번도 겪지 못한 일들이 내년부터는 겪어 나가

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임 소장 수익률 공개 다들 대박 나세요

안녕하세요 임 소장 입니다. 2024년 새로운 해가 되었네요. 연말부터 감기로 일주일을 고생하다 이제 좀 정신이 드네요. 제가 유튜브는 거의 보지는 않거든요. 심심하면 잠들기전에 인스타 릴스는 즐겨봅니다. 그것 또한 수익올리기 위해서 여러사람들이 올리긴 하던데... 재미있는 내용도 있고 좋은 글귀도 있어서 집에서 시간이 되면 자주 보는 편입니다. 인스타 릴스에 공통점이랄까 ㅋㅋㅋ 대략 여러 분류가 있긴 한데. 스마트스토어로 성공한 내용. 그리고 투자해서 수익을 많이 올렸다는 내용들. 왜 굳이 경쟁자들을 만들면서 공개하는건지 사실인지도 잘 모르겠고. 워낙 통화량이 폴려있는 상태라 그런지. 돈가치가 없어서인지 뭐 10억 100억 벌었다는 내용들이 상당히 많아 보이더라구요. 전 그런거 다 믿지 않는편이라...ㅋㅋㅋ 그리 잘 벌면 혼자 조용히 벌면되지. 박순혁,선대인 뭐 이런 사람들 하고 비슷한건가 싶기도 하고. 최근 경찰 압수수색 당하긴 하더라구요. 저는 사실 아는 지인한테도 종목추천 같

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최상목 경제 부총리 발언의 핵심

안녕하세요. 임 소장 입니다. 최근들어 컨디션이 계속 안좋았는데. 이제 좀 회복이 되는듯 합니다. 사실 저 블로그를 많이 볼까? 그런 생각이 많아서 가끔 제 생각을 적었는데... 최근들어서 블로그를 보시고 댓글도 남겨주시고 해서... 그래서 시간을 조금 쪼개서라도 그런 분들을 위해서 남겨 볼까 합니다. 제가 경제 신문은 왠만한거는 다 보려고 노력하거든요. 거기에는 진실도 있고. 거짓도 있으며 진실을 가려낼수 있는 능력도 길러야 하기에....... 경제부총리겸 기획재정부 장관이 작년 12월에 바뀌었죠. 그분이 며칠전에 발언한걸 풀어 드릴께요. 참고하시면 도움이 될듯하여. 한국 부동산 PF 분양가 하락하면 폭망…한국 경제 최고 수장의 경고 우리나라의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조는 분양가가 내려가면 폭망하는 취약 구조라는 진단이 한국 경제의 최고 수장에게서 나왔다. 제2의 태영건설 사태가 언제든지 벌어질 수 있다는 경고여서 주목된다. 최상목 부총 n.news.naver.com 사실

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대연동 원룸 엘베있고 깔금한 방 500-33

안녕하세요 임 소장 입니다. 대연동 원룸 좋은방이 나와서 포스팅 합니다. #대연동원룸 엘리베이터도 있고 좋은 위치에 있습니다. #대연역원룸 입구 사진입니다. 신발장 및 수납장이 전체로 되어 있어 아주 큽니다. #경성대원룸 #부경대원룸 #동명대원룸 방은 도배지가 좀 화려 합니다. 칩대 수납장 티비가 있죠. 거울도 있는게 보이죠.^-^ #대연동월세 #경성대월세 주방도 분리형이고 보통의 원룸들처럼 기본이 잘 되어 있습니다. #대연동전월세 #부경대월세 화장실도 남향이라 낮에도 불을켜지 않아도 상당히 밝은 편 입니다. 얼마전 퇴실해서 곧 나가리라 생각 돕니다. 연락주시길 바랍니다. #동명대월세

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대연동 원룸 오피스텔 전세 대연역 2분거리 엘베있고 완전 굿

안녕하세요 임 소장 입니다. 날씨가 조금 풀렸네요. 대연동에서 매일 운동하다보니 새벽에 날씨가 추우면 가기가 싫어져서 ㅜㅜ 오늘은 그나마 나은듯 하더라구요. 오늘은 대연동 원룸 전세 매물 포스팅 합니다. 대연역에서 3분정도 거리 입니다. #대연동원룸전세 대연역과 한블럭 정도에 거리에 있고 5층이라도 엘베가 있어 살기에는 편리 합니다. #대연역원룸전세 입구 사진 입니다. 중문도 잘되어 있고 공간에 작지 않습니다. #대연동전세 침대와 옷장 입니다. 옷장이 커서 수납공간이 넉넉 합니다. #대연역전세 TV와 수납장 입니다. #대연동오피스텔전세 #대연역오피스텔전세 주방과 화장실이 같은 라인에 일체형으로 되어 있어 방 자체가 크고 활용하기가 좋습니다. 명함터치~~~~

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대연동 빌라 월세 대연역 투룸 월세 임대 가격 착해요 500-45만원

안녕하세요 임 소장 입니다. 날씨가 점점 싸늘해 지는거 같네요. 오늘은 대연동 빌라 월세 매물 입니다. #대연동빌라월세 대연역 5분거리에 있으며 거실이 상당히 넓습니다. 전용이 15평 정도 되니까요. #대연동투룸월세 입구에서 본 거실 입니다 저희는 실 매물 아니면 안 올립니다. 다른 사진도 안쓰구요. 제가 직접 현장 확인하고 왔습니다. #대연역빌라월세 거실과 주방이 상당히 크게 되어 있습니다. 빌라지만 옵션이 상당히 잘 되어 있습니다. 식탁도 있구요. 베란다도 있고 좋습니다. #대연역투룸월세 방도 그리 작지 않습니다. 베란다로 바로 연결된 문도 있구요. 건물이 조금 오래되어 보이지만 내부는 정말 잘 되어 있습니다. 평수도 상당히 넓어 사람사는 집 같습니다. #대연동빌라임대 #대연역빌라임대 베란다에 햇볕이 잘 듭니다. 빨래 걱정은 안하셔도 될듯 합니다. #대연동투룸임대 화장실도 상당히 큽니다. 그냥 살림하는 집이라 생각하면 됩니다. 가족단위도 살수 있기에 금액이 저렴하다 느껴 집니다.

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자산시장 마지막 불꽃이 올것인가?

안녕하세요 임 소장 입니다. 저는 개인적으로 마지막 불꽃이 올거라 믿고 있습니다. 전제 조건이 미달러가 약세로 돌아서야 하고 미 채권금리가 떨어져야 하는데 아마도 미국 금리가 정점에 달하고 난 뒤에는 2년정도 마지막 불꽃을 태우리라 생각이 듭니다. 미국 기준금리는 5% 전후가 되지 않을까 생각이 듭니다. 아직도 2% 가까이 더 올라야지 미국 금리가 정점에 가지 않을까 생각이 듭니다. #환율차트 환율 차트 입니다. IMF때 2000원 까지 갔었죠. 그때 군대 제대하고 얼마뒤였었는데. ㅜㅜ 벌써 세월에 20여년 전이네요. 급격한 환율상승때문에 뭐하나 제대로 돌아가지 않고 있는게 안타까울 뿐 입니다. IMF때나 리먼브라더스 터지고 미국 금융위가가 왔을때도 환율상승 각도가 지금이랑 비슷 합니다. 저렇게 오르다 결국은 급하게 되돌렸던게 차트로도 보입니다. 환율은 거의 다 되어 가는 느낌입니다. 연말쯤 정점에 달하고 내려 오리라 보입니다. 시장은 항상 개인들과 반대로 움직 입니다. 주식시장이

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대연동 남구청 앞 원룸임대 큰방 엘베OK

안녕하세요 임 소장 입니다. 오늘 아침은 포근한 날씨네요. 대연동 남구청 앞에 있는 방도크고 엘베도 있는 원룸이 나와서 포스팅 합니다 #대연동원룸 위치는 남구청 바로앞 입니다. 대연동 못골시장 입구이기도 하구요. 입지적으로 직장인들이 살기에 정말 좋은 조건 입니다. 사진 먼저 보시죠. #대연동남구청원룸 #대연동못골시장원룸 입구 모습입니다. 입구부터 상당히 넓게 장되어 있습니다. 중문부터 인터폰도 나물랄때가 없죠. #부산남구청월세 #부산못골시장월세 방도 상당히 큽니다. 지하철도 못골역까지 3분정도면 되고 상당히 좋은 조건 입니다. #못골역월세 #대연동월세 #못골시장월세 주방도 혼자쓰기에는 큰 불편없이 잘되어 있습니다. 분리형이라 추위와 냄새 문제도 없겠죠. #못골역원룸 화장실도 작지않고 창이 있어 밝고 곰팡이 문제도 걱정 없겠죠. 직장인들이 많이들 선호 합니다. 학생들이 거주하지 않아서 조용하기도 합니다. 많은 연락 부랍니다. 명함터치!!!

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대연역 원룸 월세 위치 좋고 저렴한 원룸 300-25만원

안녕하세요 임 소장 입니다. 날씨가 포근하니 좋습니다. 퇴근할때 차러 안들고 가서 지하철타고 대연역에서 내려 출근했네요. ㅋㅋ 오늘은 대연역에서 6분정도 거리에 있는 위치좋고 저렴한 대연역 원룸 월세 입니다. #대연역원룸 방 컨디션 치고는 월세가 저렴한 편 입니다. 사진보시죠. #대연역원룸월세 #대연역저렴한원룸 입구 들어서서 방 전체적인 모습 입니다. 중문도 있고 주방 분리형입니다. 이정도면 가격은 저렴하죠. #대연동저렴한원룸 #대연역원룸월세 방은 약간 작게 느껴지지만 주방이 상당히 넓은 편 입니다. 공간이 넉넉하게 되어 있죠. #대연동부동산 #대연동대영부동산 화장실도 그럭저럭 잘 되어 있습니다. 대연역저렴한 월세 찾으시는 분은 이정도 컨디션이면 적당할것 입니다. 조만간 계약될거 같습니다. 그 외에도 좋은 매물들이 있으니 언제든 연락 주세요. 언제나 실사진만 올리는 임 소장 입니다. 터치터치!!!

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대연동 투룸같은 원룸 대연역 인근 동명대 원룸 통학 굿

안녕하세요 임 소장 입니다. 요즘 너무 바쁘다 보니 블로그 포스팅을 못했네요. #대연동원룸 요즘 여러가지 일들은 같이 하다보니 몸도 피곤도 하고 일도 바쁘고 그렇네요. 그렇다고 제 본업을 게을리 할수는 없기에 열심히 하고 있습니다. 이번 매물은 정말 좋은 매물이라 보시면 살고 싶을 겁니다. #동명대원룸 입구 사진 입니다. 신발장과 수납장이 시원하게 잘 빠져 있습니다. #대연동투룸 화장실이 중문 밖에 있어서 방안이 훨씬 크고 냄새도 안 납니다. 현관세 우측이 화장실이고 그리고 중문이 있습니다. #대연동미니투룸 현관입구에서 부터 방 사진 입니다. 깔끔하고 큰 창이 있어 환기 또한 잘되며 남향이라 여름은 시원하고 겨울은 따뜻 합니다. #대연역원룸 방 한쪽으로 옷장과 수납장 공간이 따로 있어서 미니 투룸 같다고 합니다. 요즘 지어진 신축 원룸보다 크기도 더 크며 살기도 편리 합니다. #대연동부동산 주방도 ㄱ자로 잘되었어 동선이 좋게 나와 있으며 주방쪽에도 큰창이 있어서 환기는 정말 굿 입니

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대연역 인근 빌라 전월세 저렴20평 1억-15만원 신혼부부 강추

안녕하세요 임 소장 입니다. 월요일날 날씨가 포근하니 좋은거 같아요. 대연동 빌라 전월세 매물 포스팅을 할까 합니다. #대연역빌라전세 요즘 대체적으로 월세 추세 입니다. 현재 이집은 융자도 없고 신혼부부들이 살기에도 적당 합니다. 현재 신혼부부가 살다가 이사를 나간 상태 입니다. 사진 보시죠. #대연동빌라월세 입구 모습 입니다. 전신 거울에 신발장이 큽니다. #대연역빌라월세 #대연동빌라전세 입구에서 바라본 거실 모습 입니다. 여러각도에서 찍었는데 베란다까지 보시면 됩니다. 현재 청소가 되어 있지 않지만 깨끗 합니다. #대연동부동산 주방도 신혼부부가 살기 전에 올수리 한 상태라 깨끗 합니다. 애기까지 같이 살았는데도 큰 불편 함 없이 지냈다고 합니다. #대연동쓰리룸전세 큰방 모습입니다. 이 빌라는 방2개 화장실 1개 입니다. 방도 그리 작지 않습니다. #대연역쓰리룸월세 작은방 모습입니다. 작은방 안쪽에 조그마한 공간이 있는데 옷방으로도 쓰기 편리 합니다. #대연동대영부동산 화장실 모습

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우체국 예금자 보호

안녕하세요. 임 소장 입니다. 바젤3 영향인지 쪽지로 질문이 많아서... 현재 은행이나 보험회사등 예금자 보호법으로 5000만원까지 예금자 보호가 됩니다. 현재 기준으로는 그렇습니다. 은행이나 보험회사가 부도가 나면 예금보험공사가 이자포함 5000만원까지는 보장해 준다는 뜻 입니다. 바젤3은 예금자보호와 충돌이 예상되기에 불안 할수도 있다는 것 입니다. 바젤3의 핵심이 Bail-in 입니다. 우리나라가 IMF때 Bail-out 제도로 인해 국가에서 공적자금 투입해서 다 보호해 줬습니다. Bail-in 제도가 도입되면 아마도 국가에서 공적자금 투입이 금지 된다고 보시면 되는데. 여기서 잘 생각해 보세요. 은행이나 보험회사 저축은행 등등 금융회사들이 사기업이란 것 입니다. 삼성,현대 같은 기업들과 같다는 의미로 회사가 힘들어 지는거랑 똑 같습니다. 자본잠식이 오거나 손실을 입게 된다면 채권자와 같이 손실을 떠 않으란 소리이죠. 결국 주주들과 후순위 채권을 가지는 있는 볍인이나 개인들 그

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대연동 원룸중개 한방 계약서 쓰기의 편리함

안녕하세요. 임 소장 입니다. 부동산 하시는 분들은 대부분 계약서를 작성할때 한방으로 쓰겠지 하고 생각만 하고 있었지만. 저 역시 부동산을 오래 하면서도 굳이 한방을 써야 할 필요까지 못 느끼고 있었고 주로 상가를 하다보니 권리양도계약서와 임대차계약서 확인설명서 이렇게만 쓰다보니 확인설명서 빼고는 법정약식이 아닌관계로 우리가 잘쓰는 것만 만들어 쓰고 있었고. 상가 권리금은 중개대상물도 아니기에 수수료때문에 말 바꾸는 사람들 때문에 수수료 약정서나 용역수수료 계약서 또한 만들어서 쓰고 있었다. ㅋㅋㅋ 서면에서 대연동으로 사무실을 옮기면서 주로 원룸을 많이 중개하기에 한방을 안쓸수가 없어 실제 들어가보니 정말 편리함 점이 많은거 같다. 계약서에서 표준계약서로 표준계약서에서 확인설명서로 알아서 잘 넘어가진다. 와 이런 신세계가 있나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 기계치에 한계를 벗어난 느낌이랄까 공공임대 민간임대 전혀 관심 없었는데 이번에 계약하면서 많이 배웠다. 주변에 물어보기도 했고. 부동산 20년 했

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부경대 원룸임대 크고 깨끗한방 보시면 반하는 방

안녕하세요. 임 소장 입니다. 새벽운동을 부경대 쪽으로 가려다가 너무 추워서 뚜거운 외투 입고 다녀왔네요. 저도 집이 부경대 근처에 살다보니 늘 익숙한거리 늘 보이는 원룸들.ㅎㅎㅎ 오늘 소개해 드릴 매물은 부경대와의 거리도 가깝고 주변에 편의시설 또한 가까이 있어 부경대 학생들도 선호하는 위치 입니다. 물론 경성대,동명대 학생들도 괜찮겠죠. #부경대원룸임대 저희 사무실하고도 가까워서 늘 지나가면 길목이고 주차대수는 8대 이지만 학생들이 많아서 주차 공간이 항상 넉넉 하답니다. #대연역원룸임대 입구를 들어서면 중문과 밝은 방이 보입니다. 현재 방 컨디션 또한 좋습니다. #대연동원룸임대 입구에서 보면 큰창이 보이다 보니 낮에는 굳이 전등을 켜지 않아도 밝아서 전기세 절감효과? ㅎㅎㅎ 요즘 전기세 가스비가 인플레이션 때문에 계속 오르고 있고 앞으로도 오를 겁니다. 자그나마 절약할수는 있겠죠. #동명대원룸임대 방만 큰게 아니고 주방과 화장실도 다른 방 보다는 크게 잘 빠져 있답니다. 다른방

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대연동상가임대 대연동무권리 사무실임대 부산무권리 사무실임대

안녕하세요. 임소장 입니다. 하루가 다르게 날씨가 추워 지네요. 오늘은 저희 사무실 근처에 평수 좋은 사무실이 저렴하게 나와서 포스팅 합니다. #대연동상가임대 큰 도로변에 2층에 있는 사무실 입니다. 학원을 하던 자리지만 다용도로 쓸 용도가 너무 좋은 사무실입니다. 35평이라 제법크고 룸이 따로 두개가 있어 손님들 방문했을때도 크게 불편함 없이 쓸수 있을 겁니다 #대연동사무실임대 입구를 둘어서면 전면에 큰 룸처럼 보이고 따로 2개의 룸이 있습니다. #대연동무권리임대 바닥이랑 벽도 크게 손보지 않아도 무리없이 사용 가능합니다. 집기만 넣으시면 될듯하고 에어콘도 있기에 어려운 경기에 큰돈 들이지 않아도 사업 하실수 있습니다. #대연동점포임대 상가는 제가 한 20년 하다보니 금방 나갈거 같아 이렇게 포스팅 하겠죠. 무튼 아주 좋은 매물이니 한번 보러 오시길 바랍니다. #부산사무실임대 #부산무권리사무실임대 24시간 상당 가능하니 언제든 궁금한게 있으시면 명함 클릭하시면 됩니다. 위치: 부산

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영화 "플랜75" 곧 다가올 현실

안녕하세요 임 소장 입니다. 지난 6월에 개봉했던 일본영화 플랜 75에 대해 개인적인 생각을 적어볼까 합니다. 우리나라에서는 이번 부산국제영화제에서 상영해서 보고싶었지만 매진이 되어 티켓팅에 실패 ㅠㅠ 대충 내용을 알고 있기에 영화 내용보다는 우리의 현실이 어디쯤 와 있고 어떻게 흘러갈지 예상이 가능하리라 생각됩니다. 왜 영화 플랜75가 주목봤냐면 일본은 고령화로 75세가 넘으면 안락사를 권장한다는 내용으로 알고있다. 왜왜왜!!! 이런시점에 이런 영화가 주목 받을까? 쉽게 말해주면 현재 우리나라의 적정인구는 삼천만명 정도이다. 현재 오천만이 넘으니 ㅠㅠ 남은 삼천만명을 위해서 이천만명이 죽어줘야 한다면? 그래야만 다음 백년을 삼천만명이 살아갈수 있다면? 나라에서 사회에서 가정에서 누굴 먼저 죽음으로 먼저 등떠밀것인가. 일본뿐 아니라 전세계적인 문제인 것이다. 코로나로 화폐를 급격하게 풀고 인플레이션을 만들고 금리인상을 하고 이 모든것들이 잘 짜여진 계획하에 이뤄진 것이다. 왜냐구?

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대연역 원룸임대 저렴한 방 지하철 1분거리 직장인도 OK!!

안녕하세요 임 소장 입니다. 날씨가 추워지다가 다시 따뜻해 진거 같아요. 대연동은 평지이고 현장 확인하러 자전거를 타고 다닐때가 많은데요 대연역을 기점으로 이곳저곳 현장 확인 좀 했네요 그나마 깨끗하고 엘베도 있고 대연역 인근에 저렴한 방이 나와서 글 씁니다. #대연역원룸임대 대연사거리 인근이고 대연역과 1분거리에 있으며 저렴하게 나온방이라 소개해 드립니다. 기본정보 보시죠. 2층이라도 엘베가 있다보니 계단도 전체적으로 깔금하고 잘 관리되어 있습니다. 직장인 뿐만 아니라 학생들도 큰 불편함 없이 생활 가능하리라 봅니다. 대연역과 가까워 이동하기도 편합니다. 집 상태 볼께요. #대연역투룸임대 입구에 들어서면 중문이 있는것이 보입니다. 그리고 신발 수납장도 크게 잘 되어 있습니다. #대연동원룸임대 전체적으로 방은 아담하게 없는것 없이 잘 짜여져 있습니다. 직장인들도 혼자서 생활하기 딱인곳이죠. 큰창이 있어 환기는 물론 주방문과 맞바람이 쳐서 여름에도 시원 합니다. #동명대원룸임대 화장실

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대연동 투룸 착한가격에 임대 나왔어요. 먼저 보시는분이 임자.

안녕하세요 임 소장 입니다. 불금이고 즐거운 주말을 향해 달려 갑니다. 그러나 임 소장은 늘 한결같이 대연동에서 열심히 일을 합니다.ㅋㅋㅋ #대연동투룸임대 오늘은 대연동에서도 대연역과 가까운 대연동 투룸 매물이 나와서 올립니다. 현장에 가보니 뭐 이정도 금액은 나갈거 같은데 아쉬운 점은 엘베가 없어서 불편한거 그거 말고는 가격대비 상당히 괜찮은거 같아요. 대연역과 가깝다 보니 직장인이 살기에도 괜찮습니다. 대연동은 금액만 괜찮으면 바로바로 나가더라구요. 그만큼 수요가 많다는 증거이겠지요. 제가 직접 방문해서 사진 찍어온걸 보시죠 #대연역투룸임대 입구를 들어서면 그냥 투룸 이구나. 이런 느낌이 강하더라구요. 신발장도 큼지막하게 해 놓았구 중문 또한 잘 되어 있죠. #대연역투룸임대 주방겸 거실 입니다. 모던하게 잘 갖춰져 있는 느낌 입니다. #경성대투룸임대 #부경대투룸임대 방도 큰 창이 있어서 낮에는 상당히 밝게 나오더라구요. 누워서 티비 보기도 편하겠죠 ㅋㅋㅋ #동명대투룸임대 화장실도

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경성대 원룸 이쁘고 착한가격 임대 나왔어요

안녕하세요. 임 소장 입니다. 황금같은 주말 사무실에서 열심히 일합니다. 아침 6시에 일어나서 오전에 경성대 근처에서 운동도 좀하고 사무실에 앉았 답니다. 매일 경성대 인근에서 오전에 운동을 하면서 하루 일과를 대충 머리속에 그리고 하루하루 실천해 나가는 제 모습을 보니 이제는 좀 단단해져 가는 느낌입니다. 이번 원룸은 경성대에서도 가깝고 대연역도 가깝고 여러가지 장점이 있지만 무엇보다 금액적인게 큽니다 #경성대원룸임대 그렇다고 옵션 자체도 다른곳과 비교가 되지도 않는데 말 입니다. 임대인께서 다른 사업도 하다보니 여유가 있으신 분이라 그렇다고 저는 알기에 입주하시는 분들도 임대인께서 크게 신경을 덜 쓰다보니 편 하실겁니다. #대연역원룸임대 #동명대원룸임대 #부경대원룸임대 대연역과의 거리 부경대경성대역과 가깝기에 지하철과 대중교통이 편리 하답니다. 잔디 주방분리가 안된점이 단점이긴 하나 주방쪽 창이 어느정도 환기를 잘 시켜 줄겁니다. 크지 않아도 되고 혼자 생활 하시는 분들은 가격적

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경성대 투룸 오피스텔 신축 임대 럭셔리 시설 지하철 1분거리

안녕하세요 임 소장 입니다. 항상 경성대 주변에서 오전 운동을 하지만 오늘 아침은 바람도 많이 불고 추워진걸 느꼈는데 낮이 되고 해가 뜨니 조금은 덥네요. 오늘은 부경대경성대 지하철역 바로 앞에 투룸 오피스텔 신축급 매물이 나와서 씁니다. #경성대투룸임대 지하철 바로앞 신축급 오피스텔이라 시설은 뭐 할할것도 없죠. 깨끗하니 좋습니다. ^-^ #경성대오피스텔임대 21년도에 사용승인 받아서 아직 깨끗하고 현재 방 1하 나와 있습니다. 엘베부터 입구도 완전 좋습니다. #경성대투룸 입구 들어 선 모습입니다. 전체적으로 신축급이 튀가 나오죠. #경성대투룸오피스텔 역세권에 학교바로 앞이고 학생이든 일반인들이든 충분히 메리트 있는 위치와 시설 입니다. #대연동투룸오피스텔 거실 또한 잘 갖쳐진 옵션과 새것같은 집기들이 입주자를 반기고 있네요. #대연동투룸 #대연동투룸오피스텔임대 #대연동투룸임대 룸도 큰창과 함께 전체적으로 밝은 모습입니다. 조금 여유만 됩다면 살고 싶은 집이지요? ㅋㅋㅋ 화장실도

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대연동 빌라 쓰리룸 전월세 평수크고 가격 저렴해요.1000-48 대연역 7분거리

안녕하세요 임 소장 입니다. 아침부터 태풍이 온듯한 바람이 엄청나게 불더군요. 더군다나 기온이 내러가서 상당히 추운 날씨 였습니다. 오늘은 대연동 쓰리룸을 포스팅 할까 합니다. 오늘 막 나온 매물인데요. 너무나 좋기에 포스팅 합니다. #대연동빌라 #대연동빌라월세 입구를 들어서면 상당히 넓은 거실이 반기는 듯 합니다. 이번에 도배를 새로 해서인지 상당히 깔끔해 보입니다. #대연동쓰리룸 #대연동쓰리룸월세 거실에 주방과 같이 있어 상당히 넓어 보입니다. 실제로 보시면 아주 좋습니다. #대연동빌라전월세 #대연동쓰리룸전월세 주방 맞은편이 화장실 입니다 화장실도 상당히 넓고 좋아요. 근데도 가격도 이만하면 괜찮습니다. #대연동빌라임대 대연동쓰리룸임대 큰방 모습입니다. 옷장과 수납장 책상이 있습니다. 큰방도 상당이 큽니다. 3인가족이 살기에도 무리가 없죠 침대는 빌라형이다 보니 없어요. #대연역쓰리룸 그리고 작은방도 옷장이 따로 있어서 수납 공간이 좀 됩니다. #대연역빌라 #대연역빌라전월세 #대

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시장은 조정을 더 원하는가?

10월 마지막 거래일 지지선이라고 생각했던 20일선을 거래량을 동반한 장대음봉 발생 했네요. 횡보및 조정이라 생각했는데 하방으로의 추세전환일지 지켜봐야 하지만 시장은 조정3파를 원하는거 같아요. 많은 사람들이 상방을 보고 있는것 또한 부정적입니다. 저 역시도 11월은 상방을 보고 있었지만 오늘 의미 있는 장대음봉이 출현해서 솔직히 당황 스럽네요. 20일선을 지지할줄 알았더니 ㅋㅋㅋ 보시는 바와같이 무참이 뭉개 버렸네요 아직 이평이 정돈이 된것도 아니네요. 미국은 다우,에센피,나스닥 순으로 돌아가면서 신고가를 찍고 내렸왔습니다. 마지막으로 어제 나스닥까지 신고가를 찍고 정규장 끝나고 선물이 5시 이후에 많이 내려와 버렸네요. 저도 어제 나스닥 선물 매매하면서 매도치다고 손절을 반복 했네요. 거의 밤을 새웠습니다. 나스닥 선물 매도 2개 들고 있다가 한개는 다시 손절. ㅠㅠ 새벽 5시 이후에 줄줄 흘러 버렸습니다. 와 얼마나 열받던지 내 판단이 맞았는데. ㅠㅠ 다행히 하나는 들고 있어서

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생존신고 환란대비

얼마만에 블러그를 쓰는건지 6개월이상 지난거 같다. 여러가지 일들과 변화들 그리고 앞으로 일어 날 일들의 대한 대비를 한다고 정신없이 보내었다. 삶에 바쁘다 보니 주위를 둘러보고 신경쓸 겨를이 없어서 포스팅 못한것일뿐 내 생활에는 전혀 이상이 없다. 다만 평소 가지고 있던 생각들과 앞으로 해야 할 일들에 대한 깊은 고민... 결정하고 행동에 옮기고 실천하고 하는 모든 것들이 앞으로 열릴 세상을 예상하고 그렇게 될것이라는 믿음이 있기에 내 판단이 맞을거란 생각이 든다. 블러그 제목이 의미가 있기도 하고 ㅋㅋㅋ 현재 우리 주변에서 일어나는 일들... 코로나와 러시아와 우크라이나 전쟁 미국의 금리인상 등등 일련의 모든 일들이 잘 짜여진 각본대로 흘러가는걸 너무나 잘 알고 있기에 대비를 한다고 하지만 걱정이 많이 앞서는 것이 사실이다. 오래전 포스팅에서 하이퍼인플레이션이 온다고 말하였고 현실로 다가왔고 아직도 진행중이란게 중요하다. 물가가 점점 오르고 있고 앞으로 더 오를 것이며 그에 따라

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달러는 안전한가

안전 자산 이라고 믿는 달러. 최근들어 가파르게 달러 강세를 보이고 있다 조금 내려와 있는 상태 역시 천조국은 다른 것인가? 이제 달러 역시도 약세로 돌아 설것이며 안전하지 않을것이란 생각에는 변함이 없다. 미 채권 10년물이 가파르게 오르다 지금은 소강 상태인데. 10년물 역시도 인플레이션 때문이라도 운을 다하고 내려오지 않을까 싶다 기축 통화의 역사를 보더라도 100년을 기준으로 대부분 무너지고 말았다. 누군가 그렇게 설계했다고 보여지는 대목이다. 앞으로 열릴 세상은 정말 음모론이라고 하는 모든일들이 현실로 다가올지 모른다. 인플레이션 이후 다가올 대공황. 그리고 새로운 화폐의 등장일지 금본위제로 한동안 돌아갈지 이 세상을 움직이는 사람들의 마음일거란 생각이 든다. 미 연준에서 5월에 예상데로 05.P 금리인상을 했다. 파월은 그렇게 말했다. 0.5P를 3번더 올릴거라고. 그리고 올연말까지 6번에 금리인상이 있을거라고. 그리고 유동적인란 말이 더 겁나게 다가왔다. 더 빠르게 올릴

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금리인상과 미 연준의 계획

오늘 한국은행의 금리인상 당연한 수순이다. 금리인상과 함께 물가율 예상치가 나왔다. 기존 3.1%에서 4.5%로 올렸다 금리인상을 한다는건 물가율이 오른다는 것 물가를 잡기위해 금리를 올리는게 아니라 그만큼 물가가 오른다는 것이다. 빅스텝도 배제안한다고. 미 연준과 똑같은 맥락이다. 파월이 금리인상을 빨리했더라면... 이런말까지 나왔었다. 파월이 물가가 상승할걸 몰랐을까? ㅋㅋㅋ 미 연준의 말은 언제나 믿을게 못된다. 작년하반기만 하더라도 물가상승은 일시적이다. 말도 안되는 구라를 치고 있었다. 적어도 아는 사람이라면 언론의 내용들을 구분할줄 알아야 하고 당연히 알고 있다. 순진하게 믿는 사람들이 많다는게 많이 아쉽다. 이제 물가폭등과 함께 금리인상이 빠르게 진행될 일만 남았다. 유튜버든 블로그든 분석한다도 내놓은게 많지만 정말이지 아닌것을 확신하는 경우를 볼때마다 그걸 믿는 사람들이 많다는게 아쉬울 따름이다. 금리인상뒤 몇년지나면 집값이 뛰었다는 둥 물가율이 오르는데 집값이 내리겠

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주식시장과 환율 그리고 외국인 포지션

얼마전 블로그에 달러는 안전한가 라는 글을 적었는데. ㅋㅋㅋ 역시 진실은 숨길수가 없다 이제 본격적으로 환율이 움직이고 있다. 즉 이말은 달러화 약세로 간다는 뜻이다. 달러화 약세로 간다는건 우리나라 환율이 강세로 간다는 뜻이기도 하다. 그럼 어떤 변화가 생길까? 일단 물가가 좀 진정 될것이다. 인플레이션 방어하는 수단중에 하나가 환율강세이다. 그리고 주식시장이 다시금 전고점 돌파할수도 있다. 여기서 모든 종목이 오르는건 아니다. 특히 많이 오르는 종목군들이 나올거다. 난 이미 선점해서 수익률을 많이 올리고 있다 ㅋㅋㅋ 그리고 미 채권 수익률이 정점을 찍고 지금 내러오는 중인데. 아마도 폭락에 가깝에 떨어 질것이다. 3.2%에서 벌써 떨어지고 있다. 0.5%나 떨어졌다. 얼마 안되게 보이지만 채권이라 엄청 떨어진거다. 그리고 채권이 폭락할수록 가상화폐도 떨어질 것이다. 나스닥과 동조해서 움직이던 가상화폐는 이미 디커플링 나기 시작했다. 비트코인 기준으로 2500만원선까지 떨어진 후

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바젤3시행과 베일인제도 도입되면 어떻게될까?

요즘 가장 신경쓰이는게 식량이다. 왜냐구? 나중되면 지금 가격에 사지 못할거다. 아직 본격적인 인플레이션이 오지 않았기에 미리미리 모아둔다. 주변에 그런말하면 웃는 사람도 있고 요즘 쌀 소비가 없는데 오르겠냐고 ㅋㅋㅋ 짜장면이 얼마까지 갈것인가? 밀가루 못 구해서 면은 구경도 못할수도 있다. 차곡차곡 쌀을 비축하고 있다. 올 가을 추수전까지 많은양을 비축하고 햅쌀은 시골이 고향인 후배에게 부탁해뒀다. 100여년의 마지막 경제주기를 맞이하려면 미리 대비 안하면 살아남기 힘들것이다. 지금 투자는 보수적으로 자신있는것과 확실히 오르는것만 하면된다. 부동산이 오르니 뭐니 다 개소리다. 일시적으로 오를수는 있어도 결국 폭락이다. 100년이상 살아온 사람이 그러면 웃어넘겨 주겠지만 ㅋㅋㅋ 그 이하는 얼마 지나지 않아 스스로 자책할것이다. 살아남으려면 현금과 식량을 미리 준비해둬라. 은행도 부도날수 있기에 적당한 현금은 들고 있고 나머지는 우체국으로 옮겨라. 2년전부터 지인들에는 말해줬다. 내년

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부산 인테리어 저렴하고 잘하는곳 어디일까?

날씨가 벌써 여름인지 무덥고 습하고 아휴 짜증이 절로 나는 하루네요. 사실 부동산을 하다보면 문자나 전화로 인테리어 업체에서 많은 연락이 옵니다. 저 역시 20여년 부동산을 상가만 전문적으로 하다보니 인테리어 업자분들도 많이들 알고 있지만. 소개해주고 좋은일도 있었고 얼굴 붉혔던 일들도 있었던거 같아요. 얼마전 지인이 전세를 준 집을 다시 들어가 살려고 하다보니 집수리와 인테리어를 다시금 하게 되었네요. 우연찮게 저에게 물어 보더라구요. 인테리어 잘하고 다른데 보다 저렴한 곳을 소개해 달라고. 무척이나 가까운 지인이고 오랫동안 봐 왔기에. 소개 해주고 얼굴 붉히게 되면 서로 곤란하기에. ㅠㅠ 사실 고민을 좀 했습니다. 소개해주고 욕 먹는건 아닌지. 그러다 보니 인간미가 있는 사람이 아무래도 잘해주지 않을까 해서 안지는 오래 되지 않았지만 정말 순수한 사람을 소개해 주었습니다. 서로 미팅을 하게 해주는 걸로 제 역할은 끝이라고 생각하고 연락처를 주었죠. 그리고 얼마 지나지 않아 지인에

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광안리 수변공원 최고의 핫스폿 스테파니 라이브 카페 친절한 직원도 구합니다.

장마가 잠시 추춤하더니 무더운 여름인지 습하면서 너무 덥네요. 오늘은 정말 저에게 고마운 분이시고 몇 년전 중개하면서 손님이었고 이번에도 잊지않고 연락을 주셔서 광안리에 중개를 하게 되었습니다. 인간적으로 정말 괜찮으신 분이기에 이렇게 포스팅 또한 해 드리게 되었어요. 사장님 인상 좋으시고 미인이시죠? 마음씨까지 정말 착하시답니다. ㅋㅋㅋ 사실 죽어 있었던 가게를 들어가서 조금은 걱정이 되었지만 역시 셩격이 깔끔하신건지 정말이지 다른 가게를 만들어 놓았습니다. 닫아져 있던 가게 였는데 이렇게 이쁘게 변하여서 사실 저 또한 놀랐습니다. 노래 부르면서 한잔하기 좋은 분위기 입니다. 노래도 부를수 있는 분위기가 좋아 요즘 광안리 수변공원에서 핫스폿으로 인기가 많답니다. 한번들 가보셔요. ㅋㅋㅋ 위치는 예전 미월드 바로 앞이라 찾기도 쉽고 주차도 편리하니 술 드시는데 편하 실겁니다. 어떻땐 예약 손님들이 많으셔서 미리 연락주시고 예약 하시면 편리 합니다. 사장님께서는 1년 365일 휴무없이

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대연동 원룸 임대 구하기 꿀팁

안녕하세요 임 소장입니다. 대연동 원룸이 깨끗하고 큰 방이 나와서 포스팅합니다. #대연동 원룸 임대 금액 대비 건물도 깨끗하고 엘리베이터까지 있어서 생활하기에 불편함이 없습니다. 아무리 글로 표현해 봐야 큰 의미는 없는 거 같고 일단 사진부터 보시죠. #경성대 원룸 임대 현관 입구 보습입니다. 휴대폰으로 찍어서 양해 바랍니다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 금액 대비 큰 방이며 엘베까지 있어서 생활하기 편하실 겁니다. #부경대 원룸 임대 현관 앞 신발장 및 수납공간이 크게 있습니다. 이것 또한 큰 방들의 특징입니다. #동명대 원룸 임대 방에서 본 현관의 모습입니다. 우측에 옷장도 있고 혼자 살기에는 충분한 공간입니다. #대연 역원 룸 임대 기본적인 내용도 크게 흠잡을 때는 없죠. 풀옵션에 가까워서 몸만 들어오시면 될듯합니다. #부산 남구 원룸 임대 전체적인 방 컨디션은 상당히 좋은 편입니다. 위치가 대연역과 경성대부경대역 사이에 있어 학생들뿐 아니라 직장인이나 일반인들도 선호하는 지역입니다. #경성대

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주식시장 10월만 잘 견디면...

부산 날씨가 이제 가을이 없어지고 겨울이 바로 오는거 같네요. 몇일전에는 더워서 반팔을 입고 다녔는데 오늘 아침은 겨울처럼 바람이 불어서 ㅜㅜ 주식시장은 지겨운 조정을 거치고 지쳐가는 개인들도 힘에 붙히는 모양 입니다. 코인시장으로 떠나간것인지 고객예탁금이 조금 즐어들었네요. 어마어마한 돈이네요. 아직도 65조가 들어와 있네요. 예전에는 항상 20조 정도 였는데 시중에 돈이 어마어마하게 풀리다 보니 작년부터 그렇게 사고도 많이 줄어들지는 않네요. 가상화폐가 좀 빠지면 주식시장으로 들어오고 가상화폐가 오르면 그쪽으로 빠져 나가고 합니다. 코인 얘기 잠시 하자면 2018년도에 비트코인 고점찍고 내러올때 코인 선물시장이 상장 되었죠. 그때 코인 박살 내놓았죠. 선물시장이 도입되면서 메이져들은 매도치면서 수익거두고 손절하는 개인들거 받아서 다시 올려 놓은 시장. 얼마전 코인ETF 상장과 함께 코인시장 날아가고 있지만 아마도 다 떠님기고 나면 박살 낼거 뻔하죠. ㅋㅋㅋ 딱 시기도 비슷하네요.

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옵션만기일의 장난질

이제 10월 거래일도 하루만 남았네요 제가 이번주는 별 볼일 없는 장이 될거라고 했는데 비슷하게 흘러갔습니다. 코스피 200선물 기준으로 400을 찍고 내러와서 390-400 사이를 오르락 내리락 한주 였네요. 보통 선물 결제는 3개월 옵션을 1개월 입니다. 그러나 이번 정부들어서 위클리 옵션 1주일 짜리를 만들어서 개인들 돈 뜯게 만들어 줬죠. 매주 목요일은 위클리 옵션 만기가 있는날. 오늘도 아니다 다를까 동시호가에 장난질로 위클리 395 풋옵션 55배를 해 먹었네요. 누구의 작품일까는 뻔하죠. 검은머리 외국인과 기관이겠죠 위클리 풋옵션 395 코스피 200지수가 395 아래로 갈수록 수익이 늘어나기에 오늘 저가가 0.02 저점이 이천원 ㅋㅋㅋ 결제지수는 393.89 한마디로 들고 있은 사람은 111,000원이 되는거죠. 이천원이 십일만천원 ㅋㅋㅋ 근데 웃긴데 3시20분 동시호가 들어갈때 코스피200 지수가 395.09 395 이상이기에 들고 있었음 휴지였는데 동시호가에 삼전으로

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[조국V우병우 전 민정수석 비교]-임 소장 한 마디 하겠소.ㅋㅋㅋ

안녕하세요비룡 부동산 임 소장 입니다.글을 쓰기 전에 미리 말씀부터 드립니다.두 분다 제가 아주...

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[국제적인 고립 외교 이겨낼수 있을까?]-임소장 한마디 하겠소.

안녕하세요서면 비룡부동산 임 소장 입니다.참 우니라나의 현실이 안타깝네요.일본은 예상한대로 백...

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